リバーガーデンシティ せせらぎの丘

こんばんは、リバーガーデン＠このなはの者です。
せせらぎの方に質問ですが、日当たりはどうですか？

このはなの上の方の階は、安治川サイドからの日当たりが強すぎて、
夏場になると家具がすぐ焼けてしまいます。
畳なんてあっという間に跡がつくので、ふすまを閉めないといけない状態です。
このはなの目の前にも、阪神さんのキングマンションが建つわけですが、
ある程度日陰になるぶんにはいいなあと思いつつ、どれくらい暗くなるのかな？と思って＞407さん
＞その分中身に金を掛けてるんでしょうか？

内覧会で業者さんにチェックをお願いしましたが、いい部品を使ってる＆内装の仕事がとても丁寧だって言ってましたよ。
その業者さん、浄水器カートリッジの契約にまで付き合ってくれたんですが、
浄水器のヘッドをカラカラ〜っと回して、中味（？）を見ながら、
1つ上のランクの浄水器を使ってますよ、って言ってました。

他のマンションだと、経費削減で1つ下のランク浄水器を付けるのが常らしいです。
リバーは当初から1期〜4期までマンションラッシュ計画を立ててましたから、
1期のこのはなから最新設備にしておかないと、4期まで集客できないと践んだのかもしれないですね。

↑あれっ改行が変になってる・・・421です
すみません

??

すみません！！！

＞423さん
すみません421です。＞407さんあてへの改行が変になってしまって、
前半の書き込みがまるで407さんあてのようになってしまったので、
432にて改行が変ですみませんと書かせていただきました。

せせらぎの方への質問は＞421の前半にある「日中の日当たりはどうですか？」です。
このはなの眼下にも、阪神さんのマンションの基礎工事が見えるようになりました。
いよいよだな〜と思ったので。

あとは＞407さんが、せせらぎの建物（内装）にお金をきちんとかけてるか心配なさってるようなので、
私の内覧会の時の体験を書かせていただきました。
プロの人は蛇口のヘッドを回して中味を見ただけで、新型かどうかが分かるんだ、と感心しました。
このはなもせせらぎも工期はそんなに空いてないので、同じように良い素材を使ってくれてると思いますよ ^ ^

せせらぎの上の方の階も、日当たりは午前中は眩し過ぎるくらいですが、遮光レースカーテンをしていれば丁度いいくらいです。あまり日影は気にならないのでさくらの住民さんの方がルナの影の具合がわかるのではないでしょうか。

＞426さん
＞さくらの住民さんの方がルナの影の具合がわかるのではないでしょうか。
そうだったんですか、さくらの掲示板を探してみます。
ご回答ありがとうございました!

コンシュルジュの対応ってどうですか？

私的には、悪くないと感じておりますが、「コンシュルジュ」って名前はどうかと思っています。
やっぱり、管理人のおっちゃん!って感じなんですが・・・・(^^)でも助かってます!!

コンシェルジュって夕方から夜８時か９時位までいる女の人のことですよね？！
昼間の方はまさしく、管理人のおじちゃんです。

大和百菜のOPEN記念イベント（MGにて）に行ってこられた方どんな感じでしたか〜？
うちは明日の予約いれてます（＾v＾）

大和百菜のイベント行ってきました。
雨だったので止めようかな・・・とも思いましたが
行って良かったです。
新鮮な野菜、果物を低価格で（タダに近い！）いっぱい購入できました。
正規にOPENしてからも新鮮でお値段安かったらうれしいなぁ・・・！！

大和百菜ってリバーさんの住人でなくてもお買い物できますか？
シティウォークで働いてます。
大和百菜のHP見るとお野菜とかよさそうなのでいいな、と思って。

誰でも購入できると思いますよ！

大和百菜、とうとう４月２６日に開店ですね。

４・２５です（＾＾）

わ　ごめんなさい。リバーのブログに２６日って載ってたのでそうなんだと思ってました。一日早くなるなんてもっと嬉しいです。

私も26日だと思っていましたが、
お店の前の張り紙には手書きで「25日開店」って書いてますね。
オープンが楽しみです♪

エレベータももうすぐですね！！

最近引越してきたのですが、朝の日差しが眩しいぐらい。。毎朝が楽しみです。
夜景も最高にきれいですわ。駅の周りも年中賑やかで何だか気分が高鳴ります。
スーパーも間もなくオーペンですし。最高です。が、保育園が近くにないのは
。。。頭を悩ませますわ。近いうちに保育園を立てる予定ないですかね？？
リバーの住宅927戸プラスその反対側キングマンションなど結構の住民が集まる
のでは？？早く保育園がほしい。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。！！！
ママさん達を連名署名でどこかに訴えたいですわ。。

