匿名さん
[更新日時] 2024-09-19 19:01:38
つくばウェルビーイングプロジェクトについての情報を希望しています。
所在地:茨城県つくば市竹園3丁目1番地、2番地(地番)
交通:つくばエクスプレス線つくば駅徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.00平米~105.46平米
総戸数:569戸(第1街区:366戸、第2街区:203戸)
駐車場:572台(自走式467台、平置105台(内、身障者用駐車場3台、荷捌き来客用3台を含む)
自転車置場:第1街区A敷地(西):二段式下部スライド692台、サイクルポート20区画
計753台
第2街区A敷地(東):サイクルポート127区画 C敷地:サイクルポート76区画(内10区画は専用庭隣接の専用区画)計203区画 二段式下部スライド692台+サイクルポート223区画
バイク置場:10台(A敷地5台、C敷地5台)
売主:西日本鉄道株式会社 東レ建設株式会社 株式会社長谷工不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ
公式URL:https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレッド本文を修正しました。R4.1.9 管理担当]
[スレ作成日時]2022-01-09 18:30:23
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市竹園3-1番、2番(地番) |
交通 |
(1)つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分〜13分(グランドエントランス徒歩11分、サウスエントランス徒歩13分、イーストエントランス徒歩13分) (2)JR常磐線「土浦」駅バス18分「学園竹園」バス停徒歩3分
|
間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
75m2〜95.32m2 |
価格 |
2900万円台〜6000万円台 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定(街区別修繕積立金)、金額未定(団地修繕積立金) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
569戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年1月25日(第1街区)、2025年2月中旬予定(第2街区) |
入居時期 |
即引渡可※諸手続後(第1街区)、2025年3月下旬予定(第2街区) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
つくばウェルビーイングプロジェクト口コミ掲示板・評判
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2267
匿名さん
可能性としては、ウェルビの給湯器のほうが高額(ハイスペック)なのか、あるいは給湯器が同等ならテラスは販売価格に8万ほどオンして月々のリース料を下げてるのか。
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2268
eマンションさん
>>2267 匿名さん
販売価格に乗せるなら、最初からメイツみたいにリースにせずに全額販売価格に乗せると思います。
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2269
マンション検討中さん
給湯器のスペックは変わらなそう。
一般的にはリース価格はどれくらいなのか気になりますね。
テラスが安いのかウェルビが高いのか。
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2270
入居前さん
>>2264 匿名さん
揚げ足とるつもりはないのですが、豪華というほどでもないようなー…
共用施設はそれなりにあるけど、各階ゴミ捨て場がない点はランニングコストを抑えようとしている気がします。
例えば、朝出勤時にゴミを持った方とエレベーターに乗り合わせるのを許容してねってことだもん。
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2271
マンション検討中さん
各階ゴミ捨て場とか圧倒的少数だと思うのだが、コストダウンと言われてしまうのか…。
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2272
名無しさん
>>2265 マンコミュファンさん
よく、この掲示板でウエリス竹園を激しく持ち上げる書き込みを見かけますが、そんなにいいマンションなのになぜ売れ残り、苦戦して完売に時間がかかったのでしょうか?
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2273
マンション掲示板さん
>>2266 匿名さん
給湯器代よりもインターネット代が2倍なのが気になりました。
ウェルビーの方がインターネット速度が速いんですか?
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2274
マンコミュファンさん
>>2270 入居前さん
この価格帯にそれを求めるのは酷すぎでは…
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2275
匿名さん
>>2273 マンション掲示板さん
テラスもメイツもUCOM光で
マンション共用部まで 1G
マンション共用部から居室まで 1G
のはずですが、ウェルビは記載が見つからないですよね。
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2276
匿名さん
>>2275 匿名さん
ウェルビはNURO光で2Gですね。営業の方に聞きました。
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2277
評判気になるさん
>>2276 匿名さん
なるほど、それなら少し高いのも頷けますね。
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2278
eマンションさん
>>2272 名無しさん
そうですよね、私もずっと感じてました。
ウエリスの中古価格とウェルビの新築価格があまり変わらないので、ウエリス関係者が持ち上げてるのかなと勘繰ってしまいますね。
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2279
匿名さん
給湯器リースは10年もしくは12年契約。途中解約の場合、高額違約金が発生する仕組みになってるみたいです。もし理事会で更新時に更新しないと承認出来た際には、給湯器は返却。それでも更新するよりは良いかと‥
更新し続けるとなった場合、最初の物件価格に乗せたら、更新後は差額補填出来なくなるのでその説は無いのでは。
ウェルビーの月額だと、同等の給湯器を買うよりかなり高い気がします。(購入店にもよりますが)
低価格メリットのウェルビーが他の物件より高性能‥他の物件の方が仕様が良いのは皆さんも感じているのでは。
そうなると、他物件の月額と比較して、果たして妥当なのでしょうか‥
ちなみに一般的な給湯器の寿命は10~12年位みたいです。
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2280
通りがかりさん
>>2278 eマンションさん
でも、ウエリスの設備仕様の方が良いのはたしかだと思います。駅から遠いから両方買わないけど、
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2281
通りがかりさん
>>2280 通りがかりさん
興味本位でうかがうのですが、買う気がないのに板にきてわざわざ書き込みするのは何故ですか?ただただ、マンションが好きなのですが?
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2282
名無しさん
>>2278 eマンションさん
そうなんですよ。
何かにつけてウエリス竹園を絶賛する書き込みを見るのですが、そんなマンションがなぜしばらく売れ残ったのかを知らないため変な感じしてました。
そして、ウエリス竹園からウェルビーに住み替えるという書き込みも見たので、そんな素晴らしいと絶賛するマンションからす住み替える理由も分からず。
印象操作ですかね?
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2283
匿名さん
駅遠ならではの価格が魅力なんですが‥
重いランニングコストの給湯器リースは悲しい。しかも何故かここは高い。
修繕費とか、妥当な価格の必要なコストは納得出来るのですがね。
これがネックで悩んたり、諦めたりした人は少なくないと思います。
不要な施設等もありますが、物件自体は悪くないと思うのでなおさらです。
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2284
入居予定さん
>>2279 匿名さん
給湯器10年で壊れないよ。壊れてたらマンション業界もう成り立たない(汗)
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2285
匿名さん
説明求めた時、ウェルビーの営業が10~12年位だと言ってたんです‥
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2286
ご近所さん
>>2285 匿名さん
うちも同じこと言われましたが、彼らの定型文言でしょう。
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