匿名
[更新日時] 2025-02-12 21:57:20
シエリアシティ明石大久保の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659832/
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社
所在地：兵庫県明石市大久保町ゆりのき通二丁目50番6
交通：JR神戸線「大久保」駅徒歩6分、山陽本線「中八木」駅徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：59.22㎡～108.77㎡
[スレ作成日時]2021-12-21 08:48:41
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通２丁目50番6（地番） |
| 交通 |
JR山陽本線(神戸線) 大久保 駅(C棟)徒歩8分
山陽電鉄本線 中八木 駅徒歩15分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
810戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建（A棟
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年2月(完成済)
入居可能時期：即引渡可(※諸手続き完了後) |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
関電不動産開発株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
JR西日本不動産開発株式会社
株式会社ビーロット
|
| 施工会社 |
(株)鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
関電コミュニティ(株) |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリアシティ明石大久保口コミ掲示板・評判
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851
契約者さん1 2023/03/29 10:21:09
B棟に住む者です。
上階の生活音がうるさいです。
こういった場合管理人さんに相談したら対応してくれるのでしょうか？
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852
契約者さん6 2023/03/29 11:02:54
>>851 契約者さん1さん
管理会社は基本的に共用部分の管理なので専有部は干渉しません。そうはいっても、四角四面でなければ注意喚起の張り紙してくれるかもしれませんね。
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853
契約者さん4 2023/03/31 15:05:24
B棟ですけど、ベランダの虫多くないですか？気づいたらダイニングの窓際に虫の死体が数匹あってびっくりしました。
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854
契約者さん6 2023/04/06 08:06:53
>>847 契約者さん1さん
気になるなら個人で防音サッシ等を用意するべきだと思います。マンション内での問題ではないですし。住んでみないとわからないこともありますが、元々イオンの駐車場があった所にB棟ができたわけなので…
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855
契約者さん8 2023/04/06 09:55:46
>>851 契約者さん1さん
生活音とはどの程度の音でしょうか？
こちらは小さい子供が居るので、常に気を付けるようにはしていますが。
ちなみに私共も5番街駐車場の騒音、結構気になります。
深夜や早朝の鉄板の音など住むまで想像できませんでしたね。
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856
契約者さん2 2023/04/06 11:57:19
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857
契約者さん8 2023/04/07 12:25:26
>>817 契約者さん5さん
私も学校のチャイムのような音気になります。春休みですし、夜間や休日も聞こえるので大久保南小学校ではないようです。
おそらく近くの工場から？ 一企業が小学校よりも大きな騒音を出しているとは、購入前には想像もしませんでした。管理組合やシエリアに訴えて、改善を申し入れて動いてもらえたらと思ってます。
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858
住民 2023/04/08 03:35:28
>>857 契約者さん8さん
何もできないと思いますよ。
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859
契約者さん1 2023/04/09 11:56:42
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860
契約者さん7 2023/04/10 00:21:18
価値を下げてるのではなく、事実を訴えてるだけでは。
少なからず事実を知れて良かった人も居るはず。
明日は我が身。
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861
契約者さん6 2023/04/14 23:43:20
フルタイムロッカーのヤマトの発送方法どなたか教えてください！
荷物入れた後、どうすればいいでしょうか
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862
Ｂ棟入居済 2023/04/15 05:19:55
入居してから子供が生まれたのですが
廊下にベビーカー置きたかったなー。
一応マイホームとして購入し
エアコン室外機は置けるのに
廊下の邪魔にならないようになら
置けるようにしてもらえたら
嬉しかったです。
禁止されてるのは承知です。
玄関に置いてますが狭すぎる。
ただのボヤキ失礼しました。
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863
契約者さん2 2023/04/16 06:46:06
>>861 契約者さん6さん
カギかざすだけですよ。
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864
契約者さん3 2023/04/16 09:45:20
>>857 契約者さん8さん
学校や工場などの企業からチャイムのような音が鳴るのは想像の範囲内ではないでしょうか。
そのような事を管理組合通して改善の申し入れなんて同じマンション住人として恥ずかしいからやめてもらいたいです。。
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865
契約者さん 2023/04/16 09:48:12
>>862 Ｂ棟入居済さん
室外機は室内に設置するものではなちのでベビーカーと同等に考えるのは難しいところですが、玄関内にベビーカー置くのは少々不便ですよね。外に置いたら置いたで、虫や汚れが気になりそうです。
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866
役員 2023/04/16 11:15:06
義務を果たさず権利を主張する
居住者多い
規約は守りたい
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867
契約者さん10 2023/04/16 11:57:55
規約規約って。
役員なら、居住者のボヤキぐらい聞いてもいいのでは。
何も貴方に改善しろとは皆さん言ってないですよ。
住民が悩みを話すことさえ規約違反で恥ずかしいと思うなら、マンション総会で今後何の役にも立たないでしょうね。
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868
契約者さん2 2023/04/16 13:13:58
うちはベビーカー玄関に置いてます。少し窮屈ではありますが外に置くのは不安なので。規約ももちろん知っていますが、外に置いてる人多いですね。といっても通行する上で特に邪魔にはならないのに、クレームする人いるんですね。
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869
Ｂ棟入居済み 2023/04/16 15:21:28
>>865 契約者さん
そうですよね!!!
