茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-10 11:13:51

つくばウェルビーイングプロジェクトについての情報を希望しています。


所在地:茨城県つくば市竹園3丁目1番地、2番地(地番)
交通:つくばエクスプレス線つくば駅徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.00平米~105.46平米 

総戸数:569戸(第1街区:366戸、第2街区:203戸)
駐車場:572台(自走式467台、平置105台(内、身障者用駐車場3台、荷捌き来客用3台を含む)
自転車置場:第1街区A敷地(西):二段式下部スライド692台、サイクルポート20区画
計753台
      第2街区A敷地(東):サイクルポート127区画 C敷地:サイクルポート76区画(内10区画は専用庭隣接の専用区画)計203区画 二段式下部スライド692台+サイクルポート223区画
バイク置場:10台(A敷地5台、C敷地5台)

売主:西日本鉄道株式会社 東レ建設株式会社 株式会社長谷工不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ

公式URL:https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレッド本文を修正しました。R4.1.9 管理担当]

[スレ作成日時]2022-01-09 18:30:23

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つくばウェルビーイングプロジェクト口コミ掲示板・評判

  1. 1004 マンション比較中さん

    >>1003 マンコミュファンさん
    無知ですいまでん。杭が短いと不安定という認識で良いでしょうか??
    テラスもウェルビーもギャラリーに行って比較検討してる者です。

  2. 1005 匿名さん

    ブラタモリでつくばの地質紹介してて産総研の下がどうなってるかやってた。
    うろ覚えだけど筑波山の硬い岩盤の裾野が地下まで伸びている様なイメージだったかも。
    マンションの様に重い建物はかなり深く杭を打たないといけないかもね。

  3. 1006 マンコミュファンさん

    つくばは超車社会だから駅までの徒歩ルートにピザ屋しか出来なかったのだろうか。お隣マンションもリーズナブルだし街が発展していないのかな。

  4. 1007 販売関係者さん
  5. 1008 匿名さん

    マンマニさん「つくばで予算3500~4000万円は舐めすぎですよ!」


    ここでもウェルビは話題に上がらないという… センチュリーは出てくるのに

  6. 1009 匿名さん

    リセールも重視するなら幕張ベイパーク1択ってことだね。
    ウェルビが出てきてないのは相談者が挙げてないからわからないでもないが、メイツは候補に挙げてるのに触れてないのが気になりますね。まだ詳細がわからないからかもしれないけど。

  7. 1010 マンション検討中さん

    マンマニに取り上げられないとソワソワしちゃう人多数。取り上げられると強気になる人大多数。

  8. 1011 マンション比較中さん

    >>1007 販売関係者さん
    ご丁寧にありがとうございます。
    杭が短いに越したことはないということですね(^^♪

  9. 1012 匿名さん

    ピンポイントでそんなに支持層までの深さや地盤の質が変化するもんかね?

  10. 1013 マンション掲示板さん

    >>1012 匿名さん
    本末転倒だよね。周りのマンションが長い杭が必要と判断しているところで、唯我独尊の短い杭。果たして良いことなのかな?

  11. 1014 販売関係者さん

    >>1013 マンション掲示板さん
    問題がでれば売主負担の建て替えになります。
    https://toyokeizai.net/articles/-/205091

  12. 1015 匿名さん

    三井だから建て替えでその間の住居も至れり尽くせりだったみたいだけど、つくばで分譲中のデベロッパーにそれができるのかどうか。

  13. 1016 匿名さん
  14. 1017 通りがかりさん

    建物の重量が重くなければ50m近くの支持層に到達してなくても25m付近のN値が若干低い層で支持力取れるんでしょう。たしかテラスは廊下側もバルコニー側もALCで軽量化してたはず。

  15. 1018 マンション検討中さん

    >>1017 通りがかりさん
    ここもALCですね。

  16. 1019 マンション検討中さん

    ここを安くないと言う人は買わなくて良い。

    普通に安いから属性が悪い傾向。
    駅も遠いし、だから安い。

    コスパはいいから、安い事に恥ずかしがってちゃダメだよ。

  17. 1020 匿名さん

    安いから属性が悪い、そうするとつくばは全体属性が悪いってことだな。
    坪200前後なんて東京圏では最安。

  18. 1022 通りがかりさん

    >>1020 匿名さん
    つくば内の相対比較ですよ。わかっているんでしょう?w
    煽ってはダメですよwww

  19. 1023 通りがかりさん

    [No.1021と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  20. 1024 検討板ユーザーさん

    ここの団地はいろんな思想の人が集まりそうだな

  21. 1025 検討板ユーザーさん

    住み始めてから「周りの住人がうるさい」とか「マナーがなってない」なんて言わないでよ。
    分かってて買うんだから悪いのは周りでなく貴方ですからね

  22. 1026 周辺住民さん

    子育て世帯は迷惑な比率は多い。一部で人間でない猿飼ってるからね。
    TXが開通したころよりもろくでもない連中が増えたよ。

  23. 1027 マンション検討中さん

    この価格帯で教育環境の良い竹園地区なので20~30代のまだまだ年収途上中の子育て層向けマンションと思ってたけど違うのかな。モデルルームも小さいお子さん連れ多かったですよ。おそらく子育て世帯の多いマンションになるでしょうから、子どもたちの楽しげな声が無理な人はやめた方がいい。お互い不幸です。

  24. 1028 マンション掲示板さん

    >>1014 販売関係者さん
    よほど傾くとかズレが生じるとかがなければ、気付くことすらないのですよね。
    杭がきちんと支持層まで到達しているか確認するのは通常の入居者には無理ですね。
    長谷工なら建て替えまでしてくれるか、、、ちょっと怪しいと思ってます笑

