つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか？

ここは検討スレッドなので、検討者にとって購入を検討しているマンションの売れ行きというのは気になるものではないでしょうか
販売戸数の動向は検討者が手に入れられる客観的情報なので、検討者にとっては貴重な判断材料だと思います
未入居の販売が継続していれば中古で売却する時のリセールに影響を与える点、住む上でも販売が続きMRがマンション内に設置されれば部外者の出入りが完売するまで継続する点、値下げの可能性も含めて検討者にとっては気になる材料だと思います
マンションの売主側もそういう視点を気に掛けているのか、〇〇戸完売・第1期完売御礼等のフレーズを出しているではないでしょうか

あなたの行為によって不快な思いをされる方が多いということは、やはり、悪意がバレてるんでしょうね。

ここって第二期が25年3月入居の物件ですよね？
22年の10月の時点で、
毎日毎日実況してるかのように何戸残ってるとか煽り倒してるのは側から見ていて違和感はありますよね。

マンションは大きな買い物で重要な資産なんだから、どこのスレッドでも売れ行きは大きなテーマですよ。
それを否定するのはこのサイトの存在意義を否定するようなもんだな。
ま、販売半年で180近くは売れたんだから、ここの販売ペースは悪くはない。600戸近いからまだまだ先は長いけどね。

売れない売れない言う人はどこの掲示板にもいると思います。ここで特定の人がやってるかどうかまでは私は存じませんが。

売れ行きと目先の資産性には相関があると思われるので、検討者も購入者も気にするのは当然だと思います。
完売したらこの掲示板は閉じられますが、今度は中古相場を気にする人が出てくるので、不快ならこの話題をスルーするしかないと思いますよ。

1881ですが、1882が自分に向けてのレスであれば毎日売れ行きの実況をこちらのスレッドに書き込んでいません
もし自分宛であれば、いきなり誹謗中傷されても困るのですが

正論をいくら言ったところで
悪意はバレます。

悪意なのか？おせっかいなのか？　
買いたいと思ってるのか思ってないのか？
売れて欲しいと思ってるのか思ってないのか？
コメントを分析すればわかります。

後ろ向きなコメントに参考になるボタンがたくさん押されていたり、
前向きなコメントに参考になるボタンがたくさん押されていたり、
不思議とスレによって全然違いますよね。

気になる方は試しに土浦のスレで参考になるボタンが何回も押されてるコメントを抽出してみてください。

ああ、ここではこういうコメントに
参考になるボタンがたくさん押されるんだなぁ
販売開始から随分経ってるのに、
ここでは順調に売れてる扱いなんだなぁ
とか、いろいろ参考になりますよ。

まあ落ち着いて。
まとめると、現時点での売れ行きは「ふつう」でいいのかな。

>>1887 名無しさん

通りすがりのものです！
要は、真実を知りたければ、来場予約をして、実際に自分の足で現地や
マンションギャラリーへ行き、営業担当者の方に勇気を出して、「いま、どれくらい
購入できるマンションがありますか？」と聞くしかないのが、
ここまでのレス見ていて、思いました！
それは、どのマンションでも同じことが言えますけどね...。

いや別に、売れ行きに関心はあるけど公式情報とそれを補完する投稿をたまに見るくらいで良くて、わざわざそのためだけにMR行ったり担当者に連絡したりする程ではないかな…

>>1868 周辺住民さん
総戸数569戸の2/3は375戸になるので、それだと第一街区の個数366戸を超えてしまうので矛盾してるのではと思っただけです。

貴方は聞けるのかもしれませんが
初めての訪問ならまだしも、契約後に「何戸ぐらい売れましたか」なんて私は聞けないです。

>>1890 通りがかりさん

まあまあ、落ち着いて下さいね。

この、1868の方は、どうやら、初めてこの物件を来場予約をした際に、営業担当者の方から伺った話だと思いますね。

また、契約してしまった後に、「何戸くらい売れましたか」とは、自分も聞けない
ですね。(笑)

ただ、やはり、検討スレには、実際に来場予約をしてMRに行かれた方と公式サイトで書かれている方と色んな方がいらっしゃいます。

ですので、総戸数2/3が契約済みなのか、分譲済みなのかについて、そこだけに何もわざわざ固執して、拘る必要はないと思います。

因みに、私は、1868のスレ主ではありませんので、誤解の無きよう、お願い致します。

レスが進んでたので期待して見に来たら、がっかり。

何か、読んでいくごとに、段々、検討スレの質が下がってますね。

何言ってるかわからんコメントが多くて参るな。。。

第2期の先着順の販売価格ですが、第1期より100万円弱値上がりしているようですね。

見学記を投稿した者です。殆ど見る時間がありませんでしたが、今日、たまたま、検討スレを拝見させて頂きました。

読んでいて、「およよ？」と思いました。誰かが、なりすましているのか、存じ上げませんが。

私自身も、色々な情報を知りたいので、皆さん、分かる範囲内で結構ですので、今後共、1896さんのような価格に関することや様々な情報をご提供頂けますよう、お願い申し上げます。

>>1897 口コミ知りたいさん

ずいぶんタイミング良くご登場ですね
週末くらいゆっくりなさればいいのに

>>1896 名無しさん
成約数で盛り上がっているけど、私は公式ホームページを信じます。第2期1次は二ヶ月で30戸成約で悪くない売れ行きだと思います。その証拠に値上げもしてますしね。このペースだとぎりぎり2025年2月竣工に間に合いますね。

スムログの新着記事から、みんな大好き()マンマニさんより
9～10月に調査した、売れ行きのあまり良くない10件弱の新築マンション全てで5～15%の値引きがあったそうです。

値引きは難しくともオプションサービスに応じてくれる可能性もあると思いますし、売れ行きというのは検討スレでは重要な交渉材料になります。
特にウェルビの場合は、他と違って500戸超を捌く訳ですから。極端な話、数万数十万のサービスで今すぐ判子押してくれるなら…という事態は十分あり得ますよね。それがこの先の情勢によってどこまで化けるのか、気にする人は多いと思います。