管理組合・管理会社・理事会「株式会社T.D.Sってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-27 02:06:50

大規模修繕工事を検討しており、設計コンサルタント会社の評判を調べています。
ご存じの方教えてください。

[スレ作成日時]2021-12-27 14:10:25

最近見た物件
所在地:愛知県名古屋市北区猿投町2ほか
交通:名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通 駅徒歩3分
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株式会社T.D.Sってどうですか?

  1. 61 評判気になるさん 2022/06/29 12:56:30

    >>60 某コンサル社員さん
    大体何社くらいイメージできますか?

  2. 62 某コンサル社員 2022/06/30 14:15:56

    >>61 評判気になるさん

    このやりとり、
    板違いですよね?

  3. 63 評判気になるさん 2022/08/01 03:25:44

    ここと繋がってない施工会社とかあるの?

  4. 64 某コンサル社員 2022/08/01 22:52:22

    >>63 評判気になるさん

    結構ありますよ
    有名なところで、○シワバラコーポレーション
    ですかねー

  5. 65 周辺住民さん 2022/08/07 09:36:54

    株式会社KDSってどうですか?

  6. 66 評判気になるさん 2022/08/11 09:17:11

    >>65 周辺住民さん
    関連会社ですよ。

  7. 67 なるさん 2022/08/20 02:14:08

    >>66 評判気になるさん
    ところでどうなの?

  8. 68 口コミ知りたいさん 2022/08/20 11:58:56

    >>67 なるさん

    何が?
    ここはTDSの板ですよね?

  9. 69 職人さん 2022/09/07 03:33:04

    売上高、実績ばっかり見るから、見せかけの部分しかみんな見えてなくて失敗する

  10. 70 通りがかりさん 2022/09/12 11:14:11

    >>63 評判気になるさん

    全部闇だらけ

  11. 71 匿名さん 2022/09/12 11:16:14

    >>51 元顧客さん

    ほんとに。

  12. 72 評判気になるさん 2022/09/17 03:33:38

    >>71 匿名さん
    大規模修繕コンサルですか?

  13. 73 管理会社勤務 2022/09/17 03:35:40

    >>64 某コンサル社員さん
    入札にここが入ると外そうとするの?

  14. 74 通りがかりさん 2022/09/23 01:54:52

    クリーンで真面目な会社ですよ。

  15. 75 匿名さん 2022/09/25 03:28:48

    公募の基準で元請完成工事高で40億とか会社あるの?

  16. 76 管理担当 2022/10/11 11:23:53

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  17. 77 口コミ知りたいさん 2022/10/12 05:12:55

    >>76 匿名さん
    どうゆうことですか?

  18. 78 通りがかりさん 2022/10/20 02:32:40

    大手コンサルがほとんど施工会社に乗っ取られてますが、ここはどうですか?

  19. 79 某コンサル社員 2022/10/21 23:03:36

    >>78 通りがかりさん

    ここは乗っ取られ、というよりも
    そもそも複数の施工会社と強力なタッグを
    組むコンサルですからね。
    今はダミー会社を介して色々やってます。

  20. 80 某コンサル社員 2022/10/21 23:06:14

    最近、ここの見積が異常に安いそうです。
    不適切コンサルタンタントの報道が下火になったので、本領発揮って感じです

  21. 81 評判気になるさん 2022/10/26 03:28:53

    >>80 某コンサル社員さん
    お宅が高いんだろ

  22. 82 某コンサル社員 2022/10/26 11:47:44

    >>81 評判気になるさん

    ふふふ
    そうかもしれませんね

    でもね、
    金額でコンサルを選ぶ管理組合が多いうちは
    不適切コンサルはなくなりませんよー

  23. 83 eマンションさん 2022/10/27 02:49:10

    >>82 某コンサル社員さん
    実際のコンサルとしてのレベルは高いんでしょうか?

