プラウド水戸桜川ってどうですか？

ここは戸建からの住み替えも多いみたいだよね。上の人が言ってるように、資産として持つのであればやっぱり駅近だったりマンションだったりに賛成かな

郊外に戸建て持ったところで子供らがそこに住み続けるわけでもないとなると管理も処分にも困りますよね。更地に戻すのにもお金かかりますし。

茨城は田舎だからいまだに土地を担保に銀行から融資を受けているね。マンションは建物だからここでは融資受けるのは厳しいね。

郊外の戸建ては高齢になって運転できなくなったり、将来土地が売れなくなるリスクを全く想定してないよね
水戸って郊外に広がりすぎてて大丈夫？と思った

戸建てだって土地と建物の両方抵当に入れてローン組むだろうし、マンションだって建物を抵当に入れてローン組むことできるでしょ。むしろ郊外の土地より駅近の建物の方が担保価値あると思う。

ここは車社会の地域で駅近を好む人は常磐線利用者だけですね。ここでは一人クルマ一台所有が当たり前ですよ。マンションを買う人は免許証返納者が多いですね。

>>1071 匿名さん

駅前にバスターミナルあるよ？

>>1072 通りがかりさん

このカタコトの人は放っといた方がいいよ。

インフラを考えれば駅から遠い戸建てにこだわるよりは駅近マンションのほうが将来的にコスパは良い。人口的にも過疎地は最低限のインフラしか期待できないよ。それにくらべ駅近は行政も力を入れるから充実の設備等が施工される。どの都道府県でも一緒の考えだよ。

インフラを最優先するなら水戸自体選択肢から外れるだろ。もっとコスパのよい都市を探すべき。

↑　また検討違いの事を言う人ですね。

ここ水戸プラウドの板だよね。
どっかいけよ。

アルファの価格が出回ってしまったおかげでここのお得感が一気に出そうだね。むしろメジャー7でこの価格、だいぶ良心的なのではと思うほどだ。残りの数考えたら早い者勝ちだったのが抽選になっちゃうのでは…

>>1077 マンション検討中さん

すでに要望書でてるんじゃないですかね？
今水戸でマンション検討しているなら、北口のマンションを検討するのでなければここを購入すると思います。

>>1077 マンション検討中さん

すでに要望書でてるんじゃないですかね？
今水戸でマンション検討しているなら、北口のマンションを検討するのでなければここを購入すると思います。

>>1075 マンション検討中さん

はぁ。なんでこう頭悪いんだろ。実家も勤務先も水戸近辺で23区内に家持つやつがいるかよ。少しは頭使えよ。

>>1080 検討板ユーザーさん

水戸は水戸駅近辺に実家も勤務先もあるやつばかりじゃないだろ。同じことを1074にいってやれ。

>>1081 名無しさん

例えで言ってるに決まってんだろ。少しは行間読めよ。

プラウドに住んでいない人もこの板に多く来ていますが、
マンション内でご挨拶する時は住人の皆さん紳士淑女なのに、ここの板だと口が悪くて怖い

>>1081 名無しさん

こいつうましかだよ

>>1083 評判気になるさん

この板で口の悪いコメントしているのは住人ではないと思いますよ。

>>1083 さん

ここ検討板だから住んでない人もいるけどあなた住んでる人なんだね

公式ホームページで販売戸数3戸でした。
もう完売まじかですね。

公式URL：
https://www.proud-web.jp/mansion/e116590/

物件概要を参照。

販売戸数3戸でしたよ。

>>1090 通りがかりさん
2戸になってましたよ！

やはり、皆さん近辺の新築マンションとの比較した結果なのでしょうね。

多分他物件の価格が出てきたことでお得感が出たんでしょうね。私たち夫婦も実際に住んでいる側の人間ですが、本当にこの物件を選んでよかったと思ってますよ。

茨城県人はプラウドのブランドをよく知りません。ここはサーパスが人気ですね。

>>1094 匿名さん
ここはプラウドです

>>1093 マンション検討中さん

本当にそう思いました。他社の営業さんかな?ネガティブな発言がありますが、それだけここを注目しているんだなぁと感じます。
大学の友人に購入したことを伝えたら上品なマンションだよねと誉められましたよ(*^^*)

