ジオ京都二条の住民版

今回こちらのマンション購入された方で、幹事会社のサカイ以外に相見積を予定されている方はどのぐらいいらっしゃいますでしょうか？また引越し時期はいつ頃希望の方が多いですか？

引っ越しは、4月上旬を希望しました。
相見積もりは決まった引っ越し日によってと考えています。
いまの希望日の場合は、繁忙期なのでそれなりに搬入もタイトでしょうから、
手配が確実で、搬入も調整も期待してサカイでと思っています。

インテリアオプションの会社に工事の納期を聞いたところ、
希望により3月中に工事は完了させるとのことでした。
その時の会話から遠方の購入者がそれなりにいる模様でした。
なので、思ったよりも混み合わないのかなとも思っています。
まあ、推測です。

引き渡し前の内覧会、時間の制約があります。別のジオなのですが、不備な点を探すより、実際の部屋のサイズを測定する方に時間がかかりました。で、不備な点の多くは半年後、一年後、2年後の瑕疵補修に回すことになりました。ドアノブとか、割といい加減に設定されたりしてることがあります。

部屋サイズを測るのは、正確なサイズが必要なピクチャーレールやカーテンなどですよね。
オプションサービスを頼むと内覧会の時に測ってくれるようなので、オプションをお願いして、
不備が無いかの点検に集中した方がいいという考え方もありですかね。

スミマセン
「不備のチェック」という言葉が度々出てきてビビッているのですが、こういった事が初めてなもので、いまいちピンと来ていません。
素人考えですが、壁/床/窓等に剥がれ、傷、打痕が無いかチェックする事位しか思い付かないのですが、他にも気を付けて見ておいた方がよい点等、分かる範囲でご教示頂けないでしょうか…

私も初めてです。
「お引き渡しに関するガイドブック」に確認ポイントの例が記載されています。
まずはガイドを見て検討したらよいのではないでしょうか。
当日は、テンションが上がっていると思うので、確認漏れがない様に
場所ごとの確認ポイントをリストアップして行こうと思っています。

ネット検索すると、確認しきれない位詳細なチェックポイントがありました。
また、プロに同行してもらうという方法もあるようですが、必要性はわかりません。

引っ越し、サカイに見積もりを取りましたが繁忙期&一斉入居という事情を差し引いても、驚くほどの高額を提示されました。また、エアコンの営業もされ少し不信感を抱いています。我々は幹事会社以外で探す方向にしました。

サカイが幹事会社だったので、以前サカイに引っ越しを頼みましたが、一番値段が高かったのに、サービスも良くなかったです。サカイにはもう頼まないつもりです。

>>7 契約者さん8さん
参考までに、条件と見積もり結果を共有お願いできませんか。
もちろん差しさわりのない範囲で構いません。

入居説明会で、サカイさんと話した際は、安く設定しているので割引のチケットなどは使用できないとおっしゃっていたのですが…。

安く設定しているというのは嘘だと思います。
相見積もりしてみたらわかります。

幹事会社に決めることはありません。業者はほかにもありますから、複数の見積もりをとって比較するのがいいと思いますよ。

引っ越し代ですが、4月の2.3週目位から3月末の半額位まで代金が落ちそうでしたので、もし3月末引っ越し予定で高いと感じていらっしゃる方は日程変更の相談をされてもいいかもしれません。
参考までに…

郵便局専用コールセンターからの申し込みで、
３，４月も割引のサカイのパンフレットがありました。
見積もりに来られた時に、これに比べてどうなのか聞いてみます。
これまでは、転勤に伴う引っ越しで、荷造り自分があたりまえだったのですが、
いろいろプランがあるのですね。

入居説明会にてサカイの見積もり日が決定しましたので、相見積をお願いしようと思って他社さん(あ〇さんマーク)に連絡したところ、「弊社は新築入居の引越しの場合は幹事会社の見積もりが終わってからでないと見積もりに行きません、同日の相見積りは出来ないです｣と言われました。我々だけでしょうか？それともご経験ある方いらっしゃいますか？

サカイさんの見積もりがありました。
最初に提示された定価相当は投稿にあったようにびっくりする価格でした。
提携価格もまだ高かったので、
日にちの変更をお願いし、確認してくれましたがNGでした。
次に郵便局のパンフレット作業手順をネタに何を変更したら価格が下がるかを聞きました。
結果、まだ高いですが許容範囲になったので今後の手間も考えて契約しました。
市内、荷物が少なく搬入搬出に時間がかからない、搬入時間が夕方だったので
トラックの2回転目にいれたようでした。推測ですが。
クーラーの紹介もありましたが、ここまでに時間を取ったせいかあっさりしていました。
引っ越しサッシの半分以上が家電や不用品引き取りサービスの紹介になっていました。
引っ越し当日に購入予定の家電がそろうのはメリットかとも思いました。

>>5 匿名さん

何度か購入してます。
これまでに体験したこととしては、玄関や台所の石の天板が置いただけで固定されてなかった、床が汚れていた、吸気口がきちんと止まってなかった、バルコニーに必要のない手すりが付いていた、外壁のタイルが割れていた、ドアノブがきちんと固定されていなかった、ドアの蝶番が正確に垂直の固定されてなかった（蝶番の金属同士が擦れますので、時間が経つと金属粉で壁が汚れます）・・・などです。

>>16 匿名さん
参考になります。
やはり最後に取り付けたものに問題があるということですね。
内乱時にはガス給湯暖房機がまだ取り付けられていないかもとのことなので、
他のものも、直前の取り付けかもしれませんね。
ドアノブなどはいざとなれば自分で何とかできるかもですが、蝶番の取り付けが
雑だと問題ですね。
その類だと、コンセント・スイッチ類も取り付けが怪しいかもしれないですね。

内覧会で設計変更(設置位置)の説明のあった記念碑です。
これより自転車置き場近くの電柱が異動して、通りやすくなっていたのが良かった。

ここ数日ゴミ捨て場を見ていて感じたのですが…
ゴミ捨ての日を完璧無視で捨てている方がいらっしゃいますね…
(回収に間に合わなかったとか、前日に出していたとかいうレベルではないので…)
最初からこれなのでかなり不安です…

>>20 契約者さん1さん
今日ゴミ出しをしに行ったら、火曜日回収の段ボールが大量に捨てられてました… 一週間近くこのままにしておくつもりなのかしら…
失礼だとは思いましたが引っ越しの段ボールがほとんどでしたので何号室の方のゴミなのかチラ見てしてみましたが、確信犯なのか部屋番号の記載はありませんでした。
折角頑張って買ったマンションなのに残念です。

もう住まわれてる方、ぜひ教えて下さい。
南向きの方々が一番音の響きが大きく聞こえると思いますが住んでみてヘイジツ昼間とかいかがですか？やはりチャイムとかかなり聞こえますでしょうか？

>>22 小学校の音はどれくらい気になりますか？さん

チャイムの音が聞こえたことはなく、子供が運動場で遊ぶ声が少し届くかな？くらいで個人的にはほぼ気になりません。
そもそもお向かいになっている教室は普段日常的に使うようなお部屋ではなく、さらに校舎を挟んでグラウンドがあるので。

実際に現地を見て納得された方々が購入に向かわれているとのことで、3月からまた購入者が増加しているとのお話でした。

ただ、あくまで私の主観ですので一度ご覧になられることをおすすめします。

駐輪場から後院通りへの出口への合流は危ないので気を付けた方が良さそうです。
駐輪場通路の電柱が無くなったので走りやすくなったのですが、
一時停止しないでそのまま出る方がおられました。気を付けないと、そのうち事故が起こりそうです。