リバーガーデンシティ せせらぎの丘

賃貸できますよ。

失礼しました。
営業の方から伺っていたので、てっきり賃貸は無理かと思っていました。

エレベター一括¥１００８００のけんですが約９００戸の内２３０戸
このはなですが　単純計算で９００戸×月額¥４００×２４０月
¥８６４０００００　この金額設置費用込の金額？
計算間違いでしょうか？　あまりにも高額でびっくりです。

No267さん　USWにふっかけられたんでしょう。
宣伝にEVをうたっている以上，リバーも受け入れざるを得ず。
最初ッから負けの交渉。
そのツケは住人にということです。
額はともかく一括20年は類を見ない話だと思いますよ。
しかもこのはなは入居済みのため，支払条件変更はまずムリなようですね。もっとも捺印したかしていないかが全てでしょうが。

月額４２０円（税込）にはエレベーター設置費用は含まれず
あくまで利用料だそうですよ。
設置費用はリバー産業が出すと聞きました。
月額利用料が高額すぎると私も思います。
そんな高いエレベーターが本当に必要なんでしょうか？

そんな話、ぜんぜん聞いてないすよって感じなんですけど！！

みなさんここでウジウジ言ってないで、リバー側にぶつけるなりすればいかがですか。

No271さん
個別にリバーにぶつけても何にもならんでしょう。
入居前の現段階では皆の意見をまとめてぶつける場もありまんせんよ。
だからこの場で状況について情報交換しているのでしょう。

恐らく個人でできることは重要事項の変更に判子を押さないということだけですが，ほとんどの皆さんは　金消会のどさくさで判子押してるんでしょう。
そんで，うっかり捺印した人は口惜しい。。。
別に愚痴ってもいいでしょうよ。
気持ちは分かります。

今見たら引越しが始まってますねー。楽しみ、楽しみー！

昨日引越しだったのですが雨と寒さで疲れ果てました・・・！でも新居には大満足しています。

２９日鍵引渡し後、皆さん引越しが始まり、翌日早朝雨降りの中
引越しトラックの長蛇の列　引越し調整の中　大物家電の配達業者
混じってのエレベーター大変そうでした。引越しは出来るのなら平日に
と考えています。試しに防水テレビを持参しましたが、電波状態がいいのか？非常に鮮明に映りました。ゆっくりバスタイム楽しめそう・・・

引越しはゆっくりですねー（＾＾）

すんませ〜ん。その件、教えてください。
ぜんぜん知りませんでした。

そのエレベーターはどこに設置されるものですか？

引越し終わりました。平日だったので業者も少なくてよかったです。
ところで、さくらの丘にできるクリニックはいつオープンか知ってる方教えてください！歯科とかもできるのでしょうか？どんなお医者さんが来るのかとか知ってる方、教えてください！

さくらの丘の供用施設も、他棟の住人が使ったりできるのでしょうか。
カフェラウンジとかキッズルームとか。

No.279 by 入居済み住民さん様　さくらの丘の供用施設も、他棟の住人も使えるはずですよ〜！
さくらの丘にはないゲストルームもさくらの丘住民も使えるって聞きましたんで！

＞280さん
279です。ありがとうございます。
予約方法など詳しく教えてもらってなかったので…。
自分の棟でできるんでしょうかね。
エントランスの入り口も他の棟からは入れないだろうから
どっちにしても、管理人経由な感じでしょうけど。

さくらとハーブは同じ団地形成ですのですべての各々共用施設は使えますが
他棟とは使える施設と使えない施設あるはずです
集会場はすべての棟で使えたと思いますが

スタジオ、ペットグルーミング、ライブラリーはその棟でないと使えないです。

ゲストやキッズはどうだったか覚えてないです(^_^;)

「リバーこのはな」のゲスト・ルームって、どうなっちゃったのかな・・
せせらぎにはゲスト・ルームがあるのですか？あれば、このはな住民も使えるのかな？？

そんなの関係ありません、はいっー(^^

何が関係ないのかよくわかりませんが、たしか「このはな」の宣伝時にはケスト・ルームやキッズ・ルームのことが書いてありましたよね！！実際は、ないのですか？それって・・・・

このはなにゲストルームはありますよ。
以前利用したことがありますので。
キッズルームは子供がいないのでわかりませんが、
あるはずです。
利用率が悪かったとしても、
住民に知らせることなく廃止になることは
ないと思うのですが。

ええーっ。知らなかったー(^^

キッズルームもゲストルームもこのはなにありますよ。
まずは管理人にでも聞いたらどうですか。

管理人さんて、人それぞれの対応のバラつきが気になるのですが皆さんはどう感じておられますか？

このマンシヨンの近くに大手のパチンコ・チェーン店が進出してくると聞いたのですが、どのあたりなのでしょうか・・・？誰がご存知ですか？

以前コーナンがあった場所では？

以前は近くにコーナンがあったのですね!!なんでなくなってしまったんだろう?あれば非常に便利なのにー

ラムーの横のコーナンならリバーから信号なしで
車で５分程度で行けますよ。
ヒント：安治川口の踏み切り

質問なんですがＢ棟のバルコニーから見える山って何山ですか？
誰か教えてほしい・・(´・ω・｀)

B棟のバルコニーがどの部分かわかりませんが、見えるのは六甲山では??

