つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか？

以前は近くに商店があったけど、住人が少なくなって閉店してしまった。また住人が増えてきているので、現在廃墟となっている近隣には、将来、戸建てではなくてコンビニや成城石井などの商店が来てくれるといいな。

173です。皆様とても参考になるご意見ありがとうございます。春日とは積水ハウスさんのマンションでしょうか？私達夫婦の中で、マンションの外に出なくとも大きな庭があってゆっくりしたい願望がございました。つくばの物件は一通り見ましたが、中庭と池？ラウンジカフェがあり、1番希望に近かったです。ただ皆様のおっしゃる通りつくばに拘わずに色々な駅も見てみようかと思います。

ハイムスイートは積水化学ですね。積水ハウスのマンションはグランドメゾンというブランド名になります。
ここは確かに、マンション敷地内である程度お散歩ができそうですね。カフェやサウナも老後には良さそうです。
ハイムスイートは近くに筑波大付属病院、メディカルセンターがあるのは何かあったときに安心そうです。

ウェルビは化けると予想するな。安い物件はロピアみたいにつくば民が群がりますからね。
レジェイド、テラス、プラウド、さかのぼってコアリス等とは違って純・茨城人が入居する率は高くなりますね。

老後は都内に住んだ方が便利よ

>>185 eマンションさん

まあこれだね。
>老後資金も限りがございます

都内は無駄に高いから、地方都市の便利なとこに住んで浮いたお金を老後資金として確保、が賢い。

つくばエクスプレスのダイヤ改正が発表されました。
コロナ禍でどれだけ減るのかと思いきや
減るのは守谷以南で、
つくば駅は減るどころか一本増便のようだ。

>>183 匿名さん
大病院は近くになくても良いですね。
日常で使えるお店やかかりつけ医が近くにある方がはるかにメリットがあります。春日よりウェルの方が優れている印象です。

>>184 マンション検討中さん
土浦からもたくさん人が流れてきそうですね。

駐車場は100%超えですか？？

>>190 通りがかりさん
物件概要参照のこと。

>>190 通りがかりさん
572台ですね（569戸）。参照でなく普通に教えてあげればいいのにね。

>>192 匿名さん

うち3台は来客用・搬入用とのことなので100%ですね。
残りの569に身障者用が3含まれているのは普通なんでしょうか？

>>193 名無しさん
３が妥当かは分かりかねますが、どこでもあると思いますよ。
身障者用はマンションの出入りに便利な場所に設定されます。（当然ですが）
身障者の方が身障者用駐車場の利用を希望すれば優先的に割り当てられると思いますが、該当申請がなければ、普通車用駐車場として扱われます。
なので身障者用が含まれていても、1戸につき1台分の100%ですね。
（お聞きになりたいことの答えになっていなかったらごめんなさい。）

自走式と平置きというのもいいね。

>>158 検討板ユーザーさん
重要ポイントですね

センチュリーの方が優良物件だなー

つくばのマンションは値上がりしてますからね。以前のマンションのほうが良く感じるのは当然かと。
ここを価格だけで選ぶなら197さんのように他を中古で探すのもありかとは思いますね。

センチュリーも安くて共有施設も魅力的ですし何より駐車場150%は強みですからね。
ウェルビも何かしらウリがあればいいですね。

森のような深い緑、スタイリッシュなデザイン、
そして「つくば」らしい最先端の技術を駆使した住まい。

とりあえずHPの売り文句を見る限り、期待はできそう。

>>201 匿名さん

つくばらしい最先端の技術とは具体的に何になるんでしょう？

パワードスーツを使った
まったく新しい形の駐車の仕方とかね
あと住民同士がすれ違う際も
パワードスーツの判断で自動的に会釈するとか

ま、つくばの未来は明るいよ
転入超過数もすごかったらしい。

つくば－秋葉原間ノンストップ特急とかできませんかね。
区間快速1時間乗車はマジ辛い。
せめて通勤時の快速復活を求めたい！

こちらの物件も魅力的ですが、マンションは高いのは高いなりの理由があり、安いのは安いなりの理由があると言われました。

他と比べて安いのは、ありがたいですが、不安材料でもあります。

>>204 匿名さん
快速じゃなくて4駅しか飛ばさないほぼ各駅ですものね…

>>205 マンション検討中さん
そもそも最多価格帯が3,800万円台（78戸）とのことなので蓋をあけてみれば価格はそこまでと思うかもしれませんよ。

>>207 匿名さん

560世帯もあって、たった、78が最多価格帯というのも、すごく幅あるんですかね。
こんなもんですか？
マンション事情あまり知りません。。。

>>205 マンション検討中さん

今販売中の物件は同じつくば市、デべは非大手、施工は同じ長谷工。大きな差があるとは思えませんね。
つくば駅からの距離、周辺環境を勘案して価格差が正当かどうか判断すればいいのでは。
都内だと立地やデべ、施工会社で「高いなり、安いなりの理由」が確かにあったりするのですが。

>>193 名無しさん
この辺じゃ車は大人一人一台分ないと。
駐車場は最低でも150%欲しい。

>>204 匿名さん
テレワーク主体の生活になったら通勤の負荷はそれ程問題にならなくなるのではないでしょうか。

駅近とか乗車時間とか気にされるけど、テレワーク主体になると、それらの問題の重要性は下がるのではないでしょうか。とは言え、どこまで許容するかは人によると思いますけど。

直ぐ近くのセンチュリーみたいに立体駐車場の1回を駐輪場にして、駐車場全体の面積を増やしたらよいと思う。

>>214 周辺住民さん
それをやったらこの値段では作れなくなる

ここの価格が比較的目に優しいのは、なんといっても戸数の多さのためでしょうね。
600戸近くを完売させるにはそれなりに「割安」な設定にしないと。ハルミフラッグあたりと同じ感じです。ハルミは大人気のようですが。

同マンションの箱に2千人近くが入るのか。
ゆっくりはできなさそうだな。

>>210 周辺住民さん
モデルルーム跡地にはスポーツジムが入ると聞いていましたが、計画中止になったのでしょうか。

第１街区：366戸、第２街区：203戸、鉄筋コンクリート造地上15階建とのことですがエレベーターはいくつの予定なんだろう。366戸で3つかな…

>>215 匿名さん
駐車場代を少し上げるとかで対応できないですかね。
今なら計画変更しても良い方向に改善するのであれば、文句を言う人もいないでしょう。
出来るうちにやらないと．．．後悔先に立たず、覆水盆に返らず。

スマホを見てると武井咲がたくさん出現笑

各階ゴミ置き場のあるマンションが建ってほしいです。
テラスは無し。こちらはどうなるのでしょうか。

いろいろウェルビの意見は分かれますが、水風呂が有れば自分の中ではつくば最強マンションなんですけどね

>>222 口コミ知りたいさん
私もスマホでウェルビの広告見て以来、スマホに武井咲が頻出して、何とかならないですかね。

これだけ宣伝してるんだから、モデルルーム公開時には武井咲は招待されるんですか。

>>226 匿名さん
流石に来ないんじゃないですか？？
来たら大騒ぎしますよね。

間取り図から読み取れるのは
LDに床暖房あり
90㎡以上(くらい）にはトイレ手洗いカウンターあり
天井高は階数によるのだろうか。

>>222 口コミ知りたいさん
>>225 匿名さん

スマホの設定を変えれば表示されませんよ。
現状だと閲覧データがダダ漏れなんです。