【契約者専用】シエリアシティ明石大久保

>>1526 住民さん
自動車税も固定資産税も地方税。

議事録に車検証のコピーが一緒についてきたのですが、よくあることなんでしょうか
そのように至る経緯が不明すぎて不安です

一斉引越の時期も終えたのだし、引越トラックのように長時間駐車する際は管理会社経由で事前に周知してくれよ

最低レベルのマナーだろ～
出庫の際に邪魔すぎるし、道路入口付近に止めて荷物運べよ
管理会社もプロならその辺り上手く采配してほしいわ

>>1529 契約者さん2さん
あ、公道に路駐じゃなくて、敷地内の傾斜路端のことね。

>>1529 契約者さん2さん
こんなところでグチってても解決しないので管理組合宛こ要望書でどうぞ。

>>1531 契約者さん1さん
ありがとう！

>>1533 契約者さん5さん
未契約者の一台目が最優先なのは当然かと思うのですが…
だって、未契約者ってことは今まで駐車場を契約できてすらいない人たちですから、希望していなかった区画に割りあてられた人よりもはるかに不利益を被っていますよ。
そもそもB棟の人でもA棟C棟区域で契約できるのですから、今回がラストチャンスでもありませんし。

理事会の判断ですけど、賛同得られるかは微妙かな？

>>1534 契約者さん3さん
どのぐらい応募あるのかわからないので意味のない議論になるかもしれませんが、このタイミングで未契約で応募される方って、ハイルーフ車をお持ちで周辺にイオン等に借りられている方と思います。ただ、購入時の抽選漏れはどなたも覚悟の上で決済されたはずなので、優先するまでの配慮は不要ではないですか？

ラストチャンスでないのは理解しますので、そうであればたった一年の期間で次いつになるかわからないハイルーフ区画に優劣設けずに、区画異動叶えば買い替えたいという人も含めて、公平に抽選すればいいと個人的には行き着きます。

また、車自体所有せずにこれから買いますって方にも、区画移動に比べて特別不利な機会損失があったとはないと思っています。

>>1535 契約者さん6さん
A棟の頃からこの優先順位は変わらず継続適用されておりますから、これをいまさら白紙にするのは相当な反発があるかと思いますが、その方への対応はどうお考えですか？

また、この優先順位はこの抽選による不利益を被っている大きさの順番であるべきだと私は思います。
これから買い換えるのような選択肢がある方よりも現在区画がなく選択肢がない方を優先すべきです。

イオン駐車場なんて深夜は入出庫出来ませんから、イオン駐車場があるからいいよねって話にはなりませんし、その他駐車場についても距離が遠くて大変苦労されてます。

また、抽選の運用の仕方はどうなるんですか？
区画移動を希望された方が当選したら2箇所契約になってしまいません？
そうなると管理規約の原則的な取り扱いから外れますよ。
現在の区画の権利を破棄してから抽選に望むのであればいいんでしょうけど、それをする人がいますかね？

当選してからいままでの区画の権利を破棄するならその破棄された区画について再度抽選を行うんですか？

住民の心情や管理規約、抽選の運用方法から考えて私はこのままで構わないと思います。

ちょっと話ずれるんですけど、イオン駐車場って月極の契約あるんですか？ネットで調べても出てこなくて。
今は車を持っていないので必要ないのですが、将来車を持ったとき、イオンが借りれるなら嬉しいのですが。

1台目優先した方が、駐車場の稼働率上がるからみんなハッピーですね。

>>1536 契約者さん6さん
どの区画も満車なら話が変わりますが、論点はハイルーフ区画です。
特定の区画を希望する方に大きさの違いありますか？借りたいのであれば、空いている区画は借りれますよ？車の大きさの事情で借りるに借りれないだけですよね？

区画移動の意味わかってますか？2台目の契約にはなりませんよ。

区画異動で空いた区画はその時点で台帳の順位確定してますので、抽選不要です。そのために、今回の抽選の公平性と順位決めの重要性の理解が必要なのです。

住民の心情ですが、私も住民ですしあなたも住民です。
A棟ではそうしたというのは理由になりません。

>>1537 契約者さん6さん
ネットで募集していませんが、ジョーシン駐車場の看板にひっそりと募集しています。
イオンのはま寿司横の総合カウンターで申込書を貰えますよ。

