匿名さん
[更新日時] 2024-09-19 19:01:38
つくばウェルビーイングプロジェクトについての情報を希望しています。
所在地:茨城県つくば市竹園3丁目1番地、2番地(地番)
交通:つくばエクスプレス線つくば駅徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.00平米~105.46平米
総戸数:569戸(第1街区:366戸、第2街区:203戸)
駐車場:572台(自走式467台、平置105台(内、身障者用駐車場3台、荷捌き来客用3台を含む)
自転車置場:第1街区A敷地(西):二段式下部スライド692台、サイクルポート20区画
計753台
第2街区A敷地(東):サイクルポート127区画 C敷地:サイクルポート76区画(内10区画は専用庭隣接の専用区画)計203区画 二段式下部スライド692台+サイクルポート223区画
バイク置場:10台(A敷地5台、C敷地5台)
売主:西日本鉄道株式会社 東レ建設株式会社 株式会社長谷工不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ
公式URL:https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレッド本文を修正しました。R4.1.9 管理担当]
[スレ作成日時]2022-01-09 18:30:23
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市竹園3-1番、2番(地番) |
交通 |
(1)つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分〜13分(グランドエントランス徒歩11分、サウスエントランス徒歩13分、イーストエントランス徒歩13分) (2)JR常磐線「土浦」駅バス18分「学園竹園」バス停徒歩3分
|
間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
75m2〜95.32m2 |
価格 |
2900万円台〜6000万円台 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定(街区別修繕積立金)、金額未定(団地修繕積立金) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
569戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年1月25日(第1街区)、2025年2月中旬予定(第2街区) |
入居時期 |
即引渡可※諸手続後(第1街区)、2025年3月下旬予定(第2街区) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
つくばウェルビーイングプロジェクト口コミ掲示板・評判
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1366
匿名さん
インテリアオプションのカタログとか無いんですかね?
アイセルコにしかないもの、インテリアオプションにしかないもの、
相談会行かないとわからないのだろうか・・・・
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1367
マンション検討中さん
ここってエントランスの鍵はタッチで開くタイプでしたっけ?
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1368
匿名さん
>>1367 マンション検討中さん
エントランスはノンタッチキーだったかと思います。
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1369
通りがかりさん
>>1368 匿名さん
ノンタッチはつくばテラスのようにタッチはしないけどキーヘッドを近づける必要があるタイプですかね。
それとも一切出さずに入れるタイプでしょうか。
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1370
マンション掲示板さん
>>1369 通りがかりさん
テラスは、ノンタッチキー(かざすタイプ)
メイツは、ハンズフリーキー(鞄に入れたまま可)
ウェルビーは?
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1371
匿名さん
マンマニさん、ウェルビにキター♪───O(≧∇≦)O────♪
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1372
匿名さん
きましたね。記事が楽しみ。
つくばに来たからには1件ではないかも。
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1373
マンション掲示板さん
マンマニが来ないと不安で仕方がない人多し。
マンマニが来ると急に強気になる人多し。
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1374
匿名さん
マンションに詳しい人の意見はまあ匿名のド素人よりは参考になるかと。
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1375
匿名さん
>>1372 匿名さん
見学終わったようですね
テラスやメイツのついででなかったことは良かったかなと
中古物件巡回して帰ったようで
ブログ記事になるのが楽しみです
パークハウスつくば研究学園は、マンマニさんの好きなマンショントップ10に入っていて、当時買う直前まで行ったらしいですね
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1376
通りがかりさん
固定資産税の軽減措置は2024年3月末まで延長ですが
それ以降も延長される可能性はありますかね…。
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1377
評判気になるさん
>>1375 匿名さん
けやきは何度か伺ったことありますが本当に素晴らしいマンションですね。中の作りが本当に高級感ある。
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1378
匿名さん
>>1375 匿名さん
つくば駅徒歩10分と駅距離はありますが歩くだけの価値があると感じる大規模マンションです!
つくばウェルビーイングプロジェクトはつくばにしては広くはないけども一都三県と比べれば広いと感じられるお部屋で4000万円以内、つくばらしい広さのお部屋でも4500万円ほどと買いやすい価格帯です。そこにつくばらしい落ち着いていて整った住環境に坪単価からすれば豪華な大規模マンション。
数年前なら大苦戦でしょうけども今の時代であれば売れるのではないでしょうか。
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1379
名無しさん
マンマニさんの動画見て初めて知ったのですが
駐車場問題…。
通勤で車使う人は相当覚悟が必要ですね…。
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1380
匿名さん
駐車場の出入りについては、このスレでも話題にはなりましたが、
>>946 通りがかりさん
のレスなどを参考にされてください。
レジェイド(エレベーター、シャッターゲートあり自走式立体駐車場)を激推ししたマンマニさんからしたら解せないでしょうね。
(今回のつくば物件調査も車で来ていたようですね)
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1381
匿名さん
朝の通勤時間は敷地から出るだけでも時間かかりそうですね。。。
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1382
マンション検討中さん
マンマニさんが総合的に評価するために駐車場出入口についても書くのは分かるけど、そのマイナスポイントを理由に、買わないと決断するのは、気にするポイント違うよな。
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1383
匿名さん
車通勤車からしたら購入を辞めるか検討するレベルのマイナスポイントだと思いますが…。
500戸以上あって通勤時間被らない事はまず無いと思いますし、敷地外に出てすぐの交差点までの距離が余りにも短過ぎます…。
渋滞不可避です、、
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1384
通りがかりさん
>>1383 匿名さん
そうですね。家の玄関を出てから駐車場まで行き、そこから公道に出るまでに渋滞することを想定して出勤する…慣れるまではストレス溜まりそうですが、なんだかんだ慣れるんですかね?笑
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1385
評判気になるさん
>>1370 マンション掲示板さん
ウェルビはノンタッチキー(かざすタイプ)でした。
せっかくならハンズフリーにしてくれればよかったのに。
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