THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHIってどうでしょう？

>>727 ご近所さん
ブリリアタワー堂島の価格調整というのは1期1次の正式価格が発表される前の予定価格表からの変更ですよ。
当たり前ですが価格が決まる前の変更は値下げとは言いません。
ホテル上に需要が偏り過ぎていたからホテル下に誘導してましたね。多くのデベはそうやって反応を見ながら値付けしてます。
それでもブリリアは毎期即日完売してるので値上げし続けてますね。

ここは1期の販売が終わった後の価格調整なので価格が下がっていることは値下げですよ。
売れ残っている部屋があるんですから仕方がないですね。
ここがブリリアタワー堂島のように後で全戸大幅値上げされる可能性はないでしょう。

>>728 マンション検討中さん

そうですね。ただ、ここは実際に値段が下がってるんでしょうか？事実の基づいて書かれた方が宜しいのでは？
もちろん、ブリリアタワーのように全戸大幅値上げになるとは思っていません。

>>729 ご近所さん
私は728ではありませんが、そんな指摘をする前に、あなたが営業担当に確認すればいいだけの話ではないでしょうか。

>>730 マンション検討中さん

もちろんそうするつもりです。

ただこれほど断定的に書かれるのなら当然確認済みかと思いましたので、そう書かせていただいたまでです。何か間違っていますでしょうか？

>>731 ご近所さん

ここの営業さんは購入者から「ネットの掲示板で値下げの噂みて悔しいんですけど」っていちいち電話あると思うと笑
さすが高級風ペンシル

>>732 匿名さん
ないと思います。値下げ？あそっ　ぐらいで。気に入った部屋購入したんで、どうでもよい。しょうもない。

>>732 匿名さん

もう購入しましたが、いちいち電話しません。そんな人はここのマンション買いませんよ。

>>734 マンション掲示板さん

そりゃそうですよね！
上の必死な方らはエア購入者ですね。

なお733-735は全て同じ人

>>734 マンション掲示板さん
いやそういう話じゃなくて誰がこんな値段でこんなビジネスタワー買うかていう話でしょ。
普通にラグジュアリータワー買うからて事。
とにかくファインはやばい、大手前もまるでダンボール貼ってあるみたいなコスカぶりです。
一回見に行った方がいいですよ。
プレミストは完成したらやっぱりリセールできますよ。
しかもプレミストのスレでは、どの部屋が一番抜けるかという話題ですよ、次元が違います。

>>735 マンション検討中さん

あなた一人だけレベルが低いよ。他の人はネガティブな書き込みでも結構シビアで鋭い指摘をする人もいるけど、あなたはねぇ。。

>>735 マンション検討中さん

いいですねぇww、736さん。

値下げの噂なんて嘘の書き込みして、誰かにちょっと脅されたらビビって日和ったのもこの人ですよ、きっと。みんなもう薄々気づいてるよ。だって文章があまりにも稚拙だから...

と、このように書けばあなたのレベルに近くなりますでしょうか？

>>737 通りがかりさん

そりゃ、完成すればリセールできるでしょうww、完成早々事故物件じゃあるまいし。どうせ書くなら『大きなリターンが期待できる』とか書いた方がわかりやすいよ。

そう言うところですよ。自作自演がバレバレなのは www
煽ったほうが恥をかくってどんな気分？

>>740 匿名さん

見てて気分悪いんでやめて下さい。
購入者のレベルを下げないで貰いたい。

>>740 匿名さん
完全人違い、勘違い、はきちがい。
だからそのレベル　笑

値下げが話題になっていますが、どのくらいの値下げですか？

>>740 匿名さん

確かに次元が違う気する。

>>740 さん

2LDKさんのスムラボ投稿で下記の内容が書かれてました。
これを見るに安いと揶揄されるプレミストの選択は間違ってないのかと思われますね。

リセールバリューを考えるにあたっては、「立地」ももちろん重要ですが、「いくらで購入したか」がより重要だと考えます。その点で周辺の中古相場に対して割高であればどんなにいい立地でも値段が下がる可能性が高まりますし、下がり幅も大きくなります。逆なら安心です。