>>1538 契約者さん1さん
今まで駐車場契約してくれて稼働率に貢献してくれている方も忘れてはいけませんよね。

>>1536 契約者さん6さん
苦労されてるのは自分の話？ならば立場的に現行が一番ですね。
それともハイルーフ持ちならご自身の区画を提供すれば万事解決するのではないでしょうか？？

>>1538 契約者さん1さん
これに尽きる。
三段目が五段目にうつると三段目に空きできるやん。
それなら一台目契約の人に契約してもらったら稼働率あがるしね。

>>1543 契約者さん7さん
誰しもがですが、稼働率なんかより自身の利便性ですよね？

稼働率のために、逆に貴方の車が車高低く、区画を五段目から三段目に移動させますと言われても文句ないのですか？

>>1544 契約者さん2さん
そんな自己中ちがうから。
あと全然違う話をもってこないで。

>>1541 契約者さん5さん
感情論ではなく、マンション全体運営としての合理的な判断を理事会に望みます。

事業主も、こうなるの分かってたやろうに。

>>1546 契約者さん4さん
契約できてない人が可哀想だから優先することこそ感情論

>>1548 契約者さん8さん
いや、稼働率。
悔しいの分かるけど、現実見てください。

>>1549 契約者さん6さん
今後の稼働率考えるなら新規優先でしょ。

>>1540 契約者さん5さん
ありがとうございます！今度見てみます！

敷地内に借りたければ、背の低い車に買い替えたらいいのに。私は抽選ハズレたからイヤイヤですけどそうして敷地内に借りました。

>>1553 契約者さん7さん
管理人でしょ。
私有地なんだから。

夜22時ごろすぎてもあることなんですが、
深夜にあえて床を叩いてるのかってほどのドンドン騒音がするのですが…
何か事件性を疑うほうが良いのでしょうか？
管理棟に伝えてどうなるのかもわからず、どんな人が住んでるのかもわからずで困っております…

>>1555 契約者さん8さん

洗濯機の音とかではない感じですかね？
マンションは斜めに音が響いたりするので真上の部屋とは限らないと思います…まずは管理棟に相談してポスト前の掲示板に〇～◯階にお住まいの方はお気をつけ下さい等の貼り紙をしてもらうのはどうでしょうか？直接尋ねるのはトラブルになりかねないので止まなければ、音のしたタイミングで通報し警察に直接確認してもらう方が質問者様も危険はないかと…

多分洗濯機だと思う
うちのも夜寝る前に洗濯するけどドンドンウィンウィン言ってる
クレームが来たら買い替える

>>1555 契約者さん8さん
ちなみになんですが、何棟ですか？うちの子もたまに暴れる時があるので

https://www.kanden-com.co.jp/news/pdf/240711kensetugyo.pdf

管理会社が不祥事コミュニティ
「マンションは管理を買え」
ここを買ったの後悔

>>1559 契約者さん1さん
そう？管理業務関係ないやん。
売却してワコーレ行けばいいんじゃない。

>>1560 契約者さん3さん
https://www.kanden-com.co.jp/news/pdf/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%8...

去年８月にそれこそ管理業務で不祥事コミュニティ

部署は違えど短期間で又々不祥事して、
会社として腐敗してる

自らもコンプラ欠如認めてます。

ワコーレがええわ。

>>1561 契約者さん8さん
度々じゃなくて去年の不祥事があって、社内調査した結果が今回の件でしょ。
むしろ、健全になって丁度いいんじゃない。

>>1563 契約者さん5さん
確かにそうだが正常な会社は処分受ける前に
発覚した時点（去年？）でプレスリリースするよね

>>1561 契約者さん8さん
来季から管理会社変えること検討してって連絡票出したら良いでしょ。　駐車場と同じ人かな？

ワコーレが買いです。

>>1566 契約者さん3さん
小さいこどもいたらシエリアだわ。
敷地内に車が来ないのはかなり安心。

>>1567 契約者さん7さん
ワコーレっしょ。

>>1566 契約者さん3さん
会長・社長の顔つき、人柄を考えると・・・やっぱり引いちゃうかな・・・

>>1569 中古マンション検討中会長さん
さいなら

平面駐車場現在空きはあるのですか？

Wi-Fi、中継機置いたりしているのですが
電波が悪いです。同じような方おられませんか？
なにか解決策ってありますでしょうか？

>>1573 契約者さん8さん
同じです。Wi-Fi全然繋がらずプチストレスになっています。
中継機は親機の電波を伸ばしているだけなので、メッシュWi-Fiの購入を考えています。ジョーシンにも割と売っているので店員さんが色々教えてくれますよ！

