【契約者専用】シエリアシティ明石大久保

>>1477 契約者さん7さん
https://www.homes.co.jp/cont/living/living_00459/
ここを参考にしてください。
寒い or 暑いからと吸気口を閉じてしまうと24時間換気の意味が薄れてしまい、換気が不十分です。
築浅のうちはいいのですが、マンション室内へのダメージは蓄積してきます。

>>1478 契約者さん8さん
ありがとうございます。
サイト参考になりました。
最近のマンションでは義務付けられてたんですね。

皆様のおかげで結露はすっかりなくなりました。
本当にありがとうございました。

c棟に入居するものです。
みなさんエアコンは家電量販店で購入されましたか？また、床コーティングをされた方はどこの業者でされましたか？

>>1480 契約者さん1さん
目の前の量販店でエアコン２基購入し、ＧＷ中のタイガースの甲子園でのチケットを
頂きました・・・(笑)
床コーティングはしておりませんが、投稿を見る限り関連会社にオプションでお願いするよりも、外部の会社でお願いした方が随分お安くすむみたいですよ・・・

>>1481 購入経験者さん
ありがとうございます！甲子園のチケットがいただけたんですね。。笑
外注で検討してみます！

>>1482 契約者さん

昨年３月のお話しですけどね・・・シエリア入居者向けの、多少の御値引も有りましたね・・・

入居予定のものです。
オプション工事を外部業者に依頼された方は、どの業者に依頼されたでしょうか？
ネットで調べても良い情報が見つからず、教えて頂きたいです！

フロアコーティングやエコカラット、収納増設など考えています。

>>1484 契約者さん1さん
私は神戸カーペンターズさんにエコカラットや収納増設等お願いしました。値段や仕上がりなど特に不満はありませんでした。グッドライフさんにしたという書き込みもありましたね。

イオンの肉と魚、もう少し高くても
いいから、良いものおいてほしい。

ラ・ムー

>>1486 契約者さん1さん

結局、イオンがちょうど良い

>>1489 匿名さん

ありがとう
キッチンエールにします

ロピアでしょ～

角部屋に新入居のものです。よろしくお願いいたします。
エアコンを各部屋に設置する予定で、量販店（Y電気）で購入いたしました。
4台設置で標準設置料は支払い済みです。
業者より連絡があり「このマンションは皆化粧カバーをつけているから強く設置をおすすめする」といわれ、化粧カバーの見積もりをいただいたところ9万円程度の請求。
予算オーバーなのでいらないかなと返答したところ、
「サービスバルコニー」×4台分で28000円の追加請求が必要とあとから言われました。
化粧カバーをつけるならこれをサービスするとのことです。

サービスバルコニーについて詳しくないのですが、少なくとも1台は普通のリビングの設置で普通のベランダがありますので不要なようにおもいますが、シエリアでエアコンを設置した皆様いかがでしょうか？

>>1493 C棟新入居者さん
部屋の間取りが同じか分かりませんが、リビングエアコンの室外機はベランダに設置です。
それ以外の部屋はサービスバルコニーですね。

C棟のゴミ庫にお風呂の蓋すててる人、粗大ゴミシール貼るか分解して袋に入れて欲しいです…注意文書貼られているのにずっとそのままなので…早朝に他人の家の使い古したお風呂の蓋みるの萎えます…

>>1495 契約者さん3さん
激しく同意です、、新居引っ越してくる前に捨てておけばよかったのに…
集合住宅なので仕方ないですが、一部の人のせいで不愉快になります…
あと玄関前のベビーカーも置かないでほしい、、

>>1496 契約者さん6さん
私も同意です。
入居後すぐに靴箱の扉一枚（入口に近い方）外しました。ベビーカー立てたまま入るので便利ですよ。外した扉はクロ―ゼット奥にねかせておいています。
規約を守るか、変更する働きかけをするかどちらかしてほしいです。

>>1497 契約者さん7さん
どこのマンションでもアルコーブの扱いは苦労してるよ。
お互いの主張があるからね

・設置と放置が区別されている中で、一切を禁止とはできない。
（禁止すればバルコニーやベランダも道連れ）
・「放置」が明確に定義されていないため、解釈が個々人で違う

昨日、総会に初めて参加しました。
長かった・・・
メチャしゃべる爺さんと、計算に細かいスーツを着た兄ちゃん、の二人が特に質問が多い
聞きたい事は、当日ではなく事前に問い合わせるような仕組みにしたら良いのに・・・
いつもあのような感じなのでしょうか？
まさか二時間半もするとは思いませんでした（途中で退席したくなった）
来年からは委任状にしようかな？

