【契約者専用】シエリアシティ明石大久保

いよいよ今週末に迫ってきましたね。当日から住まわれる方もそうでない方も宜しくお願い致します。ビッグマンションだからこそできるコミュニティ形成が楽しみです！

>>78 匿名さん
>>79さんのおっしゃる通り、こちらの物件はシートフローリングです。外部の業者にコーティングを依頼する前に営業の方に確認しました。
>>79さんのおっしゃってますが、シートフローリングは水に弱いとのことで、我が家は小さな子がお構いなしにバンバンこぼしたり、台所周りも気になったので、LDのみガラスコーティングを外部の方へお願いしました。ご参考までに。

>>82 契約者さん
わー危なかった。ありがとうございます！
79さん82さん助かりました。

>>83 匿名さん
参考になったのでしたらよかったです。少しでも気持ちよく入居できた方がみんなが気持ちいいですからね。

個人的にはネットの速度が気になっています。入居者様方に感想をお伺いしたいです。安いのはいいんですがね…1Gプランってどうなんでしょう。

もう引渡しが済まれた方もおられるでしょうね。
本日より同じマンションに住まう皆様、どうぞ宜しくお願い致します。

本日転出届手続き中です。印鑑登録は市単位とのことで明石市外の方は印鑑登録を新たにしないといけないことが分かりました。ご参考までに。

引渡し完了しました。管理組合の役員立候補なさる方が相当数おられるようですね。皆さんで良いマンションにしましょう！

役員立候補しました
引いたクジから考えて初年度は役員っぽいですね、よろしくお願いします

ところで、本日は窓等のUVカットガラスフィルムの施工の立ち合いで朝から来ているのですが、まだ寒いですね浴室暖房つけて篭っています

先ほどインターネットに繋がらないので調べたところ回線終端（ONU）を持ってくるのを忘れていました
随分前に現在の自宅に届いたため失念していたため、ルーター付近に終端ねぇじゃん...あ
となった次第です

皆様におかれましては、回線終端を忘れずに持参することをお勧めします
この投稿で誰かのうっかりが一つでも減ることを期待します

>>89 マンション比較中さん
初年度役員さんですか。宜しくお願い致します。
本日お引越しの方は辛いですね…。朝からかなりの雨量ですし、梱包されているとはいえ大変そうです。エレベーターマットもいきなり泥だらけになりそうですね。
現地は日常清掃員の方はお掃除されていらっしゃいましたでしょうか。

>>89 マンション比較中さん
届いたルーターの箱ごと持って行けば問題ないですか？

>>90 ユーザーさん
人でごった返していたので清掃員はみあたりませんでした
お昼頃にはどのエレベーターも行列を成しており住民も作業者もない感じです

住民がのるエレベーターに荷物を運び込むために待たせる作業者もみられました
まぁ初期の混乱なので、ある程度許容する必要はあるのかなって感じです

>>91 契約者さん4さん
帰宅して確認したところ
回線終端とレンタルルーターがありました
なので持って行くのは上記二つではないでしょうか

占有部にすでにあるルーターはエコキュートの群制御用のようです
部屋にあったマニュアルから想像するにエコキュートは無線LAN接続っぽいので
それ専用ということかなと思っていますが、ネットワークの構成はおいおい調べます

>>92 マンション比較中さん
ありがとうございます。
引越にオプション施工に、とマンション内が騒然としてそうですね。特に今日は雨ですし、いろいろと不便そうです。
共用棟も早速、市民開放されているのでしょうか。

一枚

>>95 契約者さん1さん
淡路島が見えていますね。今日は曇天で残念ですが！快晴時は気持ち良さそうです。

>>93 マンション比較中さん
ありがとうございます。
とりあえず箱ごと持っていきます。

>>92 マンション比較中さん
できるだけ早く作業終えないとトラックも邪魔ですからね。

>>93 マンション比較中さん
エコキュート用の無線ブロードバンドルーターだったのですね。今日、窓フィルムの施工確認で行ったついでにネットの接続に行ったのですが、下駄箱の上にBuffaloのルーターが既に設置されており、とまどいました。eo光多機能ルーターいらなかったのかと。
eoネットから送られてきた箱一式持っていて、中に入ってる取説を見て接続したのですが、
帰宅後に「入居に向けて送られてきたシエリアシティファイル」のネットの所に、下記の書類が入ってたことに気付き、これを見て接続の方が迷わずできると思います。エコキュート用のルーターなこともかいてました。
ご参考までに。