一つ不便に思ったのは電話回線とランの差込口が離れていることです。それに和室に
ランケーブルがないのもちょっと残念に思いました。リバー指定の電気屋さんに屋内
工事を頼むと5万弱かかるみたい。高いですね。だれか安い所しりませんか？

大和百菜って　あれはスーパーのうちに入らんでしょう
ちょっと高級な八百屋？
牛乳なんかも定価のような値段だし，毎日欲しいものが簡単に手に入るという
感じじゃないなぁ

スーパーとは言ってなかったと思いますよ。
私は「八百屋」が入ると聞いていました。
少し足りないものを買いに行くとか
見極めて使えば使えないこともないかと。
閉店時間がもう少し遅いといいんですけどね。

閉店時間が・・・

普通、不動産物件の販売の仲介をする場合はそういう免許がいる（不動産屋資格のようなもの）しかしリバー産業は偽装のために販売を業務委託にしているので、無免許の請負会社が不動産売買の仲介を無免許で行っている実態がある！

大和百菜の営業時間が、朝１１時から夜９時まで変更になったみたいです。

９時まで開いているのであれば、会社帰りに買い物できるようになります！！前は７時まででしたっけ？ありえなーいって感じでしたから・・・・（＾＾）

皆さん、「大和百菜」利用してますか？

利用しないとつぶれますもん。
とりあえず使ってますよ。

あの〜すみませんが、分かる方いませんか？梅香幼稚園のバス送迎はこのマンションの前までしてくれるんでしょうか？それと、春日出幼稚園と梅香幼稚園、どちらがここから通っている園児さんが多そうでしょうか。大体でいいんで教えて欲しいです。

当マンション前まできてくれますよ。
やはり、幼稚園では近隣の春日出ではないのでしょう？
我が家も、来年検討中です

春日出が良いと思われます（＾＾）

春日出ですか、お答くださった方々どうもありがとうございます。幼稚園情報が少なくて困ってました。

明るい床を選ばれた方…床のお掃除はどうなさっていますか？
毎日クイックル等で簡単掃除はしているのですが、
うす黒く汚れが目立つようになってきて困っています。

マジックリンなどでも掃除してみましたが、
何度もこのままの掃除でいいのか不安になりました。
床のワックスなどもどのくらいの周期でやったらいいのでしょうか？
ご存知ですか？

私は暗い色　ブラウンですが暗い色の床は汚れが目立たないのかと思いきや白くスジが目立ち大変です
同じくマジックリンを使ってもだめでした…
床暖房の床材だからなのかな？
きれいに保ってる人教えてくださいm(_ _)m

私もメラード利用しています。バイクで１０〜１５分です。
中にあるのは万代ではなく関西スーパーですよ。
他にはホームセンター、１００均、卸売りの洋服店、本屋などがありますね。

ところで我が家も床がダークブラウンですが、白い拭きスジが汚いので困ってます。
皆さんどうされてますか？
私は色々な床磨きを利用しましたが何も効果ありません。

さくやこのはなは、受験があるはずです。
すごい競争率らしいですよ。狭き門ですね。

来年、春日出幼稚園入れようと思ってる人ってどれくらいリバーで居てるのでしょうかね〜？願書貰いに行きましたか？

壁の汚れなどはどうしたら落ちますか〜？

マジックリンで拭けばどうですか？
壁用が売っています。

そうそう！　関西すーぱーですよね、すみません(^^;)

やはり、さくやこのはなは狭き門なんですね〜
うちの子供は大丈夫かな(-_-;)

