THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHIってどうでしょう？

【先着順販売概要】
販売戸数／7戸

更新日10/3

10/5（木）中之島フェスティバルタワーから見たザ・ファインタワー大阪肥後橋の画像を住民スレに投稿しました。

>>3201 マンション検討中さん
ここ公式は更新遅いからその数字は全く当てになりませんよ。

>>3202 評判気になるさん
キレイな写真ですね、ありがとうございます！

>>3203 口コミ知りたいさん
ですよね。残3戸なのでまもなく完売でしょう。

ここってマンション名英語表記なんでしょうか？

残戸数残り3戸じゃなかったよ？
ポジショントークきついなここの契約者

>>3207 eマンションさん
あのー、わたし一番下の部屋、投資で買おうと思っていったら、もう全部で2部屋しかなかったですけど。

>>3207 eマンションさん
残戸数の偽り報告
プレミアム含めた売れ残りの現状から目を背けたい購入者の悪あがなよな

>>3209 eマンションさん
それそのまんまブーメラン。
売れてないと印象付けたいために虚偽の内容を書き込んでるのはどっちかな？

>>3208 評判気になるさん

それは、貴方が1番下の部屋しか買えなかっただけでは

>>3207 eマンションさん
最初の頃から何度も書かれてますが公式は更新が遅いから正確ではないんですよ。
>>3208さんが確認している通り残り3戸なのでしょう。
残念でしたねー

購入者です。
先日デザイナーさんとの内装打ち合わせに行った際、担当の方が残2戸と仰ってました。
2戸も今商談中だそうです。

おお！
ついにプレミアムも商談入りましたか
これで資産価値爆上げ間違い無いですね

>>3214 マンション検討中さん

いや、プレミアム初期に売り切ってない時点で、高額重要ないところやから。

>>3215 マンコミュファンさん
アンチの皆さんのネガティブ予想全部外れたからもう説得力ないよ。

プレミア売れ残ってるねえ

>>3217 匿名さん
いや、竣工前に売れるならデベロッパー的には無問題で、むしろギリギリの見事な価格設定と言える。

確かに高くないのに、売れ残ってますね。
高額需要が少ないのは間違いないが。

>>3218 購入経験者さん

大規模タワマンが竣工前完売で騒ぐならまだ分かるが、ペンシルで200戸も無いペンシルですよ。
この程度もっとすんなり売れないと笑

>>3217 匿名さん
公式は更新が遅いと何度も言われてますよ。

確実なのは190人以上の人がこのマンションを選択したという事実。
いわゆるエリートと呼ばれる非常に多くの人に選ばれています。
それ以上でもそれ以下でもありません。

>>3221 マンション掲示板さん

同時期にもっと優良物件販売されてて、ここ買った人がエリートとか草w

今後、中古で売る出されたときの価格がどうなるか･･･興味あります。

>>3223 通りがかりさん

どこも上がるだろうけど、堂島、堺筋本町よりは上げ幅小さそう。南堀江はもっとキツそうだけど。

中古の値段で人気かどうか分かりますよね。
プレミストは新中古ありますけど、当物件も出るでしょうか？

わたし、既に自分の買ったお部屋、某不動産に持って行ったら、ビックリするぐらいの額になりまして。
それなら、今残ってるお部屋は投資目的で買おうかと目論んでおります。
やっと大阪が一昔前の東京になってきたなという感想です。

>>3226 マンコミュファンさん

失礼ながら売買初めてですか？
仲介は市場のMAXや場合によってはプラスαで見積り出して、その後売れず値下げ提案してきます。
5～10%は減と手数料を加味して、そこから税金を考えると今残ってる部屋やここ数ヶ月で販売された部屋が投資メリットがあるとは考えられない。
もちろん現金一括の場合の想定でローンを使用して購入してる人は残債割れもあり得るでしょう。