ちなみに下駄箱の上の周線個所は高いところにあり、背が高くない人には脚立があった方がやりやすいです！！

>>85 契約済みさん
だいぶ前の質問へのお答えですが、
下記の画像の通り、1Gコースは月間5000G以上3ヶ月使用した場合に速度制限がかかるので、24時間動画見続けても5000Gはなかなか超えないと思うので、大丈夫かなと。
マンション全員で接続すると負荷らかかるとおもいますが。

返答の意図が異なっていたらすみません。

内覧会の時にエコキュート等の説明書は後日見てくださいと言われた気がするのですがどこで頂けるのでしょうか。
分かる方いらっしゃれば教えてください。

先ほど車で前を通りましたが、夜はまた違った雰囲気ですね。早く住みたいです。

B棟購入者です。
A棟の駐車場の抽選はどんな感じでしたか？
1番目に当たった人から順番に好きなところを選んでいく感じですか？

>>104 契約者さん1さん

違いましたよ！最初に希望する駐車場（平面とか機械式の一階とか）を3個程度に優先順番を決めて提出します。あとは、抽選で部屋番号が引かれます！その引かれた部屋番号の方の希望した優先順位順で空いている駐車場が割り当てられます。なので第一希望が空いてなかったら第二希望、第二希望が空いてなかったら第三希望という形になります。全て空いてなかったらキャンセル待ちに登録する形になります。。。A棟で結構な方がキャンセル待ち登録されているようです。自分は第二希望だったのでとりあえずは良しでしたが機械式は順番待ちが大変そうでした…ご参考までに。

>>105 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます！
大変参考になりました！

引越しはまだですが、ネット関係を設定してきました

エコキュート用で下駄箱上に設置されているWifiルーターで2.4Gだと部屋中Wifiは繋がります。5Gはキツい。

ただ、下駄箱内【光回線→回線終端末→Eo多機能ルーター→エコキュートルーター】→Lanケーブル→【リビングなどのLan差し込み口→ルーター】で部屋のLanにルーター繋げば、そこを起点にWifiできます。

速度も測定したらそれなりに出てます

結論から言うと、わざわざ関電の多機能ルーターのWifiに月々お金払わなくても、エコキュートのWifiでいいなら、契約しなくてもよさそうです(ただ低速になるかも)。このWifiでも遠隔でロボット掃除機の操作は可能でした。

私は、ルーター設置可能な部屋に自前のルーターを設置するので、高速Wifiをどの部屋でも使えるようになってます

設置も非常に簡単で、LANケーブルを部屋の差し込み口にぶっ刺して、自前のルーターに接続するだけです。

参考までに。ただし、使い方に関しては自己責任でお願いします

今だけかもしれませんが、駐車場出入口前の交差点まで車列が延びていました。交通整理員はおられましたが、引越トラックやリフォーム業者などでごった返しており、騒然としており驚きましたが…。
残念ながら個人？引越業者さんが養生しているとはいえ、エレベーターにガンガン台車をブツけるシーンを目の当たりにして何とも言えない気持ちです。人様のマンションを大切に扱って欲しい限りですね。

>>108 さん
一括契約のeo光の通信とエコキュートの制御用の通信の関係はわからないですが、eo光の通信料金は強制徴集となっているので、個々の通信はeo光を使うことに越したことはないのでは？ルーターのレンタルに関してはまた別問題だとは思いますが…

廊下側エアコンの室外機について、壁から離して設置するよう書面で説明を受けたのですが、理由がよくわかりません。すでに設置されているところは壁に接するように設置されているところが多いようです。御教示頂きたくよろしくおねがいします。また、罰則や修整命令等が課されることはあるのでしょうか？

ここ３日通っていましたが、予想以上に機械式が面倒で…車のパレットの動きがあんなに遅いとは思いませんでした。涙
同じ区画で待ってる方とバッティングもしょっちゅうしましたし、駐車もプレッシャーです…。

共用棟は図書、キッズスペースと利用してきました。管理室も稼働してました。キッズスペースは遊具はないので、マット遊びの2-3才くらいまでかなぁという印象ですが、雨の日にはお世話になろうかと思います。