  24. 84 某コンサル社員 2022/10/27 11:57:21

    >>83 eマンションさん
    業務の実作業は施工会社が裏でやっているので、
    餅は餅屋!
    内容は悪くないと思いますが、
    工事費用をつり上げるために、不要な工事を盛り込んだり、判別し難い数量を水増ししたりすると言われてます。

    安いコンサル+高い工事費
    それとも
    適切価格のコンサル+適切な工事費

    どっちがよいですか?

    コンサル業務費用の価格差と
    工事費用の価格差では
    ケタが違います。
    冷静に見定めて下さい。

  25. 85 口コミ知りたいさん 2022/10/31 08:29:31

    >>83 eマンションさん
    担当者の個人差があると聞きました。
    少なくとも陰湿な三流コンサルよりは誠実かと思います。

  26. 86 某施工会社社員 2022/10/31 09:04:41

    >>84 某コンサル社員さん
    コンサルなんて、5流レベルが多いよ。
    この会社はいい方。
    あなたのコメント見てると、6流でしょ?

  27. 87 某コンサル社員 2022/10/31 22:38:43

    >>86 某施工会社社員さん

    えっと
    具体的にどのコメントでそう思うのですか?

  28. 88 名無しさん 2022/10/31 23:09:47

    >>87 某コンサル社員さん

    必死過ぎて草

  29. 89 某コンサル社員 2022/11/01 11:28:21

    >>88 名無しさん

    うん
    必死でもいいからさ
    どのコメント???


    っていうか
    いまどき「草」って…

  30. 90 某施工会社社員 2022/11/01 11:48:46

    >>89 某コンサル社員さん
    どれか判断つかないなんて...
    自分の無能さには気づかないとよく言ったものです。
    偉そうに色んな所で評論されてますが、貴方がこのコンサルより優れている所を3つ挙げてください。

    無ければ結構です

  31. 91 名無しさん 2022/11/02 03:57:06

    >>90 某施工会社社員さん
    無くて草

  32. 92 匿名 2022/11/02 09:46:06

    借金踏み倒し…

  33. 93 某コンサル社員 2022/11/02 15:52:31

    >>90 某施工会社社員さん

    1.工事会社からマージンをもらってません
    2.激安見積で、とにかく受注すれば良い、なんてことは考えてません
    3.工事会社に放り投げずに自分達で調査、積算、設計をやります

  34. 94 某コンサル社員 2022/11/02 16:04:16

    >>90 某施工会社社員さん

    で、具体的にどのコメントなのかは
    教えてくれないのね

    あ、実は特定できないのかな?

  35. 95 防災コンサル社員 2022/11/02 16:11:29

    >>85 口コミ知りたいさん
    どの会社が陰湿な三流コンサルなのか
    具体名や見分け方を示さないと
    素人さんには判断できないと思います。

    とはいえ、具体的は書けないでしょうし、
    難しいですよね

    私見ですが、
    改修専門をうたっているコンサルは
    オススメしません

    改修専門で会社を維持するのは
    営業や間接部門をなくさないと、
    今のコンサル相場では不可能です。
    なので、工事会社からマージンを
    貰わないとやっていけない。

  36. 96 某コンサル社員 2022/11/02 16:17:22

    >>85 口コミ知りたいさん
    どの会社が陰湿な三流コンサルなのか
    具体名や見分け方を示さないと
    素人さんには判断できないと思います。

    とはいえ、具体的は書けないでしょうし、
    難しいですよね

    私見ですが、
    改修専門をうたっているコンサルは
    オススメしません

    改修専門で会社を維持するのは
    営業や間接部門をなくさないと、
    今のコンサル相場では不可能です。
    なので、工事会社からマージンを
    貰わないとやっていけないんじゃないかな?

