福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「レジデンシャル原ブランシエラってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. レジデンシャル原ブランシエラってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2023-07-09 10:42:06

レジデンシャル原ブランシエラについての情報を希望しています。
総戸数221戸のマンションだそうです。
大規模ですね!

所在地:福岡県福岡市早良区原2丁目375番1 他7筆(地番)
交通:西鉄バス「原団地」バス停より徒歩3分、
福岡市地下鉄「藤崎駅」徒歩18分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.95m2~100.28m2
売主:株式会社ミクニ・株式会社長谷工不動産
施工会社:未定
管理会社:未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-12-21 12:48:11

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レジデンシャル原ブランシエラ口コミ掲示板・評判

  1. 263 匿名さん 2022/05/22 04:53:54

    我が家は高収入の方だと思いますが、普通に低層階で申し込みできましたよ。今週金曜日に契約です。
    他のマンションと同様に売れ残りの値引き販売があると思いますが、その時に低層階が残っているかどうか。我が家は低層階が欲しかったので定価で購入します。
    何階でも構わないという方は値引きまで待つのも手かもしれませんね。

  2. 265 マンション検討中 2022/05/22 07:41:20

    >>263 匿名さん
    おめでとうございます!!
    ちなみに申し込みされたお部屋は、他の方も申し込みされてましたか?もし抽選でしたら、公開抽選会へ行かれたかどうか、あと抽選方法が知りたくて。

  3. 266 マンション検討中 2022/05/22 08:03:12

    [No.264と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  4. 267 マンション掲示板さん 2022/05/22 10:23:30

    みんな同じマンションの住人になるんだから仲良くしましょうよ

  5. 268 マンション検討中さん 2022/05/22 10:28:34

    >>267 マンション掲示板さん

    私もそう思います
    良いマンションにしたいですね

  6. 269 マンション掲示板さん 2022/05/25 05:07:05

    週末に契約される方いらっしゃいますか?

  7. 270 匿名さん 2022/05/25 11:16:41

    >>269 マンション掲示板さん
    サニーテラス低層階で契約予定です

  8. 271 マンション掲示板さん 2022/05/25 14:35:11

    >>270 匿名さん
    抽選でしたか?

  9. 272 匿名さん 2022/05/26 12:47:59

    >>271 マンション掲示板さん
    抽選はなかったと思います。21日11時半過ぎに購入できるとの連絡をいただきました。

  10. 273 マンション検討中さん 2022/05/26 13:56:00

    やっぱり 出来レースなんですかねぇ…

  11. 274 マンション検討中さん 2022/05/26 14:27:18

    抽選で外れた方っていらっしゃいますか?

  12. 275 通りがかりさん 2022/05/26 15:04:11

    公開抽選とされていて、わざわざリスクを冒してまで出来レースにする意味がないような…
    たった一つのマンションでそんな会社が揺らぐようなことしますかね?
    ちなみに、私は別のマンションで抽選を経験しましたが、そこでは抽選開始の初めの挨拶から抽選終了後の最後の挨拶まで長回しで動画撮影してました。
    抽選についてそんなに気になるなら、ここであーだこーだ言わずに直接問い合わせしてみるとスッキリすると思いますよ。
    まぁ先着順→抽選に変更されたことは、検討されていた方が憤られる気持ちは禿同です。

  13. 276 購入者さん 2022/05/27 05:38:16

    きょう契約会に行ってきましたよ~
    ももちパレスの会議室でした。もっとたくさんいるかと思ったけれど12組でした。
    第1次第1期の契約会は全2回(どちらもきょう)のハズ。
    ということはまだ24戸しか売れてないのかなあ。

  14. 277 購入者さん 2022/05/27 05:45:41

    >>275 通りがかり掲示板さん
    連投失礼します。
    私もご意見に同意します。抽選の部屋はきちんと抽選していると思いますよ。
    先着順って言ってもローンの仮審査通らなきゃそもそも登録できないし、登録締め切りの日時は第●期第●次で一斉なので、そこで登録が被らなきゃ「先着順」ってことなんじゃないですかね。

  15. 278 マンション検討中さん 2022/05/27 14:35:02

    かぶれば抽選、かぶらなければ確定が基本で、いまどき純粋な先着順なんてないでしょ。
    もしそうなら、申し込み開始日開始時間に予約できたら確定だし、そうなると営業さんへの心象の良し悪しで決まっちゃうから、もっと残酷で無慈悲だと思うけどな笑

  16. 279 名無しさん 2022/05/28 12:12:54

    契約終わりました。人多かったなー

  17. 280 マンション検討中さん 2022/05/28 12:33:29

    >>279 名無しさん
    お疲れ様です。
    何組くらいいらっしゃいましたか?