>>112 匿名さん
本日、共用棟を訪ねたら無愛想(子どもが入室しても全く見向きもしない)な人物が入口に陣取っており、入室するなと言わんばかりの態度で非常に気分が悪かったです。何者なんでしょうか、失礼極まりない。

>>110 契約者さん8さん

もちろんeo光ですよ

「eo光の多機能ルーターの無線Wifi機能に月々プラス料金を払う必要はない」という意味です
月100円でしたっけ？

多機能ルーターのWifi解放にプラス料金払う必要なく、備え付けのルーターでWifiで十分という意味でお考えください。2Gの遅くてもいいなら、自前でルータ買う必要もなさそうです。

>>111 名無しさん
室外機は、部屋の内外の熱を交換する装置です。そして、もし壁にピッタリ置かれたら、その機能が十分に発揮されない可能性があります。そして電気代が上がります。罰則どうこうの話では無いはずです。

>>115 契約者さん5さん
ありがとうございます。あまり離すと見た目が良くないと思っていました。適度に離して置くようにします。

洗面所のお湯は何処で設定すればいいのかわかりません。
ご教示いただければ有りがたいです。

>>113 ユーザーメインさん

インテリアオプションの施工関係の方々が色々機材やデスクなど基地にしておられましたね。私のときは一応挨拶してくれましたが、住民が入れ替わりたちかわりやって来るので愛想もだるくなってるのかも？
業者の車の縦列もすごいですし、早く各種工事が落ち着くといいですね。

昨日はハブの前でおそらく業者さん（青い作業着）が喫煙してるところを遠目から見かけました。え？て感じですがどうなんでしょう。

>>119 契約者さん4さん
一応、管理会社に言った方が良いです。
それを見過ごすとどんどん増えます。

>>119 契約者さん4さん
関電コミュニティから注意してもらいましょう。
言い方は悪いですが、躾のなっていない輩が多いです。マスクもしない、汚れた作業着。場内禁煙なんて常識ですのに…。

>>118 匿名さん
すでに引渡しが済んでいるにも関わらず、インテリアオプション業者が陣取ることに違和感があります。愛想は振り撒いていただかなくとも構いませんが、ビジネスマンなら挨拶ぐらいするだろ…といった感想です。マンションは管理を買えと言われますし、関電コミュニティに期待するしかないですね。

作業着はともかく喫煙は住人でも禁止されてるのに…公式のオプション業者なのか個人で契約した業者さんなのかは分からないのでなんとも言えませんが、公式のオプションの方なら喫煙はいただけないですね。個人契約ならそこまで気は回らないかも。

>>111 名無しさん
書面の内容から見ると、建築基準法の容積率の関係かと思います。
図面ではアルコーブの奥行きに関わらず、廊下に寄せて設置するように記載されていて、壁面に寄せて設置すると容積対象面積に参入されてしまい建築確認時の容積をオーバーしてしまう為、注意書きを配布したものと思われます。
ただ、今日見てきましたが、皆さん壁に近い方に設置されてますね(^^;

>>124 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます。そういことだったのですね。理解できました。周りに合わせて壁に寄せようと思ってるのですが、法律となるとまもるべきなんでしょうね。

今日、少し覗きましたが傘やベビーカーなどが開放廊下で保管されていらっしゃる住戸が散見されました。風の強い日などは非常に危険だなと思いました。

マンションの玄関から駅まで、何分想定されてますか。エレベーターがあるので

>>127 契約者さん1さん
3階なので朝エレベーターは使わないですが普通に歩いて
6分切るくらいです。

B棟購入者です。
インテリアオプション(フロアコーティング、窓フィルムetc...)ですが、自分で外部の業者に発注した方が大きくコストダウンが出来るものなのでしょうか？　これは自分で探して良かったというものがあれば教えて頂けると幸甚です。

