プラウド水戸桜川ってどうですか？

間違いなく水戸市で最高額のマンションになりますね。

水戸市内での地ぐらいは北口が上だけどここは便利。一般人が住める範囲でバリアフリーが整備されてるのは市内でもこのエリアだけじゃないかな。
桜川1丁目だから三の丸小学校学区で子育てにもいい。（水戸駅の中を通り抜けなおかつほとんどがデッキを通るという珍しい通学ルートｗ）

ただ、千波湖と桜川のハザードを考えるとエントランスが堤防より低い位置にあるのはもう少し考えてほしかった気がする。

焼肉屋と居酒屋、カラオケボックスに囲まれる住環境は好みが分かれそう。落ち着いた住環境を求める人には向かないかな。

水戸は北口が寂しいが南口はこれから発展するよ。ここは住環境が良く、都心にも通勤出来るよ。あとは販売価格だね。ここはリセールも良さそうだね。

何で野村不動産は水戸を攻めているのだろう。これから発展するのは、常磐線ではなくて、県南地区のつくばエクスプレス沿線の守谷やつくば市やつくばみらい市だと思うが、ここは土地が安く仕入れられるからかな。

ここの土地は冠水リスクが気掛かりだね。

那珂川が氾濫したら桜川も氾濫するかな。できれば最上階を買っておけば安心だね。一番心配なのは地震だね。茨城県は地震が多いエリアだからね。ここは高齢者には住みやすいマンションだね。ここはタワマンではないので外廊下かな。ここは都心のマンションと違って、設備にはお金をかけ無くて済むね。

ここの駐車場は100％OKかな。

>>8 匿名さん

OKというのは？
設置率は50％くらいだと思いますけど。

茨城は車社会だか120％の設置にしないとダメだよ。地元の人は一人につき車一台必要だからマンションではなく戸建住宅にする。ここは免許証返納した高齢者か東京からの移住者が購入するのかな。

>>10 匿名さん

北口のプラウドは隣の立体駐車場を契約すれば一人一台が成立するけど、こっちはどうなんだろうね。まあ、一人一台が必須の世帯はマンション買わないだろうけども。

立地はいいと思う。よく見つけたね。一方で広告放送、若者の声、そしてネオン光は厄介だね。あと、震災後の地盤の状況を思い出さないと。なんと言っても地震保険の料率採光ランクの茨城県ですから。

二重天井二重床って、本当に必要なの？

>>13 周辺住民さん
リフォームはやりやすいでしょうね。遮音には効果ないです。ここは二重床ではないでしょうね。

>>12 周辺住民さん

液状化が酷かったですからね、地盤改良工事をやっていればいいのですけど。
それと電気設備を2階以上に設置しているか。
この2点は必須だと思っています。
ちなみに水戸市の「ゆれやすさマップ」は確認しておくべきでしょう。

ここは3：11も経験している地震の多発地域ですので、万全を期していると思います。タワマンでないので何も問題ないと思います。桜川の氾濫は心配ですが、心配でしたら北口の高台にある大町、南町，泉町、大工町のマンションを購入した方が良いかも。

ハザードマップによればここは最大3～5メートル浸水エリア。住戸は2階以上だから部屋が水に浸かる可能性は低い。ただし電気設備が1階にあると復旧に時間がかかる。そのあたり野村は考慮してるのかな？
千波湖・桜川の浸水履歴はけっこう頻繁にあるから気になる。

>>17 匿名さん
リバービューを売りにしているだけにこのリスクは避けられないですよね。割り切れるかどうかでしょう。

浸水か？2階に電気設備！　駐車場が1階からだね。
私もマンション住まい。アドバイスとしては、共益費、管理費、駐車場代の総額。プラウドだから高いと思う。駐車場代込みで3万円超、5年毎に5千円ずつ上がっていく。
参考に中古物件サイトから6年目、11年目の物件の金額を確認してみては？　住宅ローン組む時に月々の返済額に足してみてね。途中で差押とか悲しい退場は迷惑だからね。