おけいはんマニアさん
[更新日時] 2023-11-19 03:24:48
京阪電鉄不動産の新作、ザ・ファインタワー大阪肥後橋について語りましょう。
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社 大阪支店
管理会社：京阪カインド株式会社
【物件概要】
名称／ザ・ファインタワー大阪肥後橋（THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHI）
所在地／大阪市西区江戸堀1-31-2（地番）
用途地域／商業地域
地目／宅地
交通／Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅徒歩4分、 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分、京阪中之島線「中之島」駅徒歩10分
総戸数／197戸
構造・規模／RC造 地上34階建
建ぺい率／42.87％
容積率／699.76％
私道負担／なし
敷地面積／1,989.37㎡
建築面積／852.81㎡
建築延床面積／20,584.30㎡
間取り／1LDK～3LDK
販売戸数／未定
販売価格（税込）／未定
専有面積／42.16㎡～120.00㎡
バルコニー面積／3.00㎡～15.45㎡
サービスバルコニー面積／2.41㎡～10.12㎡
駐車場／80台（月額使用料未定）
バイク置き場／9台（月額使用料未定）
ミニバイク置き場／31台（月額使用料未定）
自転車置き場／394台（月額使用料未定）
建築確認番号／第R03確更建築GBRC00032号（令和3年9月29日付け）
分譲後の敷地権利形態／敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権
竣工予定／2024年1月下旬
入居開始予定／2024年3月下旬
事業主（売主）／京阪電鉄不動産株式会社
国土交通大臣（5）第6056号・（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟・（一社）不動産流通経営協会加盟・（一社）不動産協会会員 〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31（OMMビル15階） TEL.06-6946-1341
販売提携（代理）／住商建物株式会社
国土交通大臣(13)第1894号 ・（一社）不動産協会会員 ・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4-7-28 住友ビル2号館 TEL.06-6220-9560
設計・監理／株式会社IAOプランニング＆デザイン（意匠・設備）
佐藤工業株式会社一級建築士事務所（構造）
施工／佐藤工業株式会社 大阪支店
管理会社／京阪カインド株式会社
竣工後の管理形態／区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
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[スレ作成日時]2021-12-19 08:30:19
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区江戸堀1-31-2（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩4分
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩9分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
197戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月下旬予定
入居可能時期：2024年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
佐藤工業株式会社 大阪支店 |
| 管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ファインタワー大阪肥後橋口コミ掲示板・評判
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2901
eマンションさん
>>2900 マンション検討中さん
過去の書き込みを読めば貴方にも理解できますよ。
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2902
eマンションさん
>>2901 eマンションさん
なぜそんなに上から目線で言われなければいけないのでしょう。
過去ログもちゃんと読んでますが、アンチの方の言い分はほとんどあなたのような悪意や事実誤認もしくは愉快犯のようなものばかりです。
正直、検討者でもないのに、これほど執拗にアンチし続けるのは何か特別な意図があるのかと勘ぐりたくなります。
ここが売れては困る理由でもあるんですか？関係ないですよね。
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2903
口コミ知りたいさん
>>2899 口コミ知りたいさん
検討板なのですから指摘すること自体は良いかと思います
ただ、だから購入車は～というのは論理の飛躍です
また1-2年で売りたいのであればリセールの良さはないと思いますが、5年以上先は不明です
そんなことを言い出すのであれば、円安、資材高の現在に買うのがそもそもNGということにすらなりかねないです
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2904
匿名さん
ここまでリセールのデメリットを覆すようなメリットの指摘は無し…
本当に無いですもんね笑
相変わらず反論もせずに、ただただアンチ扱いして人格攻撃に執着してしまうここの住民の方々のレベルは残念でなりません。
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2905
検討板ユーザーさん
>>2904 匿名さん
まず販売終盤のこのタイミングで執拗にアンチする理由について答えてください。人に回答を求める前に自身に向けられた質問に最初に答えるべきでは？
