物件概要 |
所在地 |
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目50番6(地番) |
交通 |
JR山陽本線(神戸線)「大久保」駅(C棟)徒歩8分 山陽電鉄本線「中八木」駅徒歩15分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
72.47m2 |
価格 |
3598万円 |
管理費(月額) |
1万100円/月 |
修繕積立金(月額) |
7300円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
810戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2024年2月(完成済) |
入居時期 |
即引渡可(※諸手続き完了後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:A/RC14階建、B/RC14階建、C/RC13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シエリアシティ明石大久保口コミ掲示板・評判
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1459
住民
>>1456 契約者さん7さん
便座ヒーターないの?
ありえへん。
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1460
購入経験者さん
市の空き地、そろそろ工事が始まりそうな雰囲気ですが、何が立つのでしょうか・・・?ご存知の方、いらっしゃいますか・・・?個人的には図書館が来て欲しいんですけどね。
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1461
匿名
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1462
契約者さん8
>>1460 購入経験者さん
まだ全然決まってませんよ。
フェンス外したりしてるだけです。
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1463
匿名さん
>>1460 購入経験者さん
図書館なら大久保駅前にできることがすでに決まっていますよ
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1464
契約者さん5
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1465
マンション住民さん
神大付属幼稚園通学されている方いますか。
お友達になりたいです。
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1466
契約済みさん
みなさん、親戚や友人が車で泊まりにきた時って、駐車場どこに泊めてますか?
来客駐車場だと数日とか泊められないですよね。
段ボールは毎週土曜日に捨てられるみたいですが、案内はなかった気がします。どなたかご存知でしょうか。
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1467
契約者さん7
>>1466 契約済みさん
イオンに停めてもらってます。
夜中出庫する事ないですし。
ダンボールは土曜出せますよ。
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1468
契約者さん8
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1469
契約者さん4
はじめまして。
C棟に引っ越してきた者です。
皆様にご質問なのですが、
窓や窓枠に水滴はついていますか?
写真の通り、滴り落ちるくらいの量の水滴がつきます。
皆様のお部屋も同じでしょうか?
ちなみに暖房を入れているのはリビングだけで、扉も閉めていますが、
玄関戸や寝室等各部屋の窓もすごい量の水滴です。
皆様はどうでしょうか?
また、同じような状況であればどのように対処されていますか?
ご教示いただければ嬉しいです。
よろしくお願いします。
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1470
契約者さん5
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1471
マンション住民さん
>>1469 契約者さん4さん
相当加湿しないとウチはなりませんね
24時間換気は花粉の時期以外はオンにしてます
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1472
契約者さん2
>>1469 契約者さん4さん
リビングと寝室は冬に加湿器フル稼働してますが結露したことはないです。24時間換気もあるので、窓開けて換気もほとんどしていません。
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1473
契約者さん3
>>1469 契約者さん4さん
もぅすぐ住んで2年になりますが
結露なった事はないです。
24時間換気をしていますっ!!
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1474
契約者さん
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1475
契約者さん4
皆様早々にご回答くださり、ありがとうございます。
お風呂場の横のボタンの『24時間連続換気』ですか?
早速、今日から試してみたいと思います。
ありがとうございました。
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1476
契約者さん11
>>1475 契約者さん4さん
マンションの場合機密性が高いので
エアコン付けてても各居室の吸気口閉じてはダメですよ
常に開け続けておかないと換気が足りなくて最悪カビが生えます。
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1477
契約者さん7
>>1476 契約者さん11さん
ご丁寧にありがとうございます。
無知でお恥ずかしい限りですが、知りませんでした。
おそらく入居前などに説明あったような気もしますが。
ちなみに年中、24時間換気プラス吸気口を開けていますか?
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1478
契約者さん8
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1479
契約者さん4
>>1478 契約者さん8さん
ありがとうございます。
サイト参考になりました。
最近のマンションでは義務付けられてたんですね。
皆様のおかげで結露はすっかりなくなりました。
本当にありがとうございました。
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1480
契約者さん1
c棟に入居するものです。
みなさんエアコンは家電量販店で購入されましたか?また、床コーティングをされた方はどこの業者でされましたか?
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1481
購入経験者さん
>>1480 契約者さん1さん
目の前の量販店でエアコン2基購入し、GW中のタイガースの甲子園でのチケットを
頂きました・・・(笑)
床コーティングはしておりませんが、投稿を見る限り関連会社にオプションでお願いするよりも、外部の会社でお願いした方が随分お安くすむみたいですよ・・・
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1482
契約者さん1
>>1481 購入経験者さん
ありがとうございます!甲子園のチケットがいただけたんですね。。笑
外注で検討してみます!
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1483
購入経験者さん
>>1482 契約者さん
昨年3月のお話しですけどね・・・シエリア入居者向けの、多少の御値引も有りましたね・・・
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1484
契約者さん1
入居予定のものです。
オプション工事を外部業者に依頼された方は、どの業者に依頼されたでしょうか?
ネットで調べても良い情報が見つからず、教えて頂きたいです!
