物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区北幸2-11-15(地番) |
交通 |
(1)横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅徒歩5分 (2)JR東海道本線・京浜東北線・根岸線・横須賀線・湘南新宿ライン、東急東横線、京浜急行電鉄本線、相模鉄道本線、横浜高速鉄道MM線「横浜」駅徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
40.03m2〜67.45m2 |
価格 |
6500万円〜1億4500万円 |
管理費(月額) |
1万6695円〜2万7235円/月 |
修繕積立金(月額) |
5770円〜9720円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
165戸 |
販売戸数 |
8戸 |
完成時期 |
2024年6月28日完成済 |
入居時期 |
2025年7月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC18階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティハウス横浜口コミ掲示板・評判
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356
匿名さん
一部広めの専有面積の物件もありますが、基本的にはコンパクトなタイプが多い印象ですよね。
駅の近くだし、基本は単身者かDINKSの購入になるということで
こういう構成になっているとは思います。
あとコンパクトな方が、賃貸に出したりリセールしたり流動性は高いんだそうで…。
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357
マンション検討中さん
>>356 匿名さん
広くすると買い手がいなくなるからです。モデルルームの最初の頃、一億以下にするためだと営業から聞きました。
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358
匿名さん
広くなると、単純に坪単価×面積で販売価格上がってしまいますものね…
今どき億ションは見かける機会は多いけど
この立地で低層階とかでも億ションだとちょっと違うな…というかんじだし。
交通面で便利な場所だとは思いますけども。
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359
匿名さん
今3LDKで出ているのはE1'タイプのみなんですね。
この間取りは角部屋で、サービスバルコニーもあるからエアコンが設置されやすいところは純粋によいと感じられる。
ただ70平米切ってしまっていると、ちょっとずつ全体的にコンパクトな印象になってしまいます。
特に居室がそういう印象になるというか。
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360
匿名さん
全体的に、柱がそこまで家の中に侵食していない。
その点はすごくいいなと感じました。
入ってきていても半分だけで、
かつ目立たないようになっているので視覚的に惜しいことにもなっていない。
これくらいすっきりしていると家具の配置にも悩まなくて済む。
ただそういうマンションは、総じてお高い^^;
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361
匿名さん
>>359 匿名さん
うん、やっぱり狭いですよね。
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362
匿名さん
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363
匿名さん
コンビニはどうでしょう?品揃えが多いといいんですが。
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364
匿名さん
なにか直接、生活の役に立つような業種だと嬉しいんですけどね>テナント
あとはにおいや音が出ないようなところでしょうか
マンションとしてのブランド価値もあるだろうし、そこはデベが慎重に選んでくれると信じたいところだけど。
個人的にはクリーニングとかクリニックがうれしいけど
この場所だとむずかしいかなぁ。
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365
マンコミュファンさん
本日です!
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366
マンション検討中さん
>>365 マンコミュファンさん
カッコいいですね。北東は河合塾とめっちゃ近いのが気になりますが。
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367
eマンションさん
結局今いくらぐらいなんだろ?どこにも価格情報がない
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368
匿名さん
>>367 eマンションさん
物件概要の通りでは?
40.03m2~67.45m2で6,500万円~16,000万円
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369
購入経験者さん
>>368 匿名さん
高値@800近くまで上げてきたんですね。YFT角部屋が1期では@600程度で買えたことを思うとなんだかなぁ...今更ですが...
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370
匿名さん
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371
マンション検討中さん
>>368 匿名さん
もうかなり期が進んでますし、駅前タワーやグレーシアの価格帯とむこう先々の当該地域のプレミア織り込んでるはずですから、その価格帯はもう古いかと
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372
匿名さん
>>370 匿名さん
まさにその通りですね。すみふはエリアの相場自体を変えてしまう破壊力がありますからね。
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373
匿名さん
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374
口コミ知りたいさん
>>369 購入経験者さん
えっ本当ですか?どなたか、どこかの部屋で良いので直近の価格知りませんかね?そこから全部屋の想定価格を分析してみようと思ってますが。
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375
名無しさん
>>373 匿名さん
何となく第一期から1.3-1.5倍ぐらいになっている気がする
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376
マンション検討中さん
>>371
いや、今出てるこの物件概要なんだから古いも何もこの価格が正しいでしょ。正しくなかったら虚偽広告になるけど。少なくとも2024/5/24まではこの価格ですよ。
>>375
一期の67.45の部屋が1.25億なので28%アップですかね。流石に最上階だと思うのでそこを加味すると25%位?