恐らく、回答できないんだぁ、とか言って煽ってくることは容易に想像できますね。その程度の人のようだから。
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2906
匿名さん
>>>2904
すぐに「笑」を入れて余裕ぶってるふりして、人格攻撃しているあなたが
残念でなりません。
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2907
匿名さん
>>2905 検討板ユーザーさん
貴方に聞いてないので私が答える義務なんて微塵もありませんが答えてあげましょう。
検討掲示板で物件の特徴を指摘しているだけです。
それなのに「ここが売れて困る理由があるはずだ」なんて執拗に書き込みの意図を聞いてくる理由はなんですか？
都合の悪いことは全て悪意ある陰謀者の書き込みとでも思い込みたいのでしょう？
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2908
eマンションさん
>>2907 匿名さん
2時間以上考えてその答えですか？
あなたは一体何のために投稿しているのですか？検討者にとっても迷惑になるとは思い至らないのでしょうか。本当に残念です。
このマンションのメリットについては過去ログにいくらでも書き込みがありますので改めて答える必要はないと思います。
それから、同じフレーズの煽りともとれる投稿を何度も繰り返し、汚い言葉で罵ってくるのは明らかに異常でしょう。
とにかく答えは全て過去ログにあるのでもうこんな不毛な攻撃はやめてはどうですか。
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2909
口コミ知りたいさん
>>2908 eマンションさん
自分が求める回答を得られないからと言って同じ質問をしていると無能扱いされますよ。
2時間考えてとか何言ってんだ笑
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2910
マンション比較中さん
確かにここのアンチは異常だね。汚い言葉で何度も罵るのが異常だと言われてもまだ懲りずに繰り返す。キリがないね。
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2911
評判気になるさん
>>2907 さん
2908です。2時間以上考えてというのは余計でした。
ただ本当にやめにしませんか。もう9割近く販売も進んでこのスレもほぼ意見は出尽くしたように思います。最近は一部の否定的な人と購入者と思われる人しか見てないようで検討板としての機能も損なわれているように感じます。
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2912
買い替え検討中さん
頭の悪いアンチはほっときましょーどうせ購入出来ない人でしょーし
中之島よりはリセールは大丈夫だと思いますよ
外観、入口等仕様がいいと思います。
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2913
評判気になるさん
>>2912 買い替え検討中さん
またどこかを引き合いに出したら荒れますよ。愉快犯もいそうだし．．
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2914
口コミ知りたいさん
>>2904 匿名さん
一般的にメリットがたくさんある=リセールが良いではないんですか？
リセールを覆すメリットというのが的を射てないです。
そして明確な設備条件などの情報をもとにメリット/デメリットを語るなら分かりますが、売却時期やそのタイミングの価格もわからないのに"リセールのデメリット"というのはなんなのでしょうか？
大規模マンション、駅直結、駐車場平置きなどリセールのメリットは分かりますが、無いからデメリット=買う人はおかしいにはならないでしょう。
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2915
マンション検討中さん
なんかここまで荒れてるとこは大阪では無いですね。
なんでなんだろう。
ほんと買わなくて良かった。
購入者がかわいそう。。。
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2916
ご近所さん
掲示板が荒れたところで...ではありますが、確かになんでこんなに騒がれるんですかね。
一時凪の時期もあったと思うので、どこからか流れてきてるのか。
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2917
匿名さん
グチグチいう奴もいるけど、結局はみんなこの物件が気になっているという事実です。あとは、買いたい人は淡々と進めていきましょう。
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2918
検討板ユーザーさん
>>2915 マンション検討中さん
購入者が前に関西NO1って自慢げでしたが、あれはマンションのクォリティやリセールでは無く嫌われ度の話だったんですね！笑
それなら納得できました！
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2919
口コミ知りたいさん
>>2918 検討板ユーザーさん
大阪No.1なのは仕様だと思います。
入口と外観のクォリティがブリリアタワー堂島やGGOと同等以上です。
中之島のようなコスカとは桁が違います。
嫌われ度No.1は貴方のことかと。
ここが売れては困る理由でもあるんですか？何度も繰り返し汚い言葉で罵ってくるのは明らかに異常でしょう。
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2920
マンコミュファンさん
>>2919 口コミ知りたいさん
入り口のクオリティがGGOと同じ？！この小規模マンションが？冗談でしょ。笑えない
あ、わざとか。つられてしもた
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