匿名さん
[更新日時] 2024-10-31 20:16:29
水戸駅からペデストリアンデッキ経由で3分。
南側に桜川の流れが一望できる場所に新しいマンションが誕生します。
プラウド水戸桜川についての情報を希望しています。
所在地:茨城県水戸市桜川一丁目3番8他(地番)
交通:JR水戸駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK 総戸数125戸 (非分譲住戸3戸含む)
面積:53.07平米~95.14平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-12-24 08:10:51
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
茨城県水戸市桜川一丁目3番8(地番) |
交通 |
常磐線 「水戸」駅 徒歩3分 水郡線 「水戸」駅 徒歩3分 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 「水戸」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
125戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド水戸桜川口コミ掲示板・評判
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1066
検討板ユーザーさん
ここは戸建からの住み替えも多いみたいだよね。上の人が言ってるように、資産として持つのであればやっぱり駅近だったりマンションだったりに賛成かな
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1067
マンション検討中さん
郊外に戸建て持ったところで子供らがそこに住み続けるわけでもないとなると管理も処分にも困りますよね。更地に戻すのにもお金かかりますし。
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1068
匿名さん
茨城は田舎だからいまだに土地を担保に銀行から融資を受けているね。マンションは建物だからここでは融資受けるのは厳しいね。
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1069
名無しさん
郊外の戸建ては高齢になって運転できなくなったり、将来土地が売れなくなるリスクを全く想定してないよね
水戸って郊外に広がりすぎてて大丈夫?と思った
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1070
通りがかりさん
戸建てだって土地と建物の両方抵当に入れてローン組むだろうし、マンションだって建物を抵当に入れてローン組むことできるでしょ。むしろ郊外の土地より駅近の建物の方が担保価値あると思う。
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1071
匿名さん
ここは車社会の地域で駅近を好む人は常磐線利用者だけですね。ここでは一人クルマ一台所有が当たり前ですよ。マンションを買う人は免許証返納者が多いですね。
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1072
通りがかりさん
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1073
名無しさん
>>1072 通りがかりさん
このカタコトの人は放っといた方がいいよ。
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1074
通りがかりさん
インフラを考えれば駅から遠い戸建てにこだわるよりは駅近マンションのほうが将来的にコスパは良い。人口的にも過疎地は最低限のインフラしか期待できないよ。それにくらべ駅近は行政も力を入れるから充実の設備等が施工される。どの都道府県でも一緒の考えだよ。
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1075
マンション検討中さん
インフラを最優先するなら水戸自体選択肢から外れるだろ。もっとコスパのよい都市を探すべき。
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1076
名無しさん
↑ また検討違いの事を言う人ですね。
ここ水戸プラウドの板だよね。
どっかいけよ。
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1077
マンション検討中さん
アルファの価格が出回ってしまったおかげでここのお得感が一気に出そうだね。むしろメジャー7でこの価格、だいぶ良心的なのではと思うほどだ。残りの数考えたら早い者勝ちだったのが抽選になっちゃうのでは…
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1078
マンション掲示板さん
>>1077 マンション検討中さん
すでに要望書でてるんじゃないですかね?
今水戸でマンション検討しているなら、北口のマンションを検討するのでなければここを購入すると思います。
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1079
マンション掲示板さん
>>1077 マンション検討中さん
すでに要望書でてるんじゃないですかね?