    一級建築士の給与は
    そこそこなので、
    作業時間を積み上げていくと
    そんなに安くできるはずがないです。

    経費が10%以下なんて
    工事会社ならまだしも、設計会社には無理。
    工事会社は、資材にも経費が乗っかるから
    その程度でいけるけど
    コンサルでは基本的に直接人件費に対する
    経費ですから。

  37. 97 名無しさん 2022/11/03 07:51:48

    >>93 某コンサル社員さん
    当たり前過ぎて草
    そんなんだから施工会社に舐められるのでは

  38. 98 某コンサル社員 2022/11/03 10:45:45

    >>97 名無しさん

    舐められるのかなぁ
    わからないなぁ

    でも、あなたにはわかる様ですね

    私がどこのコンサル社員なのかも
    わかってしまっているかも!?

    こわいなぁー

  39. 99 某コンサル社員 2022/11/03 10:47:56

    >>90 某施工会社社員さん

    で、
    結局、具体的なコメントは示してもらえないのかー

    残念だなー

  40. 100 某コンサル社員 2022/11/03 10:49:20

    っていうか

    ここ、TDSのスレだよね?

  41. 101 某コンサル社員 2022/11/03 10:50:36

    変な横槍がはいって
    TDSとは関係なくなってしまってた。

    スミマセン

  42. 102 名無しさん 2022/11/04 03:02:20

    >>101 某コンサル社員さん
    横槍って…
    特大ブーメランで草

  43. 103 某施工会社社員 2022/11/04 08:32:13

    >>99 某コンサル社員さん
    1から10まで説明しないと理解できない部分でしょうね。

  44. 104 評判気になるさん 2022/11/04 14:15:25

    >>103 某施工会社社員さん
    そうなんですよ
    だから説明して下さいよー

    説明できるなら、で構いませんので

  45. 105 名無しさん 2022/11/05 13:56:16

    >>104 評判気になるさん
    彼らなりに組合様のために考えて動いてると思いますよ。役員の皆様はどうか知りませんが…
    私が関与したコンサルの方は管理組合のために動いてくれてました

  46. 106 某さん 2022/11/10 02:41:44

    >>92 匿名さん
    何言ってんだ

  47. 107 某コンサル社員 2022/11/12 01:14:53

    このスレの主旨に戻しましょう

    私も組合の方から聞いた伝聞情報ですが、
    ここのプレゼンは
    流石に大手らしく、しっかりしたプレゼンで、
    満点付けたくなるレベルだそうです。
    さらに価格も安い!実績最多!
    ってことで、総会でも説明し易い。

    そりゃぁ仕事取れるよね。


    我々のように積み上げでの見積もりしてないんだもん。

    会社を維持したり、社員への給与は
    何が財源なんでしょうかねぇ
    あんな金額で受注してたら
    普通は無理だと思うけどなー

  48. 108 某コンサル社員 2022/11/12 01:22:01

    業者選定だけは
    別のコンサルに依頼します、って
    いう条件だと
    参加してこなかったり、
    見積もりがやたら高かったりするようですし。

    国交省がどんなに注意喚起を呼掛けても
    組合が冷静じゃないと
    だめなんだよなー

    その割には、国交省がまとめた大規模修繕工事に関する統計データを
    「適正な工事費用の目安」だと勘違いして、
    やたらと引き合いに出したりして。

    高齢者にありがちな
    人の話を聞かない、
    間違えを修正できない、
    自分の経験の範囲が絶対、
    ですわなー

  49. 109 名無しさん 2022/11/13 03:20:17

    >>108 某コンサル社員さん
    国交省のデータは参考にならないのですか?

  50. 110 某施工会社社員 2022/11/13 06:16:59

    >>108 某コンサル社員さん
    国交省データより、あなたの主張の方が正しいというエビデンスはありますか?

