THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHIってどうでしょう？

>>3248 通りがかりさん
自宅を購入しようと思う人はリセール重視しません。
苦労とは具体的に何を指しているんでしょうか。
苦労の定義を教えていただきたいです。

>>3251
リセールを重視しないのではなく目を逸らしたいから強がってるだけですね笑
残債割れは可哀想だと思いますけどね。

公式ページ今日更新されたけどプレミアム住戸含めた5戸が先着順販売中のようです。
随分長い期間先着順販売しているのにプレミアム住戸に買い手が現れないのはリセールに響きそう。

契約者からの「残り一戸」「完売した」等の偽情報やめてもらえませんか？

>>3252 マンション掲示板さん

質問に答えてください。クロウの定義を論点ずらしです。自宅を買う人は基本転売を考えませんよってリセールは二の次です。このロジックは理解いただけますか。
貴方からのクロウの定義を教えてください。

>>3252 マンション掲示板さん

言ってること理解できるわ。
けど質問に答えてない指摘もその通りやな。結果両者ダサいわ

>>3253 マンション検討中さん
全戸申し込み済みで最終契約はまだという意味では？

>>3255 名無しさん
私は>>3248ではないので苦労について述べてませんでしたが、3248は完売の先の話しをしていますからリセールで苦労するという意味では。
3254の「自宅を買う」は実需のことを言いたかったのだと思いますが、実需でもリセールが悪い物件を買ってしまうと残債割れになるので売りたくなった時に売れない人も出てきてしまうし転売前提でなくてもリセールがいいに越したことはないですね。
ビジネスとしてマンション転売をしている人なんてそんなにいませんよ。
そして資産形成は他でもやることは言うまでもない当たり前の事です。

そんな当たり前の内容なのに、住民の「人生の苦労」とか「苦労の定義」に拘って論点をずらしているのは住民の方だと思いました。

>>3256 マンション比較中さん
公式が更新されて
現在プレミアム住戸含めた5戸が先着順販売。
更新前の7戸から2戸は減ってるがまだまだ在庫ありそう。

>>3258 匿名さん
10/15(日)に住商建物に電話して確認しましたが、全戸申申込済。これから契約手続なので、ホームページやyahoo不動産等の記載内容は更新していないが、新たな商談はお断りしているとのこと。
つまり、事実上全戸完売です。

>>3249 匿名さん

一つ目の疑問はここが住みたいところで購入したんですか？
二つ目は永住予定ですか？
それなら戸数の少ないペンシルは共益費等の付帯費の高騰が凄まじいので避けるべきですね。
永住予定でないなら購入時に出口戦略まで練るべき。これは予測だがリセールは苦戦必須なので苦労するというのも一理あります。

