プラウド水戸桜川ってどうですか？

DMの中に販売価格表入ってて、数えたら非分譲の3戸
除くと残り35戸だわ。8階以下の低層の方が残り少ないね。

週末の時点で
３期残15戸
４期以降19戸
４期分も抽選予約入ってるらしいです。。

>>423 マンション検討中さん
もう上層階は完売ってところですか、低層でも陽当たりがとれる事考えるとやっぱ売れそうだね

>>424 評判気になるさん

次期以降に販売するだけで、既に要望が出てるってことですね。

>>425 評判気になるさん

いや高層の方が値段が高いからか多く残ってるってこと

>>427 マンション検討中さん
ああ、読み間違えてましたわ。確かにそう書いてあるね。
失礼、やっぱ高層の値段は水戸では高いかな？
それでもつくばの億ションに比べ割安な気はするけど

立地的に千波湖の景色もそんなに良くなさそうだし高層の旨味薄そう

水戸市にプラウドの三弾目があると期待したい。

>>427 マンション検討中さん
12F 14F 15Fはほぼ完売
13Fは次期販売多数ですね。

>>430 匿名さん
ないんじゃない？
エリアに３つって首都圏以外では仙台くらいか

プラウドの土地選定は厳しい。駅近かつ日当たり確保ってなると現状確保できる土地がないと思う。故に桜川で最後でしょう。

野村不動産にしか分からない

桜川は三の丸販売中に駅南の地主が土地買いませんかって持ちかけてきたと聞いた。
三の丸の売れ行きが良かったから乗ったような話しだった。
だから桜川が順調に売れたらまたやる可能性はあると思うよ。現にレーベンの土地は野村も入札参加したみたいだし。

>>435 マンション検討中さん

へー、参考になる。
そうなるとレーベンの土地取得単価、結構高くなってるってことなのかな？

最近販売価格表がチラシと共に郵送で送られてきましたが、こちらにupしても問題ないですかね？

>>437 通りがかりさん
それを私たち掲示板閲覧してる不特定多数に聴いている時点でやばい人ですね、野村に聞くべきなんでしょうけど、野村にも悪いので遠慮してもらえませんか

>>437 通りがかりさん
価格交渉したものとかでなく、広告と共に送られてきたものなら、野村も公開されることは想定しているでしょうし問題ないのでは？ネット等にあげるなと注意書きされてるならダメでしょうけど。野村に聞いてみるのが確実ですけど、別に野村に遠慮する必要もないかと。

>>438 口コミ知りたいさん
価格交渉してませんし、チラシには注意書きありませんし、野村に遠慮する意味もわかりません。皆さんの参考になると思いましたが、こういう変な人がいるのでやめときます。

どうぞ！

>>441 通りがかりさん

参考になります。

想像していたより埋まってきてますね。
今日も天気が良かったので見て来ました！
上にいる大工さん見えます？頑張ってくれておりました

>>443 契約しましたさん

完成まで、あと少しですね。毎朝の通勤で水戸駅南口を出ると工事の進展を見ております（私は購入はしていませんが）

>>441 通りがかりさん
西側って千波湖見える側なんだろうけど、言うても西側な訳だからどうかと思っていたが、意外に人気！w

>>445 口コミ知りたいさん

西向きの2LDKが人気なのは上層階では千波湖の眺望も一理あるでしょうが販売額が安いからと個人的には思いました。

千波湖が見えると言っても西側にも建物はそれなりにあるし、高台で8階分くらい嵩上げされてる北口市街地の方のマンションとは眺望は違うだろうから値段の部分が大きいだろうね。そこそこの値段でプラウドというブランドがほしいというのはあるかも。

長谷工でも水回りにフィオレストーンを使ったり、巾木収納のあるキッチンは珍しいね。今もこのタイプのキッチン使っているけどこれ以下のには戻れないよ、使いやすいです。
しかし、HPの情報が少ない、、、ディスポーザーない？

