THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHIってどうでしょう？

>>870 評判気になるさん
4分と10分は結構差があるかと。

>>873 名無しさん

Googleマップだと4分と8分の差でしたよ。
この差は個人差あるでしょうが、私の妻は自転車で買いに行くので気にならないと思います。
そんなことより高級を売りにしてるのだから，そちらを推す方が良いかと…。

>>872 評判気になるさん
徒歩10分の間には信号にもっと多く引っかかる可能性がありますから13分は掛かるでしょう笑
車に乗ったら変わらないという考えで今郊外に住んでるような人ならスーパーまで13分でもいいんでしょうね。

私はスーパーはおまけだと何度も言ってるのに気になるんですね。もしかしてプレミスト買って後悔してます？

スーパーだけでなく、人気のある小学校が近いこともファミリー層にとっては魅力的だと思います。

>>875 マンコミュファンさん

今スーパー直結のタワマンに住んでますが、品質品揃えが悪いのでほぼ使わず週末車で買いに行ってます。
別に不便と感じる事も私はないです。
どうしても買い物袋持って歩きたい人にはその数分が大切なのかもしれませんが全員がその感覚では無いと思いますよ。

プレミストも買ってますし、ここも検討中です。
短期売買目的で買っており、既に坪単かなり上がっているので後悔どころかベストな選択だったと思います。
おまけと仰るならこちらの良さを出して下さい。

>>877 マンション検討中さん
ザキタハマを持ってましたが下のフレスコは品揃えが悪かったのでよく分かりますよ。直結でも品揃えが悪いところしか知らない人には今の不便さは分からないと思います。

昨年末に私はブリリアタワー堂島のホテル上を買いましたからプレミストよりはいい選択でしたよ。ま、そんなの大したことないと思います。
ここはプレミストより便利な立地だから検討してます。学校も重要ですね。

ちょ、同じ人が複数人を演じてるってばよ

京阪電鉄不動産にオプションを相談・依頼する場合、
有償セレクトの中でも、ダウンライトの新設・コンセントの増設等、設置位置の打ち合わせや検証が必要なメニューについては、エントリー費用として33,000円が必要です。打ち合わせ回数は上限2回まで、超える場合は1回につき11,000円の追加支払いが必要です。
さらに、間接照明の設置・クローゼット増設・本棚設置等の特別変更は、エントリー費用110,000円、打ち合わせ回数上限3回、追加1回につき22,000円。
これって、どうなんでしょうか？？？
このような造作を一般のリフォーム業者に依頼するのと比較して、エントリー費用を支払って余りあるメリットが何かあるのでしょうか？
一般業者に依頼する場合は引渡後からの工事開始なので、入居時期が遅れますが、京阪電鉄不動産に依頼すれば、引渡時には完成しています。メリットって、それくらいしか思い当たりません。
京阪電鉄不動産に依頼すれば、工事の途中工程の中に作業を組み込めるので、工事費用が安くなるのであれば良いのですが、それさえも無いのなら、一般業者に依頼してもいいかなと考えています。
詳しい方、教えていただけないでしょうか。

>>876 通りがかりさん
公立小でしょ。

>>881 匿名さん

何も
知らないのね、、、

ここは西船場小ですよね？評判いいですか？

>>883 マンション検討中さん
名門中の名門ですよ。

>>884 通りがかりさん
公立小学校で名門って言うことあるの？
入試無いから相続した資産で暮らしている人の子どももいるよ。

>>884 通りがかりさん
そんなに良い学校なんですね。西区だと堀江小が評判良いですが、ここも落ち着いた環境のいい学校なのですね。

中之島に新設される小中学一貫校は選択制で通学できるんでしたっけ。

あと若干気になるのが電力会社が選べず一括受電というのがこのご時世のどう影響するかです。

こんな高いマンション買うのに公立なのか？
自分は勤務医だがこのマンションなんとか買えるけど。世帯年収2000万は超えてないとここ買うのきついですよね？
将来的に家賃だけでなく教育費も負担になるので。

>>883 マンション検討中さん

良いとも悪いとも聞きません。普通だと思います。

>>888 マンション検討中さん
教育費一切かけない地主さんも結構いますよ。
子ども公立に行かせるとPTAの役員とかで遭遇します。

>>888 マンション検討中さん
逆説的ですが、こちらのマンションにお住みになり、お子様を西船場小学校に通わせてさらにレベルアップさせていただけるとWin Winかと。

>>888 マンション検討中さん
子供がいたら2000ではきついでしょうねぇ。
もっと高年収でも公立学校行かせる人は普通にいますよ。

公立の小学校なんかどこも一緒。
気にしてるのは学校に丸投げしたい、自分で子供の面倒ロクに見れない一部の親です。遺伝と育て方で大方決まるんだから無料の公立小学校に期待するのはナンセンスです。

