茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-10 11:13:51

つくばウェルビーイングプロジェクトについての情報を希望しています。


所在地:茨城県つくば市竹園3丁目1番地、2番地(地番)
交通:つくばエクスプレス線つくば駅徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.00平米~105.46平米 

総戸数:569戸(第1街区:366戸、第2街区:203戸)
駐車場:572台(自走式467台、平置105台(内、身障者用駐車場3台、荷捌き来客用3台を含む)
自転車置場:第1街区A敷地(西):二段式下部スライド692台、サイクルポート20区画
計753台
      第2街区A敷地(東):サイクルポート127区画 C敷地:サイクルポート76区画(内10区画は専用庭隣接の専用区画)計203区画 二段式下部スライド692台+サイクルポート223区画
バイク置場:10台(A敷地5台、C敷地5台)

売主:西日本鉄道株式会社 東レ建設株式会社 株式会社長谷工不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ

公式URL:https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレッド本文を修正しました。R4.1.9 管理担当]

[スレ作成日時]2022-01-09 18:30:23

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つくばウェルビーイングプロジェクト口コミ掲示板・評判

  1. 1351 通りがかりさん

    >>1350 マンション検討中さん
    そういう心配するなら、つくば市に住まない方がいいかも知れませんね。つくば市の外国人率が高いですから。

  2. 1352 通りがかりさん

    >>1350
    外国の方は多いです。竹園では1クラスに1~3人くらいはいるイメージです。
    色々な国の方いらっしゃいますが、お父様が研究者という方が多いように思います。それもあって、色々な意味でしっかりしている方が多いです。
    外国人の方でトラブルが多かったり、授業に支障をきたすような話も特に聞きません。
    お子様によっては日本語を全く話せないまま転校してくる子もいますが、そういう子には学校のサポートシステムがあり、しっかりしているなぁと感じます。
    街の雰囲気に関してですが、埼玉の川口市や群馬の大泉町は外国人が多いので有名ですが、そういうイメージとは全然違います。

  3. 1353 匿名さん

    つくばは大変そうですね。
    子供の教育重視でつくば外在住なら、素直に文京区さいたま市浦和区あたりにしといたほうが無難かも。学校の選択肢もつくばとは比較になりませんし。

  4. 1354 口コミ知りたいさん

    >>1353 匿名さん
    なにが大変そうなのかもわかりませんし、どこも少なからず大変だと思いますけど、、、
    なにも問題もないところってあるんですか?

  5. 1355 マンション検討中さん

    大変じゃないよ。
    どこでもデメリットはあるだろ。上記はそれをイメージで誇張しているだけ。
    メリットとのトータルで考えたいね。

  6. 1356 職人さん

    なぜ、つくばと文京区浦和区を比べるのかな?
    比較対象にならない気がする。
    どの層に訴求しようとしているのかな。

  7. 1357 匿名さん

    >>1354 口コミ知りたいさん

    >>1337 を読んで「大変そうだな」と思いました。
    文京区や浦和のスレッドもよくみますが、こういう書き込みはありませんね。どの小学校が上だとかの論争はよくみますが。

    首都圏(一応つくばも入れると)で教育の質を売りにするエリアというと、この3地域と思いますが、違いますかね。
    つくば市外の方が書かれているので、当然広域でお考えなのかと。

  8. 1358 坪単価比較中さん

    >>1357 匿名さん
    他の地域に話を広げるとスレの趣旨とズレてくるのでやめませんか?
    ウェルビーイングプロジェクトについてのスレですし、つくばのマンションを購入検討している方々が多いように思いますので。

  9. 1359 匿名さん

    そうですね。
    学区、教育環境については専用のスレッドがありますので、そもそもそちらに書くべき内容だったと思います。

  10. 1360 マンション検討中さん

    学区を考えてマンション買う層多いんだからマンションと教育はセットで議論してもいいでしょう。
    興味ない人はスルーしてもらって自分の興味がある内容を投稿すればよろしい。

  11. 1361 マンション検討中さん

    >>1360 マンション検討中さん

    つくばに関する学区の話しであればいいですが、よその地区について語り出すのであればスレ違いでは?と提言されたのだと思いますよ。

  12. 1362 匿名さん

    一段落したならマンションの話題をしたいものですね。
    1期2次はインテリアオプションサービス特典ですか。これはお得ですね。

  13. 1363 マンション検討中さん

    C棟は一年遅れての完成ってことで、販売時期も一年遅れのイメージですかね?
    今の段階からC棟狙いな人はいないとしても。
    2棟に住みはじめた後で、雰囲気がある程度分かった状態かと思ったけど、そこまでは遅くないのかな?