ゴミの量すごいですね。引っ越しゴミで皆さんたくさん出されてるからだとは思いますがゴミステーションから溢れ出してます。

>>130 契約者さん3さん

これからの家庭ゴミの悪臭気になる

>>131 契約者さん1さん
関電コミュニティが清掃をきっちりしてくださらなければ、容易にその状態となります。管理事務所にもその旨、伝えようと思います。

>>129 住民板ユーザーさん5さん
A棟契約者です。
窓フィルムはOP会ではUVカットで見積もりし、どのグレードのUVカットフィルムなのか分からず、後日外部業者にいろいろ質問し、グレードが多々あることを知りました（無知ですみません）。
OP会で見積もりしたフィルムの型番を確認し、外部業者と相談し、グレードを決め（オプション会よりもグレードアップ）、お願いしました。
価格は同じグレードのものなら1/4価格でした。グレードアップしてもオプション会の価格の2/3に納まり、価格もお得で施工業者にたくさん質問でき（OP会ではコーディネーターさんなので）よかったと思ってます。1日で施工も終わりましたし、やり取りもメールで面倒ではなかったです。

床コーティングもOP会だと水性コーティングしかできず、外部にお願いしました。水性は1番お得にできるコーティングですが、OP会の水性の価格よりも6万程安くガラスコーティングできました。
食器棚などオーダーメイドでない限り、外部にお願いするのは面倒ではなかったです。むしろ施工が丁寧と感じました（内覧会の雑さを見る限り）ご参考ください。長々とすみません。

>>133 匿名さん
床コーティングは、nanovコートFLというコーティングでした。
ご参考までに。

>>129 住民板ユーザーさん5さん
コーティング系はアート引越しセンターで見積もりの最中に提案されたためそこにしました
フローリングとガラスフィルムをどちらも施工可能な業者を探していたところ
ガラスフィルムも別途見積もれば可能とのことだったのが決め手でした

オプションの値段は忘れましたが床全面ガラスコート＆水間周り全部で25万（引越し代とコミなので単体としてはよくわかりません）
追加のガラスコートはバルコニー全面とキッチン横だけミラーを追加して8万ってところでした

http://www.924ge.com/

・オプション採用したのは
吊戸棚
インテリアミラー
玄関・土間コーティング
換気扇フィルター
トイレ鏡面腰壁
キッチンコンロ横パネル
コートフック * 3
オーダー家具 カップボード
既成家具値引き　カリモク ダイニングテーブル＆チェア

カップボードは55万くらいです
他でも見積もっても対して変わりませんでした
むしろ高かったです

・オプション不採用
エアコン
オーダーカーテン
照明
TVボード
フローリングコーティング
ウィンドウフィルム
フッ素コーティング

オーダーカーテンはオプションと同グレードの商品を売っているのは大塚家具でした
遮光遮熱防炎のフル装備にしても10%ほど下がりました
レースについてはオプションよりも選択肢があったのでお勧めです

エアコンはあきらかに安くなります
うちはダイキンでそろえましたが、近くのジョーシンの4台買うと1台目半額を使いました
3台でも値引きはあったはずです

照明はAlexa対応したいためアイリスオーヤマにおちつきました
LEDのシーリングはライト交換ができないため、気軽に買える値段が良いです

コーティング系は先述しましたが、オプションは水回りがフッ素コーティングだったので
クニシゲのセラミックコートが選べたのはよかったと思います

>>127 契約者さん1さん
電車のドアから北側歩道経由でA棟8階のドアまで特に信号で止まることなくスムーズに平均的な速度で歩いて9分くらいでした。

>>136 契約者さん3さん
エレベーターの待ち時間込みでしょうか。

ブライトマークも順調に売れていますね。ただ、ガーデンマークとは異なり1階が残っている印象です。

>>137 ユーザー77さん
エレベーターは待たず、途中で他の階に一度止まりました。皆さんが引越しされた後の朝の混雑時にどのくらいエレベーター待ちするか気にはなりますが、急いでいれば階段を使うと思います。

来年はもっと綺麗かな。

>>139 契約者さん6さん
ありがとうございます。
引越が落ち着いたら通勤・通学ピーク大変そうですよね。テレワークの方は共用棟を利用されるのも良さそうです。

靴箱の中にあるwifiの接続が説明書を読んで行き詰まり、共有棟のサポートデスクに聞いたら、eoに電話するように言われ、電話が混み合って繋がらず…
管理人に聞いたら旧住所に届いたwifiと接続するんじゃないかと…
だとすればネット申し込んでない方は靴箱にwifi無いのか？
靴箱のwifiは無いと何か困るの？
自分で調べないといけないというなら何の為のサポートデスクなのやら…

