つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか？

>>1384 通りがかりさん

しかも駐車場は階段で登るんですよね

さらに駐車料金も安くないですよね

一階の場所を取れれば階段の心配はしなくて済みますけど、やはり出口の混雑問題が拭えませんね…。
あとテラスやレジェイドなどよりも土地価格は安いはずなのに同水準の駐車料金ってのが解せないです。

>>1169 口コミ知りたいさん

これでもマンマニさんはかなりオブラートに包んでくれたつもり…
とはいえ、今のような反応を期待してブログを待ち望んだ訳ではなかった…
これなら取り上げられない方が良かった…

駐車場問題が挙がっていたので地図で確認しましたが、出口を左折してすぐの信号は中々変わるまで長いですよ。青の時間もそんなに長くないです。

>>1389 さん


凄く言葉選んでますよね。よく読んでみるとマイナスな面を多々書いてる。最後の数年前なら大苦戦でしょうけどもの一文から察する通り、あまり好印象ではなかったのかなと感じます。

デメリットもきちんと上げていますが、私は好印象だったと思いますよ。
ネガキャンが凄いですね笑

わたしも駐車場、出入り口、渋滞問題で躊躇しています。
立地的に車通勤されない方も多いと思いますが、我が家は車通勤です。
このマンションは向かないかなと思ってます。

マンションとしては、とても魅力的だったのですが、駐車場代の高さ…
悩ましい。

ところで、なぜこのサイトからメイツが消えたのでしょうか？
ウェルビーの板でこのようなことを聞き、申し訳ないですが、比較検討していたので…

>>1391 評判気になるさん

おっしゃるとおりですね。
その、言葉を選んだ裏側を読み取れるか否かで今回のマンマニレビューの受け取り方が変わってくるのでしょう。

YouTube動画では駐車場のテンション下がった感じより、建物の形状、グランドエントランス等の外観、周辺環境に対してのテンションの上がり具合の方が目立ってませんか？

マカロンさん、マンマニさん共にAAタイプを気に入りすぎ！
AAタイプ買った人は電球色やカーテン寸足らずNGとか、そこまでイメージしてるのはさすがだな。

いずれにせよ、良い点だけでなく悪い点も言ってくれた方が有難いです。
住んでから気付いたのでは後悔が残りますからね。
検討して妥協できると判断してから買うのとは大きく違います。

取り上げてもらわない方がよかった…って人はデベロッパーの方とかですかね。

>>1395 匿名さん
デメリット、メリット語っていますし裏側も何もなくないですか？
動画見たら普通に理解出来ると思いますが、、、

>>1399 名無しさん
そうですね。どのマンションも、そのデメリットを許容できるかが大事だと思ってます。間取り、周辺環境、眺望、立地…どのデメリットを許容できるかは人によって違います。今回の駐車場問題を許容できる人は購入するでしょうし、そうでない人は見送る。

駐車場にエレベーターつけなかったのはなんでだろう。
今住んでるマンション(つくば外)の駐車場には設置されてるけど、管理費もそう高くないし駐車場料金は近隣月極と比べると格安。EVつけてもコストを抑えるのは可能だと思うけどな。
これだけ大規模だと朝夕は使う人で大渋滞しちゃうから？

>>1392 通りがかりさん
あの動画みて好印象て凄いな。マンマニの他の動画見るとテンションの違いが明らかですよ。基本、スケールのデカさと見た目が堪らんですね～　しか言ってないじゃんw

ここ見送るて事はつくばでマンション購入を諦めるってことだよね。

新築で予算が4000万円以下の人にとっては、選択肢がなくなりますからね。
マンマニさんに言わせれば、つくばでそんな予算は舐め過ぎらしいですが
>>1008 匿名さん

>>1403 マンコミュファンさん

つくばはレジェイド一択で、他のマンションはドングリ程度の差なんでしょうね。
資産価値的には実際そうだと思うので、後は個人の生活スタイルや資金繰りに応じた所を選んだら？って感じではないでしょうか。

>>1394 名無しさん

下記のサイトから見られないですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677463/

>>1393 マンション検討中さん
立地的に車通勤の方が多いのでは。電車通勤の方はテラスやメイツを第一に考えるでしょう。

車混むよね～朝すごいんだろうな～

資産価値の話で言えばやはり駅近の方が有利でしょうね。マンマニさんのデータにも表れているように、つくば駅徒歩5分圏内が最も価格維持率高いですから。

ただウェルビは資産価値を気にして買うよりも予算内で手に入るって人が多いのでは無いでしょうか。

>>1404 検討板ユーザーさん
中古も視野に入れれば選択肢は広がりそうですが。

マンマニさんのスムログの記事を見ると、5000万円未満の新築マンマンション5選に入っていませんね。

柏たなかのパークホームズは入っているから評価は微妙ということか

23区からの移住組です。都内には無い規模のランスケや占有面積、自然と教育環境に引かれて契約しました。ほぼフルテレワークなので駅距離や車の動線は気になりませんし、今後メタバースが発展していくことを考えれば通勤の概念はますます変わりますしね。NUROもありがたいです。早く移住したいですね。