同等に考えるのは難しいですよね。
子供を乗せてとか考えると
荷物などもありどうしても廊下でに
なってしまうので不便です。
確かに置いてたら虫や汚れは気になりますね!!!
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870
契約者さん5 2023/04/16 15:22:35
>>867 契約者さん10さん
確かに。
役員さんならこんな意見とかも
ありましたよ？と総会などで話して欲しいです。
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871
Ｂ棟入居済み 2023/04/16 15:27:08
>>868 契約者さん2さん
ですよね？窮屈ですよね!!!
載せたりするのもしんどくないですか？
置けるのは置けますが。
規約あっても置いてる人多いですよね。
傘立てさえも置いたらダメですもんね。
通行の妨げにはならないように
置くので置けるようになったらなと
思いますよね。
確かに不安要素はありますが
上の子とかが遊んだりして
少し困ったりもします。
クレームは驚きですよね。
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872
契約者さん2 2023/04/16 21:09:42
A棟も最初はアルコーブにベビーカーを置かれているご家庭が多かったですが、今では管理人さんの努力であまり見られなくなりました。
何故置いては行けないのかというとたしか以下の4点からだったと思います。
お気持ちはわかりますがベビーカーをアルコーブに置けるように規約変更するのは難しいでしょうね。
①防災
火災があった時に防火扉が自動で閉まりますが、物が置いてあると正常に機能しないおそれがあります。
なのでエアコンの室外機の設置場所も厳しく指定されています。
②住民間のトラブルの防止
通行中にベビーカーにぶつかってしまって破損するなどのトラブルが発生するおそれがあります。
③安全上の理由
強風等で置いてある物が飛ばされる危険があります。
傘だと怖いですね。
④景観
アルコーブに物があるとあまり美しくありません。
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873
契約者さん3 2023/04/16 23:23:54
みなさん、濡れた傘はそのまま玄関に置かれているのですか？
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874
役員 2023/04/17 10:09:36
>>867 契約者さん10さん
あなたが役員に立候補して
意見を聞いてあげなさい
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875
入居済みさん 2023/04/17 12:39:56
命令しない方がいいですよ。
現役員になってるのなら、あなたが聞きましょう。
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876
B棟入居済み3 2023/04/17 13:19:16
丁寧に教えて頂いてありがとうございました。
確かに玄関が狭くてベビーカーや一瞬でも傘を置きたくなるんですけど、理由を知ると本当に迷惑ですよね。
これから気を付けますね。
役員さんも色んな住人がいて腹立つと思いますけど、即否定しないで意見は意見として汲み取って貰えると嬉しいかな。
子育てしてるとなるべく快適に過ごしたいし、他の方の意見も知りたいのですよ。
お願いします。
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877
契約者さん1 2023/04/17 15:40:42
要望言ってる人は日曜総会だったけどその時意見したんですかね？
匿名でここで言っても意味ないですよ。
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878
契約者さん8 2023/04/17 15:43:04
>>873 契約者さん3さん
水切れるまで外に置いて、その日の内には室内に入れてます。
それも本来だめだというのは重々承知ですが。。。
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879
契約者さん9 2023/04/17 16:56:42
>>878 契約者さん8さん
全く同じです。
お隣さんもされてたのでついつい。。
梅雨の時期になると嫌ですけど、仕方ないですねぇ。
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880
契約者さん2 2023/04/17 20:40:20
>>876 B棟入居済み3さん
なぜこの規約があるのか？と疑問になられたら共有棟にいる管理人さんに聞けば丁寧に教えて頂けますし、要望はポスト近くのところに要望書の様式がB棟にもあるはずなので、そこにご記入いただいて管理組合のポストに投函されたら理事会として対応することになっているはずですからそのようにされてください。
ここに書いてもあまり期待できる回答は得られないので。
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881
契約者さん6 2023/04/19 11:12:32
アフターサービスの確認書届きましたね
みなさん何か挙げますか？
私はドアの建てつけと壁紙切れ目のコーキング漏れを指摘するつもりです。
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882
契約者さん3 2023/04/19 13:20:02
ゴミ出しのマナーが悪いのが気になります…
曜日を守らないのもありますが早速不法投棄の粗大ゴミもあるようで、最終的に積立金で処分するって分かっているんだろうか。
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883
契約者さん8 2023/04/19 14:52:24
>>882 契約者さん3さん
Ｂですか？
Ａも当初何度かありましたが、最近聞かないですね。
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884
入居前さん 2023/04/20 09:09:30
>>176 契約者さん1さん
ドアノブを外すことができますよ。ドアノブは六角のネジで止めてあります。六角レンチは100均でも購入できます。
