匿名さん
[更新日時] 2024-11-10 11:13:51
つくばウェルビーイングプロジェクトについての情報を希望しています。
所在地:茨城県つくば市竹園3丁目1番地、2番地(地番)
交通:つくばエクスプレス線つくば駅徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.00平米~105.46平米
総戸数:569戸(第1街区:366戸、第2街区:203戸)
駐車場:572台(自走式467台、平置105台(内、身障者用駐車場3台、荷捌き来客用3台を含む)
自転車置場:第1街区A敷地(西):二段式下部スライド692台、サイクルポート20区画
計753台
第2街区A敷地(東):サイクルポート127区画 C敷地:サイクルポート76区画(内10区画は専用庭隣接の専用区画)計203区画 二段式下部スライド692台+サイクルポート223区画
バイク置場:10台(A敷地5台、C敷地5台)
売主:西日本鉄道株式会社 東レ建設株式会社 株式会社長谷工不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ
公式URL:https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレッド本文を修正しました。R4.1.9 管理担当]
[スレ作成日時]2022-01-09 18:30:23
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市竹園3-1番、2番(地番) |
交通 |
(1)つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分〜13分(グランドエントランス徒歩11分、サウスエントランス徒歩13分、イーストエントランス徒歩13分) (2)JR常磐線「土浦」駅バス18分「学園竹園」バス停徒歩3分
|
間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
71.89m2〜95.32m2 |
価格 |
2900万円台〜6000万円台 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定(街区別修繕積立金)、金額未定(団地修繕積立金) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
569戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年1月25日(第1街区)、2025年2月中旬予定(第2街区) |
入居時期 |
即引渡可※諸手続後(第1街区)、2025年3月下旬予定(第2街区) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
つくばウェルビーイングプロジェクト口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
ところで、駐車場のことですが、皆さん平置きがベストと思うのでしょうか?
フロントガラスの凍結を考えると是非屋根があると嬉しい、台数の余裕もできるから、平置きより三階以上の駐車場に作って欲しいですが。。。
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502
匿名さん
>>501 匿名さん
自走式駐車場467台、平置き駐車場105台 なので、大部分は自走式(多層)ですね。屋上階以外は屋根付きです。
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503
匿名さん
>>502 匿名さん
その平置きも三階以上にしてほしいのです(笑)
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504
口コミ知りたいさん
つくばウェルビーイングプロジェクトってどうですか?
がこの板の題名です。
それに対して検討をやめた方が理由を投稿するのに何か問題でもあります?????
どうですか?→こういう理由で対象から外しました。
真っ当なやりとりでしょう。
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505
匿名さん
平置きがいいって人もけっこういますからね。すぐ出られる。
自走多層式だと同じ条件は1階だけですから、台数が少ない。
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506
名無しさん
ですからルールではなく、
マナーを考えて欲しいということです。
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507
通りがかりさん
みんな、ここが何で相場より安いのかが知りたいだけだよね。わたくしが気になるのは、ただでさえ湿気がたまりやすい中庭にあえて池をつくる事かな。
中庭があると苔が生えやすくて、小汚くなるからね。まさかの調整池だったり。
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508
口コミ知りたいさん
>>506 名無しさん
もちろんマナーは大事ですがマナーを逸脱した発言なんてありましたか?過去コメをそこまで見れてなくてすみません。教えてください。
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509
匿名さん
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510
名無しさん
ここを検討から外した自分は、
気づいた人であり、正しい人、
ここを未だに検討してる人は、
気づかない人であり、間違ってる人
マウントを取ってるつもりなのか
よくわかりませんが
そういう思い上がりはやめましょうね。
価値観は人それぞれ。
まずは、それを理解しましょう。
検討から外した後に黙って去るだけの人は
それを理解している人たち。
それを理解していれば、
検討から外した理由を、
ここに誇らしげに並べたりはしません。
自分は気づいてる人間で、
正しい判断を下した人間だ。
心のどこかでそんな風に思ってるから、
ここにいる他の誰かを
説得できるなんていう驕りからくる勘違いでそんな行動を取るのですよ。
「後悔されないように」と何度も言うあたりは、
まるで騙さてる人たちを救い出そうとしているかのように見えてしまいます。
ここを買う人=騙されてる人 ではないですよ?
