THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHIってどうでしょう？

>>366 eマンションさん

Low-Eガラス標準でしたっけ？私の頂いたパンフレットは複層ガラスとの記載に留まっておりましたが変更になったんですかね。

私も住宅ローン控除など実際のメリットの有無に関係なければ省エネ基準云々はさほど気にはなりません。

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>>367 マンション検討中さん
バルコニーのないFIX窓の部分つまり角住戸はLowEガラスが標準仕様でT2等級の防音サッシです。
今配布されている図面集は社内資料のため、訂正済の製本されたものと設備仕様集を登録申込時にいただけるようです。

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>>367 マンション検討中さん
一部の窓ガラスだけLow-Eガラスに変更になったみたいです。ZEHだと住宅ローン金利の優遇が受けられる銀行もあるみたいです。

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南東角70平米の大半は次期分譲になったみたいですね。

そういえばここってエレベーターは高層階と低層階で分かれているのでしょうか？

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>>370 マンション検討中さん
確かわかれてないと聞きました。
昨日で要望書締め切りましたね。どの間取りが人気なんでしょうかねー　

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>>370 マンション検討中さん

三機しかないので、分けてないですが、197戸対して3機もあるので安心します。

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>>372 通りがかりさん

混み合うと下のフロアだと待ちが結構出てしまいますねー

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坪単価的にも３LDKの南西、南東は安すぎたんですかね。３LDK北側の角部屋はどうなんでしょう。

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>>374 匿名さん
高層階につれての単価アップは穏やかでしたね。
南東角はあまり要望書入らなかったようですね。間取りの影響でしょうかねー
北向きは広い部屋も多くグロスは高めでしたが要望書どーだったんですかねー

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>>374 匿名さん

3LDKの北東角はほとんど要望書が提出されたらしいですよ。

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北東は比較的間取りいいですし、グロス気にしなければいいのかもしれませんね。

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オプション表見ると網戸って結構高いんですね。。

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高層階(20階以上)の場合、虫が入ってくる事も無いと思いますし、網戸は必要なのでしょうか？ほこり対策？
現在タワーマンションにお住まいの方、教えて下さい。

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>>379 匿名さん

タワーマンション高層階住みです。

元々網戸が入っていましたが網戸がある方が却ってサッシのガラスが汚れるため、入居後すぐに外してしまいました。虫が入ってくるということもないですし掃除もしやすく、不都合は特に感じませんね。

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>>379 匿名さん
市内20階在住

虫入ってきます。
小虫？たまに、ぷ～んと飛んでいます。本当にゲンナリします。
夜の、光に寄ってくるみたいです。風の通る隙間すら開けずに今後も過ごすか、網戸つけるか、本気で悩んでいます。秋になると開けたくなるので、当方は着けるつもりで現在検討中。
参考になれば。

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>>379 匿名さん
20階付近の頃はたまに小さな虫、1度てんとう虫が入ってきました。30階あたりだと網戸なしでもほぼ虫ははいってきません。ちなみに近隣タワーです。

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>>383 匿名さん
オプション高いやつは本当にびっくりするお値段ですよね。
私は食洗機のグレードアップやキッチンの吊り戸棚は追加しようかと考えております。
確かにダウンライト高いですよね。。

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オプション何つけるかパンフレット見るだけでも楽しいですよね。キッチンの吊り戸棚もつけたいし、トイレの床も気になります。安かったのですが色変わるだけなんですかね？

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オプション表を見ながらアレコレ考えても、抽選で落ちたら立ち直れなくなりそうなので、今は努めて考えない様にしているのですが、やっぱり考えちゃいますね。
入居直前に自分で内装・電気工事業者を呼んで工事をしてもらうことは出来るのでしょうか？その方が安かったりして。

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>>386 匿名さん
抽選になりそうなんですか？！
要望書どれくらい入ってるんですかねー私のとこは抽選にはならなそうと連絡きました

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モデルルームの営業担当の話では、抽選になるかどうかは、要望書が複数枚提出されていなくても、9／3土曜日正午までの登録申込受付〆切までどうなるか分からないと言ってました。つまり、要望書を飛ばしていきなり登録申込を入れる事も可能だそうです。
抽選は、お客さんも見守る中でガチで行うらしく、えこ贔屓は出来ないと。
大きな買物ですから、ケチがつかないよう万事気持ちよく進んで欲しいものです。

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要望書を飛ばして申し込みすることも可能なのですか？要望書を出す前に事前審査をするかと思いますが、
その仮審査が通っていれば直で申し込みができるということでいいのかな？