>>745 口コミ知りたいさん
プレミストは坪320万で買えましたよ。
いくらで購入したかが最も重要です。

>>745 口コミ知りたいさん

あなたのように冷静に丁寧に書き込んでいただけると、私も本当に安心できます。

おっしゃられることは理解できますし、全く反論するつもりもありません。ただ、私は実需でこちらの物件を購入しましたのでリセールバリューには興味がなく、またプレミストタワーさんが悪い物件だと考えたこともありません。

実は、私は靱公園が大好きでこの物件を選びました。ですから、プレミストタワーさんが嫌いになる理由がありません。タイミングによってはプレミストタワーさんの方を買っていたかもしれないくらいです。

とはいえ、あまりにも下劣な書き込みを見かねたにせよ、大人気ない対応をしてしまったことは率直に反省しなければと思っています。この一連の書き込みを不愉快に感じられた皆様には、この場をお借りしてお詫びいたします。

最後に、私が言えた義理ではありませんが、このような醜悪な言葉の応酬はこれっきりにしていただければ幸いです。

品性下劣です

>>726 買い替え検討中さん

不利益を及ぼす？噂レベルと書き込んだネット上の落書きが？
この掲示板で本物件の資産価値は変わらないから大丈夫ですって！笑

>>734 マンション掲示板さん

本当にそう思います。
自分の目で見て判断して吟味して購入してるんですから。
何でそんなに皆が不安になるのか理解に苦しみます。

>>750 名無しさん
購入者です。
皆というよりプレミストとファインの限られた購入者の方だけのようですね。
どちらの方も購入されたから不安なのでしょうけど、掲示板の煽りにいちいち反応されてたらキリがありませんよね。自分の気に入った物件がすべての人から褒められる物件なわけがないですし。
静観して完成を楽しみに待ちたいと思います。

>>750 名無しさん
当然それぞれの購入者や営業はライバル物件を買わせないようにして自分の物件を完売させようとするからです。
私は複数タワーを所有してますが、タワーというのも出すぎ感があって、これからは板マンは消滅していくように思います。
つまり小規模でもタワマン風に建てていくためです。
そうなるとタワマンにも区別が生まれ、小規模。中規模、大規模タワー、更にグレードに差別化ができホテルのようにビジネスタワーからA A Aタワーまで分かれて区別されるでしょう。
最近やっと完売したシエリア上町台は代表的なビジネスタワーでした、プレサンスやワコーレ新町はタワマン風でしょう。
いずれも小規模はもはやタワマンとは区別されるべきと言えるでしょう。
タワマンのそもそもの人気の原点は都市にある駅前立地で共有部分が充実しててホテルライクな物件だったはずです。
それを忘れず、原点回帰であるべきでなんでもかんでもタワマンと騙されて高い物件を掴まされないようしなければいけないでしょう。堂島とは次元が違うため相場感を操られ、懐が厳しい電鉄のあまりにも化粧だけされた高すぎる、ビジネスタワーに飛びつくのはどうかなと思えてなりません。
冷静に考え、私はここは興味ないです。
冷静になってそれでもほしい方はお金がいくらでもある方ならとがめません。

>>752 マンション検討中さん
私は複数タワーを所有してますが、タワーというのも出すぎ感があって、これからは板マンは消滅していくように思います。
つまり小規模でもタワマン風に建てていくためです。
→ここの時点でなぜ？となるので後半が全く読めないです。

>>752 マンション検討中さん

興味がないという割にはずっとここに居ついてますね。よっぽど気になるんでしょうか。長文過ぎて必死さが伝わってきて見ていて気の毒です。

>>754 ご近所さん
わからない方はお気の毒に。

>>755 名無しさん
興味ないのにまだ居たんですか？プロなのにお暇なんですね。

>>752 マンション検討中さん

ネガキャンならもっと上手くやって下さい。検討者ですが何で見ず知らずのあなたに咎められないといけないんですか？

なんかずーっと言い合いしてますねー。
プロの方はプロ目線の考え方だし素人からした理解しずらい。教えてくれてるつもりだが否定感があるから反論したくなりますね。
伝え方を変えると良き情報提供になりますからお互いに伝え方を気をつけて前向きな検討スレになるといいですねー。

