匿名さん
[更新日時] 2024-09-19 19:01:38
つくばウェルビーイングプロジェクトについての情報を希望しています。
所在地：茨城県つくば市竹園3丁目1番地、2番地（地番）
交通：つくばエクスプレス線つくば駅徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.00平米～105.46平米
総戸数：569戸（第１街区：366戸、第２街区：203戸）
駐車場：572台（自走式467台、平置105台（内、身障者用駐車場３台、荷捌き来客用３台を含む）
自転車置場：第1街区A敷地（西）：二段式下部スライド692台、サイクルポート20区画
計753台
第2街区A敷地（東）：サイクルポート127区画 C敷地：サイクルポート76区画（内10区画は専用庭隣接の専用区画）計203区画 二段式下部スライド692台+サイクルポート223区画
バイク置場：10台（A敷地５台、C敷地５台）
売主：西日本鉄道株式会社 東レ建設株式会社 株式会社長谷工不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ
公式URL：https://nishitetsu-sumai.com/tsukubagrandvilla/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレッド本文を修正しました。R4.1.9 管理担当]
[スレ作成日時]2022-01-09 18:30:23
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| 物件概要 |
| 所在地 |
茨城県つくば市竹園３-1番、2番（地番） |
| 交通 |
(1)つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩11分〜13分(グランドエントランス徒歩11分、サウスエントランス徒歩13分、イーストエントランス徒歩13分)
(2)JR常磐線「土浦」駅バス18分「学園竹園」バス停徒歩3分
|
| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
75m2〜95.32m2 |
| 価格 |
2900万円台〜6000万円台 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定（街区別修繕積立金）、金額未定（団地修繕積立金） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
569戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2024年1月25日（第1街区）、2025年2月中旬予定（第2街区） |
| 入居時期 |
即引渡可※諸手続後（第1街区）、2025年3月下旬予定（第2街区） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
つくばウェルビーイングプロジェクト口コミ掲示板・評判
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2007
口コミ知りたいさん
>>2005 ご近所さん
平均的には気にならないようには設計されてると思いますが、気になり度も人によって違いますし、大型トラックやバイクが通ったり交通量の多い昼間は気になる人もいるかもしれないですね。
夜の静かーな時間帯だと全く聞こえない性能にするのってなかなか難しそうですし。
質問の「気にならない程度」っていう言い方が適してそうですね。あくまで私の考えですが。
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2008
マンション掲示板さん
-
2009
入居前さん
>>2008 マンション掲示板さん
同じ質問がたびたびでてくるのですが、ただの大きいマンションでしょうねぇ
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2010
口コミ知りたいさん
>>2008 マンション掲示板さん
そもそもシンボルになるような立地ではない
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2011
匿名さん
>>2008 マンション掲示板さん
つくば駅徒歩圏内のマンションに住んで2年経ちますが、ウェルビ方面に行ったことがないです。それぐらい離れてますからシンボルにはならないと思いますよ。
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2012
マンション検討中さん
>>2008 マンション掲示板さん
インパクトのあるエントランスが実際どうなるか次第じゃない？
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2013
マンション検討中さん
>>2008 マンション掲示板さん
15階建のシンボルタワーか、、、
というか、縦ではなく、横に大きいのでシンボルタワーという定義には当てはまらないかと。
この手の質問は前にも見たけど、ここのマンションをそんなに目立たせたいなかな？
大きいので存在感はあると思うけど、ランドマークとかシンボルタワーとかそういう位置づけにさせようとするのは無理があると思う。
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2014
マンション掲示板さん
個人的な印象になりますが30階建以上あると、目立ったシンボルになるイメージです。
タワマンが乱立しているエリアでなければ、それだけ高いとそこをランドマークとして移動する目安にできるので助かります。
駅前のタワマンはそういう意味で位置を把握するのに便利です。
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2015
マンコミュファンさん
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2016
マンション掲示板さん
ランドマーク、しばらくはトナリエ(とレ・ジェイド)で、70街区が開発されたらそっちになるんじゃないですかね。
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2017
通りがかりさん
ああロケットを忘れていた。あれこそがランドマークだな。
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2018
マンション掲示板さん
街のランドマークとなり、多彩な共用施設が人気の大規模マンションは、リセールバリューが高い傾向に。
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2019
マンション検討中さん
つくばの新築マンション 3件を比較し、検討してます。
ここのマンションに決めた方の決め手ってなんでしたか？
やはり価格でしょうか？
価格以外で決め手あれば教えてください。
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2020
デベにお勤めさん
大規模のためそこまでのリセールは期待できないがそこそこ価格維持してくれそう。
あまり駅を使わないため、徒歩１１分も気にならない。
ってとこです。
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2021
移住予定者
私もウェルビに決めましたが、徒歩11分が気にならないのとメイツはちょっと高いなと感じたので。テラスも見に行きましたが、価格の割に室内設備が良くなかったので候補から外してました。
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2022
マンコミュファンさん
>>2019 マンション検討中さん
決め手は、えみちゃんに決まっているじゃないですか。
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2023
評判気になるさん
要するに2020さんと2021さんは要るに価格ですね。
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2024
名無しさん
>>2019 マンション検討中さん
B棟を選びましたが
?ベランダが南南東向き
?ベランダが幹線道路に面してない
?自走式駐車場
上記で決めました。
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2025
ご近所さん
つくば駅周辺のランドマークは三井ビルでしょ。
遠くからでもよく見える。
展望フロアとか昔のように上にレストランあればもっと親しみやすいんですけどね。
つくばらしさだと中央公園のロケットですかね。
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2026
通りがかりさん
つくば駅周辺のランドマークと言ったらセンター広場か松見タワーかと思ってました。
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