匿名さん
[更新日時] 2024-11-26 21:40:41
つくばウェルビーイングプロジェクトについての情報を希望しています。
所在地：茨城県つくば市竹園3丁目1番地、2番地（地番）
交通：つくばエクスプレス線つくば駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.00平米～105.46平米
総戸数：569戸（第１街区：366戸、第２街区：203戸）
駐車場：572台（自走式467台、平置105台（内、身障者用駐車場３台、荷捌き来客用３台を含む）
自転車置場：第1街区A敷地（西）：二段式下部スライド692台、サイクルポート20区画
計753台
第2街区A敷地（東）：サイクルポート127区画 C敷地：サイクルポート76区画（内10区画は専用庭隣接の専用区画）計203区画 二段式下部スライド692台+サイクルポート223区画
バイク置場：10台（A敷地５台、C敷地５台）
売主：西日本鉄道株式会社 東レ建設株式会社 株式会社長谷工不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
公式URL：https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレッド本文を修正しました。R4.1.9 管理担当]
[スレ作成日時]2022-01-09 18:30:23
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| 物件概要 |
| 所在地 |
茨城県つくば市竹園３-1番、2番（地番） |
| 交通 |
(1)つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分〜13分(グランドエントランス徒歩11分、サウスエントランス徒歩13分、イーストエントランス徒歩13分)
(2)JR常磐線「土浦」駅バス18分「学園竹園」バス停徒歩3分
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| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
71.89m2〜93.66m2 |
| 価格 |
2900万円台〜6000万円台 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定（街区別修繕積立金）、金額未定（団地修繕積立金） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
569戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2024年1月25日（第1街区）、2025年2月中旬予定（第2街区） |
| 入居時期 |
即引渡可※諸手続後（第1街区）、2025年3月下旬予定（第2街区） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
つくばウェルビーイングプロジェクト口コミ掲示板・評判
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1025
検討板ユーザーさん
住み始めてから「周りの住人がうるさい」とか「マナーがなってない」なんて言わないでよ。
分かってて買うんだから悪いのは周りでなく貴方ですからね
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1026
周辺住民さん
子育て世帯は迷惑な比率は多い。一部で人間でない猿飼ってるからね。
TXが開通したころよりもろくでもない連中が増えたよ。
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1027
マンション検討中さん
この価格帯で教育環境の良い竹園地区なので20～30代のまだまだ年収途上中の子育て層向けマンションと思ってたけど違うのかな。モデルルームも小さいお子さん連れ多かったですよ。おそらく子育て世帯の多いマンションになるでしょうから、子どもたちの楽しげな声が無理な人はやめた方がいい。お互い不幸です。
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1028
マンション掲示板さん
>>1014 販売関係者さん
よほど傾くとかズレが生じるとかがなければ、気付くことすらないのですよね。
杭がきちんと支持層まで到達しているか確認するのは通常の入居者には無理ですね。
長谷工なら建て替えまでしてくれるか、、、ちょっと怪しいと思ってます笑
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1029
周辺住民さん
わざわざ一部のと書いているのに、こういうのに噛みついてくるやつは迷惑なやつの可能性が高いんだよな。
子供の楽しげな声程度で済むならいいが、一部のガキは異常に奇声をあげるからな。
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1030
検討板ユーザーさん
>>1026 周辺住民さん
猿とか...久々にネットで引いた。差別過ぎだろこえーよつくば民
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1031
周辺住民さん
一部の子どもが猿よりも、ここを買うやつは属性が悪いだのつくばは属性が悪いといったことのほうが差別的ではないのかね。
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1032
匿名さん
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1033
マンション検討中さん
属性？東京？
大抵は、地方より都内の土地相場の方が高いですね。
新築マンションの価格形成は、積算でしょう。
ここはほかよりも安く土地の仕入れができたのでしょう。他より安いから安くできますね。
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1034
名無しさん
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1035
名無しさん
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1036
通りがかりさん
>>1030 検討板ユーザーさん
ですね...
周辺住民さんの幼少期は大声も出さず、誰にも迷惑かけずに生きてきたのでしょうね。
この様な表現する人には引きますね。でも、この方が住むことはなさそうなので安心出来ますね
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1037
周辺住民さん
前まではあんたらと同じ解釈してたがね、頭のいかれた親子が一定数いるんだよ。
そういったやつらから実際に被害をうければ解釈を変えざるを得ない。
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1038
マンション検討中さん
>>1027 マンション検討中さん
そうなると、保育園に入れず待機児童になったり、
学校が増築になったりしますかね？
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1039
マンコミュファンさん
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1040
匿名さん
騒音に対して苦情を申し立てたら逆に村八分にされそうな雰囲気が既にでてきましたね。。
静かな環境をご希望の方は、確かに選択しない方がお互いハッピーかも。
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1041
匿名さん
>>1033 マンション検討中さん
その割には特別安くないんですが‥
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1042
周辺住民さん
実際、村八分やるやつはやるからね。
マンションであったら悲惨になるから気をつけるんだね。
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1043
マンション掲示板さん
>>1040 匿名さん
そもそも子どもの声云々関係なく、静かな環境を求める人が幹線道路の交差点に隣接するこのマンション選ぶのもナンセンスな気がします。静かさを望むならテラスが良いと思います。
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1044
周辺住民さん
テラスもウェルビと変わらないぐらいの幹線道路の交差点ですよ。
それに子育て世帯推ししまくってるようですが。
幹線道路の騒音ならマシなのがメイツというのであればまだわかりますが。
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