  14. 1364 通りがかりさん

    >>1362 匿名さん

    1期はインテリアオプション20万円分サービスだったと思います。

  15. 1365 マンション検討中さん

    >>1361 マンション検討中さん
    なので興味なかったらスルーしてください。板見てる人の中には県外の方もいるし都内や埼玉と比較して探してる人だっているんだからいろんな意見出てもいいでしょう。そもそも文京区、浦和ワードを出したの1人だけですよ。そんなにつっかからなくてもよくないですか?
    まー話し変えたいなら気楽に違うネタぶっ込んでくださいな。

  16. 1366 匿名さん

    インテリアオプションのカタログとか無いんですかね?
    アイセルコにしかないもの、インテリアオプションにしかないもの、
    相談会行かないとわからないのだろうか・・・・

  17. 1367 マンション検討中さん

    ここってエントランスの鍵はタッチで開くタイプでしたっけ?

  18. 1368 匿名さん

    >>1367 マンション検討中さん
    エントランスはノンタッチキーだったかと思います。

  19. 1369 通りがかりさん

    >>1368 匿名さん
    ノンタッチはつくばテラスのようにタッチはしないけどキーヘッドを近づける必要があるタイプですかね。
    それとも一切出さずに入れるタイプでしょうか。

  20. 1370 マンション掲示板さん

    >>1369 通りがかりさん

    テラスは、ノンタッチキー(かざすタイプ)
    メイツは、ハンズフリーキー(鞄に入れたまま可)

    ウェルビーは?

  21. 1371 匿名さん

    マンマニさん、ウェルビにキター♪───O(≧∇≦)O────♪

  22. 1372 匿名さん

    きましたね。記事が楽しみ。
    つくばに来たからには1件ではないかも。

  23. 1373 マンション掲示板さん

    マンマニが来ないと不安で仕方がない人多し。

    マンマニが来ると急に強気になる人多し。

  24. 1374 匿名さん

    マンションに詳しい人の意見はまあ匿名のド素人よりは参考になるかと。

  25. 1375 匿名さん

    >>1372 匿名さん

    見学終わったようですね
    テラスやメイツのついででなかったことは良かったかなと
    中古物件巡回して帰ったようで
    ブログ記事になるのが楽しみです

    パークハウスつくば研究学園は、マンマニさんの好きなマンショントップ10に入っていて、当時買う直前まで行ったらしいですね

  26. 1376 通りがかりさん

    固定資産税の軽減措置は2024年3月末まで延長ですが
    それ以降も延長される可能性はありますかね…。

  27. 1377 評判気になるさん

    >>1375 匿名さん
    けやきは何度か伺ったことありますが本当に素晴らしいマンションですね。中の作りが本当に高級感ある。

  28. 1378 匿名さん

    >>1375 匿名さん

    つくば駅徒歩10分と駅距離はありますが歩くだけの価値があると感じる大規模マンションです!


    つくばウェルビーイングプロジェクトはつくばにしては広くはないけども一都三県と比べれば広いと感じられるお部屋で4000万円以内、つくばらしい広さのお部屋でも4500万円ほどと買いやすい価格帯です。そこにつくばらしい落ち着いていて整った住環境に坪単価からすれば豪華な大規模マンション。

    数年前なら大苦戦でしょうけども今の時代であれば売れるのではないでしょうか。

  29. 1379 名無しさん

    マンマニさんの動画見て初めて知ったのですが
    駐車場問題…。
    通勤で車使う人は相当覚悟が必要ですね…。

  30. 1380 匿名さん

    駐車場の出入りについては、このスレでも話題にはなりましたが、
    >>946 通りがかりさん
    のレスなどを参考にされてください。

    レジェイド(エレベーター、シャッターゲートあり自走式立体駐車場)を激推ししたマンマニさんからしたら解せないでしょうね。
    (今回のつくば物件調査も車で来ていたようですね)