フロアコーティングやエコカラット、収納増設など考えています。
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1485
入居済みさん
>>1484 契約者さん1さん
私は神戸カーペンターズさんにエコカラットや収納増設等お願いしました。値段や仕上がりなど特に不満はありませんでした。グッドライフさんにしたという書き込みもありましたね。
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1486
契約者さん1
イオンの肉と魚、もう少し高くても
いいから、良いものおいてほしい。
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1488
住民
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1489
匿名さん
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1491
契約者さん4
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1492
契約者さん3
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1493
C棟新入居者
角部屋に新入居のものです。よろしくお願いいたします。
エアコンを各部屋に設置する予定で、量販店(Y電気)で購入いたしました。
4台設置で標準設置料は支払い済みです。
業者より連絡があり「このマンションは皆化粧カバーをつけているから強く設置をおすすめする」といわれ、化粧カバーの見積もりをいただいたところ9万円程度の請求。
予算オーバーなのでいらないかなと返答したところ、
「サービスバルコニー」×4台分で28000円の追加請求が必要とあとから言われました。
化粧カバーをつけるならこれをサービスするとのことです。
サービスバルコニーについて詳しくないのですが、少なくとも1台は普通のリビングの設置で普通のベランダがありますので不要なようにおもいますが、シエリアでエアコンを設置した皆様いかがでしょうか?
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1494
契約者さん4
>>1493 C棟新入居者さん
部屋の間取りが同じか分かりませんが、リビングエアコンの室外機はベランダに設置です。
それ以外の部屋はサービスバルコニーですね。
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1495
契約者さん3
C棟のゴミ庫にお風呂の蓋すててる人、粗大ゴミシール貼るか分解して袋に入れて欲しいです…注意文書貼られているのにずっとそのままなので…早朝に他人の家の使い古したお風呂の蓋みるの萎えます…
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1496
契約者さん6
>>1495 契約者さん3さん
激しく同意です、、新居引っ越してくる前に捨てておけばよかったのに…
集合住宅なので仕方ないですが、一部の人のせいで不愉快になります…
あと玄関前のベビーカーも置かないでほしい、、
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1497
契約者さん7
>>1496 契約者さん6さん
私も同意です。
入居後すぐに靴箱の扉一枚(入口に近い方)外しました。ベビーカー立てたまま入るので便利ですよ。外した扉はクロ―ゼット奥にねかせておいています。
規約を守るか、変更する働きかけをするかどちらかしてほしいです。
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1498
契約者さん8
>>1497 契約者さん7さん
どこのマンションでもアルコーブの扱いは苦労してるよ。
お互いの主張があるからね
・設置と放置が区別されている中で、一切を禁止とはできない。
(禁止すればバルコニーやベランダも道連れ)
・「放置」が明確に定義されていないため、解釈が個々人で違う
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1499
契約済みさん
昨日、総会に初めて参加しました。
長かった・・・
メチャしゃべる爺さんと、計算に細かいスーツを着た兄ちゃん、の二人が特に質問が多い
聞きたい事は、当日ではなく事前に問い合わせるような仕組みにしたら良いのに・・・
いつもあのような感じなのでしょうか?
まさか二時間半もするとは思いませんでした(途中で退席したくなった)
来年からは委任状にしようかな?
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1500
契約者さん1
A棟住民ですが、確か入居して最初の夏休みぐらいでほとんどの家が玄関前に物置かなくなりました。
置いてる家にはお手紙来たり、管理人さんから声がかかってましたので。
うちは土曜日に濡れた靴を玄関前に干してたら、翌日曜日にはインターホンが鳴って、管理人さんに注意されました。それ以来特に気をつけてます。
それでもいまだに置いてる家ありますが…
あんまり気になるなら管理人さんに相談しても良いと思いますよ。
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1501
契約者さん7
>>1499 契約済みさん
お気持ちは分かりますが、個人を特定出来るような書き込みは控えた方がよろしいかと。
ちなみに昨年は質問はほとんどありませんでした。
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1502
契約者さん5
かなしいときー機械式駐車場の呼び出し番号を間違えたまま呼び出してしまったとき~…キャンセルできないつらい…
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1503
契約者さん2
>>1499 契約済みさん
そういった方のおかげで管理会社に釘を刺したり、管理組合が適正に維持されていきます。
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1504
契約者さん8
C棟に住むものです。
昨夜あたりからWi-Fiの接続が急に悪くなりました…
入居者が増えることと関係あるのでしょうか??
A.B棟に住まれている方同じようなご経験ございませんか?
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1505
契約者さん1
最近地震が頻発しておりますが
躯体の影響は修繕積立金で賄う
として、皆さん専有は地震保険家財
以外、何か対策されていますか?
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1506
契約者さん2
B棟ですけど最近夜10時を過ぎるとタバコの匂いが入ってきます。たぶん誰かベランダで吸ってますね。
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1507
契約者さん8
>>1506 契約者さん2さん
ベランダは禁煙だから、続くようなら管理組合へ。
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1508
契約済みさん
キッチンの換気扇で吸ってるのかも?
もし、換気扇下なら規定違反では有りませんので、諦めるしかないと思います
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