物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区大山町73(ノースタワー)(地番) |
交通 |
【ノースタワー】 (1)東武東上線「大山」駅徒歩4分 (2)都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩13分 (3)東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩21分 (4)東京メトロ副都心線「千川」駅徒歩21分 (5)JR山手線「池袋」駅バス約14分、「第六小学校」バス停徒歩5分
【サウスタワー】 (1)東武東上線「大山」駅徒歩3分 (2)都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩12分 (3)東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩21分 (4)東京メトロ副都心線「千川」駅徒歩21分 (5)JR山手線「池袋」駅バス約14分、「第六小学校」バス停徒歩4分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
66.94m2〜72.01m2 |
価格 |
1億2300万円〜1億5900万円 |
管理費(月額) |
3万9065円〜4万1945円/月 |
修繕積立金(月額) |
8060円〜8670円/月 |
種別 |
新築マンション |
販売戸数 |
7戸 |
完成時期 |
2024年12月下旬予定 |
入居時期 |
2025年9月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC25階地下2階建一部鉄骨(ノースタワー)、RC26階地下1階建一部鉄骨(サウスタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
住友不動産 フージャースコーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー口コミ掲示板・評判
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2869
口コミ知りたいさん
私も大山だから買ったのではなく、都心部に比較的近く再開発される地域だから買いました。大山が好きで買ったのではなく大山が発展しそうだから買ったのです。かっこいい板橋区初のタワマンを。
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2870
通りがかりさん
首都圏のターミナル駅からの私鉄沿線の位置関係を考えると
渋谷・・代官山
新宿・・笹塚
池袋・・大山
となる。もっと自信を持って良いよ!
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2871
匿名さん
>>2870 通りがかりさん
環状6号が分かりやすいかもしれませんね。
板橋区役所、大山、要町、椎名町、中井、落合、東中野、中野坂上、初台、代々木八幡、代々木公園、駒場東大前、池尻大橋、中目黒、不動前、大崎広小路、大崎、新馬場、天王洲アイル
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2872
名無しさん
板橋区なのと池袋乗換必須のせいで知名度もそれほど無く埋もれがちですが、近さ=力ではありますね
立ち寄り地の池袋が良い方向に行ってくれれば何よりです
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2873
匿名さん
>>2870 通りがかりさん
笹塚のようなものとか言われたら、逆に自信喪失しちゃうよ。
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2874
名無しさん
次は終点池袋でーす
行き止まりですので改札を出てお乗り換えくださーい
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2875
マンコミュファンさん
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2876
検討板ユーザーさん
>>2875 マンコミュファンさん
その分十条版がとても盛り上がってるよね(^^)
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2877
匿名さん
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2878
マンション掲示板さん
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2879
マンション掲示板さん
>>2875 マンコミュファンさん
みんな興味がなくなったんですかね?相場からかけ離れてますし、こうなるのも仕方がないのかもしれませんね。
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2880
匿名さん
池袋駅の再開発規模は都心でも最大級。東口も西口も大きく変わりそう。
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2881
マンション検討中さん
>>2879 マンション掲示板さん
最近はかけ離れ感がだいぶ和らいできていますね
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2882
評判気になるさん
>>2881 マンション検討中さん
むしろあの間取り見てたら、
大山が割安にさえ思えてきましたよ。
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2883
匿名さん
池袋の再開発規模は都心でも最大級。大山の利便性もさらに高まりそう。
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2884
評判気になるさん
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2885
eマンションさん
>>2884 評判気になるさん
いわゆる都心3区の定義には含まれないね
副都心やな
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2886
マンション検討中さん
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2887
匿名さん
都心3区はアドレスによってピンキリ。港区の埋立地の方は忌避施設が集まっていて臭いもあるからあまり住みたいエリアではないですよ。
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2888
マンション検討中さん
池袋にポジション持って良かった…
購入して浅いけど既に4割増しで売買取引されてる
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2889
eマンションさん
本物件、先着順どんな感じなんだろ?動いてる?