  25. 1029 周辺住民さん

    わざわざ一部のと書いているのに、こういうのに噛みついてくるやつは迷惑なやつの可能性が高いんだよな。
    子供の楽しげな声程度で済むならいいが、一部のガキは異常に奇声をあげるからな。

  26. 1030 検討板ユーザーさん

    >>1026 周辺住民さん
    猿とか...久々にネットで引いた。差別過ぎだろこえーよつくば民

  27. 1031 周辺住民さん

    一部の子どもが猿よりも、ここを買うやつは属性が悪いだのつくばは属性が悪いといったことのほうが差別的ではないのかね。

  28. 1032 匿名さん

    >>1031 周辺住民さん

    >>1020 は、>>1019 に対する皮肉だってことはわかってるよね?

  29. 1033 マンション検討中さん

    属性?東京?
    大抵は、地方より都内の土地相場の方が高いですね。
    新築マンションの価格形成は、積算でしょう。
    ここはほかよりも安く土地の仕入れができたのでしょう。他より安いから安くできますね。

  30. 1034 名無しさん

    >>550
    筑波大学不動産部

  31. 1035 名無しさん

    >>688
    筑波大学不動産部

  32. 1036 通りがかりさん

    >>1030 検討板ユーザーさん
    ですね...
    周辺住民さんの幼少期は大声も出さず、誰にも迷惑かけずに生きてきたのでしょうね。
    この様な表現する人には引きますね。でも、この方が住むことはなさそうなので安心出来ますね

  33. 1037 周辺住民さん

    前まではあんたらと同じ解釈してたがね、頭のいかれた親子が一定数いるんだよ。
    そういったやつらから実際に被害をうければ解釈を変えざるを得ない。

  34. 1038 マンション検討中さん

    >>1027 マンション検討中さん
    そうなると、保育園に入れず待機児童になったり、
    学校が増築になったりしますかね?

  35. 1039 マンコミュファンさん

    >>1038 マンション検討中さん
    学校増築については2018年に既に増築してるのですぐには無理だと予想します。このマンションが増えたことでまた不便が生じるかもしれませんが、それは蓋を開けてみないと分からないです。

    https://newstsukuba.jp/8728/12/09/

    待機児童問題は調べてないのでよくわかりません。

  36. 1040 匿名さん

    騒音に対して苦情を申し立てたら逆に村八分にされそうな雰囲気が既にでてきましたね。。
    静かな環境をご希望の方は、確かに選択しない方がお互いハッピーかも。

  37. 1041 匿名さん

    >>1033 マンション検討中さん
    その割には特別安くないんですが‥

  38. 1042 周辺住民さん

    実際、村八分やるやつはやるからね。
    マンションであったら悲惨になるから気をつけるんだね。

  39. 1043 マンション掲示板さん

    >>1040 匿名さん
    そもそも子どもの声云々関係なく、静かな環境を求める人が幹線道路の交差点に隣接するこのマンション選ぶのもナンセンスな気がします。静かさを望むならテラスが良いと思います。

  40. 1044 周辺住民さん

    テラスもウェルビと変わらないぐらいの幹線道路の交差点ですよ。
    それに子育て世帯推ししまくってるようですが。
    幹線道路の騒音ならマシなのがメイツというのであればまだわかりますが。

  41. 1045 匿名さん

    >>1043 マンション掲示板さん
    西大通りと学園線の交差点が静か???

  42. 1046 マンション検討中さん

    結局どこも騒音問題を控えてるから、本当に静かさを求めるなら今のつくば新築は合わないみたいですね。自分は音よりも排気ガスが心配です。実際のところ外に洗濯物干しても大丈夫ですかね?朝夜は窓も開けられると嬉しいのですが。

  43. 1047 マンション検討中さん

    >>1046 マンション検討中さん

    幹線道路沿い住みです。
    最近エアコンクリーニングをお願いしましたが、やはり幹線道路沿いの汚れは、排気ガスなどでひどいですよ。と言われました。
    実際の汚水を見たときにゾッとしました。

  44. 1048 マンコミュファンさん

    >>1047 マンション検討中さん

    うちも幹線道路から一本入ったマンションに住んでいますが、ベランダのスロップシンクはほんと3日で真っ黒です。部屋にも入ってきて足の裏も黒い。。洗濯物は部屋干しかコインランドリーですね。

  45. 1049 マンコミュファンさん

    >>1048 マンコミュファンさん
    音は駄目でも汚れは10Fぐらいまで上がればマシと聞きますが、どうなんでしょう?

  46. 1050 マンション検討中さん

    公式Instagramが更新されてましたよー?
    https://www.instagram.com/tsukuba_well_being_project/

  47. 1051 マンション検討中さん

    先日モデルルーム見学に行き、どの間取りにするか迷い中です。
    いくつか気になる部分があるのですが、図面変更ってできるものでしょうか。

  48. 1052 マンション検討中さん

    >>1049 マンコミュファンさん
    おそらく10Fでも関係ない気がします。
    本当にこんなものを毎日吸ってたのか…と思うとゾッとしました。

    実際我が家は現在小さい子供がいるので引っ越しを検討しています。

    職種的に、どんなことよりも健康が第一と思うので、少し不便な立地でもいいかなと思うくらいでした。

  49. 1053 マンション検討中さん

    市街地を離れると野焼きが多くて辛いっていうのもありますよね。
    これはつくばだけでしょうか。

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