仮審査で通らなかった場合は申し込みができないと思いますから、早めに行動するのがかぎそうですね。

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法人複数登録する方もいますので、個人登録だと一件なので当選確率低いですね。

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全額キャッシュで購入する場合は、要望書や事前審査関係なく、ギリギリまで駆け込めます。

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ここは全額キャッシュの客は少ないでしょう。

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抽選になるほど人気になるんでしょうかね～
立地はとても良いと思います

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意外にも、プレミア階（34・33階）は、要望書がまだゼロと聞きました。私には縁のない部屋なので、どうでも良い事なのですが、人気のバロメータという観点からは、プレミア階は早く埋まって欲しいな。それが、このマンションのステータスになるから。
将来、芸能人とかプロ野球選手とか、エレベーターで会ったりして・・・。

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>>394 匿名さん
このクラス程度のマンションでは富裕層は全く興味無いですね。芸能人、プロ野球選手でも一流の方はまず購入検討しないですね。

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>>395 マンション掲示板さん
そういう話を聞くと、プレミア階に程遠い部屋の購入に迷っている自分が情け無くなる・・・。

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数年前に亡くなった某有名司会者が京町堀にある積水のタワーに生前住んでたらしいし
有名人が買ってもおかしくないと思いますけどね。

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>>394 さん
素人考えですが、プレミア階を買うような富裕層は、堂島のブリリアの方に流れていくような気がします

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>>398 検討板ユーザーさん

逆にブリリア堂島の落選者の方々が来場されていると思いますけど。

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こちらの物件は公正な抽選方法であることを強く願っています。。

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>>400 マンション検討中さん
つまり、それは裏を返すと、公正な抽選ではない方法がとられる実態があると言う事ですか？
他のマンションのモデルルームで聞いた話ですが、購入希望者が見守る中で、ガラガラを使って行うとの事でしたが、マジックのような技でも使って特定の客を贔屓をするのでしょうか？
この話題、実に興味があります。

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>>401 口コミ知りたいさん

ガラガラも玉の違いをつけたら1番目の人が得するような。。
玉の番号も抽選にするべきだと思いますね。

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>>402 匿名さん

経験あります。。

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>>402 匿名さん
つまり、1番の玉が出やすくなるような細工がしてあるのですか？
例えば、1番以外の玉を少し大きくしておいて、穴から出ないようにしておくとか・・・。でもそうすると、常に1番しか出ない事になり、不審に思われますよね。

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>>404 口コミ知りたいさん

要は番号決めは前もって決められてしまってるので、あとは玉の細工しといたらといった具合です。

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>>399 職人さん
私もそれ聞きました。ブリリア堂島落選しても、梅田一駅のこの立地で欲しい方はいらっしゃいますからね。

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>>405 マンコミュファンさん
なるほど！
要望書は、早く出すこと。そして、何より大事なのは、営業担当者の前では、常に品位を保ち、仲良くしておくことが大事ですね。

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>>400 マンション検討中さん
ガラガラでも細工出来るらしいです…。

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このような抽選方法は、どのマンションでも常態化しているものなのてすか？
誰に売るかは、本来売主が決定する事なので、悪い事とは思いませんが、購入希望者は時間と手間を浪費させられているように思います。

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>>408 評判気になるさん
えっ、ガラガラでも出来るのですか！
どんな細工か、気になります・・・。

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>>401 口コミ知りたいさん
ブリリアタワー堂島は、法人購入などで複数登録されているため異常な倍率でした。
こちらの物件は、経営者が少ないと思いますので実質1倍づつの登録状況になりそうです。

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抽選方法をお聞きしましたが、
27日からの登録申込受付以降に登録申込書を提出した順番に登録番号が
割り当てられるとのことです。

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>>411 マンション検討中さん
法人購入や投資目的購入が多い物件は、避けたいですよね。できれば、自分の住まいに愛着と誇りを持っている人たちが多いマンションであって欲しいと思います。

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>>410 口コミ知りたいさん
実は細工出来るって書いていたマンション営業マンがいました。どうやるのでしょうかね。

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よくある話だけど、買う気満々の人は抽選で外されて、希望していた部屋より高い部屋を勧められるんでしょう？

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某リバー○橋の物件は何故か非公開抽選でしたが、
この物件についてはコンプライアンス遵守である会社だと個人的には信頼しています。
ザ?ファインタワー大手前でも最終倍率12倍で厳正な公開抽選をされたとお聞きしています。

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