>>1406 マンション検討中さん

マンマニさんのレジェイド激推しはそうなんですが、
非駅近のつくばのマンションでも、最近でもセンチュリーは持ち上げてたのを知っているので、ウェルビーもそれくらいのテンションで来たらいいなと期待してしまいました。

https://manmani.net/?p=22291
建物外観とランドスケープにも力を入れており、パン屋さんが入る2階建ての商業棟横をあえて通らせる導線は感動モノでした。

尖った言い方にはなってしまいますがつくばエリアで新築マンションを検討されているのであれば買わない理由ないですよね？と。それくらいおすすめできます。

>>1414 匿名さん
センチュリー買わなかった事を後悔するぐらい良いマンションでした。

>>1412 匿名さん
こちらの記事ですね

柏たなかに負けるのは癪ですが、まあ駅徒歩1分の三井ブランドのマンションが3,800万円ですからね。

ツイートにある「先ほどの記事」からもマンマニさんのスタンスが分かりますけど、
8回買い替えして、買ったマンションみんな2割以上高く売ってどんどん予算伸ばしてるんですから。そりゃそんな人の評価は「資産価値≒駅近が全て」になりますよ。
「最初から価格勝負だとリセールは伸ばせない」って言ってるのも知ってますから。

でもウェルビーは安さが魅力なんだから、それで良いんです。他人の評価は気にしません。
>>1378 程度にマイルドに記事書いてくれただけでもありがたく思います。

マンマニさんの動画で背中を押された人いますか？

>>1416 匿名さん
でもウェルビーは安さが魅力なんだから、それで良いんです。
同意です。

>>1415 マンション検討中さん
レ・ジェイドつくばはいかがですか？エンブレムはどうですか？

記事読みました。全部この板で議論した内容でしたね。

>>1419 購入経験者さん
エンブレムも当時の価格では買いでした。
レジェイドは予算的にNGです。

>>1419 購入経験者さん
レジェイド買いたかったですけど、抽選漏れでした。

大型マンションの魅力てなんでしょう。

>>1423 マンション検討中さん
本来なら、共有施設の割に安い管理費や、頭数多数でみんなで支える安い修繕費。(正直、ウェルビーに当てはまりませんが)
あとは、新築ならライフステージが似た者同士の安心感とか。

インフルエンサーによれば、ランドマークとなる壮観な見た目や存在感

昔からつくばに住んでいる方に質問ですが、東大通りや西大通りの外側はどのようなイメージをお持ちでしょうか。
外側であれば戸建ての方が良いかなとか思っていますか？

>>1425 匿名さん
答えはウェルビを買え　です

>>1426 匿名さん
ここだけでこういうことを書くなら勝手にどうぞですが、この建物の関係者は他マンションまでウェルビー言い過ぎ。

>>1427 評判気になるさん
ウェルビ　ウェルビ　ウェルビ

第一期120戸は即完売だったらしいですが
追加の30戸はどんな感じなんですかね。
先着順なのにまだ募集終了してないところを見ると、まだ売れ切れてない？

>>1429 名無しさん
ウエルビー、苦戦しているということでしょうか。マンマニさんの記事の影響？

>>1430 匿名さん
一期一次が好調だったので値上げした、とかも考えられますかね。

>>1425 匿名さん
東大通りや西大通りの外側・・・結構広いエリアですからね。一概にイメージと言われても。。。車一台ならマンション、車2台なら戸建。どちらかというと戸建でしょうか。

そりゃ、第1期1次は要望書の申し込み状況知ってるんですから、即日完売になるように調整するんですよ。
購買力と意欲のある顧客が漏れても売主も得しないですから、なるべく多くの客に行き渡るように部屋を解放するんですが、どうしても一部抽選にせざるを得ないので2次で救済しているのかと。ここの戦略は物件によって変わりますが。

第1期2次は値上げもしてないようですし、7/15からの先着販売なのでマンマニさんの影響もあまり関係ないかと。

30戸埋まるのがあんまり遅いと、2期以降が心配になりますね。

>>1433 匿名さん
表向きでは120戸完売となってますがピッタし120戸販売してオーバーした人は切ったとも思えないので
実際は120戸ちょい出しているって事ですか。
初めは一次で買えなかった人によって2次もすぐ埋まるのではと思ってましたが、
人気の部屋の抽選に外れた人は他の部屋には興味無く、落選者のために設けた二次に流れなかった…。とすれば理解できました。

Googleマップを開くと最近の航空写真、ストリートビューに更新されていました。
https://www.google.co.jp/maps/@36.0830048,140.1206406,302m/data=!3m1!1e3?hl=ja
※古い情報が表示されている方は、シークレットウィンドウで表示してみてください
これで周辺の様子とかも確認できますし、建築中のつくばテラスも確認できますよ。