THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHIってどうでしょう？

>>2980 マンション比較中さん

プレミアムがそもそも数戸しか無いのに3部屋残ってる時点でその理論は通じないでしょ。
フラットな意見で実需層にはある程度受け入れられたので販売は進んだが、投資家や富裕層からすると物足りないのプレミアムが売れ残っている。
不動産の知識が少しでもあればタワマンは一期に買うの常識で終盤に残してだらだら捌くのは実需部屋。
ここから売るのは相当苦戦するのでは。

8月23日（水）に撮影したタワーの写真を住民スレにアップしました。
躯体の完成まで本当にあと一息！9月中旬頃にはシートやクレーンも全て撤去され、タワーの全貌を見ることが出来ると思います。

>>2981 匿名さん

横から失礼します。あなたは他に方とは違い『笑』などの煽りをされませんね。

確かにおっしゃりたいことは理解できます。販売サイドもプレミアム住戸は早く売り切りたいのが本音でしょう。

ただ、この物件はあまり積極的に宣伝などはしていないですが販売サイドの想定よりは売れているようです。建設費は現状では高止まりとされていますが、請負契約時期から考えるとこれから販売開始される物件はしばらくは価格上昇が続くでしょう。

そのため残っている部屋はプレミアム住戸としては小さめですが仕様からすれば高額すぎることもないため、相対的な割安感が出て早晩売れると思います。売り止めをしている物件が出てきているのも多くのデベロッパーが先行きの相場上昇を見込んでいると考えてよいのではないでしょうか。

>>2983 匿名さん
既に周辺より割安感あるのに売れてないって言われてるのに今さらそれはただの認識不足の希望でしかありませんよ。

>>2978 マンション検討中さん
上本町は関電だし定借だから売れないんですよ。
デベが関電の物件(シエリア)は特に売れ残り多いですから
ここは定借じゃないから売れると思いますけどね。

>>2985 口コミ知りたいさん
メトライズは1期1次でプレミアムフロア12戸のうち9戸販売で抽選でした。
残り3戸も落選者への措置として1期2次で販売すると聞いていましたがキャンセルになったらしいですね。
あの立地の希少性は高いので人気ありましたよ。

結局いっぱいあるはずのプレミアム住戸が売れ残ってる物件ってどこなんでしょうか？
住人の方が教えてくれるのを待っていたのにしっぽ巻いて逃げてしまったのかな。

ここより1年以上先の入居のジオタワー新町？プレミアムは抽選祭りで12戸完売後キャンセルのメトライズタワー？

論破も出来てないのに「いつも論破されてるのに」とか「低レベル」とただ煽るしか出来ないのでしょうけどね笑

ここも一部キャンセルですね。

それに、プレミアム住戸はキャンセルが出てもすぐ売り切れるという話だったような..、メトライズタワーは人気だけど、いくら人気物件でもプレミアム住戸が残ることはあると思うけど。

あくまで個人の感想です。

>>2989 マンション比較中さん
ここのプレミアム住戸も一旦完売していたのですか？

>>2990 検討板ユーザーさん

知りません。ご自身で調べてください。

ちなみにジオタワー堺筋本町も販売時期は違いますが最上階のプレミアム住戸がまだあるようですよ。必ずしもプレミアム住戸から売れるってこともなんじゃないですかね。物件にもよるのかと。

とにかく、あなたと議論したいわけではないのであとはそれぞれの判断でいいのでは？

>>2991 マンション比較中さん
ジオタワー堺筋本町もここよりまだ1年も入居が先じゃないですか。販売開始して半年経ってない…
それぞれの判断というのは、再来年入居で販売開始からまだ半年も経ってないジオタワー堺筋本町はここと同じく売れ残っていると考えても問題ないよね？って言いたいのかな笑

結局、販売が後半に差し迫っているのにも関わらずプレミアム住戸が売れ残っている物件はここ以外他にないということですね。
誰も反論できないんですね笑

プレミアム住戸が残ってる物件なんていっぱいあると発言したのが貴方ではなかったのなら、議論から降りたいというならまぁいいでしょう。どうせ何も知らないみたいだし。

>>2992 匿名さん

2978です。

本当にあなたの粘着質は病的ですね。販売が後半に差し迫っている物件としては『ブランズタワー谷町四丁目』があります。あなたの言うプレミアム住戸が残っている物件はここだけという話は完全に間違いです。

