ルネ市川国府台についての情報を希望しています。
駅からも平坦の道で便利ですね！
所在地：千葉県市川市市川4丁目3194-7（地番）
交通：京成電鉄本線「国府台」駅徒歩5分
JR総武本線「市川」駅徒歩19分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.41平米～65.08平米
売主：総合地所株式会社
施工会社： 新日本建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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ルネ市川国府台 県内希少な内廊下！市川駅「徒歩19分」が至高の立地であるワケ【ちばにゃん】
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[スレ作成日時]2022-01-02 14:25:47
狭くて、価格が高い、
も～話にならんよ。
京成普通のみ停車駅なのに狭い部屋が多い。この立地なら広くして欲しかったな。グロスを抑えるために狭くするような立地じゃないよ。
場所的には国府台はスーパーコンビニ以外は何も無し。学生街らしさ無し。しかしながら都隣接地域で環境面は文句無し。京成から浅草線で都心通勤もスムーズだし京成が止まったら最悪JRで市川から都心、または本八幡まで出たら都営線という回避策もあるので、都西側の東急小田急京王などの一路線依存エリアより地味に交通の便は良いかなと思います。後はビックリする程何も無い散歩コースくらいの静寂な環境に価値を感じるかどうかですね。割高を承知で長年住む前提なら大幅マイナスとなる資産価値リスクも軽いのかもしれません。（上がることは無いでしょう）京成乗れば八幡まで4分の距離も市川大野、矢切方面より利便性は良いのです。あとは価格をどう見るかですね。駐車場が少ないのも残念、、、
国府台駅はローソンストア100とスーパーがあるくらいでしょうか。市川駅からバスの方が使い勝手いいかもしれません。オオゼキにダイエーに成城石井あります。
何もないとはいえ、自然が残る子育てにはいい地域のような気もします。
ただ、不動産価格が高いですね・・・
市川駅利用するなら必ずバスというのがネックではあります。
市川市に拘りが無ければ船堀駅付近の新築マンションも選択肢に入ると思います。船堀駅から距離がある割には高い印象はありますが。後は通勤する場所により価値観は変わりますよね。都心東部なら京成や東武、北総線、つくばエキスプレス、、、都心西部ならそもそも選択肢には上がらないエリアだと思います。あと国府台の賃貸相場を見るとマンションは築年数がかなりあるためか安いですね。なので比較すると新築分譲はかなりの割高感があります。とは言え周辺戸建てを見ると憧れと諦めの大豪邸も散見されて、元々は富裕層が住む静かな環境なのかなと思いました。住環境の良いエリアは希少だと思いますが、何に対して住環境が良いかの価値観次第で買いかそうでないかだと考えます。
公園も近く、小学校や中学校も徒歩圏内なので
子育て家庭の住む環境としてはとても良いかなと思いました。
ただ、子育て中ということは子供部屋が必要ですが
こちらの間取りはどのプランも狭い。狭すぎますね。
なのに物件価格は想像よりも高い。
検討するには決め手になるものがちょっと少ないかなと感じました。
どういうタイプの方々をターゲットにしているのかなあ。
DINKSでしょうか。
この辺りだとファミリーの需要がかなりありそうな印象もあったし、
実際にスレッドを見ていると
お子さんがいる方が多そうな感じがするのですよね。
閲覧数、反響数１位って無理やりだな？
1ヶ月で市川市内のみって他に売ってた物件は何ですか？
第一期は即日完売だったが、その後は苦戦。
検討版に購入者やデベが書き込み始めたな。
兎にも角にも何処も高い！
２ＬＤＫ無しで各階ゴミ置き場付き、総戸数３３戸だったらもう売り切れていたと思う。南側２部屋を７５㎡～８０㎡ぐらいにして。
ほんと、
中途半端に狭い。
リセールは厳しく、立地で相当劣るんだから、設備仕様で逆に市川ナンバーワンを目指すべきだったかもね。高いけど、広くて素敵なマンション。永住目的のファミリーに刺さるものが欲しかった。これでは狭くて普通で、東京より少し安いマンション。売れない理由はちゃんとある。
駅距離は目をつぶれても広さだけはどうにもならんもんなあ。
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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3158万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²～63.20m² |
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総戸数 42戸 |