A棟住民ですが、確か入居して最初の夏休みぐらいでほとんどの家が玄関前に物置かなくなりました。
置いてる家にはお手紙来たり、管理人さんから声がかかってましたので。
うちは土曜日に濡れた靴を玄関前に干してたら、翌日曜日にはインターホンが鳴って、管理人さんに注意されました。それ以来特に気をつけてます。
それでもいまだに置いてる家ありますが…
あんまり気になるなら管理人さんに相談しても良いと思いますよ。

>>1499 契約済みさん
お気持ちは分かりますが、個人を特定出来るような書き込みは控えた方がよろしいかと。
ちなみに昨年は質問はほとんどありませんでした。

かなしいときー機械式駐車場の呼び出し番号を間違えたまま呼び出してしまったとき～…キャンセルできないつらい…

>>1499 契約済みさん
そういった方のおかげで管理会社に釘を刺したり、管理組合が適正に維持されていきます。

C棟に住むものです。
昨夜あたりからWi-Fiの接続が急に悪くなりました…
入居者が増えることと関係あるのでしょうか？？
A.B棟に住まれている方同じようなご経験ございませんか？

最近地震が頻発しておりますが
躯体の影響は修繕積立金で賄う
として、皆さん専有は地震保険家財
以外、何か対策されていますか？

B棟ですけど最近夜10時を過ぎるとタバコの匂いが入ってきます。たぶん誰かベランダで吸ってますね。

>>1506 契約者さん2さん
ベランダは禁煙だから、続くようなら管理組合へ。

キッチンの換気扇で吸ってるのかも？
もし、換気扇下なら規定違反では有りませんので、諦めるしかないと思います

換気扇の煙がまわってきてるなら苦しみは一生続くよ
俺ならどっちかが疲弊して引っ越すまでクレームいれるなw

A棟に住むものです。
ベランダ側にカメムシがまたよく出るのですが他のお家でも出てますか？草むらに害虫駆除のお薬とか撒いてはないんですかね…

>>1510 契約者さん4さん
薬剤散布はほとんどされてません。
それが売りというか、それ込みでの開発なので。

>>1510 契約者さん4さん
フマキラーの虫除けバリア網戸窓ガラス用めっちゃおすすめです！使用してからベランダ出たらカメムシその他羽虫全滅してました。ガムテープでくっつけてたたんで捨てるだけです！

本日夕方共用棟1階ラウンジで机に土足で足をのせていらっしゃった男性、非常に不潔で不快です。ご使用を控えていただきたいです。

>>1513 契約者さん7さん
ここで言わずに管理人や管理会社に言いましょうよ。

>>1511 契約者さん2さん
やはりそうですよね、去年から急にカメムシの多さが気になってしまって。お返事していただきありがとうございました！

>>1512 契約者さん2さん
フマキラーですね！！早速買いに行って試してみたいと思います??ご丁寧に教えて下さりありがとうございます！

ドッグランいらない。

>>1517 eマンションさん
それ車ない人が駐車場いらないって言ってるのと同じやで。

>>1512 契約者さん2さん
参考になる情報ありがとうございます。
私も試してみます。
スプレーので合っていますよね？

>>1519 契約者さん6さん
口が4つ縦に並んでいるスプレーです！駅近くのココカラファインで買いました！

自動車税の納付書届きましたか？

納税は国民の義務です。

>>1521 契約者さん2さん
少し前に届きましたよー!!
固定資産税のも届きました。

>>1523 契約者さん7さん
そうなのですね！
固定資産税は届いたんですが、自動車税うちはまだ届いていなくて…

>>1524 契約者さん3さん
自動車税の方が早かったと思います。

お国にご奉公するのは気持ちの良い事ですね。

>>1526 住民さん
自動車税も固定資産税も地方税。

議事録に車検証のコピーが一緒についてきたのですが、よくあることなんでしょうか
そのように至る経緯が不明すぎて不安です

一斉引越の時期も終えたのだし、引越トラックのように長時間駐車する際は管理会社経由で事前に周知してくれよ

最低レベルのマナーだろ～
出庫の際に邪魔すぎるし、道路入口付近に止めて荷物運べよ
管理会社もプロならその辺り上手く采配してほしいわ

>>1529 契約者さん2さん
あ、公道に路駐じゃなくて、敷地内の傾斜路端のことね。

>>1529 契約者さん2さん
こんなところでグチってても解決しないので管理組合宛こ要望書でどうぞ。

>>1531 契約者さん1さん
ありがとう！

>>1533 契約者さん5さん
未契約者の一台目が最優先なのは当然かと思うのですが…
だって、未契約者ってことは今まで駐車場を契約できてすらいない人たちですから、希望していなかった区画に割りあてられた人よりもはるかに不利益を被っていますよ。
そもそもB棟の人でもA棟C棟区域で契約できるのですから、今回がラストチャンスでもありませんし。