>>448 買い替え検討中さん

ディスポーザーないですよ！

売れてますねー。
水戸で5、6,000万の価格帯が多いマンションがこんなに売れるとは想像もしてなかった。水戸の人ってお金持ちだったんですね。認識改めました。

三の丸のプラウドは戸数が少なかった。その倍近くの戸数がある桜川も売れ行きは悪くないですね。非分譲の部屋が多い気はする。

>>451 通りがかりさん

まあ、非分譲は地主特権だから仕方ないですね

地主さんが3部屋確保しているということですね。税金対策なんですかねぇ？羨ましい限りです

さっき水戸駅行ったら南口あたりに暴走族が爆音できてて北口ロータリー前の横断歩道からも聞こえたぞ。
でも南口がそもそも賑やかだから南口の通行人はそんな気にしてなかった。

あんだけ音出しておきながら中身は素朴な田舎のガキなんですよ。可愛がってあげてください(ﾟ∀ﾟ)

路上ライブみたいなもんだな。

暴走族やらアメ車やらいるけど、水戸市中心エリアの住民とは交わらない関係だろうし別に放ってけば良いのでは？都心部はさすがに見ないけど横浜あたりにはいるよ、大金持ちが住むエリアに出没する場違いな貧困暴走族。

ローン組めるなら買いですね。物価高　原材料　人件費考えても、マンションの値段は今後　どんどん上がります。　水戸で４０００－７０００万って１０年前はあり得なかったけど、今は立地が良くて、ブランドマンションなら売れる。今後１０年では１億ってのも出始める。　お金の価値が下がっているので、マンションの価値が上がっているとは違いますけどね。悩むなら買いです。

30代以下ががんばってローン組むなら都心のマンションを考えるべき。都心は今後も資産価値は落ちない。
一億の物件でローンが通らないなら今後も賃貸で我慢した方がいい。
水戸みたいな地方はその辺が期待できないので、戸建てからの住み替え＋相続税対策で高齢者向け。ローンで買うべきではない。

>>459 マンション検討中さん

何言ってんだこいつ。生活拠点ってモン考えろよ。そりゃ家買わなくちゃいけなくて場所選ばなくて良いなら都心一択だろ。

>>459 マンション検討中さん

あなたの意見てその辺のYouTube鵜呑みにしてんのバレバレだから正直『はいはい』って感じですわ。
水戸と地方全部を一緒にしないでくれる？
水戸は文化も歴史も、利便も自然も人情もある最高の街なんだから！

>>459 マンション検討中さん

それはあなたの感想（妄想？）ね。
実際は若い層が駅近マンション買ってるよ。
というか、海千山千の手だれが買い漁ってる都内マンションを素人が資産価値落ちないと踏んで「がんばってローン」組むとかそれこそ破滅志願だと思うが。まあ、妄想の中の不動産投資頑張ってくれ。

ここは水戸とは無関係な余所者も出張してきてそうだな

都心のマンションは1億越えで庶民には手も足も出ない。ここなら4000万円からとサラリーマンにも買える値段。歴史のある街水戸はお薦めのエリアだね。

なんか最近誰もコメントしない？飽きた？

>>465 eマンションさん

完売しなかったら修繕積立費用とかこちらにかかるのかな？
早く完売してほしい

>>466 マンション検討中さん
大手デベロッパーですからそこは野村持ちでしょう！

レーベンの方が高いのがわかったから5月は少し販売が進みそうではある

>>468 マンション検討中さん

レーベンて管理費高そうだよなぁ。ゴルフとかゲストルームとか設備多い分高そう

プラウド水戸桜川高すぎとか思ってたらレーベンがさらに被せてきたからここがお得に見えてくる。ていうか、レーベンてそんな高かったのかよ。

>>470 マンション検討中さん

きっかけは三の丸のプラウドですね、そこから水戸エリアのマンション価格帯が上がった。レーベンはその相場にぶら下がっているだけだと。どこでもそうですよ、大体はメジャー7の大手デベロッパーが市場相場を上げます。水戸は開拓されてなかっただけです。仙台や前橋見てみて下さい(^^)
相場に合わせても売れる売れないはやはりそのマンションの価値、需要と供給になります。

>>466 マンション検討中さん

ここのマンションは売れ残りそうですか？売れ残ったら安く買えるなら検討したいです。