つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか？

このマンションの住人はどのくらいの方が公務員何だろう。

>>1751 eマンションさん

モデルルームに行った時の周りの方のイメージは若いご夫婦が多かったと思います。
おそらく、土浦あたりから学区などの利点で越して来られる方が多いのかなーという感じがしました。

お答えになってませんが、

>>1743 評判気になるさん
月2ぐらいですね

>>1753 マンション検討中さん
東大通り沿い(竹園付近)だけど、こっちは年2-3回もないかな。

>>1754 名無しさん
土浦学園線沿いは月2くらいですかね。

共有施設とても魅力的だけど、管理費どうなんだろう？
最初は安く設定されても後々膨らんできそうな気がする。

>>1756 住人さん
コンシェルジュをやめ、サウナを停止させ、アクアガーデンの水はりをやめれば、管理費は値上げせずキープできますよ。あとはこの案が組合で通るか、、

>>1756 住人さん

必ず膨らんできます。
これは実体験です。
なので、我が家もあまりにも共有設備が充実しているのが懸念材料です。

>>1757 マンション掲示板さん

コンシェルジュは、このエリア、地域に対して必要性は低いと思いますので、無くしてほしいですね。

>>1757 マンション掲示板さん
やめられるものは良いですが、カーシェア、ランドリールームや給湯器等、やめるのに違約金がかかるものが厄介ですね。クラブ会費もどうにかならないかな。

そもそも共用設備が充実してるからか既に管理費は結構高いですよね。
物件価格は安いけど管理費込みの月々の支払いが駅近新築に届きかけてて、おぉ。。となりました。

要らないと思うものありますか？

>>1762 通りがかりさん
選択肢に“全て必要“入れて欲しかったな。
0%になるのかが少し気になる。

>>1762 通りがかりさん
コンシェルジュと管理人って別物ですか？
コンシェルジュって何する人ですか？

>>1764 通りがかりさん
コーヒー提供が主なお仕事、あとはクリニングの手配とかでしょうかり

>>1763 名無しさん
最初から充実した共用施設付きのマンションを望んで買う人もいるでしょうから、不要な共用施設はあるかないか、あるとしたらどれかという2段階のアンケートの方が良かったですね

不要な共用施設はありますか。
あると答えた方は1762のアンケートにも回答いただけますか。

>>1765 口コミ知りたいさん

パスタも作ってくれるはず

>>1768 評判気になるさん
マンションの中にカフェありましたっけ？

カフェはあるみたいだけど、コンシェルジュさんがパスタ作ってくれるなんてすごいですね。
今のマンションのコンシェルジュさんは、超ミニコンビニみたいなところの会計、クリーニングの受け渡し、宅急便の受付、ゲストルームのカギの受け渡し、あたりをやってくれています。とても便利ですよ。

>>1770 匿名さん

それとは別に管理人さんがいるんですか？
管理人さんは掃除の人？

>>1758 eマンションさん

すみません。
管理費が膨らむ　とありますが、当初予定していた管理費より増えるのはどのような場合なのでしょうか。
共用施設が老朽化して、修理代金等が増える　と言うことですか？

>>1771 匿名さん

管理人、清掃員はそれぞれ別にいます。
管理人さんは管理室にいてエントランスの出入り、サブエントランスやエレベーターのカメラ映像などをチェックしてると思います。時々巡回してます。

>>1770 匿名さん
先週末にモデルルー厶見てきました。
2400万円からの部屋なんてないじゃん～

思い切り釣り広告でした。

今が、3LDK66㎡に住んでいるので、2LDKは広くてもないかな～ましてや、一階！

現在、購入できる部屋の売出し物件は、75㎡で3500万円～眺望は望んでいないが、4階と12階で差額が300万なら、上階だか、、、

つくばは住みやすい感じはしたけと、3000万では選択できない！正直、相場より高いと感じました。

TXの始発駅とはいえ、秋葉原まで、一時間！毎日通勤。
車は三郷から高速道路でやはり一時間、都内通勤、帰省を考えたらないかなぁ～

それを察してか、同じデベの西白井の売れ残り物件を勧められました。たぶん、予算的には合いますが、車移動は16号は混んで使えない。一応、資料請求はしましたが、、、どうなんですかね～

都心通勤者には、販売価格、立地考慮するとありませんね～

地元の方もしくは、テレワーク中心の方には良いのでは？

最後に駅からやはり11分は遠すぎでしょ！経験上、20分はかかりそうな距離。
共用施設もゲストルームはともかく、サウナなんかいる？

残念ながら、私にはない物件でした。

>>1774 匿名さん
3000万前後で都心に近くて駅近なんて高築年数の中古物件ぐらいしか無いですよ。

>>1774 匿名さん
ただお金に余裕がない？

>>1774 匿名さん

メイツ西白井なら、67m2で3000万ぐらいなので、
1774さんの希望の新築物件がありそうですね。

希望に合いそうな他の物件を紹介してくれるなんて、良い担当者さんだと思いますけど。

>>1775 マンコミュファンさん

ほんそれ

つくばの売りである教育環境と今後の地価上昇が加味されてないのでやり直しですね。
広域で見ても、多数の人が住みたいと思えるエリアはこのご時世どこも上がっています。

とはいえつくばの場合、特色も強くて合わない人もいると思うので、他のエリアでお買い得物件が見つかれば良いですね。

竹園東幼稚園って先着順でしょうか？引っ越した場合子供をすぐに幼稚園に入れることになるので、大規模マンションが出来て定員オーバーになる可能性もあるのかなと心配してます。