ちなみに今日は、野田阪神あたりに、ヤマダ電機とライフをみつけましたよ！

お子さんがいる家庭が多いですね。
我が家は赤ちゃん待ちですが、マンションで赤ちゃん連れの方とよくあいます。
やはりみなさん交流があるのですかね？
赤ちゃんができて仲良くできるか心配です…
あまり人付き合いが得意じゃないもんで。

うちも小さい子がいます、引っ越したばかりの時は知らない土地で初産ということもあり同じ不安ありました、今は散歩を通じて自然と良いお友達にも恵まれましたがこれから先長いので無理はしなくていいと思いますよ〜、散歩中すれ違うママさんもみなさん良い方すごく多いですよ〜。

地域の子供会があるのかどうかは知りませんが、そのときはよろしくお願いします。
もちろん散歩でもです(^_^)

462です。
463さん464さんありがとうございます。
お友達同士ベビーカーを押した方や仲良く話してる姿をよく見かけるので、私が出産するころには輪に入れないんじゃ…と不安で。
昔でいう公園デビューみたいな…

グループがあったりして大変なんじゃないかとか…
なんだか悪いイメージを持って勝手に悩んでました。
うまく輪に入れなくて悩むなら子どもを産んで大丈夫かなぁなんて思ったり。

皆さん良い方なんですね！
そういえば優しそうな顔をしたお母さん方が多い気がします。
出産したら仲良くしてくださいね！

管理人さんって何をしてるんですか？
どんな仕事をしてらっしゃるんでしょう。

詳しくしりませんが、女性の方で名前は知りませんが、親切な対応ですし
話し方もやさしいので、用がある時フロントにお願いしやすいですね〜

女性はコンセルジュですよね？
本当に優しくていい方ですね。頼みやすいです。
管理人さんは年輩の男性ですが、いつも退屈そうにしている姿ばかり見るので…
いったいどんな仕事をしてるのかと疑問で。
お庭の手入れやお掃除は専用の女性達がやってくださっているし…
管理人さんには何かを頼んでも愛想がわるく、嫌な気持ちになることが比較的多いです。
私だけかもしれないですが…私は神経質なので…
なんていうか、区役所にいる公務員みたいな対応をされて、もっと愛想よくしてくれたらいいのに〜なんて思います。

用事があってフロントにいくとき、コンセルジュの女性だとほっとします。

同感です↑

先日　急に来客用の駐車場借りにフロントに行きましたが、休憩中の札がありましたが

急いでいましたので、ベルを鳴らしました。その時管理人さん感じよく態様してもらいました。

退屈そう・？　玄関から駐車場が見えるのですが、管理人さんが、点検見回りされていまし

大雨で吹き降りに廊下に雨水が少したまりましたが、モップで掃除されていました。

もっと愛想よく・？　理解できません。

管理人さんは何人かいらっしゃいますからね。

人によって感じ方は様々ですよね。
管理人さんの対応や気分も日によって様々ですし。
みんな人間です。
「私はこうだ！こうだった。」
「いや、私はこうだった！理解できない。」
みたいに議論しても、感じ方の問題はどちらも正解ですし終わりがないので、もうやめましょう？

管理人さんの仕事が疑問ならフロントに問い合わせたらいいと思います。

雰囲気が悪くなるよかんがしたので…えらそうに聞こえたらすみません。
話題をかえて雰囲気よくいきましょう！

そうですね、472さんに同感です。

良かった良かった＾＾
せせらぎ住民は大人な方が多いですね。
掲示板でもめてる他マンションをみてると住民の質を疑ってしまいます…

エレベーターや玄関ですれ違うときに挨拶してくださる方も多く、ここに引っ越してきて良かったと満足の日々です！

同感ですふ。（＾＾）

皆さん上下左右の部屋の生活音ってどれくらい聞こえますか？
うちは上下シーンとしていて、左右はたまに話し声や赤ちゃんの泣き声が聞こえるくらいです。
上の足音って案外聞こえないものですか？
うちの上の住民さんが静かなだけ？

ほんとに親切な方が多い気がしますね。
ほんの少しのくいちがいで人間関係なんて、どうにでもなってしまうもんですが相手を少し気遣った話し方、対応をするだけでも全然ちがいますもんね☆
この町は住む人のほとんどが初めてどうしなんで、ある意味めずらしいことですし、この先も多かれ少なかれ協力していければ最高ですね。

