| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区大山町73（ノースタワー）（地番） |
| 交通 |
【ノースタワー】
(1)東武東上線「大山」駅徒歩4分
(2)都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩13分
(3)東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩21分
(4)東京メトロ副都心線「千川」駅徒歩21分
(5)JR山手線「池袋」駅バス約14分、「第六小学校」バス停徒歩5分
【サウスタワー】
(1)東武東上線「大山」駅徒歩3分
(2)都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩12分
(3)東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩21分
(4)東京メトロ副都心線「千川」駅徒歩21分
(5)JR山手線「池袋」駅バス約14分、「第六小学校」バス停徒歩4分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
53.56m2〜72.01m2 |
| 価格 |
9800万円〜1億5900万円 |
| 管理費（月額） |
3万1455円〜4万1945円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6450円〜8670円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 販売戸数 |
8戸 |
| 完成時期 |
2024年12月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年9月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC25階地下2階建一部鉄骨（ノースタワー）、RC26階地下1階建一部鉄骨（サウスタワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
フージャースコーポレーション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー口コミ掲示板・評判
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1055
匿名さん
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1056
匿名さん
>>1052 口コミ知りたいさん
スミフの伝統芸能：価格は4月出る、ちなみにいくらなら買いますか？
4月になったら、価格は6月出る予定です。いくらなら買いますか？
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1060
マンション検討中さん
坪650万くらいが妥当だと思うし、
実際それくらいでも時間かければ売り切れると
思いますけどね。大山とはいえ、タワマンですから。
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1061
通りがかりさん
>>1060 マンション検討中さん
私が聞いたイメージは650は即完売、700でゆっくり完売、750でいつものすみふ販売って感じでした
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1062
検討板ユーザーさん
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1063
名無しさん
>>1061 通りがかりさん
その販売予測は、営業さんからの話ですか？
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1064
マンション掲示板さん
あれ？明らかに社員さんっぽい書き込みと社員さんですか？って書き込みが消されてる。よく見てますねー。
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1065
名無し
わかりもしないのに社員とかレッテル貼りが荒らしになるからでしょ
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1066
マンコミュファンさん
>>1061 通りがかりさん
さすがに650で即完売なんてありえないでしょ。100ずつ高い気がします。
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1067
マンション掲示板さん
>>1060 マンション検討中さん
タワマンってそんな価値あるものですか？こことかそんな規模ないですが
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1068
匿名さん
>>1065 名無しさん
円建てで給料をもらい、円での現金をコア資産とした方の考え方ですね。
ドル建て金融資産にコツコツ投資していた私からすると正直坪700でも安く感じてしまいますが・・・。感じ方は人それぞれか。まあ買える人が買うので坪700を高いと思えば埼玉とかもう少し外側に検討を移すのも一案かと。
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1069
匿名さん
タワマン自体はどこにでもある訳で、ここは立地が良いから高いのですよ。
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1070
口コミ知りたいさん
>>1068 匿名さん
たしかに大楠ノ杜のMR見学時に三菱の人は「勝手な想像ではありますがスミフタワマンは坪400後半（480）くらいで500はいかないと思います」と言っていた。
あの頃の為替が110円。
ドル建てでみたときのマンション価値は変わらないとすれば、今の為替（約160円）で坪単価を算出すると480×160÷110≒700となりますので、確かにドルを中心に資産を持っている層からすれば別に「高くなった！！」とは感じないのかもしれないですね。
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1071
口コミ知りたいさん
>>1068 匿名さん
大山なんて外国人投資家が買う地域じゃないし、日本人は大多数が円建で給料もらってるんだから、普通高過ぎって思うんじゃない？
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1072
マンション検討中さん
>>1070 口コミ知りたいさん
ローンだから円安とかドル資産とかあんまり関係なくない？円安とかドル資産がとか言ってる人って現金で買うの？？
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1073
通りがかりさん
中国人多いし住みやすい大山は人気だそうですよ
予約も中国人の割合が高いみたい
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1074
検討板ユーザーさん
まぁ東上線は池袋北口のチャイナタウンの目の前に出入口があるからね
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1075
マンション検討中さん
>>1071 口コミ知りたいさん
うん、君は間違っていない。
だから安心して高い！買う価値ない！って考えていいよ。
買う人が買えばいい
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1076
匿名さん
竹ノ塚は中国人に人気で池袋を凌ぎそうな勢いでガチ中華の街になってるそうだけど
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1077
マンコミュファンさん
>>1073 通りがかりさん
そうなんですか？ちょっと心配になってきました。。。
シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
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所在地：東京都板橋区大山町73番（ノースタワー）、70番（サウスタワー）（地番）
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交通：東武東上線 大山駅 徒歩3分 （サウスタワー）、徒歩4分（ノースタワー）
- 価格：未定
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：55.60m2～67.96m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 327戸
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