シティハウス横浜ってどうですか？

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でも誰一人損はしてないからむしろいいのでは？

ここでネガキャンしたって価格下がるわけじゃないんだから少し発言自重したら？管理人なにしてるの？
フロントタワーもそうだけど、本気で検討している人、買ってる人はここに書き込まないと思うな。
私はただのマンション好きで掲示板見てるけど、身の丈にあったマンションを買うべき。むしろ高いマンションが買えないからと言って、そこでネガキャンしてる人の人間性を疑う。

>>122 匿名さん

ヨコハマフロントのモデルルームも見学しましたが1億越えの2LDKは私には手が届かず、こちらには非常に期待していました。ブランズ横浜の中古も見学したりしています。
しかし、案内会に参加した結果、同じ背の高さでブランズ横浜は17階建て、シティハウス横浜18階建て。そのせいで室内高はわずかに2400ｍｍ。あとは推して知るべしだったということです。仕様はリビング天カセも付いているブランズは建具の品質などもかなり高かったことから、営業さんの言葉の端々からも同じレベルはかなり難しいだろうと思われました。またこちらは大規模マンションらしい施設は一切ありません。
要は昔からよくあるせいぜい数十個規模の何の特徴もない近隣のマンションと同等レベル。ただ多少戸数が多くて免震を売りにしているだけにしか見えなかったというのが結論です。
結局値段と見合ってるかどうかなんですよ。今の相場で考えてもせいぜい上限＠450ぐらいまでの価値しかないように見えたのに(私には)、それを＠600に近づけて売ろうなどという感覚がどうかしてると。
万が一にもないでしょうが、もし＠400ちょいなら私も買います、利便性はとても良い場所だから。でも、非常識な値付け感覚のせいで必要以上に愚痴を言いたくなります。あとは、そういったこと承知の上でなお買いたいということであれば、人それぞれ事情があることは否定しません。私の価値観とは合っていないというだけです。
あまり盛り上がっていないようですが私はレスはこれっきりにしますので、前向きに検討されている方は是非有意義に意見交換されてください。

それならブランズ横浜を購入すればよいのではないでしょうか？
意味わからん。

>>122 匿名さん

いやいや、販売者はマンコミ見てますよ。ここでの盛り上がりも含めて値決めに反映してます。あまりに不評だったり人気が見込めなければ、特にスミフは敏感なので、逆に下げてきます。
そもそもまだ販売開始前のマンションに対しポジネガ含めていろんな意見があるのは当たり前。ポジだけで構成されている掲示板の方が異常。期待していた検討者ほど落胆も大きいから。
高過ぎるというコメントに過剰に反応するのはむしろ関係者としか思えないわ。

なるほど、まとめると買えない人と関係者が議論する掲示板ということか。
私も購入できない一人ですが、なんか不毛に思えてきたな。

頭おかしい奴がまた書き込んでいるな。
ネガティブなこと書いて下がった物件具体的にどこにあるの？？？
フロントタワーも下がる見込みないし、適当なこと言ってる〇〇なのかな。

ヨコハマフロント、１LDKが高すぎるとさんざん言われてましたが、下がりましたね。数百万単位で。

住不は某都心タワーで二期販売が思わしくなかったときに予定価格を下げるだけでなく販売済みの一期も下げて一部頭金を払い戻したりもしたこともある機敏に風向きを読むデベ。
今回もお願いします！

都心と比較すると、横浜の安さがわかりますね。都内からの住み替え検討中なので、ゆるやかにウォッチしています。

>>123
坪400で買いたいならシティテラス横浜でも買ってればいいじゃん。
天カセ付物件買って、天カセの修理費知ってるのかな！？
坪400とか言ってる奴が天カセ付物件買おうとしているだけ、将来設計ができていないと思う。

