プラウド水戸桜川ってどうですか？

しょうがないよ。ここは水戸光圀の城下町だからね。まちが発展しなくとも住みよさはバツグンに良いよ。ここは個性があるまちだから馴染んだら病み付きになるよ。待ってます～

市は駅周辺より市民会館で頭いっぱいだから……

金もないのに水戸市は公共事業をバンバンやっているね。何かうま味でもあるのかな？

水戸市民会館は泉町の元伊勢甚跡に建てている。商店街店主と市議会議員の圧力であそこになったのかな？

>>264
公民館なんてなんの利用価値あるんですかね。。
時代錯誤も甚だしい。
せっかくの京成百貨店向かいの土地が無駄ですよね。

市民会館はホント馬鹿だと思う。
あんな車でも電車でもアクセス悪いところに作って何やりたいんだか。あの周辺以外に住む人の気持ちをまるで考えてない。どうせ市議県議絡みだろうけど。
何が一番ヤバいって、これから先の需要が不透明な百貨店を頼みの綱にしてるあたりがヤバい。京成無くなったらあのエリアどーすんのマジで。

プラウド桜川は、順調に売れてるのですかね？

販売は順調でしょう。竣工まで1年以上あるなかで半分以上売れていますから。体力のある大手ですから安売りせずじっくり売っていく計画でもあるでしょうし。

水戸でプラウドを買うチャンスがあるなんてすごくラッキーですよ。欲しいと思ったら買いだと思います。

川沿いの立地ってかなりのリスク要因でデメリットのように感じますけど、ここはメリットとして捉えられているんですかね。

桜川自体は氾濫する水位にはならないかと思いますが、そもそもこの一帯が地盤緩いのでリスクですよね。

>>259 匿名さん
水戸生まれですが、決して人情味があって人がいいとは思いません。
ケチで見栄っ張り変化を嫌う気質があり、また車の運転にも見られる様に我が強い人が多いので、開発が遅れるケースが多々有ります。
地方よって気質や環境も全然違うので、馴染めないと思ったら別の地域に行くのが良いと思います。

この物件は、駐車場だけがクソだな
立地は水戸で1番

>>273 マンション検討中さん
北口の再開発と駅南のレーベンが控えていますけどね。

>>274 マンション掲示板さん
関西したら、駅南レーベンが1番良さそう

>>275 マンション掲示板さん
賛成。
同じ駅チカでも飲食店、特に焼肉店に囲まれている
プラウドより駅南レーベンの方が良いかと。
デメリットは、週末はエクセル駐車場に向かう車が多くて、マンション前の交通量が多いことくらいでしょうか。

ちなみに向かいのマンションから工事の進行がみえますが、更地になってからすぐ着工され、工事のスピードも非常に早い印象です。
地盤緩い地区なのに、基礎工事とか時間かけずに耐震大丈夫かな？と素人ながらに思ってみています。勿論現行の耐震基準は問題ないでしょうが。
東日本大震災でうちのマンションは、支柱や入口タイルなど様々な箇所にヒビが入りました。

現地の人は那珂川沿いや千波沼近くに家は建てませんよ。

水戸駅チカ=利便性良いけど地盤緩い
トレードオフですね。
みなさん時間が経って震災の時の事を忘れてきている感じがします
ハザードマップもちゃんと確認しましょう！

>>277 通りがかりさん
着工から基礎工事完了までどれくらいでしたか？自分は通勤途中で眺めていた程度ですが、囲いができてから半年以上は経っているような。高い位置から見ることはできないので参考になります。素人なのでどの程度が適当かはわかりませんがレーベンとも比較してみたいですね。

>>277 通りがかりさん
ご近所とのことでわかれば教えていただきたいのですが、
電線にムクドリが沢山いるのを何度か見て気がかりです。
音やフンは気になるレベルでしょうか。

>>281 口コミ知りたいさん
マンションの植栽にムクドリが嫌がる音を発信して対策しています。対策は効果的ですが、電子音自体がうるさいのと、継続して行わないとすぐ集まってしまうので効果は限定的です。
低層階の方は窓あけられないと言ってました。
私は千波湖側の高層階ですが、ペデで開催される路上ライブに頭を悩まされていました。幸いコロナで少し減りましたが、また復調傾向です。

