プラウド水戸桜川ってどうですか？

プラウドでも、売り切れないのね。
設備ショボいからかな？

>>889 マンション検討中さん

通報しときました。

実際の部屋とか見れるのかな？
ここは日当たりも抜群だろうし価格が合うなら買いたい

見れるから早く買った方がいい。
最終期は申込集まらず延期だろうから、余ってる先着順をさっさと減らしてくれ。

(^o^)スタートしました。https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000586.000025694.html

先日見学してきました！
日当たりも良く立地も魅力的で申し込む事にしました！皆様いろいろとご相談に乗っていただきありがとうございました！

なんやかんや立地がいいよね。見学してそう思った

最終期申し込みが始まりました完売間近です

先日見学しましたが、ここの魅力はやっぱり立地だと再認識しました。
駅近なのに将来的にも担保できそうな開放感があるのが際立つポイントですね

なかなか重い腰があがらなくて検討先延ばしにしてたけど、本格的に見に行かなきゃだわ。開発当時の売値みたいなもんだからお得感があるわ。中古も高いし

ここも高いなぁとは思うけど、今後建つマンションを高値で掴まされるならここ買っておいた方がいいのかもね。プラウド桜川は値下げされてるのかな？それなら買っとけレベルだと思う。

ご無沙汰しています。いよいよ最終期なんですね。良い人に住んで欲しいので背中を押します。押すほどの内容でないかもしれませんが。ご容赦を。
　１．立地、眺望　・・期待通りです。これで桜が咲いたら幸せだと思います。
　２．部屋の温度　・・昼間は暖房いらないです。暖かいです。（夏は知らんけど）
　３．お買い物　　・・駅のスーパー＆週一買い出しで私たち家族は充分です。
　４．立体駐車場　・・面倒だけど慣れればどうにか許せるレベルです。どうにか。
　５．物音　　　　・・特に聞こえてきません。幸いにも。
　６．騒音　　　　・・バイク、車も走り回っていません（夏は知らんけど）
　７．住人の皆さん・・挨拶とか譲り合いとかが当たり前の普通の方々です
　８．ゴミ捨て　　・・特にストレスないです
　９．治安　　　　・・特に問題無し（若い子が駅にたむろっているけれど、、、）
１０．駐輪場　　　・・まだガラガラで空きが沢山（空きすぎてるけれど、、、）
１１．駅ビル　　　・・凄く便利。飲食、百均、無印、電気屋さん、薬屋さん
　　　　　　　　　　　私としては本屋さんがあるのがとても良かったです。
１２．初期不良　　・・私の部屋は特に無し（幸いにもかな）
初めて部屋を見た時は、真っ白で、無機質で、高い買い物したなぁと思いましたが、エコカラット、壁紙をかえたら良くなりました。（モデルルームのレベルではないけれど）今年に入って、観葉植物とかフロアランプを置いたら更に良くなりました。
敢えてマイナス面を言うならば、部屋を汚したくないので、家で焼肉をしなくなりました。。。
去年の春、この桜川を歩いていて、こんな眺めのいいところに住みたいなぁと思い、今に至ります。桜が咲くのが待ち遠しいです。夏は花火も楽しみですね。
少しでも参考になれば幸いです。　長々と失礼しました。

>>896 マンション検討中さん
完売にはまだけっこう時間掛かりそうですね。

最終期かあとわずかで完売ですね

>>903 匿名さん

まだ13戸販売してますからね。
最終期で全て販売して残り13戸
現時点では購入に至る人がいなかった

完売まではまだまだかかりそう

値下げしないんですかね？

人を選んでるかもしれないが、そこそこの値引きの提示はあります。もう入居してる物件ですからね。

まだ13戸もあるんだ…

この景気のなかでの今の販売状況であれば健闘してますよ。他社の物件はひどいから

先週あと一桁って言われたけど
13ってどこ情報かな

かなり良い感じで売れてそうですね！
私の家族もここを購入しましたが、まだあるなら行ってみようかな…
案内の所要時間ってどれぐらいなんですかね？
レーベンさんで4時間ぐらい拘束されたのがトラウマで…笑

あの時買っておけばってなりそうですね
このマンションは。

>>911 通りがかりさん
まさに私がその1人です…笑
販売当初に来場したのですが、年明け以降実物を見学できるというので再度伺った結果、あまりに日当たりなども良く申込しました…笑

>>910 マンション検討中さん
迷われてるなら行ってみたほうがいいですよ！
所要時間は大体2時間強ぐらいだったかと！

私たち家族もレーベンへ行きましたが、
子供がぐずってもお構いなしで案内を続けられ
結果長時間拘束させられたのがトラウマです。笑

私はもう住んでるものですが管理会社がしっかりしているのと、住んでからのサポート体制が整っていると感じ安心出来て良かったと思っています。

>>914 通りがかりさん
私も昨年末に入居しましたが、ほんと管理会社は大事なんだなぁとしみじみ実感してます。
やはり住んでからが本番なのでしっかり評価の高いブランドを選んでおいて正解だったなと。