ただ、どうせあなたのことだから客観的な証拠をいくら出しても、今度は不人気物件だとかなんとか言って別の論点にすり替え煽りを繰り返すのでしょう。キリがないので本当にこれで最後にします。騒ぐならひとりで勝手にどうぞ。

私も煽り耐性がないことを反省し、これまで不快に思われていた方にはお詫びします。

>>2994 通りがかりさん
私は>>2967に書いたように「人気物件は高層階から売れていく。プレミアム住戸が残ってる物件がいっぱいあるなら他にはどの不人気物件ですか？」
と書いてます。
「プレミアム住戸が残っているのはここだけ」なんて私は書いてませんよ。
論点すり替えをしているのは貴方ですよ。毎回指摘されているのに懲りませんね。病的ですよ？

「いくら証拠を出しても」って言いますが、まともな事例は今回初めてですよね？ジオタワー堺筋本町は販売開始半年なのに当たり前でしょ。
それなのに、それぞれの判断でいいとか卑劣な手を使ってましたね笑

そして販売期間など含めて本当にプレミアム住戸が売れ残っている不人気物件は貴方の言うように、こことブランズタワー谷町四丁目のようですね。
不人気で売れ残りが多いんだからプレミアム住戸も売れ残っているという当たり前のことです。

＞プレミアム住戸が売れ残っている物件はここ以外他にない
ここを指摘されているのでは？

>>2996 ご近所さん
「プレミアム住戸が残ってる物件がいっぱいあるなら他にはどの不人気物件ですか？」
と聞いてもブランズタワー谷町四丁目の名前が出る前は無かったから「結局、売れ残っている物件はここ以外他にないということですね。 」と>>2992に書いただけですよ。
それを私の主張が「プレミアム住戸が売れ残っている物件はここ以外他にない」だったはずだ、と言いたいの？

>>2995に「プレミアム住戸が売れ残っている不人気物件は貴方の言うように、こことブランズタワー谷町四丁目のようですね。 」と書いてます。

理解できなかっただけならまぁいいでしょう。
しかし、何度も同じこと言われないと議論にならないんですねぇ。

まぁ要するに不毛なやりとりであると

また、削除以降１０件くらいしょーもない、くだらんことにエネルギー使ってるな奴らやな。
また、全部削除対象～。

>>2994 通りがかりさん

アンチに煽られての返信だろうが、ブランズ谷四と同列で良いの？笑
堂島や梅北の受け口とか大阪NO1って自信満々だった人はもういないのかな？
そういう発言が鼻につくからアンチが溢れるんだよ。

>>3000 検討板ユーザーさん
んだ
中央区の端っこの谷4と比べられたら怒るのも分かる

>>3001 eマンションさん
そんなショボい物件とどっこいどっこいなのが現実です笑

>>3002 マンション掲示板さん
えー？
そんな事ないでしょー

>>3003
そうですよね。
谷4と同じわけない。
エントランスもGGOクオリティなのに売れないはずがない。
あまり知られてないんでしょうね。

7月に170戸の報告以降全く進捗がなくなりましたね…
苦戦しているようですがスタッフの皆さんの更なる営業活動をかげながら応援しております。

>>3005 マンション掲示板さん
残７の案内あり

>>3006 通りがかりさん
ホームページの成約数が更新されないので、私も気掛かりでした。
残7とはスゴい！情報ソースはどこですか？

>>3007 マンション掲示板さん
再確認して残9

自分は残4と聞いている
急げ！

>>3010 eマンションさん

買い煽りした過ぎてみんな数字合わないやんw
さっき聞いたら残2でした！

>>3009 マンション検討中さん

再確認したということは写真か何かがあるんでしょうか？
またいつの時点の話ですか？

>>3012 匿名さん
8／20の一覧。そこから売れていった
と言う事ですね。で、最新は4→2

>>3013 匿名さん
スゲー！！！！

>>3014 評判気になるさん

4や2はこちらの書き込み
見ただけですけど。

>>3013 匿名さん

４や２は真偽不明ですが、少なくとも９戸以下なのは間違いないと言うことですね。
ありがとうございます。

>>3016 匿名さん
アンチを黙らせる絶好の情報！

>>3017 通りがかりさん

でもプレミアムは3残ってましたで。

>>3018 検討板ユーザーさん
それって、どこに掲載されてるの？

>>3019 通りがかりさん
8/20の商談場での資料。公式ホームページの紹介プランや、8/23にスーモの間取りが更新されて、その資料とも一致しています。その後どこが売れて4や2になったかはわかりません。マンションギャラリーで解ると思います。

