匿名さん
[更新日時] 2024-11-26 21:40:41
つくばウェルビーイングプロジェクトについての情報を希望しています。
所在地:茨城県つくば市竹園3丁目1番地、2番地(地番)
交通:つくばエクスプレス線つくば駅徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.00平米~105.46平米
総戸数:569戸(第1街区:366戸、第2街区:203戸)
駐車場:572台(自走式467台、平置105台(内、身障者用駐車場3台、荷捌き来客用3台を含む)
自転車置場:第1街区A敷地(西):二段式下部スライド692台、サイクルポート20区画
計753台
第2街区A敷地(東):サイクルポート127区画 C敷地:サイクルポート76区画(内10区画は専用庭隣接の専用区画)計203区画 二段式下部スライド692台+サイクルポート223区画
バイク置場:10台(A敷地5台、C敷地5台)
売主:西日本鉄道株式会社 東レ建設株式会社 株式会社長谷工不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ
公式URL:https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレッド本文を修正しました。R4.1.9 管理担当]
[スレ作成日時]2022-01-09 18:30:23
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市竹園3-1番、2番(地番) |
交通 |
(1)つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分〜13分(グランドエントランス徒歩11分、サウスエントランス徒歩13分、イーストエントランス徒歩13分) (2)JR常磐線「土浦」駅バス18分「学園竹園」バス停徒歩3分
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間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
71.89m2〜93.66m2 |
価格 |
2900万円台〜6000万円台 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定(街区別修繕積立金)、金額未定(団地修繕積立金) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
569戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年1月25日(第1街区)、2025年2月中旬予定(第2街区) |
入居時期 |
即引渡可※諸手続後(第1街区)、2025年3月下旬予定(第2街区) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
つくばウェルビーイングプロジェクト口コミ掲示板・評判
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1105
周辺住民さん
竹園高校より現在中高一貫校になってる並木高校の方が進学実績がよくなっている印象です。
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1106
匿名さん
親戚の子が竹園から旧帝に現役で入ったからまあまあいい高校だと思った。
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1108
評判気になるさん
>>1090 さん
>>1090 匿名さん
公立中高一貫校が上位校ででき、さらに、定員が減らされています。かつ、県南地区は、公立高校の定員が少なすぎる。
しかし、個人的には、つくばに住んでいるなら、公立学校に行かせたいと思ってしまいます。定員の緩和処置を希望したいですね。
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1109
マンション検討中さん
中学受験して、中高一貫に入学させるのと、
小中一貫教育を受けて高校受験するのはどちらがよいのでしょうか。
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1110
マンション検討中さん
近辺の学校の話題ばかりで、マンションについての話があまり出てこないですね笑
物件についてはあまり興味ないのでしょうか?
オプションの説明を受けましたが、
標準仕様がイマイチだなと思いながら聞いてました。
標準仕様をケチってコスト下げている感じでした。
図面変更もほとんどできないと言われたので、ちょっと萎えております。
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1111
評判気になるさん
>>1109 マンション検討中さん
反抗期がない分、中受の方が楽。
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1112
匿名さん
>>1110 マンション検討中さん
この価格なので部屋は住めればいいかな(とまでは言いませんが)
私は学区を買っている面もあるので、進学の話題は興味あります。
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1113
口コミ知りたいさん
>>1112 匿名さん
高校は学区関係ないですね。(近いかもしれませんが)
しかし、ほぼ全ての設備がテラス以上、マンションマカロンがオススメするのもわかります。
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1114
マンション検討中さん
>>1112 匿名さん
学区を買うとのことですが、吾妻ではなく竹園を選ぶのはなぜですか?
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1115
評判気になるさん
1112とは別人ですが。
竹園小中の学校生活は楽しそうだと感じています。情報収集する中で、吾妻ならではの学校の特色が見えなかった。進学実績がトップであることは素晴らしいけどそれは親が嬉しいだけ。子どもから見た良さがどこにあるのか分かりませんでした。逆に吾妻の良い点があったら是非教えて欲しいです。
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1116
マンション検討中さん
ここ教育熱すご。
教育全然関係ない話で恐縮ですが、第1期2次の販売時期を聞いた人いますか?今回欲しい部屋が出てなかったので見送ろうと思いますが、次いつ販売開始か聞くの忘れちゃいました。
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1117
評判気になるさん
>>1115 評判気になるさん
両学区とも中学受験をする子は多いです。その為、リベンジ組の意識の高さと地頭組とのシナジーが出ているようです。吾妻は、今は少人数で面倒見が良いとのこと。竹東中は受験を1年性から意識させてくれるので対策が取り易いとのこと。
また、一部のギフテッドを除き、上位陣は通塾されています。
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1118
通りがかりさん
>>1115 評判気になるさん
吾妻にはマーチングがある。管楽器やりたい子は活躍の場があって楽しめそう。
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1119
匿名さん
>>1116 マンション検討中さん
普通は要望書出せばそこを販売住戸にしてくれると思うんだが、ここは違うのかな?
販売側としてはなるべく1期で多く出したいはずだけどね(次期以降の弾みがつく)。
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1120
マンション掲示板さん
どうせ大学受験とかになったら1日16時間鬼勉強しなきゃいけないんだから少しでも早い段階のうちに教育環境の良い学校に通わせるのは当然のこと。
勉強が当たり前の環境に身を置くと勉強が楽しくなるし競争が苦にならなくなる。
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1121
匿名さん
竹園高校は筑波大に38人も合格してるから超一流の進学校だな。
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1122
購入経験者さん
>>1116 マンション検討中さん
第1期2次ではないですが、第2期が数ヶ月後(半年以内)から販売すると聞きました。
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1123
マンション検討中さん
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1124
マンション検討中さん
>>1123 マンション検討中さん
BIの方に行った。80㎡の割にゆとりある空間に感じたのはおそらくガラス扉のおかげ。このオプションが1箇所100万超え。それも踏まえた上で金額と空間イメージした方がいいかも。
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1125
入居前さん
>>1116 マンション検討中さん
全部の部屋から選択できるようになってませんでした??
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