理事会の判断ですけど、賛同得られるかは微妙かな？

>>1534 契約者さん3さん
どのぐらい応募あるのかわからないので意味のない議論になるかもしれませんが、このタイミングで未契約で応募される方って、ハイルーフ車をお持ちで周辺にイオン等に借りられている方と思います。ただ、購入時の抽選漏れはどなたも覚悟の上で決済されたはずなので、優先するまでの配慮は不要ではないですか？

ラストチャンスでないのは理解しますので、そうであればたった一年の期間で次いつになるかわからないハイルーフ区画に優劣設けずに、区画異動叶えば買い替えたいという人も含めて、公平に抽選すればいいと個人的には行き着きます。

また、車自体所有せずにこれから買いますって方にも、区画移動に比べて特別不利な機会損失があったとはないと思っています。

>>1535 契約者さん6さん
A棟の頃からこの優先順位は変わらず継続適用されておりますから、これをいまさら白紙にするのは相当な反発があるかと思いますが、その方への対応はどうお考えですか？

また、この優先順位はこの抽選による不利益を被っている大きさの順番であるべきだと私は思います。
これから買い換えるのような選択肢がある方よりも現在区画がなく選択肢がない方を優先すべきです。

イオン駐車場なんて深夜は入出庫出来ませんから、イオン駐車場があるからいいよねって話にはなりませんし、その他駐車場についても距離が遠くて大変苦労されてます。

また、抽選の運用の仕方はどうなるんですか？
区画移動を希望された方が当選したら2箇所契約になってしまいません？
そうなると管理規約の原則的な取り扱いから外れますよ。
現在の区画の権利を破棄してから抽選に望むのであればいいんでしょうけど、それをする人がいますかね？

当選してからいままでの区画の権利を破棄するならその破棄された区画について再度抽選を行うんですか？

住民の心情や管理規約、抽選の運用方法から考えて私はこのままで構わないと思います。

ちょっと話ずれるんですけど、イオン駐車場って月極の契約あるんですか？ネットで調べても出てこなくて。
今は車を持っていないので必要ないのですが、将来車を持ったとき、イオンが借りれるなら嬉しいのですが。

1台目優先した方が、駐車場の稼働率上がるからみんなハッピーですね。

>>1536 契約者さん6さん
どの区画も満車なら話が変わりますが、論点はハイルーフ区画です。
特定の区画を希望する方に大きさの違いありますか？借りたいのであれば、空いている区画は借りれますよ？車の大きさの事情で借りるに借りれないだけですよね？

区画移動の意味わかってますか？2台目の契約にはなりませんよ。

区画異動で空いた区画はその時点で台帳の順位確定してますので、抽選不要です。そのために、今回の抽選の公平性と順位決めの重要性の理解が必要なのです。

住民の心情ですが、私も住民ですしあなたも住民です。
A棟ではそうしたというのは理由になりません。

>>1537 契約者さん6さん
ネットで募集していませんが、ジョーシン駐車場の看板にひっそりと募集しています。
イオンのはま寿司横の総合カウンターで申込書を貰えますよ。

>>1538 契約者さん1さん
今まで駐車場契約してくれて稼働率に貢献してくれている方も忘れてはいけませんよね。

>>1536 契約者さん6さん
苦労されてるのは自分の話？ならば立場的に現行が一番ですね。
それともハイルーフ持ちならご自身の区画を提供すれば万事解決するのではないでしょうか？？