294さんありがとうでした。
六甲だったのですね。スッキリしましたー！

今日？エントランス側の道　通れる様になりましたね。夜帰りに通ったのですが　雰囲気が良かったです

えっ。そうなんですね！今日まで気がつきませんでした（＾＾）教えてもらってよかったです。ありがとうございます。

せせらぎ、かぎ引き渡しから約一ヶ月ほどたちましたが、引越しがまだまだのようですねー。それとも完売まで程遠いのでしょうか？あと何戸残っているのか誰かご存知でしょうか？

そんなに残っているのでしょうか?完売間近と思っていましたが・・

思うのですが、通路の開通とか、工事の完了、クリニック、生鮮食品館とか　いつ出来る（予定），出来たった情報は、掲示板に管理事務所住人対象に通知しないのはなぜ？　まだ、浪速管理も業務の開始間もないため要領（なにを住人のためにすれば良いか？）がわかからい？気が回らない？？？？

no.300さん、すこし落ち着いてから書き込みしましょうか。
投稿前には読み直しされることをお勧めいたします(^^)
せっかくのみんなの掲示板です、読みやすい文章であることを
心がけましょう(^^)

キッズルームがあると聞いたのですが、何か遊具があったりするのでしょうか？

キッズ・ルームの使用方法は？

キッズルームにどのような遊具があるか
入居済みならご自身で確認に行ったほうが
はやくありませんか？

何でも人に頼るのはよくないですよ。

最近、各部屋前のポーチ部分に自転車置いてる人が増えましたよね。
（上の階から見たら無法地帯・・・）
で、床をみたら　泥やらタイヤ（車輪傷）跡も増えてる感じがします。
自転車置き場あるのに・・やはり、駐輪代が高いから部屋の前にもってくるんですかねえ、キチンと子供用自転車でも駐輪場に置いてる人もいるのに・・・。マナーは守らないと

たしかにマナーの悪い(なってない?)人も、たまにですが見かけられますね。エレベーターなどで、ご一緒する時も挨拶しても、してくれない人がいたり・・・・

駐輪場は各住居２台まででしたよね。

ベランダに布団干してるひともいますね。

ルール知らないとか・・・。規約等もみていないのでは？

キッズルームの使用方法なのですが、『２日前から予約しないと使用出来ない』という規約が不便でなりません。実際予約して使用してみたのですが、同日に予約されている子供達としか一緒に遊べないのですね。（実際には、まだご一緒した事はありません）もう少し開かれたキッズルームを想像していたのですが…。「みんな楽しそう♪…私達も遊びに行こう！」っていう公園みたいにはいかないのでしょうか。出会った方とも「不便ですね」と言っています。

『２日前から予約しないと使用出来ない』ていうのは、とても不便ですし実用的ではないと思います!!

せせらぎの丘はどうでしょう？

ハシハイツデキルノデスカ・・

駅とマンションナラ繋がりましたヨ

駅とマンション繋がりましたね。

はいっっ!!

駅とマンションがつながっても、何も店舗が入ってないじゃ意味がないと思うのですが・・・

駅とマンションつながって便利になりましたね
階段の上り下りが要らないし
朝晩に電車までポンポンでーす
ほんと　駅1分　快適です。
シティウォークに食事に出るのも超便利ですよ

今朝、せせらぎの丘にも「さくらの丘」の3階・喫茶店の広告入ってました！！ドリンク安いなぁ（＾＾）近々いってみようかなぁ

何日か前にさくらの丘のカフェラウンジにパンを買いたくて行きました。
喫茶店と言うほどの立派!?なものではありませんでしたが、ドリンクは持ち帰りもできたし、確かにリーズナブルなのがありがたいですね。
ただ、パンの品数はもうちょっとあるかな〜?と期待と違ったので少々残念でした。またお茶しに行きたいと思ってます。