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885
契約者さん2 2023/04/20 21:30:31
>>881
フローリングが少しキシキシ言うの書きたいけど、フロアコーティングしちゃったからな～
壁紙の切れ目は書こうと思います
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886
契約者さん1 2023/04/21 20:35:05
もう2.3年すれば専有も共用棟やエントランスなどは子供のパラダイスになりそう。
ストレス溜まる。
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887
契約者さん6 2023/04/22 03:13:47
>>886 契約者さん1さん
え、それ考えないで購入したんですか？
ファミリータイプの新築マンションですよ？
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890
管理担当 2023/04/22 05:50:43
[No.888～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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891
契約者さん8 2023/04/24 06:43:33
最上階に住んでいるのですが、
「ドン！」という音が聞こえます。上に人は住んでいないのですが…
あとワンちゃんの鳴き声も聞こえてきます。部屋の中にいると聞こえ、外に出てみると聞こえません。
こういう方いますか？
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892
契約者さん1 2023/04/24 08:06:55
>>891
ドン！はイオンの駐車場かもしれないですね。最上階まで聞こえるかは知りませんけど
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893
契約者さん8 2023/04/24 09:46:27
>>892 契約者さん1さん
それが、壁や天井から聞こえてくる感じなんです。昼寝中の子どもが飛び起きます。笑
左右や下の生活音ですかね？
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894
契約者さん9 2023/04/24 11:14:49
>>893 契約者さん8さん
それ、以前にスレで上がってたイオン5番街の鉄板の音ですよ。
全国の駐車場の悩み等を管理会社に伝えるという看板がJoshin側から入る右上にあがってたので半月位前に相談のTEL(0120778155)したら、早速マンション寄りの鉄板の下だけ小さなゴム片を詰めてくれたようで一週間程はそこそこマシでした。
ただ上から駐車場を覗く限りゴム片が辺りに飛んでしまっており、また酷い音ですね。
管理会社は神鋼ではなく、アマノマネジメントサービスとエレベーターに記載あり。
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895
契約者さん4 2023/04/24 12:56:23
>>894 契約者さん9さん
確かに最近ドン音が小さくなっていたのは不思議だったんですが、対策されてたんですねー。
上から見たら確かにマンションに近いスロープの鉄板の周りに黒いゴムが散乱してました。
対策してくれるのは嬉しいけど、どうせやるなら鉄板ことゴムで被せるとかちゃんとして欲しいですよね、、、。
まあ無視されるよりはマシか。
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896
契約者さん11 2023/04/24 15:56:52
>>894 契約者さん9さん
私もその看板見てTELした１人です。
確かAMSお客様サポートセンター？と書いてましたが、調べたらアマノマネジメントサービスの会社みたいですね。
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897
契約者さん8 2023/04/25 08:02:33
>>894 契約者さん9さん
イオンの駐車場の音とは、また別で聞こえてきます。おそらくベランダの窓を閉めた時の音かと思っているのですが…
あと隣の部屋の洗濯機を回す音も聞こえます。
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898
入居済みさん1 2023/04/25 12:28:33
>>896 契約者さん11さん
5番街、本当にうるさい
大型車が通るとドン！
小型車ならカン！の鉄の音で早朝から我が子らも飛び起きます
むしろウチはお隣さんの犬の鳴き声が気にならないぐらいイライラがMAXで
一日中家に居るママ友たちはだいたいこの話してて
ビブレやイオン側と同等にそろそろ真剣に対策して欲しいわ
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899
契約者さん1 2023/04/25 14:43:24
>>898 入居済みさん1さん
同意見です。
あの音の放置はおかしいですよね。自分も既に駐車場に書いてあるお客様センターに電話済みです。
継ぎ目にゴムシート被せるだけなんだからちゃんとして欲しいです。
入居済み1さんも是非電話して下さい。同意見が集まれば真剣に動いてくれると思うので。
諦める必要ないですよ、一生いるかもしれない場所だし。
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900
入居済み2 2023/04/25 23:48:53
>>899 契約者さん1さん
GWに友人達を呼ぶのですが、確かにこの音を延々と聞かせるのは嫌ですね。
どちらが先に建ってたかなんて全く関係ないし。
いつまでもJT跡の空き地じゃなく
これだけ多くの人が住むマンションが出来たのだから
この管理会社が対策しないなら市に連絡してみます。
雨の日は水が潤滑油のようになって、鉄板の音低減してますが一生はムカつきますね。
マンション住民さん2025-01-17 16:48:57喫煙者の皆さん、どこでタバコ吸っていますか？大久保駅の喫煙所
33.3％
ローソンの喫煙所
33.3％
神明クリニックが入っているビルの下
0％
実はシエリアの敷地内
33.3％
6票
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