匿名さん
[更新日時] 2024-09-02 21:36:49
水戸駅からペデストリアンデッキ経由で3分。
南側に桜川の流れが一望できる場所に新しいマンションが誕生します。
プラウド水戸桜川についての情報を希望しています。
所在地:茨城県水戸市桜川一丁目3番8他(地番)
交通:JR水戸駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK 総戸数125戸 (非分譲住戸3戸含む)
面積:53.07平米~95.14平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-12-24 08:10:51
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
茨城県水戸市桜川一丁目3番8(地番) |
交通 |
常磐線 「水戸」駅 徒歩3分 水郡線 「水戸」駅 徒歩3分 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 「水戸」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
125戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド水戸桜川口コミ掲示板・評判
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283
名無しさん
糞に関してはマンションには影響ありませんが、道路には普通に落ちていますね。
最近はムクドリ自体が減ったかも?
いずれにしても暴走族、アメ車、ペデの路上ライブ、お祭り、ハロウィン、選挙活動などなど、騒音の枚挙に暇はありません。
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284
名無しさん
今も暴走族来ています(笑)
1台、2台しかいなくてかなりの騒音ですよ。一回離れても、またすぐ戻ってきて、ファミマにたむろするお決まりのパターンです。
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285
匿名さん
ブンブン族は昼夜関係なく乗り回している。茨城の名物だから我慢している。あいつら仕事してね~な。
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286
マンション掲示板さん
>>271 さん
>>271 マンション検討中さん
桜川のハザードマップは一度確認されておいた方がいいですよ。
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287
マンション掲示板さん
ここを買う場合は資産性を考えすぎない方がいいでしょうね。資産性を考える上で買値が重要ですから。
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288
マンション検討中さん
三の丸買っとけば良かったと感じるのは私だけでしょうか?
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289
口コミ知りたいさん
>>269 名無しさん 結構水戸で分譲してますよー
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290
匿名さん
>>278 匿名さん 目の前は中川ではなく桜川です。
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291
坪単価比較中さん
>>289 口コミ知りたいさん
ここ以外三の丸しかないと思いますが他にどこですか
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292
評判気になるさん
>>291 坪単価比較中さん 結構分譲してるのはサーパスですね
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293
匿名さん
水戸はサーパスのマンションが多いですね。メイジャー7のマンションは少ないですね。ここで生まれ育った茨城県民はあまりブランドにこだわらないですね。
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294
マンション検討中さん
もう半分近く売れたって聞いてお金持ちの多さに驚いた。お金持ってる人には買い物件なんだろうけど、財布がついて行かない、、泣
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295
検討板ユーザーさん
>>293 匿名さん
茨城県民がブランドに拘る拘らない以前にメジャー7のマンションがそもそも茨城にはなかったような?
水戸つくば土浦とメジャー7のマンションが立ち出したのはここ最近になったからのような
私が知らないだけかもしれませんので断定は出来ませんが
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296
マンション検討中さん
プラウド水戸三の丸って、そんなに人気あったのですか??
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297
マンション検討中さん
>>293 匿名さん
個人の意見をさも全体の意見かのように言うのはやめましょう。少なくとも私はブランド重視です。
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298
口コミ知りたいさん
>>297 マンション検討中さん
水戸でブランド重視だと選択肢ほとんどないですよね
プラウドかライオンズしか無いような
プラウドもここと三の丸が最近出来ただけだしブランドに拘る人がいないというよりそもそもブランドがないだけ
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299
匿名さん
ここは常磐線に乗って東京に通勤する人が買っているのかな?
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300
口コミ知りたいさん
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301
匿名さん
今は都心のマンションは高すぎて買えないからな。白金高輪のスカイは坪800で、三田ガーデンヒルズは坪1300だって。もう庶民には買えないよ。茨城は安いな。
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302
ご近所さん
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303
匿名さん
都心のマンションは高いが、「水戸だったら坪200万円で買えますよ」と周知です。
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304
評判気になるさん
>>303 匿名さん
都心買おうとしている人がいくら安くても水戸を選択肢に入れることはないしその逆もしかりつくばならまだわかりますがつくばでも港区買おうとする人は比較もしないでしょうし、、、
それ周知するのは必要性はどこにあるんでしょうか
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305
匿名さん
定年退職したら自宅を売却して水戸のマンションを購入する人が増えているのかな?ここは駅近だから車を持たなくても生活できますね。買い物はバス移動でことが足りますね。市内にマンションが増えればスーパーも増えるかな?「歴史と文化の香りがするまち」水戸が発展していきますね楽しみです。
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306
eマンションさん
>>305 匿名さん
同感ですね、第二の人生にこの物件を選ぶ方も多そうです。車社会でやってきた水戸がこの後の高齢化に備えて中心部でコンパクト化してるわけですからね。働き世代も戸建をどうするか考えた時に水戸は意外に満足する土地ないしね
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307
マンション検討中さん
何度もチラシが入って来るんだが、売れてないのかな?
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308
評判気になるさん
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309
名無しさん
>>307 マンション検討中さん
売れてないっていうか水戸の人は未だに戸建派が多くマンションに理解が無いのではと思います。駅3分、南向きに半永久的に光が入る立地はかなりの資産価値だと思いますが水戸の人のリテラシーでは理解出来ないのかもしれません。地盤の心配してる人いましたが幕張みたいな液状化しても落ちない土地もあります。結局は住む人、契約する人の考え方かなと。
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310
匿名さん
既に85戸売れてて竣工までまだ一年近くあって残り40戸だからそれなりに売れてる方だと思いますよ
水戸は都内に通うには遠いので広域検討者向けではないですから、地元の人に認知してもらうためにチラシ撒いてるのではないですか
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311
マンション掲示板さん
>>310 匿名さん
第3期前で85戸も売り出されていないと思いますけど、どこからの情報でしょうか?