都内には敷地面積1000平米ちょいの高級ペンシルタワーたくさんあるから大丈夫大丈夫

>>3261 通りがかりさん
ペンシルはリセール悪いですよ。
ゼロにならないから大丈夫という事なら大丈夫だと思ってていいですよ。

>>3263 匿名さん
ご心配ありがとうー
完売したからもう来なくていいよ

竣工前完売物件の仲間に入れそうですかね？

あれ、SUUMO消えてる？

>>3279 評判気になるさん

うん、消えてる。

10/25水曜日のファインタワーの画像を住民スレにアップしました。

凄い勢いで完売したねー
早く住みたーい

公式の完売発表まで待てば
随分前から虚偽完売報告ばかり

速報！

こんな早期に完売とは…アンチさんも今まで盛り上げてくれてありがとうね！

アンチ
涙目www
ザマァwww

中央区より西区はファミリーには手堅いよね

完売できて良かったです。
しかし、最後の2戸になってもプレミアム住戸が残っていたため、リセールはとても心配になりますね。

リセールが心配とか購入者になりすましたアンチか？
プレミアムが売れ残っていたことなんて何の記録にも残らんよ。
完売した事実だけが燦然と輝く。

アンチさんが売れてない売れてない言ってた頃が懐かしいわぁ…先生の次回作にご期待ください！

もうアンチは違うタワマンに行きましたねｗ
グラングリーンにでも行ったかなｗ

完売おめでとうございます
【完売】って響き、いつ聞いてもいいなぁ（聞いてないけど

以後住人スレへの移動をお願いします。

>>3293 マンション検討中さん

初購入おめでとうございます！
可愛く喜ばれてるとこ申し訳ないが完売＝資産価値でもリセールでも無いので勘違いなさらず！

ここの購入者じゃないけど執拗なアンチとうしたんだろうね。中之島の借地とかプレミストタワーあたりを買った人なのかな。別にどこでもいいけど。

まぁ、早期完売の事実は間違いなく資産価値に影響するからね。
それにしても結局アンチの予想は面白いほど全部外れたね。

漢字の使い方が独特なあのアンチかな
売れてないってずっと言ってた気がするけどな、、、お疲れ様でしたー！

>>3298 さん

人はマウントを取らないと生きていけないのかなー

アンチご苦労様。またねー

>>3297 マンション検討中さん

早期完売が資産価値に影響するエビデンスは？
逆はあるけどねメガグラメの様に竣工前完売ならなくとも、後々高騰するパターンは。

ここは通常真っ先に売れるはずのプレミアムフロアが
最後まで残っていた物件ですか？

アンチ「売れない！！！」→早期完売
アンチ「リセール悪い！！！」→？？？

>>3300 匿名さん

メガグラメは竣工前完売できませんでしたよ。
入居前完売です。
売れ残り部屋が結構ありました。

>>3295 eマンションさん
はーい
君は40過ぎの独り身の親の団地住まいだったよね？
早く仕事見つけて働こうね

>>3304 マンコミュファンさん

言い返せないとほんと適当な稚拙な回答ですね！
住民の民度が知れる。

誰かがエビデンスと言ってたけど、ここ数年で早期完売したタワマンで分譲時より値下がりしたところがあれば、逆に教えて欲しい。

>>3306 匿名さん

ほんとそれ
竣工前完売できなくても後々高騰したマンションがある、ってのは分かるとして、竣工の結構前に完売したけど…なマンションって実際あるの？

>>3305 検討板ユーザーさん
あなたの様なアンチの民度はもっと低いかとw

アンチさん早く幸せになれるよう祈っとくね。ふふふ

てか最近だと竣工前完売自体がまあまあ珍しいよね。

>>3310 匿名さん
間違いないですね。いい物件って事です。
北区と中央区は元々人気ありましたが、
福島区や西区の人気が上昇してきたんでしょう。
シエリア中之島や中央区のシティータワーと比べて価格や立地の良さで購入された方もいると思います。
これから内覧会、入居日と決まって行きますが楽しみですね

>>3310 匿名さん

ここ数年の竣工前完売事例はたいてい積水か大和絡みの印象がありますね。竣工前完売か否かは物件の良し悪しよりもデベの販売方針に左右されているように思われます。

>>3312 検討板ユーザーさん

少なくとも京阪のファインタワーシリーズは安売りはしていない。

ここも販売開始当時は、立地と仕様はいいけど価格が高いと言われていたし、途中値上げも実施されたが結局早期に完売した。つまりそういうこと。

>>3306 匿名さん
ほぼ全ての物件が値上がりしている市況で、値下がりした物件の有無によって早期完売とリセールの因果関係を証明できると思っている時点で、間抜けすぎでは笑

既に証明されている事は、大規模物件の方がリセールがいいこと、人気物件は上層階から売れていくことです。
上層階のプレミアム住戸が最初から最後の2戸まで売れ残ったペンシルマンションではリセールが厳しくなるということは明白ですね。

完売になったことで有頂天になっているところで申し訳ありませんが、頭がお花畑になってますよ笑

>>3314 マンション掲示板さん

よかった、（早期完売で）値下がりしたマンションはないんだ。

>>3315 マンコミュファンさん
将来の相場はどうなるかは分かりませんし、値下がりしたマンションの有無と完売の関係について述べているだけですよ。
やはり何も理解出来ていないのですねぇ笑
こんなことも分からないからペンシル買って失敗するのですね。

>>3316 マンション掲示板さん

有名なコピペネタですよ笑

アンチの方々がこんなとこ売れ残る！エビデンスエビデンス！言うてはったのは華麗に外れましたし、今度こそは当たるとよろしおすね～

>>3318
今指摘されている不都合な真実には目を背け、相手の意見を自分で創り出し自画自賛する。
まさに典型的な頭お花畑な書き込みと言えますね笑

>>3319 マンション検討中さん

既に完売した物件スレにしつこく粘着し続けて恥ずかしくないの？
それとも予想が外れたのがそんなに悔しいのかな笑

ほぼ全ての物件が値上がりしている、早期完売で値下がりした例は挙げられない、将来の相場がどうなるか分からない、だけどここのリセールが厳しくなるのは明白なのか…（困惑）

>>3321 検討板ユーザーさん

ほんとそれ、アンチは自身の論理矛盾に全く気付けていないのがまさにブーメラン

構ってもらえたらなんでも良いのかもね
寂しいのかな？

>>3321 検討板ユーザーさん
値上がりしたという過去の事実と相関関係が証明されているエビデンスと将来の不確実性はそれぞれ別ですよ。
本気で理解できてないならアホですよ。理解できない人ばかりのようですが…
エリートなんでしょ？笑

>>3314で早期完売で値下がりした物件の有無は無関係だと言っているのに何故例があるか探す必要があるんですか？

>>3324 マンション掲示板さん
自分の意見を正しいと思ってる人の特徴教えてあげる
①プライドが高い
②器が小さい
③固定観念が強く柔軟性がない
④他人に厳しく自分に甘い
友達いないだろーから友達になってまともにしてあげようか？お花畑ばっかり連呼して好きみたいだから一緒にお花畑行ってあげるよ

このアンチってここ購入してないし、完売してるのに何故こんなにずっと1人で言ってるの？
リセールとか購入してない君には関係ないし凄い上から目線ですよね
典型的な学歴いいけどコミュニケーション能力がない引きこもりかなって思った、違うかったらごめん

