プラウド水戸桜川ってどうですか？

>>1040 検討板ユーザーさん
参考までに現在先着順販売中の11階・3LDK・78.68㎡が5159万円で
中古で売りに出されてる12階・3LDK・75.56㎡が5200万円だから
投資目的にしては利益が少なすぎるし、仲介業者に支払う手数料次第では赤字の可能性の方が高いかも。

>>1041 マンション比較中さん

投資目的ならここが完売してもう少し寝かせてから売ると思いますよね。
駅近駅遠問わず、これからの水戸のマンション価格高くなってますから、今売りに出すより寝かせた方が維持費込みでも利益出るでしょう。

売りに出ているのは非分譲住居の可能はないでしょうか？

ここは結局買っておいて後悔のない物件だったね

>>1044 eマンションさん
やっぱりそうなんでしょうね。
先日家族同伴のもと見学に伺いましたが、現物が見れる点や価格帯等納得のいくものでした。
あとはローン審査のみという状況ですが、契約が楽しみです。

売りに出ているのは非分譲住居のようです

茨城県人は転売目的でマンションは買わないから東京の投資家が買っているね。

>>1046 名無しさん

やはり、そうでしたか

投資家だとすると売り時も売値も理解に苦しむけど、非分譲住居なら納得。

プラウドのcm良いですね

水戸ではメジャーセブンの中でマンションを売り出しているのはプラウドだけだからブランド好きの都民が多く買っているね。茨城県人は湿地帯とか水郡線に近い下町のマンションは買わないね。水戸ぽは南町、大町、泉町が好きだね。

非分譲を入れると築9ヶ月で5戸の売れ残り
移住組はとっくに購入かレーベン・デュオ待ち
プラウドが良くないというより水戸の影響力が落ちているか、地元の上流階級がマンションへの生活に全く興味を示さないということ
これは野村も想定外の苦戦だろうね

>>1046 名無しさん

ここの非分譲って、15階95.14㎡と14階、10階90.60㎡(全部駐車場確約)の3つだけじゃなかったかな

うーーーん
即完売がよいマンションとはかぎらないからなぁ

値下げしないと動かないだろうとおもう

まぁ物件力と価格がこの結果になったんだろう。
水戸のマンションは今は北口の2物件に注目が集まってる

すぐにすみたい層はプラウド選ばざるを得ないだろうけど、、、
じっくり住まい探しをしてる人は北口の販売まつわな。

>>1052 匿名さん
むしろこの坪単価でよくここまで売れたなーと思う。

一般人が住める範囲でバリアフリーが整備されてるのは市内でもこのエリアだけじゃないかな。
桜川1丁目だから三の丸小学校学区で子育てにもいい。（水戸駅の中を通り抜けなおかつほとんどがデッキを通るという珍しい通学ルートｗ）

>>1052 匿名さん
やはり本当の金持ちは戸建てででかい家と車を複数持ちで住んでるよね。水戸はそういう所だよ。

>>1058 名無しさん
金持ちは高級車数台持ちだよ。奥さんと子供もね。マンションだと無理。

金持ちは郊外にでかい戸建て持った上で、それとは別にマンションも持つんじゃないですか。仕事用だったりセカンドハウスとして。