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377
名無しさん
ええぇ25%UP!汗 横浜でそんなにですか?すみふのことだから、きっと完売させずに少しずつ切り売りするんでしょうけど最終的にどこまでいっちゃうんですかこれ!汗 ちなみに何階まで売ったんでしょうね あぁこわいこわい
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378
評判気になるさん
2LDK低層階で構わないので欲しい。一体全体いくらなんだ。
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379
匿名さん
低層でも、住不の場合はしっかり値段付けてくる…要するに高い印象ですよね。
もともと財閥系のデベはマンション価格高いと聞きますが
立地と設備の良さなどがそれらに含まれていると思う。
ここの場合は、他と同様で結構ふつうと言えば普通の設備?
本当に欲しい人は第1期で動け、は確かにその通り…
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380
匿名さん
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381
名無しさん
>>378 評判気になるさん
すまふの場合は、低層だから安いとは言えないですからね。値上げしながら売るので、売出しが後の方が高いことだけは、はっきりしてます。
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382
通りがかりさん
>>381 名無しさん
誰か見に行った人、書き込めよ
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383
名無しさん
>>382 通りがかりさん
偉そう。人に頼む態度じゃないな。
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384
マンション掲示板さん
>>382 通りがかりさん
具体的な階と間取は特定されてしまうので言えませんが、今までやりとりされている内容に近いのではと思います。
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385
匿名さん
やっぱり治安には不安のある場所ですよね
横浜駅周辺とか南区は避けたいですね
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386
eマンションさん
>>385 匿名さん
あー例の事件ですよね。でもあの辺り繁華街ですからね。
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387
匿名さん
横浜はバリエーション豊かな街ですから、様々な人がいますし、観光客から住人から仕事の人や遊びの人などなど、ほんと多様性に溢れた街だと思います。港町でもあるので、そこが魅力でもあるのではないでしょうか。このマンションのあるあたりは、そんなに治安が悪いイメージではないように思いますし、堂々と歩くようにしていると特に怖い目に会うこともないような気がしますが。
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388
マンション検討中さん
事件を軽視するわけじゃないけど
あれだけ人が行き交う駅なわけで、そりゃ事件はたまにはあるでしょうと
コンスタントに発生してたら怖いけど
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389
名無しさん
>>385 匿名さん
ゴッサムシティとは違うから(笑)
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390
マンション検討中さん
>>389 名無しさん
新宿や池袋ほどではないと、、、
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391
名無しさん
先日外観見ました。かなりできていました。もうすぐですもんね。
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392
匿名さん
華やかで素敵な横浜暮らしを思い浮かべてしまうロケーションの案内ではありますけれど、
40.03m2~105.00m2というプランから考えると当然お子さんのいらっしゃるファミリーも住まわれるわけで、
中高がすぐ近くにあるのも意外ではあるのですけれど、さて、小学校はどこ?と探してみました。
近くには無さそうですが・・・一番近くて、横浜市立宮谷小学校でしょうか?
やはり子育てにはあまり向かない感じなのかしら。私立でバスのお迎えというのが横浜らしい?
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393
匿名さん
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394
口コミ知りたいさん
>>392 匿名さん
横浜だと私立は路線基準でも近いところに色々ありますよ。英和なども近いですし
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395
匿名さん
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396
匿名さん
横浜駅から徒歩5分ですか。
よくこんな土地が残っていましたね。
商業地域が近く利便性は申し分ないと思いますが、公式サイトを拝見する限り子育て環境については推していないように見受けられました。
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397
匿名さん
本日の様子です。
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398
関内在住マン
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399
匿名さん
お写真ありがとうございます。
物件概要を見てみると2024年6月28日完成済となっていますが、エントランス周りの工事が続いているんですか?
入居は7月下旬なのでギリギリまで工事しているのかしら。
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400
通りがかりさん
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401
マンション検討中さん
当時はYFTと同単価とは何ごとか!と怒って買わなかったけど、あちらはすでに@1000の世界。
今にして思えばけして高くはなかった、、、
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402
eマンションさん
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403
匿名さん
写真を拝見しました!
エントランスまわりがすっきり綺麗になっていて受け入れの準備万端といったところですね。
おかげさまでエントランス前の階段の勾配や植栽の様子も確認でき、感謝いたします。
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404
マンション掲示板さん
すみふのモデルルームはここの一階に移転するのかな…?
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405
検討板ユーザーさん
>>399 匿名さん
7月入居ですか?いいですね。私は7月内覧、来年春に入居と聞いている。早まれないみたい。(*´∀`)♪
シティハウス横浜
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所在地:神奈川県横浜市西区北幸二丁目11番15(地番)
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交通:横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩5分
- 価格:6,500万円~1億4,500万円
- 間取:1LDK、2LDK、3LDK
- 専有面積:40.03m2~67.45m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 165戸
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