匿名さん
[更新日時] 2024-09-19 19:01:38
つくばウェルビーイングプロジェクトについての情報を希望しています。
所在地：茨城県つくば市竹園3丁目1番地、2番地（地番）
交通：つくばエクスプレス線つくば駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.00平米～105.46平米
総戸数：569戸（第１街区：366戸、第２街区：203戸）
駐車場：572台（自走式467台、平置105台（内、身障者用駐車場３台、荷捌き来客用３台を含む）
自転車置場：第1街区A敷地（西）：二段式下部スライド692台、サイクルポート20区画
計753台
第2街区A敷地（東）：サイクルポート127区画 C敷地：サイクルポート76区画（内10区画は専用庭隣接の専用区画）計203区画 二段式下部スライド692台+サイクルポート223区画
バイク置場：10台（A敷地５台、C敷地５台）
売主：西日本鉄道株式会社 東レ建設株式会社 株式会社長谷工不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
公式URL：https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレッド本文を修正しました。R4.1.9 管理担当]
[スレ作成日時]2022-01-09 18:30:23
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| 物件概要 |
| 所在地 |
茨城県つくば市竹園３-1番、2番（地番） |
| 交通 |
(1)つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分〜13分(グランドエントランス徒歩11分、サウスエントランス徒歩13分、イーストエントランス徒歩13分)
(2)JR常磐線「土浦」駅バス18分「学園竹園」バス停徒歩3分
|
| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
75m2〜95.32m2 |
| 価格 |
2900万円台〜6000万円台 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定（街区別修繕積立金）、金額未定（団地修繕積立金） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
569戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2024年1月25日（第1街区）、2025年2月中旬予定（第2街区） |
| 入居時期 |
即引渡可※諸手続後（第1街区）、2025年3月下旬予定（第2街区） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
つくばウェルビーイングプロジェクト口コミ掲示板・評判
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1506
マンション検討中さん
本日MRに行ってきましたが、まだ第二期の販売はされておりませんでした。残念。
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1507
マンション掲示板さん
>>1506 マンション検討中さん
要望書も出せない感じでしょうか。また、価格(100万単位)も公開していないのでしょうか。
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1508
マンション検討中さん
>>1507 マンション掲示板さん
未公開部屋の金額も確定しているようで、担当者に聞けばこっそり教えてもらえます。
ただし、広告用のコスパ部屋は最後（来年）に抽選で出すと言われて、現在販売中の部屋を案内されました。ですので、要望書の話まではたどり着きませんでした。
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1509
通りがかりさん
広告用のパンダ部屋最後まで勿体ぶるあたり
せこいよなぁ。
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1510
口コミ知りたいさん
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1511
匿名さん
>>1508 マンション検討中さん
パンダ部屋で客を集め、第１期の先着順の部屋を売る作戦ですね。
第２期の部屋が値上げしたかどうか、まずは知りたいですね。
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1512
名無しさん
最初20日に第2期オープンとHPに掲載していたにも関わらず、急遽27日に変更しましたね。20、21日にMRに行った人が可哀相ですね。
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1513
マンション検討中さん
ウエルビーのHP更新されましたね。
つくばエクスプレス「つくば」駅へ グランドエントランスより徒歩11分、サウスエントランスより徒歩13分、イーストエントランスより徒歩13分
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1514
匿名さん
駅まで徒歩11-13分ですか。まあ予想通りだけどあまり大きく変わらずよかったね。
テラスはまだ変更してないようだけど、明日変えるのかな。
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1515
マンション掲示板さん
>>1514 匿名さん
テラスは、「徒歩5分」から「徒歩5分～」に変更するようです。
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1516
匿名さん
徒歩5-7分ぐらいかな。一番遠い建物の出入口の分数も表示する必要がある。
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1517
マンション掲示板さん
徒歩10分以内でなくなったのは大きいかもしれませんね。
これが販売にどう影響するか。
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1518
通りがかりさん
>>1516 匿名さん
テラスは、ウエルビーとメイツと異なり、エントランスは一つなので、5分のままかもしれませんね。
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1519
マンション掲示板さん
>>1518 通りがかりさん
あのサイズ感で出入口が1つなんですか？
さすがに不便すぎるような
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1520
マンコミュファンさん
>>1519 マンション掲示板さん
エントランスだけでなく、ゴミ置場も1つです。
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1521
匿名さん
さすがにテラスを「１棟」扱いは無理があるのでは？
逆にメイツは1棟なのでエントランスが２つでも５分(ステーションエントランスを採用)だと思います(メイツはアクセスの表示を見る限り最初から対応済みかと)。
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1522
匿名さん
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1523
匿名さん
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1524
マンション検討中さん
第2期少し値上がりしていますか？
3LDK6,300万(おそらくB棟の最上階)のお部屋があると掲載にありましたが、、
C棟も値上がりしますかね?
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1525
マンコミュファンさん
>>1524 マンション検討中さん
105m2の4LDK(B棟の最上階)ですかね。そもそもこの部屋、第1期で売れた認識でしたが、売れ残っていたということですかね。
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