>>142 契約者さん1さん
下記の図にあるように（引き渡し時の書類です、小さくてすみません）、エコキュート群制御システム用のルーターらしく、一般Wi-Fiとしても利用できるそうです。
また、以前【99】でもアップしたのですが、ご入居に向けてのご案内として透明な分厚いファイル（年末まえかな）にあった、シエリアシティ専用のeoネットの繋ぎ方の取説があり、それが1番分かりやすかったです！
またアップしておきますね。
【107】のコメントでもいろいろ勉強になりますよ。

>>129 住民板ユーザーさん5さん

玄関土間コーティングもOP会ではキラミカ（7.8万）を案内されましたが、外部でキラミカでなくても充分コーティングできるとのことで、石材コーティングに変更しました（2.4万）。
コート掛け4連もついでに同じところで1.6万でお願いしました。OPでは2.1万です。4ヶ所つける予定で、床コーティングの日にまとめてつけれるので外部でいっかとなりました。
干すクリーンも同じです。外部は他のマンションのOPを承っている業者なので安心です。干すクリーンも半額以下で設置できます。
OPは手間が省けることと、間にいっぱい業者が入るのでその分のコストですよね、、、

結局、OPでお願いしても鍵引き渡し後10日間入れず、外部にお願いした方が鍵引き渡し翌日2日間とかで済ませたら早く入れますし。我が家はOPもお願いしていたので、入れない10日間で外部の日を決めて進めてます。
ご参考に。

>>142さん
うちもwifiの接続に苦戦というか箱を開けてお手上げ状態だったのでeoに電話すると2日ほどで接続にきてくださいました！とても丁寧におしえてくれ（スリッパ持参で）無料でしたのでオススメです。
eoのルーターとバッファローのルーターはどちらかでも大丈夫みたいなのですが、寝室側とリビングで分けて置くことにより電波が届きにくい事を防ぐ事ができるようです。スマホでいちいちwifiを切り替えないといけませんが、、

マンションに住むの初めてなのですが空気口開けてるとけっこう寒いですね。リビングのエアコン工事がまだなので震えながら生活してます。

>>133 匿名さん
>>135 マンション比較中さん
>>144 匿名さん
ご教示ありがとうございます。
やはり、自分で外注した方が大幅にコストダウンできる見込みがあるのですね。(玄関土間コーティングまで安くできるとは...。)　幸いにも入居まで1年あるので、色々と相見積もり取りながら頑張ってみます。　本当にありがとうございました。

>>143さん、145さん
142です。ご丁寧に有難うございます。取説見て頑張ります。エコキュートの開始説明も分かりにくいというか改善の余地があったので後世の為に気になる点をズバッと指摘しました。

>>140 契約者さん1さん
コロナが落ち着いたらマンションでのお花見会とか出きればいいですね。大きいマンションですから、イベントなんかも企画したいです。

カーシェアのリーフです。無難なダークグレーです。新車なのはいいですね。レンタカーと違って毎回の傷チェックが個人任せなのが心配です。大切に乗りましょうね。

>>147 >>129さん
外部の方にお願いしてよかったなと思ったのが、当日しっかり確認しながら施工前と施工後をチェックできたことです。またトイレと洗面所のクッションフローリングの汚れ防止のコーティングも当日話を聞き、追加したり柔軟に対応できました。
オプションでお願いしたものもいくつかあるのですが、施行後の確認は入居時にチェックだし、物件を見ながらおすすめやいらないオプションを聞けたのが本当によかったです。
床コーティング時に気づかなかった傷なども補正してくれました。

安心面で、正直、全部、外部業者（1ヶ所の業者ならオプションと変わらない手前）にお願いしてもよかったなと思いました。
ご参考に。

どなたか外部のインテリアの内装業者さんはどちらでされたかご教示くださいませんか？キラミカのような玄関のコーティングや水回りのコーティングをしたいです。

>>150 契約者さん1さん
渋くて良いですね。
ただ、コロナ禍でシェアを拒む方が多いのではないかと不安になります。あまりに使用率が悪い場合は廃止も考えた方が良いかもしれませんね。