こんばんは〜！ちょっとお邪魔します。私はさくらの丘住人（まだ完全に引越しできてませんが）です。
ちょっと疑問に思ったので教えていただけますか？
カフェラウンジの広告が入っていたとか・・。オートロックのはずですが、中に入るときはどうするのでしょうか？『せせらぎの丘』にお住まい方の鍵でも『さくらの丘』に入れるようになっているのですか？それともコンシェルジュが開けるのかな？
『せせらぎの丘』はお隣の棟ですし、お隣さんが利用されるのは全然問題ないと思います。でも、これが全く住民でない人も自由に出入りする可能性もあるのかと思うと・・・。我々住人には何の説明もなかったですし、ちょっとセキュリティー面で問題があるな〜と、ふと思いまして・・。
長々と書いてすいません。

チラシに入り方が書いてあります。
当然、ここにはかけませんが。
まぁ、そのやり方を知れば結構誰でも
入れるかなという気はしますけどね。

なるほど・・。
チラシに書いてあるんですか。
何も知らない人がフラ〜っと入って来るということはまず無い、ということですかねえ。
ありがとうございました。

ていうか、いつになったら完売するのかなぁ(^^

別に完売しなくても誰も困らないと思いますが

夜、並木道を歩いてみたんですが、すごーーーく綺麗で癒されますねぇ。
一発で欲しくて欲しくてたまらなくなりました！！今度の土日にモデルルームに行ってみようと思います（＾＾）

掃除したら室内チェックの時に気付かなかったキズが結構出てきてしまった！！早く直してもらわないと・・・

通気口のフィルターの営業の方が来ましたよ

土曜日から点灯されている（このはな、せせらぎ、さくらまでの並木道）イルミネーション、キレイですね。
オレンジ色はあまり見たことなかったので新鮮です。
毎年、点灯されることになればいいなぁ。

ほんとキレイですよねー!!あらためて、ここにして良かったと実感しています。

同感です。（＾＾）

ユニバーサルシテ駅徒歩1分はいいね!!

上の階からの物音が結構聞こえます。
特にスライドドアを引くときの音などは
明確にそれとわかってしまうレベルですが、
皆様のお部屋の状況はいかがでしょうか

こんなものだと思ってました・・

気になりませんでした。
家の中がうるさいのかな？

私のうちでも階上や隣の物音が気になったことないですが・・・少し鈍感なのかな？

「来年2月から新しいホテルの建設が始まる」という書き込みがありましたが、どなたか詳しい情報ご存知ですか？

マンションの間違いではないでしょうか？？線路向かいに、阪神住建とＮＴＴ都市開発が予定されていますが・・・

間違いでしょうか?

阪神住建のマンション建設は始まってますよ。１週間ぐらいまえから
工事をしてます。いつ完成するのかは分かりませんが・・・

2月のホテルは建設は、外資系の「ベストウエスタン」です。２５０室程度のホテルの予定です。場所はルナタワーの位置をはさんだ反対側です。

ちょっと教えてください。
新聞配達、新聞屋に鍵を渡して、部屋の前まで持ってきてもらうサービスを、せせらぎではやっていると聞いたのですが、何か不都合な点、不安な点、好都合な点等、いろいろ教えてください！
このはなでは、それを導入するかどうか悩んでいます！

完成はいつごろになるのでしょうか？

どちらの完成のことでしようか？？阪神住建？ホテル？それともエレベーター？

阪神住建です(--)

で、完成はいつごろになるのでしょうか？

みなさま、あけましておめでとうございます

こんばんは。
皆さん良いお正月をお過ごしですか？
さて、ひとつお聞きしたい事がありまして。。。
入居当時からなんですが時々ブーンって音がとこからともなく
聞こえてくるんですが何の音かご存知ないですか？
電車の音でもないような・・・。
数秒で一旦途切れてまたしばらくすると鳴り出す感じです。
お正月の今も鳴っているので近所の工場ではないのではと思っているのですが
どなたか教えて下さい！
よろしくお願いします。

＞入居当時からなんですが時々ブーンって音がとこからともなく
＞聞こえてくるんですが何の音かご存知ないですか？

ブーンって音について私も気になってました。
どうも風が強い日に特に聞こえてくるような・・・。
外の排気管に風があたって中で共鳴しているのかと思っています。
でもまったく鳴らない日もあるのに何なんでしょうね。

ブーンって音、私はきいたことがないのですが、頻繁に鳴っているのでしょうか？

鳴ってます

うちも鳴ってます。ブーンて。

なぜ、このマンションは共鳴や振音が鳴るのか等、書き込めばマンションの価値は下がるだけです。ましてや自分の住んでいるマンションの価値を下げてどうしたいのですか？マンションの住人だけ閲覧できるオフィシャルの掲示板でもないのに、そんな事を書き込む方の気が知れません。