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312
ご近所さん
>>310 匿名さん
売り出し戸数を超えて契約がされているということでしょうか。さすがにそれはないと思いますけど。
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313
匿名さん
>>311 マンション掲示板さん
>>312
公式HPとこのサイトのリンク先にあるYahooです。
Yahooのページには第3期の販売予定に
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(40戸)を対象として表示しております。
とあって、総戸数が125戸なので、125-40=85戸が販売済みと理解したのですが、間違った理解なんでしょうか
公式HPにも備考欄に
※駐車場等の台数については総戸数125戸(非分譲3戸含む)を対象とした設置台数となります。 ※管理員の勤務形態:日勤 ※掲載の情報は未分譲の40戸を対象にしています。
とあるので、Yahooでは触れていない非分譲3戸も含めてるという意味では間違っているのかもしれません。
逆にどのあたりの情報からお二人はおっしゃっているのでしょうか。
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314
マンコミュファンさん
マンションマニアさんが三の丸のプラウド見た時の評価を見ると桜川も買いかなと思うね。地方都市は集中させてんのよ。どこも。前橋や仙台見てよ。このあと沢山のマンションが水戸駅周辺に出たときにこのプラウドは高くなかった、買いだったと言われてるのが予想つく。買い手はそうした目を持ってる人だろ。まぁ水戸は買った瞬間に下落する戸建派がなぜか多いけど、それも今だけの話よ。
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315
マンション掲示板さん
>>313 匿名さん
1ヶ月ちょっと前に聞いた契約数が半分までいっていませんでしたので、聞きました。売り出しとしては正しいのかもしれません。すいません。公式HPに先着順販売の案内もないので最新の状況はわからないです。
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316
匿名さん
茨城人には4000万円のマンションはキツイな。戸建住宅なら2000万円から買えるからな。都心のマンションが値上りしているから都民に買ってもらえば良いかもしれませんね。
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317
マンション検討中さん
先週の価格表では63戸分譲済で残り59戸のようですが、これは順調なのでしょうか?近所の賃貸に住んでいますがチラシが何度も入るので売れ行き気になります。
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318
マンコミュファンさん
水戸駅周辺はものすごい勢いでマンション建ってるけど、駅近の日当たり確保されてる物件はかなり希少。マンションは設備より立地が全てだから、さらに良い物件をと様子見すると後悔する可能性が高そう。プラウドは高いけど、購入を決断させるだけの場所選びはしてると思う。
個人的には車中心の水戸で駐車場が充実してるとは言い難い中、5000万近くする部屋を竣工前1年で半数売ってるのはすごいと思う。
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319
匿名さん
イオンのネットスーパー無料で使えるとかあるんですがこれってこの周辺のマンションも使えるの?プラウドだけ?
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320
マンション検討中さん
立地も大事だけど、地盤に大きな不安要素があると思います。東日本大震災の時の駅南の状況を考えると
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321
通りがかりさん
>>320 マンション検討中さん
駅南の状況は具体的にどのような状態だったのですか?
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322
わ
液状化現象で市役所と市民ホールが倒壊しましたよ。地盤が固いのは銀杏坂を登った所のエリアですね。那珂川も度々氾濫しているからね。
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323
マンション検討中さん
>>322 わさん
あぁそれで三の丸から南口に市役所移動したんですね。理解しました
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324
わ
違います。すでに市役所は高台から南口に移転していました。次に県庁が笠原町に移転。市役所と市民ホールは南口に移転した後に震災に遭いました。
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325
マンション検討中
>>324 わさん
ありがとうございます。そうだったのですね。
不安要素は確かにありますね。
人それぞれですから否定はしませんが私の場合はあまり気にならないですね。その不安はどこに住まいを考えてもある事なので。気にする人は最初から選ばないんじゃないかな。
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326
マンション検討中さん
>>325 マンション検討中さん
違いますよ。
水戸市旧庁舎は北口側の三の丸にあり東日本震災で被災してから南口の今の場所に移転しました。本気で検討しているならこんなところでアンチの情報に流されず自分で調べることをおすすめします。
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327
評判気になるさん
>>326 マンション検討中さん
市役所は東日本大震災より前に南口の現在地にありました。震災で建て直すしかないぐらいに被災しました。地盤の緩さが原因でしたが、反対意見も出たのですが、結局同じ場所に建て直してしまいました。庁舎自体は耐震化しているようですが、そこに至る道路に不安が残る場所だと思います。
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328
通りがかりさん
市役所の沿革も調べられないの?1972年に三の丸から現在の住所に移転したんだよ。東日本大地震がきっかけで建て直されたのは確かだけど、築40年ですでに老朽化が進んでたのもあるからね、いいタイミングだっただけの話だよ。
南口であっても普通の地震なら何の問題もないし、東日本クラスが来ても基礎がしっかりしてればマンション自体は問題ない。道路はやられる可能性が高い。それだけ。
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329
わ
戸建住宅ではなくて、南口のマンションだったら何も問題ないね。インフラはどこでもやられるよ。ここは駅近だから車がなくても便利だよ。
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330
マンション検討中さん
HP見るともう限られた間取りしか出てないですね。
タイプでいうとA、E、あたりしか出てないので完売近いのかな。買えた人羨ましい
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331
検討板ユーザーさん
>>330 マンション検討中さん
まだ50戸以上ありますから間に合いますよ。
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332
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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