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メトライズタワー大阪上本町ってどうですか？

Name: メトライズタワー大阪上本町
Brand: 大阪市高速電気軌道
Rating: 3 (12 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-08-26 14:26:09

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売主：大阪市高速電気軌道株式会社・関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社:関電コミュニティ株式会社

ようやくHP立ち上がりましたね

住所:大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目3番42他（地番）
交通:近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩1分
Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩3分
間取り:1R～4LDK
面積:33.59m2～122.87m2

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【大阪】2022年販売開始になる気になるマンションはこれだ！「関西マンションすごろく」
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第二期で値上げ決定！「(定借)メトライズタワー大阪上本町」第二弾<後編：価格分析編>
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【物件概要を追記しました。2022/01/06 管理担当】
公式URL：https://www.om-r.jp/uehommachi135/

[スレ作成日時]2021-12-23 18:06:22

メトライズタワー大阪上本町

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所在地：大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目3番42他（地番）

交通：近鉄難波線「大阪上本町」歩1分

間取：1R～4LDK

専有面積：33.59m2～122.87m2

販売戸数/総戸数：未定/ 135戸

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メトライズタワー大阪上本町口コミ掲示板・評判

101 マンション検討中さん
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この物件、案内会行ったら価格とか教えてもらえますか？あまり話題になりませんが。
102 マンション検討中さん
- 削除依頼
モデルルームに行って希望の間取りタイプを伝えると、だいたいの価格は教えてもらえます。電話問い合わせはダメみたいです。

借地なのに思ったより高いです。正式発表は7月です。
- 1
103 匿名さん
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ここの人で案内会行く人いるかわからないし、書き込まれたとしても情報の真偽はなんとも言えないので気になるなら自分で行ってみるほうがいいかもですね
- 2
104 契約者さん
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土地代がめっちゃ高い場合は定借がいいかも、しかし今工事代や材料費がめっちゃ高い時期なので、定借のメリットが薄い
- 1
105 匿名さん
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土地の価格が下がり続け、定期的に相場に合わせて価格改訂することが明示されてる場合はいいかもですね、そうでない場合は買えるなら手元に残る分所有のほうがいいかと
- 1
106 匿名さん
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>>105 匿名さん
タワマンだと手元にほんのちょっとだけ区分所有の土地が残ります。これ意味ある？
- 2
107 匿名さん
- 削除依頼
>>106 匿名さん

土地の広さというより定借の場合は期間の残年数によってはローン組めなかったり、残年数自体が価値に直結してしまい敬遠されることもあるので、リセールなどを考えてる人には土地があるかどうかの意味は結構ありますね

相続などの予定の無い方で永住する場合はそこまで関係ないのでライフスタイル次第ですけどね
- 2
108 マンション検討中さん
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今後所有権マンションの建替頓挫でスラム化する事例が相次いだら定借が見直されるんでしょうけど、
そこは時期をおかないと分からないですね。
- 3
109 匿名さん
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建替え成功例って容積率余ってるのだけでしょ。タワマン建替えは一等地以外無理だと思う。
- 1
110 匿名
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定借って子供にとっては良いのか悪いのか…？
- 1
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111 マンション検討中さん
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第二期は価格あげるらしいですよ
- 1
112 匿名さん
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仮に70年永住するとなると解体するころには孫が成人してそうな長さですね、子供がニートな場合は9060問題を抱えてる感じかな
- 1
113 マンション検討中さん
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盛り上がらないですね
- 2
114 匿名さん
- 削除依頼
盛り上がるほどの情報もないですしね
- 1
115 マンション掲示板さん
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希望あれば要望書入れてくだいってわざわざハガキ届きました
あまり要望入ってないのかな
116 マンション検討中さん
- 削除依頼
店舗決まってないので要望入れる勇気がないですね。店舗決まってから契約したいです
117 マンション検討中さん
- 削除依頼
価格決まったかな？坪320万円ぐらいという噂
- 1
118 マンション検討中さん
- 削除依頼
店舗はまだ決まってないのですか？？
119 匿名さん
- 削除依頼
坪320ってプレミアムの単価かな？
そうでなければここらの定借じゃないマンションの坪単価と大して変わらないので大分強気な価格設定ですね
- 1
120 マンション検討中さん
- 削除依頼
南向きの部屋に要望入れたけどあたるかな、、、
北向きだいぶ勧められたけど断ったわ
- 1

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メトライズタワー大阪上本町

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所在地：大阪府大阪市天王寺区上本町６丁目3番42他（地番）

交通：近鉄難波線「大阪上本町」歩1分

間取：1R～4LDK

専有面積：33.59m2～122.87m2

販売戸数/総戸数：未定/ 135戸

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メトライズタワー大阪上本町ってどうですか？

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メトライズタワー大阪上本町