残り1！

>>3021 匿名さん

どこ情報ですか？
あまりの急展開にまだ信じられない感じですが、だとすると公式URLを情報更新する暇もなかったと言うことなんですかね。

>>3021 さん

>>3021 匿名さん
へー、どの部屋ですか

>>3021 匿名さん
ん！

>>3021 匿名さん

>>3021 匿名さん
ん！
ん？

公式サイトの先着順やSUUMOの掲載戸数と
実際の残り戸数の違いもわから人が多数のようですね。

>>3026 さん

>>3026 eマンションさん
マンションミュージアム「こころ間」に最新状況聞きましょう。
こころま

ホームページには、つい3-4日前まで「成約戸数170戸突破」と登載されていたのに、何故か今はその文言が消えてますね。

成約が鈍化してるし掲載してもまだ売れてないんだと思われるだけ
宣伝にならないからね

>>3027 口コミ知りたいさん

ご報告よろしくお願いします

ココのプレミアム買うんやったら
一か八かシエリア中の島買うな

まぁ福島区も西区も三流地
どっちもどっちか　リセールは大変そうやね

>>3031 口コミ知りたいさん
シエリア中之島って定借の？
あそこはリセール目的ならやばいでしょ。
ここの方がまだましかと

>>3031 口コミ知りたいさん
定借なんて冗談じゃないです。無理無理。
人気はシエリアの方があるかもしれないが、世間はここの良さを知らないだけ。確実に大阪トップクラスですよ。
ここの良さが理解されて既にもう170戸以上も売れています。
それ以上でもそれ以下でもない。

教科書のような美しいチェリーピッキング

>>3033 口コミ知りたいさん

ちゃんと本質を理解されてる方がいて安心しました。
私もトップクラスは揺るがないと確信しています。今からでも遅くないので悩んでる方は買うべきです。
それが未来の貴方の幸福に繋がります。

>>3035 評判気になるさん
やはり聡明な方ほどここを購入していますね。
それが事実の全てです。

自分を含めて周りのエリート層、富裕層もここが1番だとよく話題にあがります。

>>3037 マンション検討中さん
私も全く同じです。
エリート層にとってはここが大阪一とはよく聞く話しなんですよね。
一般庶民にも理解されたらリセールはとんでもないことになると思いますよ。

>>3033 口コミ知りたいさん
シエリアは物件多いだけで天満橋とか売れてない。
関電不動産だからちょっとランク落ちますよね
中之島と比べると所有権だけでこっちの方が上かな

エリートとか富裕層とかいう表現は誤解を生みそうだけど、敷地権付きの点や立地からは実需層にはハマりそう。ファインタワーシリーズは仕様も高めだし。

>>3037
そういうボケた事を言うとまた荒れるから止めてくれ。

でもプレミアム残3、誰か「こころ間」の確認／報告を

>>3041 匿名さん
ものすごくあざといのでそれが狙いなのでは？

>>3039 買い替え検討中さん
シエリアは格下で定借なのでこちらが上ですね。
売れるわけないしリセールも厳しそう。

>>3044 匿名さん

そういうの本当に止めましょうよ。アンチのトラップならどうしようもないけど､､､

今時ZEH基準ですらないマンジョンがシエリアより格上なんて
こうですかわかりません＞＜

>>3041 匿名さん
低レベルですね。
あなたがそういう事を書くとアンチが湧いてきますよ？

アンチはもう出て来ないでくださいね。絶対ダメですよ？

ほら早速来た。狙い通り？

シエリア中之島の検討者か購入者が来るからやめよーよ
頭のいい投資家とかは皆んなこっちが上って分かってるからそれでいいじゃん。

>>3038 匿名さん
むかつくー
ここよりシエリア中之島の方が上だし何言ってるの？
シエリア中之島は金持ちここは庶民の間違いじゃない？
ここは梅田まで徒歩圏内ではないから比べる必要もないかな
富裕層なら梅田の物件買えば？ここしか買えないんでしょw

>>3042 マンション掲示板さん

プレミアム1戸売れたようですよ。

どうも売れてないと思わせたい人がいるようですが、先週末時点で残り9戸。引き渡しまで約７ヶ月を残し95％以上が成約済です。ここは積極的に広告や宣伝をしないため、多くの契約者は自ら調べ納得した上で購入を決めたと言うことでしょう。