  51. 111 草萌ゆる 2022/11/13 07:03:51

    >>108 某コンサル社員さん

    管理組合さんに何も非はないのでは?
    そんなんだから6流って言われる

  52. 112 某コンサル社員 2022/11/13 09:42:01

    >>109 名無しさん
    統計は統計でしかないですよ
    適切なのかどうか、は別の話。

    国交省からは、修繕積立金の目安が提示されていますが、
    大規模修繕工事の目安は提示されていません。
    あくまでもコンサルや工事会社、管理会社から徴収したデータの統計です。

  53. 113 某コンサル社員 2022/11/13 09:44:09

    >>110 某施工会社社員さん

    どの主張のエビデンスですか?
    国交省のデータが統計でしかない、という主張かな?
    データそのものにその旨がちゃんと記載されてますけど。

  54. 114 某コンサル社員 2022/11/13 09:47:34

    >>111 草萌ゆるさん

    極端な安値の見積を出してくるコンサルを選ぶことに非があるかどうか、、、

    国交省が注意喚起したのはなぜでしょうかね?
    非がある、というか、
    短絡的かつ無思考な選考をやめてほしいんです。

  55. 115 某施工会社社員 2022/11/13 10:15:40

    >>113 某コンサル社員さん
    国交省が集めた統計が適切な工事費ではないとする主張です。
    いちいち手間がかかる人ですな

  56. 116 某コンサル社員 2022/11/13 13:25:25

    >>115 某施工会社社員さん
    あの統計が、部位や改修方法で分類されていれば良いと思います。
    例えば、大規模修繕のときに屋上防水を部分補修で済ませるのか、全面更新するのか、更新のときは重ねるのか、既存防水層を撤去するのか、、
    そもそもどの工法なのか、、、
    そういうことが全然分類されてないですよね?

    本来なら更新したほうがLCCは抑えられるのに、手持ちの修繕積立金が少ないから部分補修にしたり。
    逆のパターンだと、まだまだ補修で充分なのに、悪徳コンサルや悪徳施工会社の誘導で、全面更新していたり。

    そのようなバラバラな基準で集められたデータの集計が適正な価格を示していると思うこと自体が変じゃないですか?

    その証拠に国交省は
    大規模修繕工事費用の適正な価格、なんてことは
    言ってないですよね?
    言ってましたっけ?
    俺が見落としてるだけ?

  57. 117 某コンサル社員 2022/11/13 13:30:07

    >>115 某施工会社社員さん

    話は少しズレるけど
    あの国交省の統計のために各社から
    データを徴収したころと比較して
    今の工事費用って
    結構上がっているのに
    未だに戸あたり80万~100万、みたいな
    乱暴な情報を平気でネット上に書いている人が
    いるけど、
    あれはどうしたもんですかねぇ

  58. 118 某施工会社社員 2022/11/14 13:28:24

    >>116 某コンサル社員さん
    大規模の回数で記載されてるから、大まかな平均値として参考になるでしょう。
    資料に記載されてる戸当たり数値は、どんな金額か理解してます?

  59. 119 某コンサル社員 2022/11/14 15:29:36

    >>118 某施工会社社員さん

    統計に記載されている工事金額が
    税別の直接工事費でしかない、ということを言いたいのかな?

  60. 120 名無しさん 2022/11/14 15:46:44

    >>118 某施工会社社員さん

    大規模の回数で記載ねぇ、、、
    3回目以上のデータが126件しかない。
    1回目は367件あるのに。

    っていうか
    そもそも2352社に調査票を配布したのに
    回収できたのは、わずかに134社。
    データとして944サンプル入手したのに
    有効データは694サンプル。

    工事金額データに単棟か複数棟なのかの分類はないし…

    目安にはなるのかもしれないけど
    適正な価格かどうかなんて、言及してないですよね?

  61. 121 マンコミュファンさん 2022/11/14 15:49:51

    >>118 某施工会社社員さん

    あれ?
    あなたも大まかな平均値として参考になる、って書いてるじゃないですか!?

    やはり適正な価格とはいえない、と
    わかってるのでは?