>>1774 匿名さん
勤務先、ご実家からの距離も合わず、
いろいろ条件にあってないのに、金額だけで見に行かれた感じでしょうか？
茨城だと思って舐めてみられたのかもしれませんが、つくばは特殊ですからね。
私も最初は金額にびっくりしましたが、いろいろ調べたら納得できる部分がありました。
西白井も資料請求されてるようだと、選択肢は広いようなので、合った物件に巡り会えるといいですね。

こちらのマンションは何階が人気なんでしょうか？

>>1782 マンション検討中さん
1階の差が30万とかしかないので、高層階も人気と聞きました。

>>1780 マンション検討中さん

市立幼稚園については、今のところだいたい定員に余裕があります。5年度の募集を見ても、竹園東も5歳児の受け入れ数がかなり多いので、現4歳児に余裕があることがわかります。
（竹園東含めて現状ほとんどが2年保育で、3年保育の私立幼稚園を選択される方が多いため）

先着順かどうかについては、市の案内にこのようにあります。
「募集定員を超える応募があった場合は、通園区域の幼児を優先し、なお定員を超える際には抽選を行います。
　※転入予定などで申し込みの際につくば市内に住民登録がない場合、申し込みは受理できません。必ず転入手続き後にお申込みください。」
https://www.city.tsukuba.lg.jp/kosodate/kyoiku/shitei/1001156.html

転入手続き後の申し込みという点が、市外から入居の方にとってはネックかもしれません。

>>1785 周辺住民さん
1780です。ご丁寧に回答いただきありがとうございました。引っ越し理由が子育て環境に重点を置いていたので、直近の幼稚園事情など聞けて有難いです。私立幼稚園の方が人気なんですね。

>>1786 マンション検討中さん

私はこちらを購入しました。
子供はつくばの英語で学ぶ幼稚園に通っていますよ。
何ヶ所かあるのでそのような園も検討してみてはいかがですか。

私立幼稚園はもう募集終わっちゃったのでは？
倍率も高く、つくばは激戦区です。

>>1787 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。選択肢広げて見てみます^^

>>1788 匿名さん
引っ越したタイミングで幼稚園探しスタートくらいの年齢になるので今は情報収集の段階です。激戦区ですか…これから人口増えるとますますですね。情報ありがとうございます。

第2期が10下にまた延期になりましたね。
9上→10上→10中→10下と三回目の延期ですが、売れ行きはどうなんでしょうか。

>>1787 口コミ知りたいさん
具体的にどこの幼稚園でしょうか？
もしよろしければ教えてください。参考にさせていただきます。

>>1792 デベにお勤めさん

申し訳ございません。特定されるのが嫌なので園名は伏せさせていただきます。
集団生活の中であっても個性を尊重して子供と向き合ってくれる園なので私はとても満足しております。先生方もとても良い人達ですし

人それぞれ考えによって合う合わないがあると思いますので、良い園に巡り合えるといいですね。

>>1784
低層と高層の価格差がないなら高層階を選んでるだけだと思いますがね。
高層は遮蔽物や減音されるような物が皆無なため、低層よりも外の音は聞こえるんですよね。

>>1791 マンコミュファンさん
2期の住戸がすでに100戸以上は埋まってるらしいので、売れ行きは良いのではないでしょうか。

>>1791 マンコミュファンさん
延期になってしまうのは良くないですね。
基本的に、買いたいお客様がいるのであれば
先延ばしにする理由は無いので。
恐らく、想定している契約数まで見込めない為、
購入希望者が貯まるまで、販売を先延ばしにしているのだと思います。

これから建つ物件は資材高騰の煽りを受けて高くならざるを得ない。
すると、ウェルビは待っているだけで相対的に割安感が強調されるし、値上げにも移行しやすい。
せっかくなら第2期も大量戸数を即日完売して堅調さをアピールして、C棟の販売に繋げたい。

このマンションは建築後ある程度の年数は人気のマンションとなるはずです。
十数件のマンション購入歴で全てプラ転しておりますが、このマンションも直感レーダー働きます。
建物完成しても有名タレント効果は続きます。
武井咲さんの透明感にある安定したかんじはつくばとこのマンションにピッタリ。

レジェイドは結構な数が賃貸に出されていますが、ここも投資目的の方が多いのでしょうか?