匿名さん
[更新日時] 2024-09-02 21:36:49
水戸駅からペデストリアンデッキ経由で3分。
南側に桜川の流れが一望できる場所に新しいマンションが誕生します。
プラウド水戸桜川についての情報を希望しています。
所在地:茨城県水戸市桜川一丁目3番8他(地番)
交通:JR水戸駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK 総戸数125戸 (非分譲住戸3戸含む)
面積:53.07平米~95.14平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-12-24 08:10:51
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物件概要 |
所在地 |
茨城県水戸市桜川一丁目3番8(地番) |
交通 |
常磐線 「水戸」駅 徒歩3分 水郡線 「水戸」駅 徒歩3分 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 「水戸」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
125戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド水戸桜川口コミ掲示板・評判
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203
評判気になるさん
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204
名無しさん
サーパス南町の価格出るまで待つ人が多くなりそうですね。レーベンの価格も気になりますし。竣工前完売は微妙なところでしょうか。
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205
マンション掲示板さん
>>204 名無しさん
ブランド力が違うので購買層が違います
どう考えるかだと思います
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206
eマンションさん
>>201 マンション検討中さん
そういう見方が正解なの?1期1~3次、2期1~3次みたいな売り方が普通かと思っていたけど。
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207
マンション検討中さん
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208
匿名さん
ブランドにうるさいのは東京の人だけで、水戸の人はブランドにこだわらない。安ければどこのマンション販売会社でもOKですね。
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209
名無しさん
>>205 マンション掲示板さん
こちらを買うつもりでも比較はしたい人が多いと思います。安くはないですから。
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210
通りがかりさん
あの地震があったときの事知らないのかなあー
この辺りの埋め立てヤバいのにー
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211
口コミ知りたいさん
震災のときペデストリアンデッキが被害を受けて通行止めになってきた記憶がありますが、ここの周辺はどんな状態でしたか?車が入れないほどでしたか?
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212
通りがかりさん
>>193 匿名さん
カスタムカー祭りでガチャンガチャン
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213
匿名さん
水戸の南口は沼地の埋め立て地ですよ。東日本大震災の時は液状化現象で市役所と市民ホールが被害を受けました。良く調べてから購入してください。
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214
マンション検討中さん
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215
マンコミュファンさん
地盤とハザードに難ありなのと利便性とのトレードオフですね。ウィークポイントをのめる人が第1期に買ったということでしょう。気にしない人もけっこういますから。
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216
eマンションさん
資材高等もあるでしょうけど、ここは後発の物件ゆえに価格上げてきてますね。今考えると先発の三の丸はお買得でした。
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217
マンション検討中さん
ここの地盤は後背湿地ですからマンション建設の適地ではないですね。地震がきたらかなり揺れることも覚悟が必要です。便利な立地ではありますけど。
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218
匿名さん
地震も怖いけど、ハザードマップを見るとここの機械式駐車場は水没のリスクがありそうですけどどうなんでしょう?
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219
評判気になるさん
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220
検討板ユーザーさん
南口は確かに元々千波湖みたいなもんだから大地震が来たら液状化はするだろうね。でも地震でマンションが傾いちゃうようなことはないよ笑
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221
マンション検討中さん
廊下側部屋のペデストリアンデッキからの目線がどうなのか気になっています。
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222
マンション検討中さん
サーパス水戸南町もホームページオープンになりましたね。
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223
名無しさん
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224
評判気になるさん
新築マンションは続々できる予定あるけど入居時期が微妙に違うから競合しない感じなのかなー
プラウドとサーパスだと一年弱入居時期違うし駅南のレーベンも25年、泉町も26年、北口も27年だもんね
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225
名無しさん
>>220 検討板ユーザーさん
ガス、上下水などの生活インフラが駄目になるから住めなくはなるでしょうね。傾かないと言えるのはしっかりとした対策が前提ですね。
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226
通りがかりさん
駅近を売りにしているけど、スーパー等の主要な店舗は北口側にあって正直そこまで利便性がいいかは疑問。敷地外駐車場になった場合はさらに疑問が増す。
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227
評判気になるさん
>>226 通りがかりさん
スーパー等に関しては北口もろくなのないから買い物の利便性は結局車前提じゃないのかな
レーベンのところのカスミかエクセルくらいでしょ
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228
通りがかりさん
>>227 評判気になるさん
カスミは遠過ぎて選択肢に入ってこないでしょ。品揃えもエクセルのスーパーの方が随分いいですし。
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229
評判気になるさん
>>228 通りがかりさん
だから別に北口のほうがスーパーあるから南口より便利ってわけじゃないよねって話
そもそも水戸駅周辺にちゃんとしたスーパーないよ
北口の主要なスーパーってどこ?