  62. 122 某コンサル社員 2022/11/14 15:51:07


    121の名前間違えました。
    某コンサル社員です。

  63. 123 マンションさん 2022/11/15 02:23:31

    >>122 某コンサル社員さん
    ネガティブトークで仕事は取れませんよ
    横槍気にしてる暇あるなら仕事取ってきてください

  64. 124 某コンサル社員 2022/11/15 09:24:14

    >>123 マンションさん

    あ、仕事は問題なく取れてます。
    過去最高売上!

  65. 125 マンションさん 2022/11/15 14:05:24

    >>124 某コンサル社員さん
    そんなこと聞いてませんよ
    tdsさんを批判する目的はなんなんですか?
    私としては御社のようなコンサルには頼みたくないです

  66. 126 冒頭コンサル社員 2022/11/15 14:23:13

    >>125 マンションさん

    批判、じゃなくて、
    こういうコンサルですよ、の情報を提供してたら
    横槍が入ったので、対処してるだけ。

    さぁ、私の会社は
    どこでしょう?

  67. 127 評判気になるさん 2022/11/15 14:41:27

    >>126 冒頭コンサル社員さん

    知らねえよ
    あんたが横槍いれてんだろ
    真面目なコンサルを冒涜するなよ

  68. 128 某コンサル社員 2022/11/15 16:17:22

    >>127 評判気になるさん

    ま、じ、め、なコンサルを
    冒涜なんて
    しませんよ

  69. 129 評判気になるさん 2022/11/17 15:42:24

    >>126 冒頭コンサル社員さん
    貴重な情報有難う御座います。
    他にもあればお伺いしたいです。

  70. 130 匿名さん 2022/11/18 15:05:29

    >>128 某コンサル社員さん
    わかりやすく話すことできないの?
    コンサルなんでしょ

  71. 131 匿名さん 2022/11/24 03:36:33

    積算評定って効果ありますか?

  72. 132 通りがかりさん 2022/11/27 15:42:25

    >>128 某コンサル社員さん
    ネタ切れですか?

  73. 133 某コンサル社員 2022/11/28 15:04:09

    >>132 通りがかりさん

    いいえ
    なんか、もう面倒くさいだけです

  74. 134 デベにお勤めさん 2022/12/01 03:08:42

    面倒くさいんだったら、そもそも掲示板で書き込みなんてしないことだ

  75. 135 マンション掲示板さん 2022/12/01 13:37:50

    >>133 某コンサル社員さん

    仕事もそんな感じなのではないでしょうか?

  76. 136 匿名さん 2022/12/03 04:29:38

    見積もりを取ると、個人でやっているような所より高かったです。
    この金額の上にリ〇ートを受け取ることはないでしょう。

  77. 137 匿名さん 2022/12/17 14:15:12

    >>136 さん

    おたくの組合の仕事をやりたくなかった、
    もしくは
    他のコンサルと価格調整したんでしょうね

  78. 138 口コミ知りたいさん 2022/12/18 02:41:17

    >>137 匿名さん
    どこと仲いいかわかりますか?

  79. 139 匿名さん 2022/12/18 03:47:59

    >>138 口コミ知りたいさん

    今現在のMCA会員会社とは
    金額調整できる間柄だと思われます

  80. 140 マンション検討中さん 2022/12/23 09:49:36

    >>139 匿名さん
    ここのグループ会社はご存知ですか?

  81. 141 匿名さん 2022/12/23 23:29:29

    >>140 マンション検討中さん

    明確なグループ会社は形成してないんじゃないかな。
    前社長が別会社を立ち上げてるから
    そことは資金の繋がりあるかもしれない

  82. 142 通りがかりさん 2023/01/01 17:05:07

    この会社とは過去に使ったことがあるけど担当者が異様にプライドが高い。話した内容に食い違いがあって指摘したら訳の分からない屁理屈を吐いてたことがある。こっちは怒ってなかったのに担当者は逆ギレ気味な態度でケンカ売ってきやがった。担当者の幼稚っぽさに呆れるほどであまりお勧めできない。