>>1573 契約者さん8さん
速度はどのくらいでていますか？
https://fast.com/ja/
で親機から400-600Mbpsであれば普通です。

また、親機と中継機を適切に話さないと競合して、スマホ等が親機につないだり、中継機に繋いだりとするため、プツプツと切れます。（切り替えています。）

私はリビングに親機、廊下側の寝室に中継機で上手いこといっております。

>>1575 契約者さん3さん

4.9Mbpsでした！
親機は靴箱の中、中継機は廊下に置いてあったのですが、リビングに変更してみました！

アート

>>1571 契約者さん1さん

無いと思いますよ？

引っ越し業者を迷っています。オススメの良かった業者さんが有れば、教えて下さい

４流でもええか？

>>1579 入居前さん
アートでしたが普通にキッチンに家財ぶつけられましたよ。
どこも一緒なので来る人の能力次第（運任せ）
社員じゃなくてバイトも大手でも普通にきます。

ホームページみて、ちゃんとトラック持ってて、会社設立からある程度たってるところなら安いとこで充分だと。

>>1579 入居前さん
幹事のアートに見積もりをお願いしたらあまりに高く、サカイが半額以下だったのでサカイにしました。遠方からの引っ越しで２日がかりでしたが親身に対応していただけました。探せばもっと安いところもありそうでしたが、不満なく終えたので満足しています。

>>1581 契約者さん3さん
見積もりは相見積もりとって限界まで下げさせて
作業員全員に作業始める前に5000円ずつ渡してる。
ものすごく丁寧に良い仕事してくれる。

教えて頂きたいのですが、こちらのマンションで携帯の電波は入り難いですか？docomo au SoftBankのどちらかも教えて下さい。機種変や固定電話など迷っています。よろしくお願いします?

7月、8月の電気代２万越えました。
皆さん、どのくらいですか？泣きそう

>>1585 契約者さん3さん

うちも二万こえてますよ。引っ越し前はガスと合わせて三万越えていたのでこれでもまだ安いかなとは思ってますが、電気代も高くなりましたね‥

>>1586 契約者さん6さん
2万でヲタついてたらあかん。
予想通りや。
冬はもっとくるやろ。

>>1585 契約者さん3さん

金利も上昇やし

物価も上がるしな。
1日2食に変えた。

スーパーで割引、半額など探し回ってますがライバルも多く最近では2食もしくは1食に切り詰めています。まだまだ住宅ローン金利も上がりそうですし心配です。

ちなみにですがシエリアシティに住まれているみなさんは固定金利ですか？
あとどちらのスーパーへみなさん行かれているか教えてください。、

さすがにネタだと思うけど、この程度の物価高で食事切り詰める位の家計の人がローン組んで家買うの本当に凄いと思います。

>>1591 名無しさん
今日は一食だった。
明日も頑張ろう。

C棟に入居したものです。
断続的に何かが回転するような機械音？がします。
1部屋は寝てると気になる程度です。
今別件で施工会社に対応をしてもらっているのですが、気になることを一気に片付けたいと思っています。
同じような経験をおもちのかたがいらっしゃればご意見お伺いしたいです。
ちなみに、冷蔵庫や24時間換気など自宅の音が出そうなものは全部止めてみましたが原因はわかりませんでした。
よろしくお願いいたします。

>>1593 契約者さん3さん

>>1593 契約者さん3さん
どこかの部屋のドラム洗濯機じゃないかな

>>1591 名無しさん
今日の昼飯はスーパーのおにぎり2個で80円やった。
明日の朝まで頑張ろう。

c棟購入者です。
eo光のルーターが届いて、一応設定はできたのですが、リビングにいると全く繋がりません。
私の繋げ方が悪いのか、みなさんどうされてますか？
下駄箱に元々エコキュートのWi-Fiが置かれてたので、eo光のルーターも下駄箱に置いてるんですが皆さん同じでしょうか？
メッシュWi-Fi検討するしかなさそう、、？

