【契約者専用】シエリアシティ明石大久保

>>769 契約者さん1さん
普通の地デジであればなんの問題もなく視聴できます

購入を検討しています。
上階の人の物音ってどれくらい気になりますか？
かなり響くかどうか知りたいのです。構造上、下り天井が多く天井の壁が薄いのかなと疑問におもいました。

例えば、上階が子供さんが多いご家庭だと、下の階に遊んでいる足音など響くでしょうか？
よろしくお願いいたします。

>>771 住民の人に質問したいさん
一回も響いた事ないです。
上の方がどういう生活してるのかは分かりませんが今のところ。
間取り的には子どもさんいると思いますが。

772さん　早速のご回答、ありがとうございます。全然響かないのですね。購入したい方に心がだいぶ傾きました。

>>770 購入経験者さん
安心しました。教えていただきありがとうございました。

>>773 住民の人に質問したいさん
響かないのか上が静かなのかは分かりませんが、、、穏やかに過ごせてはいます。

>>771 住民の人に質問したいさん
良くも悪くも、直床なので、中途半端な二重床の太鼓現象は無く響き難いと思います。スラブが厚いのかな？？

SUUMO見てたらB棟の7階が賃貸に出てますね

お披露目会行かれた方はいますか？

お風呂の栓を抜くと風呂の湯が洗い場に逆流してくるのですが皆さんのお宅もそうでしょうか？

>>780 契約者さん3さん
洗い場のくるりんポイにゴミが溜まってないようであれば、それ以降の排水管の勾配が逆勾配（施工不良）になり、ゴミが溜まってるため、流れが悪く逆流します。
管理会社経由でシエリアに調査させるのが良いと思います。

>>771さん
我が家も響いたことないです。
上の階に小さなお子さん2人いるとご挨拶で伺っていますが…
ちなみに隣も全く聞こえてきません。

>>780 契約者さん3さん

我が家もなります。

>>783 あさん
それが事実なら結構しんどいですね…
シエリアの下水管の構造は分かりませんが
普通に考えれば下が詰まってるから逆流してる
ような気はしますね。
風呂自体に逆流してないなら調査は必要かも
他の方も症状出てるなら尚更ですね

>>784 契約者さん3さん
　それって、設計ミスのようですね。
　お風呂周りの配管が、細すぎるとか、曲がりくねりすぎているとか、逆勾配になっているとか？　あるいは、マンション全体の配管が細すぎるとか？
　私が昔住んでいたUR賃貸では、バスタブの排水口の下にゴム製の絞りが入っていて、風呂の水を抜くのに１５分以上かかりました。　当時はいらっとしましたが、これは逆流防止の苦肉の策だったと理解しています。

エアコン用コンセントって引渡時はどの部屋も単相100Vなのでしょうか？
200Vの機種の場合は別途費用かかりますか？

>>786 契約者さん3さん

どの部屋も100Vだと思います。
うちも200Vの機種にしたのですが、
数千円で200Vに変えれると聞きましたよ。

>>787 契約者さん5さん

リビング・ダイニングのエアコン用コンセントは200Vが初期設定だったかと。たしか、重要事項説明書に書いてあったと思います。

>>788 入居予定者さん
そうなんですね！
内覧会の時に100Vと言われたのでどの部屋も
100Vなのかと思っていました。
ありがとうございます。

>>780 契約者さん3さん
うちもなります…

>>778 契約者さん4さん

入居前に賃貸、気持うせるわなあ

>>788 入居予定者さん
現地確認しましたがリビングは確かに200Vでした。
ありがとうございます。

コタツを引越しの際に捨てるか迷っていますが、このマンションの断熱性はいかがですか？A棟の方はこの冬にコタツは使いましたか？

>>793 契約者さん1さん

今のところコタツ必要なかったです。
暖房を数回だけです。

>>794さん
ありがとうございます。今の賃貸だと毎日暖房つけてるので、マンション楽しみになりました。コタツは捨てていきます。

保育園の利用調整結果出てますねー
25点が多いけど市外からの転居は３点追加されるんかなー
いろんな事情があるかもしれないけどシングルの５点には勝てないので、シングルでも無責任な結婚出産離婚は除外してほしい

>>796 契約者さん1さん
無責任って。
誰がどんな基準で判断するの？

>>796 契約者さん1さん
フルタイム育休明け25点じゃ太刀打ちできませんでした…市外から引っ越して来た方は加点があるんですね。
通りで大久保の保育園は軒並み今年の最低点が跳ね上がってたわけですね、、

玄関の足元灯って標準で付いていますか？
内覧会の写真見なおしてたら付いてないのですが…
また、網戸がないとこってありますか？
確認し忘れて気になっています。

>>799 契約者さん8さん
Ａ棟でしたら玄関の足元灯は入居の際に後付けでつけるものがあります。
玄関というより、入って一二歩のところですが。
網戸は全ての開放窓にはついてます。

>>800 契約者さん1さん
ありがとうございます！
後付けでつける灯具は自分で買わなければいけないのでしょうか？
内覧時、写真見たいな感じでした。

>>801 契約者さん2さん
入居時にその他案内書類と併せて入ってるので購入不要でしたよ。

>>802 契約者さん1さん
ありがとうございます！

内覧会で指摘箇所が多かったのですが、皆さんどうでしたか？

うちは何も指摘しませんでした。たぶん見つけられてないだけだと思いますが

引越はどうされますか？

>>804 契約者さん1さん

何点か指摘しましたが、大きな指摘は無かったですね。

指摘箇所も、漏れなく修正されていることを確認会で確認しました。

抽選漏れやC棟区画者向けの駐車場案内きましたね。

B棟の空き駐車場は販売完了するまで組合に権利継承されないそうですが、今の営業マン達の能力じゃあいつの日になることやら…

>>808 契約者さん1さん
戸数が多いですからね…営業の力量は定かではないですが、C棟も販売開始したことだしどうなることやら…B棟竣工後にまた状況変わるんでしょうかね。

>>808 契約者さん1さん
部屋の販売ならまだしも駐車場は営業マン関係なくないですか。

>>810 契約者さん1さん
部屋の販売が終わるまでそれに伴い売主確保の駐車場が返却されないということでしょうね

>>808 契約者さん1さん
これの抽選後の連絡きてますか？

B棟を購入した者です。
引越しはエレベーターの予約枠でしなければならないですが、家電屋や家具屋で新たに買った商品（エアコンや洗濯機、ダイニングテーブル等）の配送受取はエレベーター予約枠外でも可能でしょうか？
確か可能である旨を何かの書類で確認したと思うのですが、記憶が不確かでどの書類に書いてあったかわからなくなってしまいました。
どなたか教えていただけると嬉しいです。

>>813 契約者さん1さん
大丈夫のはずです。
引越の書類で見ました。

>>814 契約者さん
ありがとうございます。
とても助かりました。

8時6分やその前後の大阪行きのJRの混み具合はどれくらいでしょうか？
ほぼ満員電車ですか？

近隣の学校の？？チャイムが夜になっても鳴っていてよく聞こえてきたのですが、これは毎日でしょうか？？

>>816 契約者さん
満員電車ですよ。ドアギリギリまで乗ってますので乗れずに他の車両まで走る人もちらほら。運良ければ明石辺りで座れることもありますが大阪まで座れないことはザラです。

>>818 契約者さん5さん

元々本数が少ない