我が家はディベオプションは玄関コーティングのみにしました。
それ以外は外部業者に依頼しました。
ディベオプションより20万くらい抑えられたかと思います。

既に入居されている方に伺いたいのですが、
シャワーの水圧はいかがでしょうか？

>>153 ユーザー77さん
停電時のエレベーター稼働に使われるので、カーシェアが増えることはあっても無くなることはないかと。

>>155 契約者さん1さん

個人的には弱いかな？と思います。水圧なのか、シャワーヘッドの問題なのかわかりませんが、穴の密度が少なくかなり優しい感じです。節水タイプなのでしょうか？

水圧が弱いのはエコキュートの弱点なので仕方ないですね
水道管のゴツいポンプの圧力をそのまま使えるガス瞬間式でなく、
湯をあらかじめ貯めるタンク式なのでタンクに付いてるポンプのレベルまでしか水圧が出せません
最近のはマシになりましたがそれでもまだまだですね

>>152 契約者さん
グッドライフでお願いしました。キラミカもオプションより安いし、石材コーティングもやってます。
干しクリーン、コート掛けなどほとんどカバーできると思います。とても親切でした。
窓フィルムもやってますが、それだけミツモアでマッチした業者さんにお願いしました。同じフィルムでお得だったので。ご参考に。

>>159 匿名さん
ありがとうございます。大変参考になりました。

入居された方にお聞きしたいのですが、
壁掛けの風呂蓋ってオプションですか？

>>157 契約者さん3さん
ありがとうございます。優しい感じなんですね( ¨? )
水圧強いのが好きなので対策を検討します！

近くに段ボール捨て場はないでしょうか？
引越し業者の回収が有料なので、マンションに捨てるのはダメなようですし、前の住んでた市は至る所に回収ボックスがあったのですが、このあたりはいかがでしょうか。

>>163 契約者さん3さん
明石市内もたくさんありますよ。
2号線をマンションから少し東へ行くと大久保小学校が見えてきますが、ファミリーマートのある交差点を南にくだってすぐのところに回収ボックスがあります。

B棟側にバルコニーがある部屋なのですが、バルコニーの砂埃が思ってたよりすごいです。外干し派だったのですが部屋干しにしないとさすがにやばいかも。

ルーバル部屋の方、段差対策されてますか？

>>165 契約者さん3さん
黄砂の季節でもありますからね。

>>165 契約者さん3さん
B棟C棟工事に加えて小学校のグラウンドの砂もありますかね。

>>164 ユーザー77さん

情報ありがとうございます！土地勘がないので大変助かります。行ってみますね。

>>163 契約者さん3さん
魚住のコーナンにも回収ボックスありますよ。
駐車場の中の物置ボックスみたいなやつです。

>>165 契約者さん3さん

台風来たら潮風でバルコニーの植物
やられました
高層階ですが隣戸とのパーティション
吹っ飛んでお隣さんこんにちはです
マンションも風で揺れますよ

>>171 近隣さん
ここは契約者専用です。
お間違いなく。

>>172 契約者さん1さん

ごめんなさい

>>172 契約者さん1さん

かまってちゃんになってしまいました

>>174 近隣さん

あなたが有名な、かまってちゃんだったんですか

冷蔵庫、幅68,5㎝のものを購入していましたが、リビングの扉を通らないと言われてしまい、扉を外すか、商品を交換するかどちらかと言われてしまいました。
どなたか扉を外した方いますか？

>>176 契約者さん1さん

補足で、68,5㎝幅の冷蔵庫、搬入できたよと言う方がいましたら教えて下さい。

ここ数日ですがマンションの敷地内で無関係な人も含めて自転車を走行したまま走ってる方を見かけます。
朝の保育園の送りにも住民じゃない方が敷地内をショートカットに使ってるような場面も…敷地内走行禁止となっていますが、難しいですね。もう少し住民が増えると変わるのかなぁ。

>>178 契約者さん
ぜひ管理会社に取り締まってもらいましょう。管理委託費を払っているわけですし、対応をお願いできる案件だと思います。そのために巡回員もおられるわけですし。余所者が無断で自転車侵入し、事故を起こされたりしたら最悪です。

>>178 契約者さん
私ならそういう方にはちゃんと見てますよの意味を込めて積極的に挨拶します。住民以外の方なら返答の雰囲気で分かりそうな気がします。