>>1596 匿名さん
いろんなマンションでルーターのみでは電波が悪い話を聞いていたので、メッシュWi-Fiにしました。快適です。

ありがとうございます！

株式売却益で返済終了。自分で抵当権抹消登記してきました。
印紙代だけで終わった。

さっき停電しましたか？
一瞬消えてすぐ点いたんですけどうちだけ…？

>>1600 マンション住民さん
私も思いました。
一瞬でしたよね？
そっからWiFiが全然きかないです。

ABC全てだったそうです。今マイシエリアが見れません?

みなさんの住宅ローンは？

キャッシュ

1599です
子供にお金が想像以上にかかりそうなので
返済した。
法務局に２回足運ばないといけないが
自分でできる。

Ｃ棟入居者です。上の階からの継続的な足音に悩まされています。ほかにも足音で悩まされている方いますか？
建物の造り的に音が響きやすいのか、私の上の人が特にうるさいのか知りたいです。

>>1606 さん

>>1606 契約者さん1さん
管理人さんに相談したら注意書き投函とかしてくれますよ。A棟入居したばかりの頃は結構注意喚起出てました。
物音はよく響く作りなのかなと思います。声とかは全然聞こえないですけどね。

>>1607 契約者さん2さん
教えてくださりありがとうございます！管理人さんに相談してみます。

北側の空き地に何ができるかご存知の方いますか？
調べても出てこなくて…

クラッシー撤退が衝撃で、
数年ぶりにここのスレッドに来ました。
やはりという気持ちもありますが…
学童のご家庭が気の毒ですよね。

>>1609 契約者さん1さん
公園と図書館

ただしメインは公園

>>1609 契約者さん1さん

以下リンク先の明石市議会の動画の15:07~あたりで言及されていました。>>1611 さんの言う通り、12/4時点では公園+図書館の方向で進んでいるようです。
https://akashi.gijiroku.com/g08_Video_View_s.asp?kaigi=36&NitteiID...

C棟入居者です。
初の固定資産税はいつごろ、どのくらいかかりますでしょうか

>>1614 契約者さん2さん
5月ごろ納付書届きます。
部屋の広さによりますが、10万強だと思います。

最近お迎えの子連れの人たちのマナーが悪すぎませんか…
通路に広がって走り回って子どもは危ないし、親は話し込んで止めもしないし…

>>1616 契約者さん1さん
通路とはどこの通路側ですか？
共用棟の前でしょうか？

>>1616 契約者さん1さん

分かります。
椅子も並べて親は喋りに夢中で注意もせず。
他にも注意事項とかあるなら
子供も親にも分かるようなのを置いて欲しい。
しても効果あるか分かりませんが。
二丁目の公園でもマナー悪すぎて
小さい子遊べないですよね。

保育園側の通路はマンション住民以外も話し込んでますよね。
あと、ブレイブボードやキックボードも危ない、、小学生はそもそも親がついてないですしね。

椅子並べているのは最近頻繁にみます。
親も一緒になってやっているのを見て
驚きました。
他の人も利用するとか考えてほしいです。
何でも有りみたいになってて。
小学生もキックボード乗り回してたり
大丈夫なんですか？
駄目みたいな事聞いたような気がします。
統一してほしい。

鍵を持ってない小学生たち（多分マンションの住人じゃない）が空いた瞬間に入ってきたり、開けてくれ、て堂々と言ってきたりなんでもあり。
管理人に言っても対処特にされず。小学校に言うべきか。

>>1621 契約者さん6さん

学校関係ないやろ

>>1621 契約者さん6さん
ガキ共に直接言えや。

>>1621 契約者さん6さん
分かります…小学生以下は親と同伴利用にして欲しいです…
将来的にもたまり場みたいな使い方をされると迷惑ですよね
…管理人さんも全ては対処出来ないと思うので理事会でルールごと変更してもらいたいです。

>>1623 住民さん
よく入って来られますけど、親としてはあなた失格ですね・・・

>>1625 購入経験者さん
なぜ？　掲示板で井戸端会議しても仕方ないでしょ。