  18. 281 購入者さん 2022/05/28 13:51:36

    >>279 名無しさん
    ひょっとして土曜日も契約会あったんですか?
    私は金曜日だけって聞かされて行って、平日なんて不親切だな~って思ってたんですよ。

  19. 282 マンション検討中さん 2022/05/28 15:14:39

    >>276 購入者さん
    先週問い合わせした時は既に70何件か決まってると言われましたよ!
    うちは明日、モデルルームを見に行きます。
    楽しみです!

  20. 283 購入者さん 2022/05/29 00:04:10

    >>282 マンション検討中さん
    我が家は近所に10年住んでいますが、便利で環境も良いところですよ。これだけ敷地のゆったりした物件は今後出ないと思うので購入しました。ご縁があると良いですね。

  21. 284 マンション検討中さん 2022/05/29 00:29:14

    >>282 マンション検討中さん

    第一期募集20戸で抽選?第一期一次先着順7戸ってことは
    13戸契約終わって7戸は先着順って事ですね。
    抽選ないから先着順嬉しいですね。

  22. 285 匿名さん 2022/05/29 00:30:43

    キーレス、ディスポーザー、床暖房は無いのでしょうか
    HPでは見つけられませんでしたので、、、
    教えてください

  23. 286 マンション検討中 2022/05/29 00:36:41

    >>285 匿名さん

    キーレスはオプションでつけれるみたいです!
    ディスポーザーと床暖房はなかったはずです。

  24. 287 匿名さん 2022/05/29 01:05:24

    >>286 マンション検討中さん
    ありがとうございました
    リセール考えると必須かなと思いまして、、、

  25. 288 匿名さん 2022/05/29 04:25:47

    この3点はリセールに影響するのですね!
    床暖房!あったらいいですよね! 
    このサイズのマンションだとディスポーザーはあるものだと思うのですが、
    ついてなかったです。
    追加工事では可能かもしれないですが・・・・

  26. 289 匿名さん 2022/05/29 06:06:47

    >>288 匿名さん
    建物構造上、ディスポーザーは個別には付けられません
    (積水マンション等は標準装備です)

  27. 290 匿名さん 2022/05/29 06:17:15

    >>289 匿名さん
    価格が違いすぎです(笑)

  28. 291 購入者さん 2022/05/29 06:36:29

    >>288 匿名さん
    キーレスはオプションで可能です。いま住んでいる物件は付いていますが(リクシルのカザス)電池が切れちゃうと普通に鍵が開けにくくなるだけなので意外に不便ですよ。ウチはあえて付けません。
    床暖房はできるか聞いてみます。これからオプション注文会なのです。

  29. 292 口コミ知りたいさん 2022/05/29 06:38:53

    床暖房は故障するとっ修理代が高いですよ

  30. 293 マンション検討中さん 2022/05/29 06:51:02

    中古マンションは場所、間取り、その時の相場が価格に大きく影響するので、オプションでつけたような物がリセールに影響することはほぼほぼないです。
    車のリセールと一緒でオプションのほとんどが自己満なので、上記のような故障のリスクを考えると自身の生活に必要ないものはつけなくてよいかと。

  31. 294 匿名さん 2022/05/29 06:52:49

    >>293 マンション検討中さん
    オプションではなくて、標準装備のマンションを探します

  32. 295 評判気になるさん 2022/05/29 07:00:12

    床暖房有りの条件で探す人は多いんじゃなかろうか。分譲マンションといえば床暖房っていうイメージはある。

  33. 296 通りがかりさん 2022/05/29 07:17:48

    第一期完売しなかったですね。
    プレセール3月から5月末まで当初のお客さん2ヶ月は辛いね。7戸が先着順販売です。
    全て今後先着順でお願いします。
    期別で販売は購入意欲失せます。

  34. 297 匿名さん 2022/05/29 08:02:29

    >>296 通りがかりさん
    CMバンバンやってて周知されてても、お客さんも比較検討するでしょうし
    販売方法の原因もあるでしょうが結局中身が伴ってないと売れないですよね。

  35. 298 マンション検討中さん 2022/05/29 08:17:55

    >>296 通りがかりさん
    >>282 70何件か決まってるっていうのは嘘ですか?