必死に印象操作したり偽情報まで書き込んだりしてた人がいましたが、結局ここの価値に気付けていなかったのはアンチの方だったみたいですね。これからはアンチや釣り投稿は完全に無視でいいかと思います。

>>3051 匿名さん
ご確認ありがとうございます。プレミアム残3でトータル残9ですよね。もうちょいやね。

>>3052 マンション掲示板さん

プレミアム残2戸、トータル残9戸です。

>>3053 匿名さん
公式のプランに98Nの間取りが出てますね。
で、残9。もうちょいですね。

プレミアムが特に苦戦しているようですね…
軒並み完売が続くタワマン勢の中でこの状況は心配になってしまいます。
残暑厳しいですがスタッフの方はさらなる販売に力を入れて欲しいモノです。
私たちもできる限りの宣伝でお手伝いをしていきたいです。

>>3047
あなたのようなバカが居るからアンチが湧くんだよ

>>3055 マンション検討中さん

今度は購入者に成りすましての煽りですか？
毎度毎度ご苦労なことですね。他にやることないの？

>>3056 マンション検討中さん

3047 匿名さん 自身がアンチなのでは？

>>3047
みんなに攻められすぎて、妄想か? 笑

>>3054 マンション掲示板さん
さすがいい物件w
定借中之島とは立地的にライバルですが比べる必要ないですね

ここを荒らしている方の情報がわかってきました。
この方は恐らく〇○○〇福島の購入者で
周辺の新築マンションなどのスレで批評を繰り返しています。
時には意図的に別のマンションの話しを持ち出してアンチを沸かせるような行動もしているようです。
相手にしないように気をつけましょう。

>>3061 さん

購入者です。

ここももう完売間近です。これまでのアンチの執拗な嫌がらせに辟易となっているのは私も同じ気持ちです。

ただ、いまさらアンチの素性などに気を煩わせるより、市内中心部有数の好環境といっていいここでの暮らしをイメージして、それを楽しむくらいの方がいいと思いますよー。

>>3061 名無しさん
何を根拠にそう思われたのですか？

>>3061 名無しさん

事実どうかは知りませんが、残数が少ないことを受けてアンチの方々も減ってきたので、火に薪を焚べたいだけに見えるのでやめた方がよいかと。

中津のマンション売却→シエリア福島購入

マイナス金利が解除されそうですが
みなさん問題なく支払いできそうでしょうか？
金融緩和が修正されると今の金利にプラス0.3%ぐらいされそうで当初の資金計画はかなり厳しくなりそうですね。

>>3066 検討板ユーザーさん
？？？
現金一括じゃないの？
この値段ローンの人いるの？

あと何戸になったんだろう!?
最後の追い込み状態たへね。

工事現場のスケジュールモニターを見ると、「9月11日(月)クレーン解体」と表記されていたのですが、今日16日（土）に現地を訪れてみると、まだクレーンは屋上にそびえ立ったままでした。少し遅れているのでしょうか？
上層階では所々のタテ滑り出し窓が開けられれ、職人さんたちが内装工事を行っている様子が見えました。エアコン無しの部屋の中での作業は、過酷だと思います。熱中症に気を付けて、頑張って下さい。

9/16（土）撮影
縦滑り出し窓が開けられています。

ここの住人はいつも建設業者への謝辞を欠かさず
民度の高さが窺えます。
やはり大阪一のタワマンにはエリート層が集まるようですね。

残6だって！

>>3072 マンション掲示板さん
内プレミアムの残は何戸ですか？

>>3073 評判気になるさん

２じゃね！

新築ライバルのシエリア中之島売れてないのに、こっち売れすぎです。

あっちは定借やーん

>>3075 匿名さん
自称大人気と聞いたので見たら実は4割しか売れてないみたいですよ。
こちらはほぼ完売。
あちらは悲惨ですね。。
なぜこんなにファインと差ができてしまうのでしょうか。
最初からライバルとは思っている人は誰一人いませんよ。

>>3077 匿名さん
あなたファイン購入者ですか？
他のマンションを煽って、またアンチを沸かせたいのでしょうね。
その罠には誰もかかりませんよ。
売り出したばかりのマンションの売れた割合と比較する人なんてファイン購入者にはいません。

>>3075 匿名さん
売り出し時期が全然ちがうでしょw

煽り主のシエリア福島って騒音と小規模かつ無名デベの施工なんだよな～