匿名さん
[更新日時] 2024-09-07 13:17:20
つくばウェルビーイングプロジェクトについての情報を希望しています。
所在地:茨城県つくば市竹園3丁目1番地、2番地(地番)
交通:つくばエクスプレス線つくば駅徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.00平米~105.46平米
総戸数:569戸(第1街区:366戸、第2街区:203戸)
駐車場:572台(自走式467台、平置105台(内、身障者用駐車場3台、荷捌き来客用3台を含む)
自転車置場:第1街区A敷地(西):二段式下部スライド692台、サイクルポート20区画
計753台
第2街区A敷地(東):サイクルポート127区画 C敷地:サイクルポート76区画(内10区画は専用庭隣接の専用区画)計203区画 二段式下部スライド692台+サイクルポート223区画
バイク置場:10台(A敷地5台、C敷地5台)
売主:西日本鉄道株式会社 東レ建設株式会社 株式会社長谷工不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ
公式URL:https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレッド本文を修正しました。R4.1.9 管理担当]
[スレ作成日時]2022-01-09 18:30:23
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市竹園3-1番、2番(地番) |
交通 |
(1)つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分〜13分(グランドエントランス徒歩11分、サウスエントランス徒歩13分、イーストエントランス徒歩13分) (2)JR常磐線「土浦」駅バス18分「学園竹園」バス停徒歩3分
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間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
75m2〜95.32m2 |
価格 |
2900万円台〜6000万円台 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定(街区別修繕積立金)、金額未定(団地修繕積立金) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
569戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年1月25日(第1街区)、2025年2月中旬予定(第2街区) |
入居時期 |
即引渡可※諸手続後(第1街区)、2025年3月下旬予定(第2街区) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
つくばウェルビーイングプロジェクト口コミ掲示板・評判
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3854
匿名さん
>>3844 マンション検討中さん
分譲中の大きな垂れ幕、信号待ちの交差点から目立ちに目立つ大きな看板。
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3855
マンション検討中
>>3854 匿名さん
C棟は最近分譲始まったばかりですし、B棟もまだ売れ残りがあるのはわかってますよ。
分譲中でも入居済の方が中古として売る場合もあると思うので。
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3856
検討板ユーザーさん
外からはわからないが中庭含めた雰囲気よし。1階の外廊下に腰高壁がないデザインは開放的で、初めて見るが日本では珍しいのでは?ヴィラスタイルってそういうことか。
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3857
匿名さん
>>3855 マンション検討中さん
信号待ちしていると目立ちますね、あの広告。目立つのは建物の角度の影響かな。
あの棟の全部屋に灯りが点くようになると交差点を圧倒する景観になりそうですね。
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3858
マンション掲示板さん
窓が高いのとベランダ手すりが透明だから、夜は余計に明るく見えますね。手すりが透明なのは一長一短ありそうです。外からまる見えと言われてるけど、部屋の中からの見晴らしと採光はかなり良さそう。
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3859
匿名さん
>>3858 マンション掲示板さん
この辺りのマンションは、ベランダ広いため手すりと採光は関係ないのです。カーテン必須なので部屋から見晴らすことはない
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3860
匿名さん
>>3859 匿名さん
部屋も明るく感じますし、見晴らしも良いですけどね。
カーテンをずっと閉めっきりにしないですし
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3861
周辺住民さん
>>3849 マンション検討中さん3844 さん
中古だったらここより駅近が選択肢にはいるので、ここを買うなら価格重視になるでしょう。他のマンションと同じように、リセールはあまり望めない
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3862
匿名さん
>>3859 匿名さん
あなたは透明手すりの部屋に住んだ事ないのですね。採光は全然違いますよ。あと景色もね。
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3863
通りがかりさん
透明手すりって、結局は居住者を思って透明なの、それもとも安価だから?
景色はよいけれど、実際にはちょっとは色ついてた方がいいとかありますか
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3864
評判気になるさん
>>3861 周辺住民さん
価格重視なら並木の方が上ですね。
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3865
周辺住民さん
並木のはマンションから日常の買い物+病院の利便性はよさそう。あと内装は高級路線だったよ
中古で売却するとき、ココと比べて上がるマンションか、下がるマンションか、一概には判断が難しい
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3866
通りすがり
>>3862 匿名さん
どちらも経験ありますが全く違いますね。腰窓と掃き出し窓の違いと似てます。好みの問題ですが高層階にはメリットの方が大きいのでは?
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3867
マンコミュファンさん
メイツつくばは上層階は透明ガラス、中層階まではすりガラスの仕様になってますね。
つくばグランヴィラでも低層階ですりガラスに見える目隠しなのかフィルムを貼られてる住戸がありますがオプションとかですりガラスに出来るようなものが有っても良いかもですね。
サッシ高と透明ガラスは高層階ほど恩恵が多そうですね。
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3868
評判気になるさん
よく見かけるのは透明ガラス、白っぽいすりガラス、茶色のすりガラスですね。
すりガラスでも白と茶色で採光変わりますか?
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3869
検討板ユーザーさん
>>3867 マンコミュファンさん
レジェイトの高層階は黒っぽいよ
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3870
マンコミュファンさん
正面に同じ高さの建物があるかないかが大きいような気もしますね。普通はバルコニーの手すりや窓ガラスにフィルム貼るのは規約違反だと思いますがここは違うんですかね?ラティスとか置くと部屋からの見た目も良くて一石二鳥かもですね。。
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3871
マンション検討中さん
気になっている物件のバルコニーが茶色スモークガラスなので気になります。
採光は向かいの状況次第でしょうか。
部屋は見えにくそうだから昼夜レースカーテンだけで過ごせますかね。冬は寒いかな。
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3872
検討板ユーザーさん
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3873
周辺住民さん
>>3870 マンコミュファンさん
確かに、正面に同じ高さの建物があるかによって変えていそうですね
ウェルビは正面に建物なくても透明ガラスですが。。。
>>3871 マンション検討中さん
ベランダが広ければ、採光への手すりの色の影響は少なくなります
それより、階層で日の入り具合が違いますので、そちらの方が影響は大きい気がします
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