問題解決したいのであれば浪花管理に相談すればいいだけの事です。この掲示板で、あーでもないこーでもないと言い合っていても何も解決しません。自分が動いて下さい。みんなそうしています。自分のマンションは欠陥ですという人がいますか？問題のあるマンションですと言いますか？少し考えればわかる事だと思います。すでに何名かの方が浪花管理に相談しゼネコンが動いています。現状を浪花管理に相談して下さい。

わたしもそう思う。自分らで価値をなくしてるとしか思えません。
どこのマンションか名前を伏せて掲示板で相談するならわかりますが
なんでマンション毎に分類されている掲示板で、そんな事を書くんでしょうか？
自分が書いた事柄によって、みんなのマンションがどうなるのか
少しも考えずに書き込む神経がわかりません。
なんでも書けばいいと思って、ぜんぜんネットの使い方わかってないですね。
そういう人がマンションだけじゃなく人を傷つけたりするんです。
なにか問題があるなら、なんでマンションの管理者に言わないんですか？

みなさん怖い・・・。
ということは、そのような欠陥を隠して売れ残りの部屋を売っていこうというお考えですか？
なんかそれもどうかと・・・。
スミマセン、怒らないで下さい。

共鳴の音が「欠陥」か？

みなさん怖いって、
そのような欠陥を隠して残りの部屋を売っていこうというお考えですか？って

そうやって感情で物事をとらえて書き込むから話が滅茶苦茶になるんです。
まず、管理者に状態を話し原因を調べてもらい改善してもらうべきだと思います。
たぶん、ここで話している方で
残りの部屋を売っていこうとか考えてる人はいないと思います。
別に早く完売してほしいとか思いませんし。

同感です。

隠して売っていこうなどと言っているのではなく、大っぴらにしなくとも、悪い部分は修繕していけばいいという事です。それはどこのマンションでも同じ事です。それに、公にしなければならない事項があった場合には修繕履歴に載せなければならないので隠す事は出来ませんよ。

まだ、原因はハッキリしてません。共振や共鳴による振音なのかも。共鳴は欠陥ではないですよ。ただ、私が書いた意味は、そうやって自分のマンションを、欠陥です問題があるマンションですと自分で書きますか？と言う事です。それが全てではないですが一理ある事です。
そんな事を書き連ねても何も問題の解決になりません。浪花管理にちゃんと言えばいい事です。それが言いたいだけです。
もう少し書き込む前に考えた方がいいと思います。マンションの住民や管理会社と話し合う場と、それ以外のマンションを特定出来る公開された場で話す事とを。

前にも書きましたが、これ以上ここで話していても何も改善されません。私もこの件でもう書き込む気はありません。浪花管理に現状を説明して下さい。

ほんとに一理ありですね。
ここで話しているより
フロントで浪花管理に相談しましょう。

そうしましょう、そうしましょ。

せせらぎを検討中です。ただ線路側の部屋なんですが、冬の日当りはどうでしょうか？ルナタワーが目の前にあるのでそこが気になっております。何階ぐらいなら大丈夫なのでしょうか？良ければ教えて下さい。

みなさん、リバーカフェって行かれてますか？
福袋がもらえるだとか、ドーナツを食べてもいいとかあるので
ぜひ行ってみたいのですが、購入者って・・・どういう顔をされるんでしょうか。
頻繁に顔を出している人もいるみたいなのですが、
マンション住人もぜひ来て下さいみたいなことを言われたらしいです。
あまり気にすることでもないんでしょうかね。
子供がトミカやポケモンフィギュアを欲しがってたのですが
寄ってそれだけもらうのも・・・と気が引けてしまって。

リバーカフェは、さくらの丘の３階にあるカフェのことですね。ここはリバー住人なら誰でもOKでコーヒー・ジュースなんかが１００円で売られてます。菓子パンもあるみたいです。１５時からの営業だったかな？
で、おっしゃってるのは、リバーのモデルルームのことですね。北港通り沿いの。あそこは土日になにかしらイベントをやっていて、住人さんウェルカムでチラシが入っていたりします。
私も一度抽選会みたいなのに子供を連れて行きましたが、正直『超歓迎！』ムードではなかったですね。でもいいんじゃないですか？こんどまたあれば行こうかなって思ってますよ。
ちなみに同じマンションのお友達は、何回も行って（写真会やゲームなど）ドーナツも食べてるそうですよ。同じく超歓迎ではないですが、嫌な顔はされないみたいです。
もし気になるなら、リバーのお友達がいれば一緒に行かれては？そしたら気兼ねなく遊べますよ！