  31. 1381 匿名さん

    朝の通勤時間は敷地から出るだけでも時間かかりそうですね。。。

  32. 1382 マンション検討中さん

    マンマニさんが総合的に評価するために駐車場出入口についても書くのは分かるけど、そのマイナスポイントを理由に、買わないと決断するのは、気にするポイント違うよな。

  33. 1383 匿名さん

    車通勤車からしたら購入を辞めるか検討するレベルのマイナスポイントだと思いますが…。
    500戸以上あって通勤時間被らない事はまず無いと思いますし、敷地外に出てすぐの交差点までの距離が余りにも短過ぎます…。
    渋滞不可避です、、

  34. 1384 通りがかりさん

    >>1383 匿名さん
    そうですね。家の玄関を出てから駐車場まで行き、そこから公道に出るまでに渋滞することを想定して出勤する…慣れるまではストレス溜まりそうですが、なんだかんだ慣れるんですかね?笑

  35. 1385 評判気になるさん

    >>1370 マンション掲示板さん
    ウェルビはノンタッチキー(かざすタイプ)でした。
    せっかくならハンズフリーにしてくれればよかったのに。

  36. 1386 匿名さん

    >>1384 通りがかりさん

    しかも駐車場は階段で登るんですよね

  37. 1387 匿名さん

    さらに駐車料金も安くないですよね

  38. 1388 名無しさん

    一階の場所を取れれば階段の心配はしなくて済みますけど、やはり出口の混雑問題が拭えませんね…。
    あとテラスやレジェイドなどよりも土地価格は安いはずなのに同水準の駐車料金ってのが解せないです。

  39. 1389 匿名さん

    >>1169 口コミ知りたいさん

    これでもマンマニさんはかなりオブラートに包んでくれたつもり…
    とはいえ、今のような反応を期待してブログを待ち望んだ訳ではなかった…
    これなら取り上げられない方が良かった…

  40. 1390 評判気になるさん

    駐車場問題が挙がっていたので地図で確認しましたが、出口を左折してすぐの信号は中々変わるまで長いですよ。青の時間もそんなに長くないです。

  41. 1391 評判気になるさん

    >>1389 さん


    凄く言葉選んでますよね。よく読んでみるとマイナスな面を多々書いてる。最後の数年前なら大苦戦でしょうけどもの一文から察する通り、あまり好印象ではなかったのかなと感じます。

  42. 1392 通りがかりさん

    デメリットもきちんと上げていますが、私は好印象だったと思いますよ。
    ネガキャンが凄いですね笑

  43. 1393 マンション検討中さん

    わたしも駐車場、出入り口、渋滞問題で躊躇しています。
    立地的に車通勤されない方も多いと思いますが、我が家は車通勤です。
    このマンションは向かないかなと思ってます。

    マンションとしては、とても魅力的だったのですが、駐車場代の高さ…
    悩ましい。

  44. 1394 名無しさん

    ところで、なぜこのサイトからメイツが消えたのでしょうか?
    ウェルビーの板でこのようなことを聞き、申し訳ないですが、比較検討していたので…

  45. 1395 匿名さん

    >>1391 評判気になるさん

    おっしゃるとおりですね。
    その、言葉を選んだ裏側を読み取れるか否かで今回のマンマニレビューの受け取り方が変わってくるのでしょう。

  46. 1396 匿名さん

    >>1394 名無しさん

    あなたのブラウザだけじゃない?
    いま現在、メイツのスレは普通に見られるけど?

  47. 1397 名無しさん

    YouTube動画では駐車場のテンション下がった感じより、建物の形状、グランドエントランス等の外観、周辺環境に対してのテンションの上がり具合の方が目立ってませんか?

  48. 1398 マンション検討中さん

    マカロンさん、マンマニさん共にAAタイプを気に入りすぎ!
    AAタイプ買った人は電球色やカーテン寸足らずNGとか、そこまでイメージしてるのはさすがだな。

  49. 1399 名無しさん

    いずれにせよ、良い点だけでなく悪い点も言ってくれた方が有難いです。
    住んでから気付いたのでは後悔が残りますからね。
    検討して妥協できると判断してから買うのとは大きく違います。

    取り上げてもらわない方がよかった…って人はデベロッパーの方とかですかね。

  50. 1400 通りがかりさん

    >>1395 匿名さん
    デメリット、メリット語っていますし裏側も何もなくないですか?
    動画見たら普通に理解出来ると思いますが、、、

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