自分の下した判断は
たかだか一人の人間が下した判断
一人の人間の一つの価値観が出した答えに過ぎないという謙虚な気持ちでいる方なら、
ここを検討から外した理由を、押し付けがましく
誇らしげに並べるなんてことはしません。
読み返してみましたが、
ストリートビューで確認すれば誰でも知れる情報ですし、検討者にとって、さほど有益でもないですし、
そんなに大した意見でもないですよね?
おせっかいというよりは、
どうしても違う狙いを感じてしまうんですよね。
ま、これからは、
そういうふうに感じる人もいるということを念頭に置いて、検討から外した物件のスレをわざわざ訪問して
わざわざ労力かけて、わざわざ意気揚々とネガディブ意見を述べるという行動をしてください。
良かれと思ってやってるんですものね?他人のために。
ただ、この、他人というのは、
いろいろいますから、
気をつけてくださいね。
他人のためにそういう行為は控えるということも出来ますよ。
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511
通りがかり
>>509 匿名さん
違ったらごめんなさい。
供用棟の横に水辺がある様に見えますが、水盤だったんだ。でも結構大きいから同じかな。
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512
口コミ知りたいさん
>>510 名無しさん
御免なさい。気持ち悪くなってしまい2行ぐらいしか読めてないんですが、自分が質問した「マナーを逸脱したと思われる発言はなんなのか?」だけ教えてもらっていいですか。
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513
名無しさん
>>511 通りがかりさん
ここも廃墟の一つだった、調整池じゃありません。
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514
匿名さん
「こういう人がお隣さんだったら気持ち悪いなあ…」という書き込みが散見。
569世帯もあれば一定数のリスク因子が発生するのは仕方ないのですが、そういう人ほど会合で声が大きいんですよね。
管理組合、大丈夫かしら。
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515
匿名さん
市内在住の購入検討者です。
本物件に限りませんが、
市外から転入を考えておられる方は、生活圏内の道路を直接歩いて確認することは当然として、
夜間の道路状況も、実際に歩いて確認されることをお勧めします。
(特にお子さんがいらっしゃるご家庭)
当たり前ですが、ストリートビューだけでは分かりません。
余計なお節介かもしれませんが、
ご近所となる方には「(いろいろ特徴はあるけれど) いい街ですね」と感じて住んでもらいたいし、
「こんなはずじゃなかった…」とは思ってもらいたくないのです。
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516
匿名さん
>>511 通りがかりさん
自分の知るのは都内のタワマンなどですが、水盤があるのはそう珍しくはなく、管理もしっかりしているのでいつも美しいです。
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517
口コミ知りたいさん
>>514 匿名さん
そのコメントどこの切り抜きです?前後の流れも把握したいので正解に番号で教えてください。(いちいちバグらせるからいらいらしてきましたよ)
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518
周辺住民さん
駐車場は本当に200%は欲しいと思っているのです。近隣のマンションは150%です。
全て立体駐車場にして高く積み上げれば可能なはずですが、コストアップを気にしているかと推察しています。
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519
周辺住民さん
管理費が気になります。569戸あるから金額が分散するのでしょうが、多用な共用施設にコンシェルジュの人件費でどれだけ上乗せされるのかが気になります。
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520
周辺住民さん
>>488 マンション検討中さん
モデルルームの見学予約をしようとして事務所に電話したら、まだ受け付けはしていなくて、後程、資料を申し込んだ人に優先的にメール等で連絡すると言われましたので、今のところ大丈夫ですよ。
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