>>3326 通りがかりさん

うーん、、学歴いい人って何だかんだ論理的な文章書いてくるからな…エリートって言葉に何故かずーっと噛み付いてるのも…

>>3327 匿名さん
ここの購入者みたいなエリートになりたかったけど、
なれなかった人かもね。

>>3324 マンション掲示板さん
相関関係があるということは因果関係があるということを意味しない

>>3329 ご近所さん

思ったw
相関関係って、普通は「因果関係まではない」って文脈で使うよね。

>>3330 マンション掲示板さん
「相関関係」と「因果関係」の違いすら理解できていない人間が、他人をアホ呼ばわりできることにむしろ驚く

>>3331 ご近所さん
もちろん>>3314と>>3324で相関関係と因果関係を区別して使ってますよ笑
>>3314では因果関係を証明することなど出来ないという主旨で書いてます。
ほとんど値上がりしている市況の中で値下がりした物件の中に早期完売物件があるかどうかで早期完売とリセールが結びつけられると主張した>>3306に対する内容です。早期完売とリセールの２つが相関するのかという話しではありません。

>>3324は相関関係しか証明できないエビデンスだから相関関係と書いてます。
因果関係を証明できると思っているのですか？

むしろ、相関係数と因果関係はもちろんのこと、文脈も理解できないアホがいることに驚きです。
そんなレベルはこの物件だけですよ笑

>>3332 マンション掲示板さん
完売した物件スレに今さら長文のアンチ投稿、ダサいとは思わないの？

>>3332 マンション掲示板さん
ストーカー怖ーい

>>3332 マンション掲示板さん
ストーカー怖ーい

一般に大規模の方がリセールいい（わかる）
＆ここは大規模ではない（わかる）
→ここのリセールが厳しいことは明白（？？？）
あと、上から売れる物件の方がリセール良い（って言いたいんだよね？）ってエビデンスwはどこかに出てるっけ？
卒論とかでもエビデンスwについては結構うるさく言われるよね笑

>>3336 マンション掲示板さん

そろそろ3時間くらい経つので、3332君が必死に考えた長文の反論を返してくる頃かも？笑

>>3332 マンション掲示板さん
横から失礼。
相関関係は、2つまたはそれ以上の変数やデータの間に、統計的な関連性や一緒に変動する傾向があることを示す統計的な概念です。つまり、一つの変数が変化すると、もう一つの変数も一緒に変化する傾向がある場合、それらの変数間に相関関係が存在すると言えます。ただし、相関関係が因果関係を意味するわけではないことに注意が必要です。因果関係を証明するためには、さらなる証拠や実験が必要です。

>>3338 マンション掲示板さん

つまり、大規模物件ほど暴騰率が高いという相関はあっても大規模物件だから暴騰するということを保証しないし、小中規模物件というだけで暴騰しないという証明にもなっていない。

また、人気物件は上層階から売れるというデータを示せていないし、それら大規模ではないことや一部の上層階が最後の方で売れたことだけをもって「リセールが厳しくなるということは明白」などと断定するのは論拠に乏しくただの暴論だといういうことですね。

アホはどっちかと笑

ここまで言われてまたアンチ君来たら相当だねw
でも少し来て欲しいと思ってる

ホップステップ月面着陸くらいのぶっ飛び論法やったもんねぇ…

上から目線で煽ってたけど、感情に任せた稚拙な論理展開だったから反論できず逃げちゃいましたねww

>>3343 マンション掲示板さん

こちらの購入者です。

結局、この物件の『リセールが厳しくなるということは明白』とするほどの根拠はなかったということですね。例えば『可能性がある』程度の表現ならまだ納得できますが…

また、人気物件は上層階から売れるというのも、その説明だと単なる『憶測』か『感想』ってことになりませんか？この説も、あなた自身が以前、3314の投稿で『すでに証明されている』と書かれていますが、今自らそれは不可能だと否定している。だからあなたも決して完全無欠の人ではないと思いますよ。

あなたの投稿からあなたが優秀な方だということは十分伝わります。それをいまさらこんな完売済みのスレにエネルギーを使うのは勿体無いと思いますが…

>>3344 匿名さん
リセールなので誰にも分からない
あのしつこいアンチ君は優秀でもなんでもないただのアンチ
西区でもミナミ側ではなくキタ側なのでリセールは1期購入なら問題ないと思ってます。

>>3343 マンション掲示板さん

必死になるなよ
ここが間違いないと思って購入して、自信があるなら何故アンチに必死に反論するのか
必死すぎてリセールに自信の無さが垣間見れる
あまり強いの言葉を遣うなよ　弱く見えるぞ

>>3346 通りがかりさん

>>3343はアンチ様が頑張って書いたやつじゃないの？？？
強いの言葉～

運営側は完売したんだから早くこの掲示板閉じればいいのに。

住民スレに11/11（土）のタワーの写真を投稿致しました。
まず、遂に屋上のクレーンが撤去されました。
それから、正面玄関のシートが約半分撤去され、正面ファサードの様子を目視出来るようになりました。

写真投稿の連絡も住人スレでやってもらえませんか