>>1538 契約者さん1さん
これに尽きる。
三段目が五段目にうつると三段目に空きできるやん。
それなら一台目契約の人に契約してもらったら稼働率あがるしね。

>>1543 契約者さん7さん
誰しもがですが、稼働率なんかより自身の利便性ですよね？

稼働率のために、逆に貴方の車が車高低く、区画を五段目から三段目に移動させますと言われても文句ないのですか？

>>1544 契約者さん2さん
そんな自己中ちがうから。
あと全然違う話をもってこないで。

>>1541 契約者さん5さん
感情論ではなく、マンション全体運営としての合理的な判断を理事会に望みます。

事業主も、こうなるの分かってたやろうに。

>>1546 契約者さん4さん
契約できてない人が可哀想だから優先することこそ感情論

>>1548 契約者さん8さん
いや、稼働率。
悔しいの分かるけど、現実見てください。

>>1549 契約者さん6さん
今後の稼働率考えるなら新規優先でしょ。

>>1540 契約者さん5さん
ありがとうございます！今度見てみます！

敷地内に借りたければ、背の低い車に買い替えたらいいのに。私は抽選ハズレたからイヤイヤですけどそうして敷地内に借りました。

>>1553 契約者さん7さん
管理人でしょ。
私有地なんだから。

夜22時ごろすぎてもあることなんですが、
深夜にあえて床を叩いてるのかってほどのドンドン騒音がするのですが…
何か事件性を疑うほうが良いのでしょうか？
管理棟に伝えてどうなるのかもわからず、どんな人が住んでるのかもわからずで困っております…

>>1555 契約者さん8さん

洗濯機の音とかではない感じですかね？
マンションは斜めに音が響いたりするので真上の部屋とは限らないと思います…まずは管理棟に相談してポスト前の掲示板に〇～◯階にお住まいの方はお気をつけ下さい等の貼り紙をしてもらうのはどうでしょうか？直接尋ねるのはトラブルになりかねないので止まなければ、音のしたタイミングで通報し警察に直接確認してもらう方が質問者様も危険はないかと…

多分洗濯機だと思う
うちのも夜寝る前に洗濯するけどドンドンウィンウィン言ってる
クレームが来たら買い替える

>>1555 契約者さん8さん
ちなみになんですが、何棟ですか？うちの子もたまに暴れる時があるので

https://www.kanden-com.co.jp/news/pdf/240711kensetugyo.pdf

管理会社が不祥事コミュニティ
「マンションは管理を買え」
ここを買ったの後悔

>>1559 契約者さん1さん
そう？管理業務関係ないやん。
売却してワコーレ行けばいいんじゃない。

>>1560 契約者さん3さん
https://www.kanden-com.co.jp/news/pdf/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%8...

去年８月にそれこそ管理業務で不祥事コミュニティ

部署は違えど短期間で又々不祥事して、
会社として腐敗してる

自らもコンプラ欠如認めてます。

ワコーレがええわ。

>>1561 契約者さん8さん
度々じゃなくて去年の不祥事があって、社内調査した結果が今回の件でしょ。
むしろ、健全になって丁度いいんじゃない。

>>1563 契約者さん5さん
確かにそうだが正常な会社は処分受ける前に
発覚した時点（去年？）でプレスリリースするよね

>>1561 契約者さん8さん
来季から管理会社変えること検討してって連絡票出したら良いでしょ。　駐車場と同じ人かな？

ワコーレが買いです。

>>1566 契約者さん3さん
小さいこどもいたらシエリアだわ。
敷地内に車が来ないのはかなり安心。

>>1567 契約者さん7さん
ワコーレっしょ。

>>1566 契約者さん3さん
会長・社長の顔つき、人柄を考えると・・・やっぱり引いちゃうかな・・・

>>1569 中古マンション検討中会長さん
さいなら

平面駐車場現在空きはあるのですか？

Wi-Fi、中継機置いたりしているのですが
電波が悪いです。同じような方おられませんか？
なにか解決策ってありますでしょうか？

>>1573 契約者さん8さん
同じです。Wi-Fi全然繋がらずプチストレスになっています。
中継機は親機の電波を伸ばしているだけなので、メッシュWi-Fiの購入を考えています。ジョーシンにも割と売っているので店員さんが色々教えてくれますよ！

>>1573 契約者さん8さん
速度はどのくらいでていますか？
https://fast.com/ja/
で親機から400-600Mbpsであれば普通です。

また、親機と中継機を適切に話さないと競合して、スマホ等が親機につないだり、中継機に繋いだりとするため、プツプツと切れます。（切り替えています。）

私はリビングに親機、廊下側の寝室に中継機で上手いこといっております。

>>1575 契約者さん3さん

4.9Mbpsでした！
親機は靴箱の中、中継機は廊下に置いてあったのですが、リビングに変更してみました！

アート