>>893 匿名さん
スレチ。貴方の低レベルな教育論なんて誰も興味ありませんよ。
議論する価値もないですね。

>>888 マンション検討中さん

年収700万ですが買いましたよー
ちなみに子供二人います

>>895 口コミ知りたいさん

おめでとうございます。またお子様がお二人とは素晴らしいです。
この辺りは子育てには市内でも屈指の環境だと思います。これからが楽しみですね。

業者さんぽい人の作り話だと思いますが今の相場で年収無視で無理して買うとローン残債割れした時悲惨ですよ。。。今買う人は永遠に過去に買った人には勝てないです。

>>897 通りがかりさん
貴方のように赤の他人との不動産投資の勝負なんてしてませんよ。
思い込みが激しいですねー
>>895の事もこの情報だけでは何も分からないでしょ。

>>897 通りがかりさん

>>888 マンション検討中さん は年収としか書かれてないので総資産はわかりませんし、一次取得とも書かれてないので買い替えの可能性もありますね。

それに年収700万円で買っても別にいいのでは？少なくともあなたに、せっかく気持ちよく買われた物件をとやかく言う筋合いはないと思いますよ。掲示板だから何を書いてもいいのでしょうけど、本当に感じ悪いですね。

>>899 匿名さん

フォローありがとうございます。
仰られてる様に別タワマンからの住み替えでその売却益を頭金としてます。
なのでローン的には無理はしてないです。
営業さんの話では私達の様にタワマンからの住み替え方も多いと聞きました！

ここは買えば正義で注意喚起すれば叩かれるんですか。アメリカ株がまた暴落して米国債金利が上がってるし普通に考えれば今の値段で不動産購入するリスクもちゃんと見ないといけないですよ。

>>901 通りがかりさん

別にローン的に無理をしていないならあなたの心配は大きなお世話では？
それに、ここを買うことが正義だとかそんなことを言っているのではなくて、>>897 通りがかりさん の文章にトゲがあり嫌みったらしいことを不快に感じてるんだと思いますよ。

年収700万円で買ってる人、週2バイトの医師としか考えられない。
セミリタイアの人すぐそういうネタ入れてくるからね。
自営の人だと700万円を無理やり0にして、ローン組む時困ってる。
今買うのはというのは確かにあるけど、相続税だったり団信だったり不動産価格以外の所にメリットあるから買うパターンもある訳だから一概に批判出来ないです。

10月8日(土)の現場の様子をレポートします。
今週末で7階が姿を現しました。だいぶタワーっぽくなってきました。
先ずは、北東の方角から。

続いて、北西の方角から。

写真ありがとうございます。少しずつ高くなってきてタワー感?!出てきましたね。

ところで写真の説明、方角逆では？別にどっちでもいいですけど笑。

最後に、西の方角から。
ザ・ファインタワー大手前の威風堂々たる雰囲気だと、この景観の中では浮いてしまいそうですが、ザ・ファインタワー大阪肥後橋のエレガントなファサードは、江戸堀の古い街並みと景観にも溶け込めるのではないかと期待しています。

>>907 匿名さん
おっと、しまった！逆でした。失礼しました。

>>907 匿名さん
正しくは、
905が北西の方角から。
906が北東の方角から。

>>909 口コミ知りたいさん
いえいえ、こまかいツッコミ失礼しました笑。とにかくありがとうございます。とても参考になります。

>>908 口コミ知りたいさん
細かいところを見ると素晴らしい造りですね。
シエリアタワー中之島もここのデザインを真似てますが、あちらは二番煎じでいまいちですね。

>>912 マンション掲示板さん

本気で書かれてます？
なんかワザとらしい気がする。。。

大手前もそうだったけど、京阪タワーは社員発信とおぼしき自物件自慢と他物件貶しが多いようで

>>914 匿名さん
写真を投稿したのは、京阪の社員だと思っているのですか？違います。決して京阪や住商建物の関係者ではありませんよ。天地神明に誓って！

>>914 匿名さん
100%社員でしょうね。

>>914 匿名さん

社員発信というより、むしろ >>912 マンション掲示板さん の書き込みは炎上狙いではないでしょうか。

個人的には、シエリアタワー中之島とこのマンションはデザインもコンセプトも全く似ておらず比較対象にはならないと考えています。それだけに唐突にシエリアタワー中之島を持ち出すのは不自然だと感じます。

>>917 匿名さん

業者と煽りばかりですねー

今の相場で買い煽りコメントしてるのは業者さんかそこと繋がってるマンションブロガーさんくらいじゃないの？さすがに何年もマンション見てる人間からしたら数年前までは買いだったけど今は買いとは言えんわ。

>>919 マンコミュファンさん

私も同意見ですが、オリンピック前もそこがピークと言われてましたが上がり続けましたし先の相場は誰にも分からないですよ。

>>919 マンコミュファンさん
確かに世界的に金利は上がり、株価は下落傾向にあります。しかし、それはコロナ対策で各国政府が市中にお金をばら撒いた後遺症であり、いまは金利を上げて市中からお金を回収している最中です。そして、多少の時間はかかるでしょうが、早晩市場は安定を取り戻すはずです。幸い米国の景気は決して悪くありませんし、ロシアーウクライナ問題に好転の兆しが見られたら、世界の株価は凄まじい勢いで上昇する可能性もあります。
経済は単純ではありません。市場調整が比較的短期間で終わった場合、「資産を不動産に代えておかないリスク」もあると思います。

>>919 マンコミュファンさん
数年前は買いだったって、数年経った今だから言えることで、今が買いかどうかは数年経った未来にならないとわからないですよ