投稿が逆になってしまいましたが‥(^^;)
そんなに音がきになったことはないのですが、自分の子供の泣き声でまわりに迷惑けてると思うのでそっちが気になってしまいます。
この場をかりて申し訳ないです。
泣きやませるいい方法があったら是非教えて下さいね
窓を閉めるしか方法がないもんで

うちも小さい赤ちゃんがいます。
うっかり窓を閉めるのを忘れていることが多々あり、非常に反省しています。
散々泣いたあとに窓が開いているのに気付くことばかりだったので、最近は鍵をしめ、１日中窓を閉めています。
私もこの場を借りてお詫びします。
細心の注意をはらって子育てをしないと、と気を引き締めていきます。

犬の吠える声が聞えます。
やたら吠えていませんか？

480さん

さくらの掲示板にも以前書かれてましたが、本当同じ犬と思われる鳴き声が
ひどく聞こえます。
特に午前中が多いと思います。
ベランダで飼われてるんですかね？
せせらぎなのかさくらなのか分からないんですが。。。
どなたかご存知の方いますかね？

480さん
481さん

犬の鳴き声は　夜中はどうなのですか？
そんなに吠えてどうしたのでしょうね

梅田方面に続く道沿いで車で１０〜１５分のところに、まんだいがオープンしましたね〜！
もっと近くにできれば最高ですが(^^;)

近くにスーパーできないかな？　まだ２つも３つも近くにマンションが建つのにスーパーが無い・・・。
　どうしてスーパーができないのかな？　たぶん建てるとめちゃくちゃお客さんが来ると思うのになぁ・・・。

周辺マンションの管理組合が合同で議員さん等にお願いしたらスーパーも
できそうな気がしますね。
ＵＳＪ周辺ではテーマが崩れるので、安治川口駅前あたりがいいですね。
駅のマイクでのアナウンスや電車の騒音が気になりませんか？
これも、周辺マンションの管理組合合同でＪＲに要望できないのでしょうか？
マイクの音量を下げてもらうとか、防音壁を立ててもらうとか。。。
夜中にＪＲ貨物から安治川口あたりのほうからメロディ？が聞こえてくるのですが
夜中は貨物は走ってないと思うのですが、どこからの音なんでしょうか？
気になります。

>これも、周辺マンションの管理組合合同でＪＲに要望できないのでしょうか？

あとから住んでおいてそんな勝手な。。。
そんなのわかってたことじゃん。

485さん。
購入検討中で、住民じゃないんですよね？
管理組合でなんとか…って、自分が住む前に
なんとかしてスーパーを招致してくれってことですか。
駅の音も、どこかから流れてくるメロディーも
マンションが建つ前からあったことですよ。
嫌ならすまなければいいです。

↑オフコース！

確かにわがままではありますが、
住民の方は、電車の騒音、駅のマイクアナウンス、貨物のメロディは
すべて納得済みで購入されてるので、我慢するしかないってことなんですね。
私は購入検討中ですが、今後、少しでも改善していただけるなら、
交渉くらいはしてみては、住みやすくなるのでは？という期待もあり、
検討を考えてましたが、住民さんの中にそういう気持ちがないのなら
あきらめるしかないですね。ありがとうございました。

我慢かどうかは、人それぞれです。
騒音と感じていないので、住みやすくするというか
今のままで十分住みやすいですよ。

話をトン切りすみません。
生協に加入しようか迷っていますが、加入されている方いかがですか？
アルミカバーに被われた生協の宅配ボックス？みたいなのをずっと共有スペースに出したままの家庭が多く、あのボックスが邪魔になるのかなぁと感じています。

ついでに気になることが一つ…共有スペースに自転車やベビーカー、植木をおいている家庭が多いようですが、あれはオッケーなんでしょうか？
たまに散らかしている家庭も見掛けますがあまり気持ちのいいものではありませんね。

＞駅のマイクでのアナウンスや電車の騒音が気になりませんか？

…ですが、アナウンスは特に気になる程聞こえないです。
どちらかというと線路が目の前ですから、電車の通過音のが気になりますね。
でも、戸を閉めれば前々問題ありません。