  83. 143 マンコミュファンさん 2023/01/05 13:39:50

    >>142 通りがかりさん
    口コミで有名な役員様ですかね

  84. 145 口コミ知りたいさん 2023/01/12 15:08:19

    >>142 通りがかりさん
    使ったことあるって言い方、人としてどうなんですか?
    幼稚なのはどちらでしょうか

  85. 146 通りがかりさん 2023/01/13 23:10:25

    >>143 マンコミュファンさん
    はい、その人です。
    この掲示板をよく見てる気がしますね。
    反論の仕方もイマイチだし。

  86. 147 口コミ知りたいさん 2023/01/14 17:20:49

    このスレって、やたらと口論が多いねえ。
    やっぱり自社の評価を気にし過ぎてる例の役員さんが目を光らせてるのでは?と思うんだけど。
    ちゃんとした仕事をしてれば良い評価を得るんだけどなあ。
    良い仕事は良い評価を得る。
    評価を気にするほど目を光らせてるってことは
    何かあったからじゃないの?

  87. 148 検討板ユーザーさん 2023/01/18 15:22:17

    >>147 口コミ知りたいさん
    何も知らない輩が騒いでるだけだろ

  88. 149 匿名さん 2023/01/18 22:55:58

    >>148 検討板ユーザーさん
    それはお前じゃね?
    まぁ、いいところだったらもっと建設的なフィードバックが期待できそうだけどな。

  89. 152 某コンサル社員 2023/01/21 04:00:13

    色んなコンサル会社がありますけど、ここは真面目ですよ

  90. 153 おいおい 2023/01/21 15:22:44

    >>152 某コンサル社員さん
    俺の名を語って自己保身するなや

    ここがいちばんエグい
    作業はやらせるしフィーは取るし

    だからコンサル見積は激安!

  91. 154 匿名さん 2023/01/21 15:28:31

    >>152 某コンサル社員さん
    役員の方々が自らプレゼンに参加する姿勢は良いと思います。

  92. 155 某コンサル社員 2023/01/22 08:36:26

    >>154 匿名さん
    んー私の会社では考えられないです。素晴らしい姿勢ですね

  93. 156 コンサル内容はどうなのか? 2023/01/23 22:16:28

    やっぱり投稿内容じゃあ判断できない
    がっつり取る業者も存在するしなー
    ざつな仕事をするところもあるし
    きになっても仕方ない。

  94. 157 ご近所さん 2023/01/24 04:31:19

    >>156 コンサル内容はどうなのか?さん

    ん?何かの隠れたメッセージ?

  95. 158 通りがかりさん 2023/01/24 12:51:51

    >>156 コンサル内容はどうなのか?さん
    コメントが低俗で自作自演がひどい。

  96. 159 匿名さん 2023/01/24 17:10:44

    みなさん一生懸命頑張って仕事してますよ

  97. 160 ご近所さん 2023/01/26 02:00:08

    >>159 匿名さん
    そんなことアピールしなくても分かってることだと思いますがw

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
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      通りがかりさん2024-08-01 14:24:38
      >>428 

      当該会社(T●S)とやり取りしてあまりよろしくない経験をされた方が多くいらっしゃると思います。
      みなさまが経験された嫌なことについて投票をお願いします。
      まあ、当該社員(役員)が見てるかもしれませんけど、業務改善の参考として活用頂ければと思います。
      やっぱ世の中ではものごとをポジティブに捉えることも重要ですね(笑)

      項目は4点までしか書けないため、記載されてない理由があったら別途ご投稿頂けると幸いです。
      1. 提示した内容と実施した内容に食い違いがある(詐欺まがい?)
        20%
      2. 担当スタッフの態度が悪い
        20%
      3. サービスを受けたことないが印象が悪い
        40%
      4. サービス内容が杜撰・いい加減過ぎる
        20%
      5票 
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