>>909 マンション検討中さん

公式のホームページの物件概要で先日まで販売戸数13となってましたが、今見たら10に減ってますね。トップページの総契約数も100件突破から110件に変更されてます。販売進んではいるみたい。完売は先が長そうですが、値引きとかしてるんでしょうか？

>>915 評判気になるさん
仰る通り管理会社は本当に大切。
不動産購入の際に落とし穴なのが入居後に発生していく将来的なコスト面。
会社によっては表面上の価格のみを訴求して、その後の話は有耶無耶のまま進めることも多いから注意だね。
特に長期修繕計画とか一時金発生有無についても要確認。

野村不動産は販売から管理まで同じグループで完結させてるから安心できる。それに都市圏での実績が豊富で多くの顧客を抱えてるだけあって、野村もおかしなことできないだろうなという安心感もある。高いけど選ばせるだけの価値はあると思うなぁ。

プラウドはブランドですから所有者の満足も大きいのでしょうね

このタイミングでまだ10戸も残ってるんだったら値引きしないと売らないでしょ　

去年の夏ころから最終期案内しては後ろにズレるでしたからね。
夏からは売れ残った先着順販売住戸しか売れなかったわけだから、値引きがないと厳しい

逆に言えば、この物件欲しい人は値引きのチャンス！

定価で買った人は悲しみだろうけど
竣工完売できない住戸特有の現象ですな

↑
あなたの願望、希望?ほしいのはわかるよ

>>920 マンション検討中さん

何も分かってなくて笑える。
ものによるけど竣工完売目指してない物件もあるよ笑
三井なんか年単位で売れ残っても値引きしないからな。

>>922 マンション検討中さん

リーマンショックの頃ならいざ知らず、今は早くに売り出したのに売れ行き悪くて竣工した時に半数近く残ってるとかでなければ漢字2文字系の大手デベ（特殊なやり方の住友除く）は値引きしないよね。
売り出し価格下げるなら最初の頃のモデルルームに来た時の反応で下げるし、野村も他のエリアで高値で様子見で売り出しかけようとしたのを少し下げてるところもあった。

フツーに考えて新しいマンションが次々に建つ水戸で余裕で戦える物件なのに値引きするわけないやん。焦って売る必要がなさすぎる。

同じものはひとつとないですこのロケーションは羨ましいですもうすぐ桜の季節です

野村の他の地方物件はしりませんが、
ここは値引きありますよ。
兄弟が見に行って数十万の端数カットじゃなく
普通に値引き提示されてたので間違いないです。

都内のプラウドタワーは相場の安い東側でも
大分高めの値段設定で飛ぶように売れてるようなので、
全体の業績を考えての判断かなと思います。

時の状況はあると思いますよいまの状況が以前のそれにあてはまるかはわからないですよね。すべては状況ですから。

あのとき買っておけば良かったとならないためにもモデルルームに行って最新の情報を入手するべきでしょう。
先着順であと10戸だと競争も多分にあると思うが善は急げです。

ここも苦戦してるけど、レーベンはもっと悲惨なことになりそうだね。

>>921 通りがかりさん

いや、欲しくないです笑
物件力なさすぎ、高すぎ

水戸北口を待ってます。

>>930 検討板ユーザーさん

大丈夫ですか?苦しそうですよ( ﾟーﾟ)

以前僕の住まいに水戸中心地の活性化のアンケートが入っていた。水戸市の中心地注力度が伺える。楽しみ。
郊外の建売分譲を購入なんて売却できない負債リスクが大きくて怖いと思う。

去年の春、この桜川を歩いていて、こんな眺めのいいところに住みたいなぁと思い、今に至ります。桜が咲くのが待ち遠しいです。夏は花火も楽しみですね。

同感です。

実際のとこ値引きがあってもなくてもどっちでもいいけど支払い能力ギリの人が無理して買わなくていいと思うな。余裕のある人が買う物件ですよ。無理して買うと不満ばかり出るもんだからね。それが人間の性分よ

野村的には早く売りたいのもあるだろうな。
売れずに残ってしまう事が続くと費用もかかるから

ここは所詮匿名の掲示板だから信憑性もないし、気になったら見に行くのが1番だと思うよー

ここは所詮匿名の掲示板だから信憑性もないし、気になったら見に行くのが1番だと思うよー

野村的には売りいそいではいないと思うな。ホームページを見ていると良くわかるよ。あと10戸だし管理もグールプ会社だから大幅な値引きをして御客(のちの組合員)の属性をかえるよも適正な金額で購入できる御客に購入してもらって今後のマンション運営を円滑に機能できる事を考えている。値引きをしない理由の一つ。