今水戸でマンション検討しているなら、北口のマンションを検討するのでなければここを購入すると思います。
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1080
検討板ユーザーさん
>>1075 マンション検討中さん
はぁ。なんでこう頭悪いんだろ。実家も勤務先も水戸近辺で23区内に家持つやつがいるかよ。少しは頭使えよ。
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1081
名無しさん
>>1080 検討板ユーザーさん
水戸は水戸駅近辺に実家も勤務先もあるやつばかりじゃないだろ。同じことを1074にいってやれ。
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1082
通りがかりさん
>>1081 名無しさん
例えで言ってるに決まってんだろ。少しは行間読めよ。
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1083
評判気になるさん
プラウドに住んでいない人もこの板に多く来ていますが、
マンション内でご挨拶する時は住人の皆さん紳士淑女なのに、ここの板だと口が悪くて怖い
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1084
名無しさん
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1085
マンション掲示板さん
>>1083 評判気になるさん
この板で口の悪いコメントしているのは住人ではないと思いますよ。
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1086
検討板ユーザーさん
>>1083 さん
ここ検討板だから住んでない人もいるけどあなた住んでる人なんだね
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1087
検討板ユーザーさん
公式ホームページで販売戸数3戸でした。
もう完売まじかですね。
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1088
名無しさん
>>1087 検討板ユーザーさん
先ほど公式ホームページ確認したら、販売戸数4戸でしたよ?
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1089
匿名さん
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1090
通りがかりさん
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1091
eマンションさん
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1092
通りがかりさん
やはり、皆さん近辺の新築マンションとの比較した結果なのでしょうね。
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1093
マンション検討中さん
多分他物件の価格が出てきたことでお得感が出たんでしょうね。私たち夫婦も実際に住んでいる側の人間ですが、本当にこの物件を選んでよかったと思ってますよ。
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1094
匿名さん
茨城県人はプラウドのブランドをよく知りません。ここはサーパスが人気ですね。
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1095
マンション掲示板さん
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1096
検討板ユーザーさん
>>1093 マンション検討中さん
本当にそう思いました。他社の営業さんかな?ネガティブな発言がありますが、それだけここを注目しているんだなぁと感じます。
大学の友人に購入したことを伝えたら上品なマンションだよねと誉められましたよ(*^^*)
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1097
マンション検討中さん
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1098
マンション掲示板さん
若い人はあまり見ないですね。50代以上の落ち着いた方が多いです。
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1099
eマンションさん
>>1098 マンション掲示板さん
えっ子育て世代の若めな人も多いと思うけど
あと夫婦二人とかの若い人もいるよ
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1100
マンション掲示板さん
公式ホームページに購入者の声がありますよ。
とても参考になりましたよ(*^^*)
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1101
マンション検討中さん
ガセと思いつつ、他のマンコミュで見た「虫」と「騒音」と「匂い」はどうでしょうか?
住んでいる人の正直な感想が知りたいです。
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1102
マンション掲示板さん
御心配しないでだいじょうぶですよ。私達5階ですけど、虫はもちろん、匂いや騒音は全く気になりません!
御心配しているなら直接、野村不動産の方にお問合せした方が良いと思いますよ。誠実に対応していただけますし又、こちらの質問にも正直に答えてくださいます。良いご縁に繋がればと願います。
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1103
ご近所さん
>>1101 マンション検討中さん
虫はいまのところ皆無、においも特にないです
週末の賑わいというかバイクの音はたまに聞こえますがすぐおさまります
あと住民の生活音も聞こえませんね
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1104
検討板ユーザーさん
>>1102 マンション掲示板さん
>>1103
ありがとうございます。
虫が本当に苦手なので、川沿いでも出てこないと聞いて、ますます憧れます。
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1105
マンション検討中さん
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1106
マンション掲示板さん
>>1104 検討板ユーザーさん
いくら高層階であっても虫が皆無になるわけではないからあまり神経質にならない方がいいよ。これは都心でも同じだった。ただ、戸建てと比べると圧倒的に少ないのは確かかな。普段虫が出ない分、1匹見つけただけでテンション下がるというのはあるかも笑
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1107
マンション検討中さん
コンパクトシティー化の計画もあり、数年後は今の価格では新築は変えないよ。
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1108
匿名さん
田舎は虫がいるのは当たり前のこと。虫は無視してください。
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1109
マンション検討中さん
眺望の動画拝見致しました。穏やかな気持ちになりました素敵ですね。