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230
マンション検討中さん
レーベン水戸駅南の下に入る店舗がスーパーになるといいなー
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231
評判気になるさん
>>230 マンション検討中さん
駅北口にもフージャースのマンション出来るしなにかスーパー出来るといいですよね
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232
通りがかりさん
>>229 評判気になるさん
エクセル食品館と成城石井。これで困ることってあるの。
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233
マンション検討中さん
プラウド住人としては、駅の南口にスーパーが復活してくれたら、助かりますよね。
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234
評判気になるさん
>>232 通りがかりさん
エクセルと成城石井だったら南口からだってすぐだよ北口のアドバンテージじゃないでしょ
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235
通りがかりさん
>>234 評判気になるさん
駅徒歩3分を謳っているけど、買い物するにも電車利用するにもそこまでの利便性はないのではという話をしてるだけ。
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236
マンション検討中さん
あの立地で電車利用に利便性ないってどういうこと?
デッキから行けばすぐ駅だから電車利用する人には便利だと思うんだけど
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237
匿名さん
水戸に限らず地方はクルマ社会ですから、どこでも中心市街地が衰退しています。笠原町は50号バイパスに大型商業施設が設置されて人口も増えてきています。水戸の商店街は店舗が閉店してマンションが建ち始めています。マンション住民が買い物難民にならないことを祈るばかりです。
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238
口コミ知りたいさん
>>237 匿名さん
>水戸に限らず地方はクルマ社会ですから、どこでも中心市街地が衰退しています。
マンションも建てずに放っときゃそら衰退するだろ。マンションが建つだけ水戸はいいぜ。車持ってないと買い物難民とまでは言わないにせよ、不便なのは確かだな。
笠原町の開発はすごいな。でも、自分の老後、交通弱者になることを考えると二の足踏んじゃうぜ。
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239
匿名さん
駅南に大型スーパーできないかな
駐車場はいっぱいあるのに
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240
匿名さん
若い人はクルマで内原やひたちなか市の大型ショッピングセンターに行くから、市内の大型スーパー設置は難しいですね。
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241
匿名さん
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242
マンション検討中さん
水戸市的にはまちなかに人を集めたいみたいだからなにかしら出来るんじゃないかな
まあ今時ネットスーパーもあるしそんなに困らないけどね
自分は休みの日しか車使わないからまちなかがいいなと思う
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243
マンション検討中さん
南口のペデストリアンデッキは夜遅くまで多くの若者がたむろしているんですね。雰囲気は悪かったです。一人ではやや怖いかも。
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244
マンション検討中さん
機械式駐車場を確保できても選択肢狭くなるのが辛い。SUVの人気あるあたりはほぼ無理。
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245
匿名さん
南口も北口も夜は人が少なくなり寂しいですよ。大工町は夜遅くまで賑やかですね。
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246
マンション検討中さん
今時は水戸で夜に人が集まっているところは大工町より実は千波湖湖畔ですよ。大工町と異なりジョギングや散歩をする健康的な空気が漂っています。外周3KMなので散らばっていますがね。
そんな千波湖もあり、反対に猥雑さのある大工町がある、もっと猥雑さのある天王町がある水戸は、人工的に無菌のように整備されたつくばと違い、深い魅力を感じます。
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247
匿名さん
県都水戸は歴史と文化の香りがする街ですね。大工町や天王町や末広町はデープな街の雰囲気で良いと思います。つくば市はきれいな街並みですがパンチがないな。
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248
マンション検討中さん
新築なのは良いのですが、同じプラウドならやはり三の丸の方が良いなと思ってしまう。やはり北口側が良いです。とはいえ、三の丸の中古が未だあるわけもなく、桜川を検討するか迷います。三
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249
匿名さん
寂れていく北口、なかなか発展をしない南口。どちらを選びますか?
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250
検討板ユーザーさん
>>248 マンション検討中さん
桜川良いと思うけどな。プラウドで考えたら三の丸桜川で終わりだろうし。桜川逃して後悔する方が痛くない?
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251
購入経験者さん
>>248 マンション検討中さん
トイレとかの設備は桜川のほうがいいけど三の丸のほうが良いっていうのは立地のことかな
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252
口コミ知りたいさん
桜川の気になる点は、ハザードの色、地盤、駐車場です。駐車場については、住戸に対しての数だけでなく大半を機械式で占めることによる将来の修繕費の負担増加が懸念です。
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