>>752 マンション検討中さん
ずっと眺めているだけでしたが、あなたの説明には
・なぜ小規模より大規模が優れているのか
・なぜファインタワーは「ビジネスタワー」なのか
の理屈がゼロなので、ただの自己満の押し付けでしかなく、何をおっしゃりたいのかわかりません（読解力の問題ではなく、論理がないです）。
あと、関わりたい人種ではないかな。

>>759 マンション検討中さん
関わっていらないし、わかってくれる必要もありません、ただ買ってから気付くだけです。
残念

>>760 名無しさん
そう思うなら、とっとと退席してください。有害無益です。

>>759 マンション検討中さん

プロといっても様々ですから、752さんは不動産関係ですかね。

ただ、全てのマンションがタワーマンションになる、というのはさすがに無理があると思います。60ｍや100ｍを超えるとコストが飛躍的に上昇します。ただでさえ建設費や諸資材が高騰しているのにこれ以上販売価格が高騰したら、そもそも購入可能者が枯渇してしまいます。もちろんタワーマンションを建てられるだけの用地取得の問題もあるでしょう。

小規模板状マンションにも、必要な広さを出来るだけ現実的な価格で供給するという存在理由と価値があります。

この方のタワーマンションの定義が何かは知る由もありませんが、とにかく、すべては需給バランスで決まるのではないでしょうか。

>>762 マンション検討中さん
タワーマン風
よ～くよみましようね。
それとここを迷って困ってるユーザーさんにヒントです。
堂島は高倍率で売れてますが同じ場所にこのショボマンが建ったら同じように売れますか？
まだわからない方は色々タワーを見学して下さい。
どんなタワーがリセールいいのか。
そしてショボマンのリセールがどうか見比べたらいいでしょう。

>>763 名無しさん
それでは、そのタワーマン風と、あなたが消滅するとした板マンの違いは何ですか？
正確に定義してみてください。

>>764 マンション検討中さん
もう少し理解力高くないと無理ですし、あなたにしても無駄です。
スルーして下さい。
私とここで無駄なトークし合うより。
不動産てわかりやすい業界ですよ。
出来上がってるのを見たらいいだけですから、それが人気中古かどうか誰でもわかるでしょう。

>>765 マンション検討中さん
そうですね。すべてが抽象的で勝手な妄想だということですね。良く分かりました。
もう結論は出ましたので、この話題は終了ということで。

ハイ、解散、解散。

>>763 名無しさん
大規模タワマンのリセールがいい事は誰でも知ってますよ。
堂島は他のタワマンとは別格過ぎて同じように売れるタワマンはありませんね。
そんな当たり前のこと聞くなんてショボ過ぎる笑

こんなレベルの人でも成功したと勘違いするほど相場が良かっただけなんですけどね。
>>763を靴磨きの少年と考えると上昇相場の天井のサインかもしれないですね。

>>768 名無しさん
その通りかと思いますが、もう結論は出ましたのでこれくらいしましょう。

>>768 名無しさん

天井ならここは完璧な天井掴み。
まさにここ数年のバブル渦でババ抜き状態でしたが、ここがそのババ引かされたマンションでしたか…。

>>770 マンション掲示板さん
ちょっと何を言ってるのか解りません。皆さんも、かまってちゃんは無視しましょう。

>>770 マンション掲示板さん

正に正解

>>768 名無しさん
頭悪いの？
笑

>>771 マンション検討中さん

これの意味が分からないのはここ数年の不動産業界を知らないかよほどお花畑かどちらかでしょう。
常々言われてきてる事ですよ。

>>771 マンション検討中さん

これの意味が分からないのはここ数年の不動産業界を知らないかよほどお花畑かどちらかでしょう。
常々言われてきてる事ですよ。

>>775 マンション掲示板さん

771 マンション検討中さん　がわからないと言っているのは、770 マンション掲示板さんの日本語のほうだと思いますよ。

このマンシヨン別格の堂島に価格近いけど大丈夫？
堂島も坪480スタートでしたね
真似できたのは価格だけか。
確かに物は次元が違うな