住民の方々の年齢層はどんな感じですか？

若い人はあまり見ないですね。50代以上の落ち着いた方が多いです。

>>1098 マンション掲示板さん
えっ子育て世代の若めな人も多いと思うけど
あと夫婦二人とかの若い人もいるよ

公式ホームページに購入者の声がありますよ。
とても参考になりましたよ(*^^*)

ガセと思いつつ、他のマンコミュで見た「虫」と「騒音」と「匂い」はどうでしょうか？
住んでいる人の正直な感想が知りたいです。

御心配しないでだいじょうぶですよ。私達5階ですけど、虫はもちろん、匂いや騒音は全く気になりません！
御心配しているなら直接、野村不動産の方にお問合せした方が良いと思いますよ。誠実に対応していただけますし又、こちらの質問にも正直に答えてくださいます。良いご縁に繋がればと願います。

>>1101 マンション検討中さん
虫はいまのところ皆無、においも特にないです
週末の賑わいというかバイクの音はたまに聞こえますがすぐおさまります
あと住民の生活音も聞こえませんね

>>1102 マンション掲示板さん

>>1103
ありがとうございます。
虫が本当に苦手なので、川沿いでも出てこないと聞いて、ますます憧れます。

>>1104 検討板ユーザーさん

残り２戸なのでお早めに！

>>1104 検討板ユーザーさん

いくら高層階であっても虫が皆無になるわけではないからあまり神経質にならない方がいいよ。これは都心でも同じだった。ただ、戸建てと比べると圧倒的に少ないのは確かかな。普段虫が出ない分、１匹見つけただけでテンション下がるというのはあるかも笑

コンパクトシティー化の計画もあり、数年後は今の価格では新築は変えないよ。

田舎は虫がいるのは当たり前のこと。虫は無視してください。

眺望の動画拝見致しました。穏やかな気持ちになりました素敵ですね。

>>1107 マンション検討中さん

ここ数年で分譲された物件が大量にあるので
築浅中古が結構でると思いますね。

買ってる層が転勤族か相続税対策の高齢者なので尚更。

>>1110 評判気になるさん

中古の話をされても困るな。ここは新築マンションの板なんだから。

あと2戸で完売なのですね。私達夫婦も実際に住んでみて本当にこの物件を選んでよかったと思ってます。きれいは当たり前ですが防音、セキュリティーがしっかりしています。あと住民のかたが大変親切な人が多い印象です。桜川の四季の姿も楽しみにしています。

公式ホームページを拝見したところ販売戸数が1戸になっていましたよ。
ここ数日で早いペースで売れていますね。

アルファステイツの価格発表が良い方向に作用したね

やはり、皆さん近辺の新築マンションとの比較した結果なのでしょうね。

>>1113 通りがかりさん
週末も見学結構来てたからもう完売しそう

>>1116 マンション検討中さん
見学行っとけば良かった…

>>1117 名無しさん
本当に検討してるなら行った方がいいよ！
間に合うかもしれないし

来年以降中古でいくらで出てくるか興味あるね。

購入申し込みからローン審査が通るまでどのくらいの期間がかかるのでしょうか

>>1120 マンション検討中さん

大体1週間ぐらいじゃない？

先着順とありますが申し込み順と言う事ですか？例えば現金一括での支払いでも申し込み順を遵守でしょうか？先の購入希望者がローン審査中でも待たないといけないのでしょか？