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1110
評判気になるさん
>>1107 マンション検討中さん
ここ数年で分譲された物件が大量にあるので
築浅中古が結構でると思いますね。
買ってる層が転勤族か相続税対策の高齢者なので尚更。
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1111
通りがかりさん
>>1110 評判気になるさん
中古の話をされても困るな。ここは新築マンションの板なんだから。
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1112
検討板ユーザーさん
あと2戸で完売なのですね。私達夫婦も実際に住んでみて本当にこの物件を選んでよかったと思ってます。きれいは当たり前ですが防音、セキュリティーがしっかりしています。あと住民のかたが大変親切な人が多い印象です。桜川の四季の姿も楽しみにしています。
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1113
通りがかりさん
公式ホームページを拝見したところ販売戸数が1戸になっていましたよ。
ここ数日で早いペースで売れていますね。
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1114
匿名さん
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1115
eマンションさん
やはり、皆さん近辺の新築マンションとの比較した結果なのでしょうね。
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1116
マンション検討中さん
>>1113 通りがかりさん
週末も見学結構来てたからもう完売しそう
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1117
名無しさん
>>1116 マンション検討中さん
見学行っとけば良かった…
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1118
eマンションさん
>>1117 名無しさん
本当に検討してるなら行った方がいいよ!
間に合うかもしれないし
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1119
マンション掲示板さん
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1120
マンション検討中さん
購入申し込みからローン審査が通るまでどのくらいの期間がかかるのでしょうか
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1121
口コミ知りたいさん
>>1120 マンション検討中さん
大体1週間ぐらいじゃない?
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1122
マンション検討中さん
先着順とありますが申し込み順と言う事ですか?例えば現金一括での支払いでも申し込み順を遵守でしょうか?先の購入希望者がローン審査中でも待たないといけないのでしょか?
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1123
マンション検討中さん
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1124
通りがかりさん
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1125
マンション検討中さん
最終1戸、サプライズはありますかね。大変気になっております。
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1126
名無しさん
>>1125 マンション検討中さん
今はだいぶ人気だから、
「売れちゃったよ~。サプライズ!」
があるかも
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1127
マンション検討中さん
これからが本番ですが…夏の暑さ(室内の涼しさ)はどうでしょう。賃貸住みの我が家は昨日からエアコン入れっぱなしでないと蒸し暑くて辛いです。
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1128
マンション検討中さん
モデルルームの家具等プレゼントのサプライズとかはうれしいなぁ
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1129
評判気になるさん
>>1128 マンション検討中さん
商談ルームに使った場所だから、エアコンが3台着くって広告が来たよ
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1130
マンション検討中さん
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1131
マンション検討中さん
やっぱ営業さんのレベル高い。
誠実で品の良さがあった。
スケジュール管理や顧客の声をしっかり聞く印象
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1132
匿名さん
>>1131 マンション検討中さん
やっぱり大手は違うなぁ、と私も思いました。
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1133
マンション掲示板さん
引っ越して数ヵ月ですがいつも親切に対応して頂いております。購入して本当に良かったと思っています。ご参考になればと思います。
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1134
検討板ユーザーさん
色々な方から誉められました。
ブランド力の強さを改めて感じました。
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1135
マンション検討中さん
これからの時代、高齢者はマンションがいいんだろうなぁ。
ポツンと一軒家じゃリスクが大きいよ。
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1136
検討板ユーザーさん
>>1135 マンション検討中さん
若い人もマンションじゃないかな、離婚したり引越したりしても流動性あるからね
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1137
マンコミュファンさん
>>1136 検討板ユーザーさん
県央県北はまだまだ戸建が強いですね。ファミリー向けの築浅中古マンションが全然売れませんから。
この地域は転勤がない公務員や日立関連が多いのも関係していると思います。
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1138
通りがかりさん
昨今の自然災害をみると脆弱な戸建ては不安が尽きないよ
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1139
匿名さん
>>1127 マンション検討中さん
うちは中層の南向きですが、朝夕は風が吹くと涼しいです。
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1140
通りがかりさん
公式ホームページにて完売のお知らせがありましたよ(*^^*)
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1141
マンション検討中さん
おめでとうございます!