安治川の貨物のメロディも何度も聞こえますが、
特に不快に感じた事はありません。
もっと以前に気にされた方が、抗議というか改善を申し込んだようですが、
貨物の会社側からしたらマンションの方が後から出来たものですし、
特に変更することもないという回答だったようですよ。
安全の為の物でしょうし仕方ないのでは…。

『生協の宅配ボックス』ですが、毎回の利用ではないですが、
我が家はそのままだと箱が汚れちゃうのかなと思い(食品を入れる箱だし)、
家の中にしまうようにしています。
でも、外に置きっぱなしでも、玄関横であれば廊下に飛び出ないと思うのですが、
邪魔になるのでしょうか？
確かに共有部分ではありますが…。
邪魔にならない範囲の植木や多少のデコレーションはいいような気がしますけど…
だめなのかなぁ？
ただ…お掃除される方の邪魔にはなるのかもしれませんね。

スミマセン；…最近気になる事のつぶやき言わせて下さい。

キングマンションの足場作りの音が、
だんだん激しくなってきたように思います。
仕方ないですけど、うるさいので早く終わってほし〜い；
…と思う今日この頃。
早く工事終わってほしいです。

とはいえ…わかっている事ですけど、
マンションが建つと視界が狭くなるので残念です。
全階建つと太陽の日がどういう風に影響してくるのか…気になります。
夏は適度に太陽が当たるので快適でいいですけど、
冬は太陽が低く移動するので朝日や昼からの室温に影響しそう…。
ウチは低層階なので特に…；
こういう部分は、上層階の方が良かったなぁ〜と思ってしまいます。

以上、失礼しました m(_ _*)m

がんばれ、大和百菜！！

みなさん、ご存知だと思いますが、野菜や果物は珍しいものもあるし新鮮ですよね。

美味しい水も安く買えますね。

お店の方も親切だし、若い男性は横顔がＤＡＩＧＯ似ですね。うふっ。。。

これからもたくさん利用したいです。。

確かに工事の音が気になります。キングマンションの影響がどれだけあるか？

でも日当たりはともかく、風の流れとか、ほかの環境が変わらず、

そのままであれば良いかな〜と思っています。

エレベーターに、犬を抱く女性のイラストが貼ってありますが…
あのイラスト、いつ見ても笑ってしまいます。
他にもっと素敵なイラストあっただろ！みたいな。
犬も女性も表情がヘラヘラしてて、なんでこのイラストが採用されたのか…
なんとも笑いを誘います。

出前は銀の皿しかきてくれないようですが、
ピザとか他の出前できてくれるものってないでしょうか？

ピザポケット、ほかほか亭の宅配バイクをよく玄関で見掛けますよ。

お寿司でしたら、
茶月と浜寿司もきてくれますよ。

前にチラシが入っていた
ホルモン焼きは、せせらぎの住人さんが
されているんですよね？
テイクアウトのみだったと思うんですけど。

そうなんですね。
インターネットの「出前館」には銀のさらしか出てこなかったんで
銀のさらしか配達こないものと思ってましたのでちょっと安心しました。

大和百菜にお惣菜やお弁当があればいいですよね。
売れると思うんだけど…

>ホルモン焼きは、せせらぎの住人さんがされているんですよね？

えっ？何処でされてるのですか？
場所教えてください

＞502さん
ラミネート加工された広告が入っていませんでしたか？
チラシを見たときは、店舗があるものと思って
シティーウォーク辺りを探してみましたが、なくて
よく見たら「出前」と書いていましたし、
号室まではありませんでしたが、せせらぎの住所でしたよ。
どなたかが自宅でされていて、
電話で注文をきかれているのではないでしょうか。

私のポストにはチラシは入っていませんでした。

商売にしている以上は営業許可は取っているのでしょうか？リバーの営業さんが言ってましたけどチラシはこのなはとさくらに入っていたみたいです。規約違反だとも言っていました。即刻止めるべきです。火事にでもなったらどうするのでしょうか？