  36. 299 通りがかりさん 2022/05/29 08:32:55

    >>298 マンション検討中さん

    元々第一期って募集した部屋は20戸?30戸?では?
    その第一期一次先着順が7戸9戸?ってまだ売れてないのでは?

  37. 300 マンション検討中さん 2022/05/29 08:50:34

    >>299 通りがかりさん
    じゃあ決まってるって言い方おかしくないですか?
    2期以降も、もう抽選終わったんですか?

  38. 301 名無しさん 2022/05/29 11:48:32

    50は決まっていると思いますが、、

  39. 302 口コミ知りたいさん 2022/05/29 12:35:26

    >>285 さん

    >>285 匿名さん
    営業さんに お尋ねしたら、ディスポーザーは故障しやすくて
    不評なので 設置しませんでした。床暖房も
    故障した時の修理代が高いので…って
    言われました。

  40. 303 匿名さん 2022/05/29 13:47:45

    >>302 口コミ知りたいさん
    個別にディスポーザー付けられるんですか!!!
    生ごみ砕いて流すので、マンションの配管システムはディスポーザー仕様になってるのですか!!!
    故障前提で話をされても困りますね

  41. 304 匿名さん 2022/05/29 14:07:41

    >>302 口コミ知りたいさん
    建築コストが上がるから、販売価格も上がる
    グランメゾンやパークハウスのような、ハイグレードマンションでは標準装備なのですけどね

    未設置の理由が
    「ディスポーザー故障しやすいくて不評」
    「修理費用が高い」
    その営業マン大丈夫でしょうか(笑)

  42. 305 評判気になるさん 2022/05/29 15:54:58

    >>303 匿名さん
    「察知しなかった」と言ったのは営業さんなので、マンションとして設置していないという話でしょう。

  43. 306 マンション検討中さん 2022/05/30 03:50:26

    >>302 口コミ知りたいさん
    ディスポーザーは浄化槽設置が必要な為、全体として高額になるので、このマンションでは付いていない。が正解。
    床暖房は、最近はガス温水式でもメンテナンス無しで故障はコントローラー部分程度で修理代も大した事ありません。
    これも、暖房型給湯器の設置が必要な為高価になる。が正解。
    つまり、この価格のマンションでは付けれません。が正解なんです。

    もちろん、このマンションの価格は安いので、別についてなくても割高?と言う事は無いのだけど。。。。
    説明がいい加減ですね。

  44. 307 通りがかりさん 2022/05/30 05:09:36

    一期で50件も決まってるのか。
    意外と売れてますね。

  45. 308 匿名さん 2022/05/30 06:23:52

    >>306 マンション検討中さん
    つまり、それなりの設備だから安価なんですね
    ありがとうございました

  46. 309 マンション検討中さん 2022/05/30 09:46:17

    >>308 匿名さん
    この価格帯のマンションに、その様な設備がある!とお考えだったのですか?
    コストパフォーマンスの話なので、決して割高ではない。と思っていますよ!

  47. 310 匿名さん 2022/05/30 11:49:39

    >>309 マンション検討中さん
    ですよねぇ
    ディスポーザー、床暖房を条件で検索すると、高額なブランドマンションしか出てきませんでした
    ありがとうございました

  48. 311 購入者さん 2022/05/31 01:52:33

    291です。
    ディスポと床暖房の話で随分と盛り上がりましたね。
    さて、週末にオプション説明会に行ってきました。
    床暖房は…有償でも設置できないとのことでした。ディスポもありません。
    オプションの選択があまりなくってちょっと残念でしたが、まあ標準装備でも十分と前向きに考えましょう。モノによってはオプションかなり高額でしたし。
    そういえばいつの間にか住民スレ立ってましたね。オプションの値段は住民スレに記載しておきます。

  49. 312 検討板ユーザーさん 2022/06/18 21:57:31

    百道浜に住んでます。
    ブランシエラ原の部屋を購入、入金済です。

    百道浜から藤崎駅or早良区原から藤崎駅の距離は対して変わりません。
    変わるのは電信柱が有るか無いかの景色の違いです。
    富裕層は西新界隈の立派な億越えのマンションを買うでしょうし、
    一般層は、私を含め買えない=買えない
    です。

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