シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

>>1216 匿名さん
わかる！板橋区の中で、ってだけの話

>1216 匿名さん
わかる！板橋区の中で、ってだけの話

>>1214 マンション掲示板さん
ごもっとも。しかし、こそこそ販売してるかな？正式価格が決まらないから言えないってだけで、みんな一律の対応と思ってたわ。

今日も朝から現地は営業さんだらけですね

坪700万以下でなんとかお願いします、、！

>>1222 マンコミュファンさん
そんなあなたに
つ低層北向き

>>1223 評判気になるさん
ひえええええええええ（ ; ; ）
でも本当にそうなりそうです。

そらまめさん含め少しずつこの物件の販売価格が周知され、コメントが増えてきましたね。良いことですね。買う方はそういうコメントを見た上で最終決定していきましょう。。

>>1216 匿名さん
それは前向きな材料だとは思う
地元の人間がぼろくそ言ってる街は嫌だわ

価格まだですか？

価格まだなの？笑

予定価格と逃げを作りつつ出した価格が強気価格すぎた＆大山相場からかけ離れすぎて検討者減ったんですかね？価格見直しくるかもしれませんね、ここまで正式価格としての発表がないということは

>>1229 マンション掲示板さん
その可能性はありそうですね。また探り入れるとなるとさらに延期！？

>>1230 マンション検討中さん

延期に1票入れておきます！まぁでも仮にさらに延期したとしたら恥ずかしいですけどね。価格調整以外なにも考えられる理由ないですし。もう竣工も近づいてきて

>>1229 マンション掲示板さん
ドルベースのおじいちゃんを除いてみんな高いって言ってるから、真剣な検討者がだいぶ減ったと予想

既にスミフからは皆さんも受領していると思いますが「第１期販売開始予定が近づいて参りました」ってメールが直近で来ていて、これは今までにないメッセージのため延期の可能性は低いのではと思われます。

いやいや、検討してる人には価格提示されてますよねー。
本広告始まるまでは、どこの会社のマンションもあくまで予定価格だし、正式価格なんて言い方しないからw
この板にはちゃんとこのマンションを検討してる人はいないんだなーってことがよく分かるwww

>>1234 さん

いや、価格提示に関してもこの部屋はこの金額（決まり金額）ですって提示してないですよね。
こんな感じでは販売時期も延びると思いますよ。

販売時期近いのに投稿数も少ないのは検討者少ないからかなーって思ってたけど、その投稿もエア検討者ばっかりってことは真剣な検討者は本当に少ないのかもね。

>>1234 匿名さん
たしかに　一人もいない可能性すらあるな

とりあえずこのスレにいる人たちは「検討者少ない」というのが総論ですね。
これは本当の検討者にとっては良いニュースですね。

もともとそんなに書き込みが伸びるエリアでもないですよ
お近くの大規模ジオもずっと先に販売順調に進んで書き込みは400です
書き込み数はあまり当てになりません

>>1238 匿名さん
部屋は選び放題、入居してからも静かだし、エレベーターも空いてるし、本当の検討者にとっては良いことばかりだと思います。

いまだに部屋の価格示されてない人がいるって本当ですか？
それって説明すら受けてない資料請求だけの人たちではないの？

>>1241 マンション検討中さん
参考価格はもちろん知ってますよ。
とはいえ、具体的な10万円単位の価格は開示されてませんね。検討できませんね。

>>1241 マンション検討中さん

と言ってもあなたもこの部屋でこの価格です、っていう詳細価格知らないでしょ笑

>>1242 評判気になるさん

幅のある予定価格では、検討できないんだね。かわいそ。笑

>>1244 名無しさん
流石にそういう品のないコメントはいただけないよ。

本件に関わらずマンション価格を釣り上げる方向で動いてますね。某デベの品川とかシンボリックなマンションはその傾向が強いようです。

まぁ本当に後発住友が控えてる地域の別大手デベマンション買うのがベストですね。資産性では。住友の物件は割高すぎますが一時的でも市場価格を上げる（錯覚させる）のが上手い。

品川の埋立地は大山と比べると立地が数段落ちますよ。

>>1248 匿名さん
そんなこと言ってるのは板橋区民だけだよ。大山を神格化する傾向にあるな。所詮は池袋駅止まりの私鉄の駅なのに。一般的には品川の方が圧倒的に人気が高い。

品川駅の海側は都心からも遠いし、忌避施設が集まってるから住環境も良くないですよ。どちらか選ぶなら断然大山の方が良いです。

>>1249 口コミ知りたいさん
豊島区や練馬区も沿線沿い。まあ知らんのだろうね

>>1242 評判気になるさん
あー、まだ知らされてないんですね
かわいそう

>>1249 口コミ知りたいさん
1人の書き込みで区民の傾向とか語られても困る

>>1252 名無しさん
はい、まだ知らされてないので早く教えてほしいです。参考価格だとローン組めなくはないですが、毎月の支払いにそこまで余裕がないので悩んでます。

大山、上板橋に続いて下板橋でも再開発構想が浮上しました。
東上線のイメージ刷新が進めばいいですね。

『東武線「普通列車しか停まらない小駅」が激変？過去には「駅まるごと移転」構想も 今後どうなる？』
https://trafficnews.jp/post/133006
　

>>1248 匿名さん
両エリアの比較ではなく価格動向の話です。私も大山に住んでいますが、新幹線や飛行機を多用される人は品川を選ぶでしょうし、一括りで評価するのは無意味かと。

>>1255 匿名さん
日大病院構想、懐かしいです。
結局電車の見える公園になっちゃいましたね。

日大の話は車庫の土地活用だったのでは？
今回の話も車庫を中心とした計画だと思います
あくまで東武が社有地の高度利用を目指したもので、多数の地権者を巻き込んだいわゆる再開発というのとは違うかも

15階 3LDK 68㎡
価格　1億4800万

これくらいが妥当だと思いますが、
みなさんどうでしょうか！

>>1259 評判気になるさん

スミフさん、高すぎです！！！

>>1259 評判気になるさん
どういう立場の書き込みなの？願望？

>>1259 評判気になるさん
その条件でその価格では全く売れないのでは

>>1259 評判気になるさん
予算足りない人の恨みを買うからやめとけ

>>1259 評判気になるさん
そのスペックなら、1.2億円台ぐらいが妥当では？

>>1264 マンコミュファンさん
せいぜいそんなもんだよね。

まぁ逃げの予定価格じゃなくこの部屋でこの価格、という正式価格が出て、そこからこの掲示板や検討者、マンションマニアさん含めたマンション好きからどう評価受けるかですね。ただ、日本人から高いとなっても海外投資家がもし買うようになれば売れるでしょうし、そこはどうなるか読めないけど何にせよ正式価格が出てからの売れ行きが今後の大山相場含め数年後のリセールにも影響しますね。

>>1256 匿名さん
大山と比べると品川は食肉市場とかもあって住みにくいのですよね。