おけいはんマニアさん
[更新日時] 2023-11-19 03:24:48
京阪電鉄不動産の新作、ザ・ファインタワー大阪肥後橋について語りましょう。
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社 大阪支店
管理会社：京阪カインド株式会社
【物件概要】
名称／ザ・ファインタワー大阪肥後橋（THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHI）
所在地／大阪市西区江戸堀1-31-2（地番）
用途地域／商業地域
地目／宅地
交通／Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅徒歩4分、 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分、京阪中之島線「中之島」駅徒歩10分
総戸数／197戸
構造・規模／RC造 地上34階建
建ぺい率／42.87％
容積率／699.76％
私道負担／なし
敷地面積／1,989.37㎡
建築面積／852.81㎡
建築延床面積／20,584.30㎡
間取り／1LDK～3LDK
販売戸数／未定
販売価格（税込）／未定
専有面積／42.16㎡～120.00㎡
バルコニー面積／3.00㎡～15.45㎡
サービスバルコニー面積／2.41㎡～10.12㎡
駐車場／80台（月額使用料未定）
バイク置き場／9台（月額使用料未定）
ミニバイク置き場／31台（月額使用料未定）
自転車置き場／394台（月額使用料未定）
建築確認番号／第R03確更建築GBRC00032号（令和3年9月29日付け）
分譲後の敷地権利形態／敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権
竣工予定／2024年1月下旬
入居開始予定／2024年3月下旬
事業主（売主）／京阪電鉄不動産株式会社
国土交通大臣（5）第6056号・（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟・（一社）不動産流通経営協会加盟・（一社）不動産協会会員 〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31（OMMビル15階） TEL.06-6946-1341
販売提携（代理）／住商建物株式会社
国土交通大臣(13)第1894号 ・（一社）不動産協会会員 ・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4-7-28 住友ビル2号館 TEL.06-6220-9560
設計・監理／株式会社IAOプランニング＆デザイン（意匠・設備）
佐藤工業株式会社一級建築士事務所（構造）
施工／佐藤工業株式会社 大阪支店
管理会社／京阪カインド株式会社
竣工後の管理形態／区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
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[スレ作成日時]2021-12-19 08:30:19
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区江戸堀1-31-2（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩4分
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩9分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
197戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月下旬予定
入居可能時期：2024年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
佐藤工業株式会社 大阪支店 |
| 管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ザ・ファインタワー大阪肥後橋口コミ掲示板・評判
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661
匿名さん
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662
名無しさん
なんか流れがボケとツッコミみたいになってるぅww
さすが大阪。
はっ、まさかこのオチのためにこれまでの書き込みが全て遠大な前振りだったとか…
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663
マンション掲示板さん
>>656 マンション掲示板さん
公園ビューはやっぱりプレミストよりこちらの方がいいんですね。
ここを買うことに決めました。
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664
買い替え検討中さん
>>663 マンション掲示板さん
プレミストよりいいかというといわれると、好みと何階かにもよると思いますので、なんとも...
ただ、北側の大迫力のアーバンビューと南側の緑豊かなパークビューのコントラストがこのマンション最大の魅力かもしれません。
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665
買い替え検討中さん
>>663 マンション掲示板さん
個人的に付け加えるなら、多少細長くなっても高さにこだわった京阪さんや設計者さんの判断には拍手を送りたいです。立地を活かすも殺すも設計次第ですね。
このロケーションを確保できるのは、この辺りのごく狭いエリアだけでしょうから、本当に希少価値があると思います。
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666
検討板ユーザーさん
>>665 買い替え検討中さん
希少価値？
ほとんどないです。
はきちがえたらいけません。
ここのスレの購入者の洗脳が気持ち悪い。
あばたもエクボ状態
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667
マンコミュファンさん
>>665 買い替え検討中さん
本当にここの立地は奇跡的な場所だと思います。
静かで便利でマンションの立地としては大阪一の希少価値でしょうね。
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668
マンコミュファンさん
>>667 マンコミュファンさん
そんな風に大袈裟に書いたらまた荒れますよ。
無視しましょう。
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669
マンション検討中さん
マンション名が福島2丁目しか出てませんが他にマンション名教えてくださいー。
色々意見出た割にはマンション名出さないのですか？自信あるかたー教えて笑
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670
通りがかり
新築物件の中で、投資目的ではなく居住することを前提にして、①価格・資産性 ②立地(利便性と生活環境) ③仕様・間取り ④外観・デザイン を5点満点で採点してレーダーチャートを作成したら、ファインタワーは最もバランスの取れたNo. 1物件だと思います。
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671
eマンションさん
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672
eマンションさん
>>671 eマンションさん
過去も含め大阪歴代No.1です
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673
匿名さん
>>672 eマンションさん
グランドメゾン上町もブリリアもシティタワー本町も相手になりません。
他社の営業が必死に貶めようときてますが、うちがNo1です。住むのが楽しみです。
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674
匿名さん
>>673 匿名さん
プレミストタワー靭本町はここといい勝負してますよね？
坪320だったのが坪400で成約してます。
ここが値上がりすると320で買った私の含み益も増えるので楽しみです。
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675
匿名さん
>>674 匿名さん
含み益が増えても特にメリットないやん。
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676
匿名さん
>>670 通りがかりさん
①高騰のタイミングで無駄に高い
②肥後橋 駅力激弱 ハザード赤
③高級風で標準レベル インポール ダイレクトウィンドウ無
④ペンシル シンボル性無し
5点満点中オール2～3でバランス取れてるかな。
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677
マンコミュファンさん
>>674 匿名さん
ごめんなさい、プレミストなんてありましたね、全く眼中になくて比較にあげることもできませんでした。
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678
ご近所さん
なんかワザとらしいくらい持ち上げてる書き込みが多いですね。
おそらく炎上狙いの自作自演なのではないでしょうか。
また坪320自慢の人も湧いてきてますが、無視するのが賢明ですね。
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679
マンション検討中さん
なんか次期以降で値引きがあるかもと聞いたんですが本当ですかね？
そうなると再検討したいんですが。
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680
マンション検討中さん
>>679 マンション検討中さん
営業マンもそう言ってましたが確定とは言ってなかったです。噂はありますよね。
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