このペースだと、全部売れるの5年はかかりそうだな。
実際、武蔵小山とかまだ分譲してるし笑
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2890
名無しさん
>>2889 eマンションさん
転売禁止にしてるし、ゆっくり値上がり待って売るんだろう
さすがというか、すみふ仕草
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2891
eマンションさん
入居者側としては、ダラダラ売ってくれた方が住人少なくてエレベーターとか混まなくてありがたい笑
あと、スミフは強制的に値上げしてくから、転売禁止期間終わったら、それなりの額で売れると期待
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2892
マンション検討中さん
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2893
契約者さん1
このマンション、割と手頃な価格なのに
残ってるんですね。時代がまだ追いついてきてないのか、、、私は買いだと思うんですけどね。
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2894
検討板ユーザーさん
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2895
eマンションさん
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2896
通りがかりさん
>>2894 検討板ユーザーさん
2893です。
まず、間取りが本当に綺麗だと思います。
暮らしのしやすさをよく考えて作られてる。
3LDKでも、世帯人数に合わせてリフォームなしで2LDKのように使えるのはとてもいいと思います。
そして次に価格です。
現状、同価格帯で検討できるのは
十条、ここ、浦和でしょうか。
東部沿線なのがウィークポイントですが、
池袋駅での東上線の乗り換えはJR、丸の内ともに近いので
あまり苦にならないです。それを踏まえて、1.5億程度であれば買いだと考えます。
そして最後に、
大山周辺の今後の再開発に非常に期待が持てる点です。
第一歩目がこちらのマンションかと思いますが、新しい道路や新しい街が作られていく中で、ともにその変化を楽しめるのは再開発エリアの特権かと。
以上の理由から私は買いだと思いますね。
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2897
検討板ユーザーさん
浦和って浦和ザタワーのこと?
価格が全然違うし交通利便性も比べものにならないけどね
民度高くて反対デモもないし
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2898
名無しさん
>>2897 検討板ユーザーさん
あ、そんな向こうは高いんですね。
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2899
匿名さん
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2900
eマンションさん
>>2896 通りがかりさん
まったく同じ理由でここにしました。
間取りがとても良くて、ベランダの面積は20平米ぐらいあって、とてもいいと思います。
ワイドスパンが田の字間取りよりは高いのは納得ですし、
これからの大山の再開発も期待しています。
私にはちょっと高いですが、ここを逃したら、
23区でもう買えるタワマンないでしょうと
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2901
口コミ知りたいさん
>>2896 通りがかりさん
なるほどね
ありがとう
ただ再開発は良くなるかわからないね
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2902
eマンションさん
たしかに全間取り全部屋窓があるっぽくて内廊下と両立してるのは◯
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2903
名無しさん
>>2899 匿名さん
港区の埋立地は地歴も良くないし、屎尿処理施設が集まっているから家族で住むような場所ではないですよ。大山の方が断然良いです。
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2904
通りがかりさん
>>2901 口コミ知りたいさん
はい、そこも含めて再開発を楽しめたらいいななんて思ってます。
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2905
マンション検討中さん
たった半年で高値感が大きく薄れましたよね
売り急がないすみふが正しかったと言うことですかね
入居まで一年なら他の新築よりも早く入居できるし迷いどころです
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2906
名無しさん
>>2905 マンション検討中さん
中野が頓挫したし、十条も今後大した伸び代ないし、
この価格感で将来性って考えると大山は有力
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2907
名無しさん
>>2905 マンション検討中さん
そう思ってたら高値感満載の値付け直しされるのが定番よね
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2908
検討板ユーザーさん
>>2907 名無しさん
なので今買うのが勝ちですね
一次買った人はもっと勝ち
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2909
評判気になるさん
>>2908 検討板ユーザーさん
本当にそう。どの板でも沸いてるアンチは
買えないで時間が経ってしまったゾンビだと思ってますw
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2910
検討板ユーザーさん
>>2903 名無しさん
なぜ板橋のスレでそんなkデタラメ言ってるのか知りませんが、港区湾岸エリアは家族で住むような場所です。特に子育てファミリーに人気ですね。地域の15歳未満人口比率は東京や全国の平均を大きく上回っています。
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2911
マンション掲示板さん
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2912
名無しさん
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2914
評判気になるさん
イオンがいいけど無理とわかってる
マルエツが惣菜類充実してていい
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2915
マンション掲示板さん
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2916
匿名さん
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2917
匿名さん
港区ってスエットなどのラフな格好でゴミ出しするだけで同マンション住民からクレームくるそうだからね。
まあ庶民の自分でもスエットやジャージ、おまけにサンダルで買い物してる大人を見ると不快になるし、身なり一つで街に与える影響は大きく無視できないということなのだろう。
汚い街だとどこ行くにも部屋着のままでいいやとなり、このようなちょっとした事が積み重なっていって民度が低くなってしまうのだと思う。
移民激増時代に入ったのだから街をキレイにするのは最重要項目。
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2918
マンション掲示板さん
シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
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所在地:東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番)
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交通:東武東上線 大山駅 徒歩3分 (サウスタワー)、徒歩4分(ノースタワー)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.60m2~67.96m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 327戸
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