>>3226 マンコミュファンさん
きっと今残ってる部屋をその某不動産屋に持っていっても同じくらい値上げした価格を提示されると思いますよ笑

>>3227 評判気になるさん
それはあなたの感想ですよね。
5年後、答え合わせをしましょうね。
イキリ評論家さん。

価格年収倍率が明らかに10倍を 超えるパリ、ロンドン、東京、テルアビブにおいては、 住宅価格が地域の所得水準からかけ離れたレベル にある。バブルです。
大阪の方がかけ離れてます。
東京と比べて安いとかじゃなく、価格年収倍率でみた方がいいよ。特に富裕層は北区にいるから。更にかけ離れる。

ここ、すごいリテラシーの低い購入者多いな。もしかしたら、1人が複数

>>3229 名無しさん

感想というか客観的事実を基に予測です。
もちろん先の話は分かりませんが5年後ここが高騰してる可能性はもちろんあります。
ただその場合他の市内の物件も高騰しているでしょうが…。

ただ最後にイキリ評論家と書いてしまうとこ
指摘されて痛いのか住民性かしらないが、品位を落とすのでやめた方が良いかと思いますよ。

ここも値上がりする可能性はあると思いますよ
ただ北区梅田周辺>中央区北浜本町>西区肥後橋
駅近限定ですがこれは変わらないと思うのでここが値上がりしたら北区、中央区も上がるでしょう。
西区に関しては新駅次第で期待出来そうですね。
個人的にはここは見た目は素晴らしいので大丈夫だと思ってます。

>>3227 評判気になるさん
ここの様な良い物件はゆっくり売却待てるなら仲介手数料は1%になりますので購入時から10%上げて売れたら利確でしょう。
勿論1期購入者に限りますが、税金に関しても3000万控除があるので問題なし。15年前の物件を現在売却なら出てますが今からは3000万も利益出ませんしw
ローンの場合、初期の申請代金とか無駄な費用ご掛かってるので現金一括の方がいいのは間違いない。

>>3234 マンコミュファンさん

ここを仲介1%でやってくれる強い不動産とお知り合いで羨ましいですw
ここが良い物件扱いなら市内のタワマンどこも1%でしょうから利益度外視の業者ですね！
あと3000万控除が使えるのも羨ましい。

>>3235 マンコミュファンさん

貴方もかなり下品ですよ。わざわざこんなところで自慢気に語る人間性がね。

ここの購入者がエリートとかないない笑
ここの眺望ときたら、、
値上がり益取れたらいいですね～～

>>3237 マンション掲示板さん
ここは、既に190以上もの人が選択した、マンションですよ。
非常に多くの人に選ばれた事実があります。
それ以上でもそれ以下でもありません。
エリート層からの人気はあります。高学歴の好む住環境であることからも分かります。

>>3238 マンション検討中さん
個人的には梅田で勤務してますが御堂筋より四つ橋線の方がいいと思ってます。
満員電車が苦手なので御堂筋より四ツ橋はいつも混んでないので助かります。
リセールに関しても色々ご意見あると思いますが問題ないと思ってます

インターネット使用の有無にかかわらず、月額使用料金1住戸あたり2,310円を管理費等とは別に負担するそうですが、ネット回線を共用サービスとして扱っているんですね。
駐車場やエレベーターの維持管理費と同じように利用しない住人の負担もあると考えれば腑に落ちるかも。

しょーもな...

住民版に完売情報！

>>3245 匿名さん
ないすー
もう完売したからアンチ君達どっかいってねーバイバイ
シエリア中之島やグラングリーンはまだこれからだからそっち行ってくれば？w

>>3246 検討板ユーザーさん

完売が目的ですか？
リセール付けるには購入費から10～15%アップ必要ですが現実的ですか？笑
苦労するのはここからですよー

>>3248 通りがかりさん
普通に住居は住みたいところで購入して、資産形成は他でやったほうが効率的でしょう。
短期間での転居なのか、複数ローンで対応するのかは知りませんが。

>>3248 通りがかりさん
もうええってw
リセール無理っていいたいのか？
お前の様に人生苦労してないから心配しなくて大丈夫だよ
自分の人生の心配しといてくれ