入居開始から1年待たずに完売、良いペースでしたね。アルファステイツの価格が発表されてから次々に成約した印象です。
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1142
匿名さん
同時期にに競合する新築マンションが次々に出てきた。
そのなかで順調に売れていたプラウドは確かに強かった。
そんな印象を持っている。
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1143
通りがかりさん
水戸市で3つ目のプラウドが出来るか不明ですが、三の丸と桜川と2つ出来たことが意外でした。
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1144
マンション掲示板さん
三の丸販売中に桜川の地主から野村へ持ち込みがあったと聞きました。
三の丸の販売は順調でしたし、地主と直接交渉ということで仕入れを安くできたのも理由としては大きいかと。
南口レーベンの土地の入札では野村は負けていますから、駅近で安く仕入れができればやるスタンスでしょう。
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1145
通りがかりさん
>>1144 マンション掲示板さん
土地の持ち込みでプラウド水戸桜川が出来たと知ると地主さんに感謝ですね!
まだ持ち込みが出るなどして次のプラウドがあることを期待しています。
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1146
マンション検討中さん
ここは景観が非常に良いですね。
駅方向から見る佇まいも良いし桜川から見る佇まいもよいですね。
大変バランスがとれているとおもわれますね。
賃貸物件として出たらと思っています。
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1147
マンション比較中さん
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1148
住人です
完売ですね。良かったです。
掲示板で議論されていたデメリット、ネガティブな事は一切ないですね。お住まいの皆様の人柄にも感謝するばかりです。自分は一生に一度の買い物だったので本当に良かったです。
朝、桜川を見るとカモが二匹泳いでいるのですが、和みますねー
今週末は花火大会ですね。楽しみですね!
末長くみなさま、宜しくお願いいたします。
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1149
匿名さん
ご購入ありがとうございました!野村不動産先生の次回作にご期待ください!
ー終ー
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1150
マンション検討中さん
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1151
匿名さん
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1152
名無しさん
>>1151 匿名さん
ここ花火みえないよね?
西側の角なら見えるかもだけど南向きのバルコニーからはみれないよ
南町のサーパスならみられたのにね
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1153
マンション掲示板さん
外に出れば見えるよ。
有料観覧席のチケットも買えるし。暑いけど。
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1154
匿名さん
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1155
名無しさん
>>1153 マンション掲示板さん
そんなの誰でも買えるじゃん
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1156
名無しさん
マンションベランダからしっかり見えましたね!購入して良かったです。
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1157
マンション掲示板さん
はい。同じく花火見えましたよ、
本当に良かったです、最高でしたよ。
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1158
匿名さん
巨大地震注意の対象エリアに水戸市が入っていて驚きました。ここは大丈夫かな?
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1159
名無しさん
当然ハザード等を調査の上の構造建築物だから問題はないでしょう。
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1160
匿名さん
>>1144 マンション掲示板さん
南口レーベンの土地は5億円で落札したと聞きます。駅近の広い土地が出てくるといいのですが。
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1161
マンション掲示板さん
>>1160 匿名さん
もう土地無いから、既存の古いビルを建て直す再開発しか無いよね。もっと再開発して欲しい。
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1162
匿名さん
賃貸の部屋が19万円で出ていますが高くないですか。水戸で3LDK高家賃借りる人いるのかな?
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1163
マンション掲示板さん
上場企業の借り上げ社宅の基準は、多少傾斜はあっても地方と都内でそんなに変わらないから、自己負担が大したことなければ借りる人はいるんじゃないの。
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1164
名無しさん
>>1162 匿名さん
この立地と広さならそんなものじゃない?プラウドの三の丸もそのくらいで出てたときあるよ
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1165
匿名さん
ここの賃貸で出している部屋はなかなか入居者が決まらないみたいですね。
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