糞に関してはマンションには影響ありませんが、道路には普通に落ちていますね。
最近はムクドリ自体が減ったかも？
いずれにしても暴走族、アメ車、ペデの路上ライブ、お祭り、ハロウィン、選挙活動などなど、騒音の枚挙に暇はありません。

今も暴走族来ています(笑)
1台、２台しかいなくてかなりの騒音ですよ。一回離れても、またすぐ戻ってきて、ファミマにたむろするお決まりのパターンです。

ブンブン族は昼夜関係なく乗り回している。茨城の名物だから我慢している。あいつら仕事してね～な。

>>271 さん

>>271 マンション検討中さん
桜川のハザードマップは一度確認されておいた方がいいですよ。

ここを買う場合は資産性を考えすぎない方がいいでしょうね。資産性を考える上で買値が重要ですから。

三の丸買っとけば良かったと感じるのは私だけでしょうか？

>>269 名無しさん 結構水戸で分譲してますよー

>>278 匿名さん 目の前は中川ではなく桜川です。

>>289 口コミ知りたいさん
ここ以外三の丸しかないと思いますが他にどこですか

>>291 坪単価比較中さん 結構分譲してるのはサーパスですね

水戸はサーパスのマンションが多いですね。メイジャー7のマンションは少ないですね。ここで生まれ育った茨城県民はあまりブランドにこだわらないですね。

もう半分近く売れたって聞いてお金持ちの多さに驚いた。お金持ってる人には買い物件なんだろうけど、財布がついて行かない、、泣

>>293 匿名さん

茨城県民がブランドに拘る拘らない以前にメジャー7のマンションがそもそも茨城にはなかったような？
水戸つくば土浦とメジャー7のマンションが立ち出したのはここ最近になったからのような
私が知らないだけかもしれませんので断定は出来ませんが

プラウド水戸三の丸って、そんなに人気あったのですか？？

>>293 匿名さん

個人の意見をさも全体の意見かのように言うのはやめましょう。少なくとも私はブランド重視です。

>>297 マンション検討中さん

水戸でブランド重視だと選択肢ほとんどないですよね
プラウドかライオンズしか無いような
プラウドもここと三の丸が最近出来ただけだしブランドに拘る人がいないというよりそもそもブランドがないだけ

ここは常磐線に乗って東京に通勤する人が買っているのかな？

>>288 マンション検討中さん
全くです。

今は都心のマンションは高すぎて買えないからな。白金高輪のスカイは坪800で、三田ガーデンヒルズは坪1300だって。もう庶民には買えないよ。茨城は安いな。

>>301 匿名さん
港区と比べてなんの意味があるの

都心のマンションは高いが、「水戸だったら坪200万円で買えますよ」と周知です。

>>303 匿名さん
都心買おうとしている人がいくら安くても水戸を選択肢に入れることはないしその逆もしかりつくばならまだわかりますがつくばでも港区買おうとする人は比較もしないでしょうし、、、
それ周知するのは必要性はどこにあるんでしょうか

定年退職したら自宅を売却して水戸のマンションを購入する人が増えているのかな？ここは駅近だから車を持たなくても生活できますね。買い物はバス移動でことが足りますね。市内にマンションが増えればスーパーも増えるかな？「歴史と文化の香りがするまち」水戸が発展していきますね楽しみです。

>>305 匿名さん
同感ですね、第二の人生にこの物件を選ぶ方も多そうです。車社会でやってきた水戸がこの後の高齢化に備えて中心部でコンパクト化してるわけですからね。働き世代も戸建をどうするか考えた時に水戸は意外に満足する土地ないしね

何度もチラシが入って来るんだが、売れてないのかな？

売れてない場合って待ってたら値段て下がりますか？

>>307 マンション検討中さん
売れてないっていうか水戸の人は未だに戸建派が多くマンションに理解が無いのではと思います。駅3分、南向きに半永久的に光が入る立地はかなりの資産価値だと思いますが水戸の人のリテラシーでは理解出来ないのかもしれません。地盤の心配してる人いましたが幕張みたいな液状化しても落ちない土地もあります。結局は住む人、契約する人の考え方かなと。

既に85戸売れてて竣工までまだ一年近くあって残り40戸だからそれなりに売れてる方だと思いますよ
水戸は都内に通うには遠いので広域検討者向けではないですから、地元の人に認知してもらうためにチラシ撒いてるのではないですか