>>114
Twitterで投稿している人大丈夫かな。
案内会参加したけど、録音録画等ダメって言われてるのに載せるって
権利関係で訴えられるのでは！？

ヨコハマってそんなにいいか？汚いし雑然としてて魅力を感じないんだが。学生も多くてワチャワチャしてるし。

>>133それならここへの買い替えは検討しなければいいのでは？

>>132 マンション検討中さん

住友から、損害賠償請求されます。

>>130 マンション検討中さん
恵比寿徒歩6分の新築マンションと価格変わらないですね。

あぁ、あの旭化成の土地がヤバいマンションね。

>>137
関係ない詐欺師に関係ない積水が騙されて、すっちゃっただけ。なんもヤバくない。どのみち、買えるのは風評に影響されない金持ちだけ。

>>138 匿名さん
訂正。五反田の「海喜館」跡地と間違えた、無視してくれ。

>>139 匿名さん
なんで誤爆したの？あちこちに連続ネガティブ投稿してるうちに、わけわからなくなったの？

SUUMOに間取りあるかなと思いましたが、6月26日段階でなし。
ただ、画像20ありました。情報早いです。

2022年8月下旬販売開始予定、100㎡超えの3LDKがあるようです。
100㎡以上あって4LDKではなくて3LDK。

案内会行った方、どうでしたか？行っていないので、どうだったか教えてほしいです！

あと2cm高く作れたら
シティタワー横浜を名乗れたのにね

そろそろ予定価格でますよね

狭い部屋が多いから、投資で買って賃貸に出す人も多そう。住民層やら、総会とか大変そう。

事前案内会で出てたという価格帯（坪520-580）で投資は厳しくない？表面ですら3.5%もいかないんじゃ。まぁ、ここを投資に回せる層は利回りとか関係ないのかもしれないけど。

投資は、売却の出口まで含めた収益で判断します。キャピタルが出る都心ほど利回りは低く、資産価値の下落が大きい田舎ほど利回りは高く、出口含めて結果的に都心も田舎もトントン。収益還元法の評価。

場所はいいけどあとは価格次第...。

平均＠550程度で確定してるのでそれで計算してみてください。
一番条件のいい南東南西の角部屋は＠600超えです。

なかなかな高額物件となりそうですね。
四浜駅まで徒歩圏内という立地なので納得なのかな～。
ただ、中階以下はもう少しお安いかもしれないですよね。
そろそろ価格出ますかね。詳細が楽しみです。

またハマSHIPとか言う奴がTwitterで無断転載してるじゃん。すみふは損害賠償起こさないのかな？それか無能な会社か。こちらはルールに則って案内会に参加しているのに。

明日16日からモデルルームオープンです。ＨＰもその日にアップされるのか？

MRで予定価格聞いたけど南向きヤバいね。。高杉

私も昨日モデルルーム見学行きましたが高過ぎて驚きました。住友さんらしいと言いますか。価格の割にはモデルルームでの感動はなかったかです。

坪単価どれくらいですか？

昨日参加しましたが、YFTよりは安いとはいえ高すぎですね。下がるのを待ちます。

価格情報もったいぶられてて草。知りたきゃ自分で行け。

>>156 eマンションさん

高杉なら無駄足になるし、そのうちブロガーやマンクラがアップするし。

情報はスピードが命かと。。この物件は投資目的も多いだろうしね。

そうそう、スミフの販売は抽選避けるからね。要望集めてコントロール。物件概要に価格あがった頃には時既に遅しかな。

マンクラに文句つけるが、マンクラの情報に頼るとは。恥ずかしくないのだろうか、、

今日モデルルーム行ってきた。悪くはないけど価格に対する感動なし。この価格でこのクオリティなの？？という感じ。

>>150 eマンションさん

あーあ、名指しするから消しちゃってるし。

>>155 マンション検討中さん

スミフ分かってないよね。
多くのン人が横浜駅だから欲しいわけじゃなくてYFTだから欲しかっただけなのに。

ここまで高いとわね。。プラウドの方が専有部の設備仕様良いね。ディスポーザーと内廊下ないけどさ。

>>162
消したのは良識ある方だから消したのでは。
つー@武蔵小杉住み替え完了って方のTwitterにも事前案内会の資料ありましたよ。

記事でましたが高いですね。。
この価格で売れるんでしょうか？

https://www.sumu-lab.com/archives/44691/

スミフだし売れるまで頑張るのでは？まぁでもこの価格なら3ＬＤＫ狙い以外はフロントタワーチャレンジしたほうが良いんじゃね？とは思うけど。

上層の良いところからだから、フロントタワーの最初も上から販売してるから、やっぱり最初に買ったほうがお得なんだろうね。昨日も関東で地震ありましたが、そこそこ背の高いマンションだから免震ってのがプラスだよね。

>>166 匿名さん
横浜でこの価格？？私は第4期、ＹＦＴに再々チャレンジします。2期で落選、3期で落選、シティハウス横浜はまだモデルルーム見てないけど、4期がだめなら新築の横浜駅周辺は諦めます。中古マンションを検討するかなぁ・・・　中古も高いんだろうな・・・

>>166
E1 16階でこの値段って、フロントタワーの2期で高い高い言われて、倍率一倍もあった66平米と同じくらいなんだけど。フロントタワー2期で角部屋申し込んで落ちてこっちに来た人が何とも言えない気持ちになってそう。