つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか？

>>1438 匿名さん
参考までにいくらぐらいでしょうか？

一都三県からどれくらいの方が住むんですかね。
皆さんつくばを選んでいただきありがとうございます。

スムログでも9月1日から適用される不動産表示に関するルール変更が話題になってますが、ここももうすぐ改定しなければいけませんね。
駅徒歩分数は、11-14分くらいになるのかな？

ウェルビーにとっては手痛いルール変更ですよね

手痛いというわけではないと思いますが、駅分数の改定については大規模のほうが影響受けますね。つくばだとウェルビとテラス。
メイツは既に新ルールに沿っての記載と思われます。

>>1445 匿名さん
9月からの不動産表示の変更や、周辺の交通について、ウェルビーのデベから説明なかったのでしょうか?

マンマニさんもルール変更に対する考察されてますね。参考までに。
https://www.sumu-log.com/archives/44475/

>>1445 匿名さん
手痛いでしょう。実際に10分でつくかはともかく表記として駅徒歩10分と駅徒歩12分じゃ価値が変わる

(ペデではなく下の道で)(敷地の北西端まで)「駅から徒歩10分」という、つくばに土地勘のない広域検討者には分からないようなごまかしが効かなくなって、これから新築もリセールも徒歩15分？の物件として売らないといけない訳ですから。影響は小さくないと思います。

私がMRに通った範囲では、駅徒歩の件も交通の件も説明はありませんでしたよ。
まあ駅徒歩については、不動産ルール側の変更であって実態が変わる訳ではないですから。(メイツのスレにもありますが、最初から不利なルールで書いてるメイツのデベが正直ですねと言うだけ)
交通については私も質問しませんでしたが、実際にどうなるかは推測の域を出ないというところなんじゃないですか。

徒歩15分物件

一番遠い出入口までを表記しなければいけないのは大きいでしょう。
おそらく12～15分程度の表記になるでしょうし、今と印象は変わりますよね。

駐車場の件で気になってLAND PLAN見てたら、ペデストリアンデッキを潜る所に「止まれ」の道路表示＋車両用出入り口って書いてありますね。
更に4箇所にカーブミラーが設置されてます。

これってペデの道路下から直接土浦学園線に出れる導線だったりしないですかね？

駐車場の出口が、、の件ですが、
レーベンつくばCORISも若干似たような状況に見えますが、住民の方から出ずらい等の声は上がっているのでしょうか？
ご存じの方いれば教えてください。

>>1452 マンション検討中さん
ストリートビューで確認する限り、残念ながら歩道ですので車を通す道では無さそうです。

>>1453 マンション検討中さん
ヨークベニマルへ買い物に行くときに通りますが、買い物ピークの時間帯は店舗利用者と競合して若干大変そうに見えました。

3階より上の階のベランダは、すべて透明ガラス手摺と聞きましたが、洗濯物をベランダに干すと丸見えで、景観が少し気になります。特に低層階。
皆様、洗濯物はどこに干す予定でしょうか?

>>1455 口コミ知りたいさん
お返事ありがとうございます！
やはり道路側の交通量が多い時間帯の出入りが若干大変なイメージなのでしょうね。

MRの夏休みはつくばはどこも8/15-19のようですね。働きますなあ。
パークホームズ土浦は三井基準で8/8-25. さすが大手です。

>>1456 評判気になるさん
コアリスを見に行くと答えはでますよ

>>1459 マンション掲示板さん
実は先週の土曜日にヨークベニマルに買い物に行った時に、コアリスのベランダを拝見しました。コアリスは大部分は透明ガラス手摺であり、洗濯物のせいで景観が大変悪かったです。
ウェルビーはコアリス以上に透明ガラス手摺を多様しているため、皆さん洗濯物どうするか気になりました。