わざと、せせらぎにはポスティングしなかったんですかね？

「ユニバーサルシティ大阪店」なんて書き方してるから、てっきりシティウォークにあるのだと思って一度注文しちゃいました。

電話番号はフリーダイヤルだったけど、、無店舗なのかあ。
無店舗、しかもせせらぎでやっていると知っていたら注文しなかったのにな。

大和百菜にはお弁当やお総菜は売ってないんですね。
是非とも販売してもらいたいですねー。
ローソンも品揃えが悪いのか、ＵＳＪのゲストに買いつくされるのか
弁当もパンもほとんどないこともあるようなので。

ローソンは品切れ多いですね
仕方ないと思いますが、もう少し発注考えてほしいな

管理規約に営業目的での住居の使用は禁止されてますけど。

ホルモン焼屋さん、ルナにもチラシ入ってましたよ。
割引券付きで。
ユニバーサルシティー店って書いてたからてっきりUSWに入ってるのかと
私も探してしましました。
せせらぎでやってるんですか？？？

この辺ってピザ屋さんって来ないんですかね？
クリスマスシーズンだと注文する人いるだろうにね。
一度、大手ピザ屋には宅配地域にして欲しいとメール送りましたが
ご丁寧に当分予定はないですと返信ありました。
どなたか、ピザ持ってきてくれるとこ知りませんか？
498さんが書かれてた「ピザポケット」ってどこにあるのでしょう？

ピザポケットは以前此花区役所の近くにあったのですが閉店したようですよ、電話もつながりませんでした、ピザ宅配こちらまで来てほしいですね〜、これだけ住人が多いのに・・・。

＞一度、大手ピザ屋には宅配地域にして欲しいとメール送りましたが
＞ご丁寧に当分予定はないですと返信ありました。
西九条や安治川口からもそんなに遠くないし、１０００件近くも居住しているのに
来れないって何か理由でもあるのでしょうかねえ。
近くにスーパーなどない分、独占できてしまいそうなのに。
以前は、工場地帯で配達するメリットがなかったのでしょうけど、
こんなにも急にマンションが建設されていることをご存じないのでしょうか？

以前はどこかの大手のピザ屋さん来てましたよ。
野田だったかな〜。
そこがつぶれてしまったので、来てくれなくなったのです。
もう住民もたくさんいるんだし、どこかのピザ屋さん来てほしいですね。

ホルモン焼き屋さんはどこでやっているのでしょうか？
私の家にはチラシが入っていませんでした。
出前専門でやっているとの事ですが、是非、注文をしたいです。

賛否両論ありますが、自分のお金で買ったマンションで何をしようが
常識範囲で、いいと思います。
利用規約にどうのこうの言っている人がいますけど
では、自分はちゃんと利用規約を守っているのでしょうか？
自転車を自分の駐車場の車の後ろに置いていいる人
家の玄関に置いている人。駐車禁止場所に駐車している人。
エレベーターで喫煙している人。ベランダから煙草をポイ捨てする人。
もっと言えば、まだまだあります。
それに比べれば、家庭でホルモン焼きをして、リバーのマンションの住人に
宅配販売をしてくれるなんて、ぜんぜんましでいいじゃありませんか。
まー、食中毒を出せば問題になるかもしれませんが、そんな事を気になる人は買わなきゃいいことだし。
利用規約も大事だけど、このマンションは購入した住民の物です。
ホルモン焼き屋さんを始めた方。是非、がんばって欲しいと同時に
チラシを不特定に出さずに、みんなに出してください。
私のポストには入っていません。又、友達の住んでいる隣の「さくら」
にも、入っていないようです。（友達も宅配を期待してます）
ホルモン焼きが我が家に宅配される日を待っています。
がんばれ！ということで。

人が規約を破っているから私も良いというのは違うと思います。
ホルモンに関しても、辞めて欲しいと発言されてる方はきっと、
規約を守っておられる常識ある方なのではないでしょうか？
他も破ってるから少しくらいい
いじゃないか、規約を破っている人を応援しようという気持ちが分かりません。

SOHO的な使い方だったらOKじゃなかった？
完全に事務所としてはNGだけど居住してればOKだった気がする。

完全に利用規約を守るような、
常識のある方は、ここへ書き込みしません。

↑たしかに！！

↑規約や約款を個人的解釈で捉える人、たくさんいますよね。
驚かされます。