>>1122 マンション検討中さん

野村に聞け

>>1122 マンション検討中さん

恐らくその通りだと思いますよ。野村不動産に聞かれたほうが確実ですよ。

最終1戸、サプライズはありますかね。大変気になっております。

>>1125 マンション検討中さん

今はだいぶ人気だから、
「売れちゃったよ～。サプライズ！」
があるかも

これからが本番ですが…夏の暑さ（室内の涼しさ）はどうでしょう。賃貸住みの我が家は昨日からエアコン入れっぱなしでないと蒸し暑くて辛いです。

モデルルームの家具等プレゼントのサプライズとかはうれしいなぁ

>>1128 マンション検討中さん

商談ルームに使った場所だから、エアコンが3台着くって広告が来たよ

新設エアコン3台は魅力ですね。

やっぱ営業さんのレベル高い。
誠実で品の良さがあった。
スケジュール管理や顧客の声をしっかり聞く印象

>>1131 マンション検討中さん
やっぱり大手は違うなぁ、と私も思いました。

引っ越して数ヵ月ですがいつも親切に対応して頂いております。購入して本当に良かったと思っています。ご参考になればと思います。

色々な方から誉められました。
ブランド力の強さを改めて感じました。

これからの時代、高齢者はマンションがいいんだろうなぁ。
ポツンと一軒家じゃリスクが大きいよ。

>>1135 マンション検討中さん

若い人もマンションじゃないかな、離婚したり引越したりしても流動性あるからね

>>1136 検討板ユーザーさん
県央県北はまだまだ戸建が強いですね。ファミリー向けの築浅中古マンションが全然売れませんから。
この地域は転勤がない公務員や日立関連が多いのも関係していると思います。

昨今の自然災害をみると脆弱な戸建ては不安が尽きないよ

>>1127 マンション検討中さん

うちは中層の南向きですが、朝夕は風が吹くと涼しいです。

公式ホームページにて完売のお知らせがありましたよ(*^^*)

おめでとうございます！
入居開始から１年待たずに完売、良いペースでしたね。アルファステイツの価格が発表されてから次々に成約した印象です。

同時期にに競合する新築マンションが次々に出てきた。
そのなかで順調に売れていたプラウドは確かに強かった。
そんな印象を持っている。

水戸市で３つ目のプラウドが出来るか不明ですが、三の丸と桜川と２つ出来たことが意外でした。

三の丸販売中に桜川の地主から野村へ持ち込みがあったと聞きました。
三の丸の販売は順調でしたし、地主と直接交渉ということで仕入れを安くできたのも理由としては大きいかと。
南口レーベンの土地の入札では野村は負けていますから、駅近で安く仕入れができればやるスタンスでしょう。

>>1144 マンション掲示板さん

土地の持ち込みでプラウド水戸桜川が出来たと知ると地主さんに感謝ですね！
まだ持ち込みが出るなどして次のプラウドがあることを期待しています。

ここは景観が非常に良いですね。
駅方向から見る佇まいも良いし桜川から見る佇まいもよいですね。
大変バランスがとれているとおもわれますね。
賃貸物件として出たらと思っています。

>>1146 マンション検討中さん
どうぞ
https://suumo.jp/chintai/bc_100391290688/

完売ですね。良かったです。
掲示板で議論されていたデメリット、ネガティブな事は一切ないですね。お住まいの皆様の人柄にも感謝するばかりです。自分は一生に一度の買い物だったので本当に良かったです。
朝、桜川を見るとカモが二匹泳いでいるのですが、和みますねー
今週末は花火大会ですね。楽しみですね！
末長くみなさま、宜しくお願いいたします。

ご購入ありがとうございました！野村不動産先生の次回作にご期待ください！

ー終ー

>>1148 住人ですさん

ここ花火みえないでしょ

花火大会私も楽しみにしています晴れます様に

>>1151 匿名さん
ここ花火みえないよね？
西側の角なら見えるかもだけど南向きのバルコニーからはみれないよ
南町のサーパスならみられたのにね

外に出れば見えるよ。
有料観覧席のチケットも買えるし。暑いけど。

桜川のカモがとても可愛らしかったです(*^^*)

>>1153 マンション掲示板さん

そんなの誰でも買えるじゃん

マンションベランダからしっかり見えましたね！購入して良かったです。

はい。同じく花火見えましたよ、
本当に良かったです、最高でしたよ。

巨大地震注意の対象エリアに水戸市が入っていて驚きました。ここは大丈夫かな？

当然ハザード等を調査の上の構造建築物だから問題はないでしょう。

>>1144 マンション掲示板さん

南口レーベンの土地は５億円で落札したと聞きます。駅近の広い土地が出てくるといいのですが。

>>1160 匿名さん
もう土地無いから、既存の古いビルを建て直す再開発しか無いよね。もっと再開発して欲しい。

賃貸の部屋が19万円で出ていますが高くないですか。水戸で3LDK高家賃借りる人いるのかな？

上場企業の借り上げ社宅の基準は、多少傾斜はあっても地方と都内でそんなに変わらないから、自己負担が大したことなければ借りる人はいるんじゃないの。

>>1162 匿名さん
この立地と広さならそんなものじゃない？プラウドの三の丸もそのくらいで出てたときあるよ

ここの賃貸で出している部屋はなかなか入居者が決まらないみたいですね。