大阪の新築分譲マンション掲示板「THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHIってどうでしょう?」についてご紹介しています。
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おけいはんマニアさん [更新日時] 2023-11-19 03:24:48

京阪電鉄不動産の新作、ザ・ファインタワー大阪肥後橋について語りましょう。

売主:京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:佐藤工業株式会社 大阪支店
管理会社:京阪カインド株式会社
【物件概要】
名称/ザ・ファインタワー大阪肥後橋(THE FINE TOWER OSAKA HIGOBASHI)
所在地/大阪市西区江戸堀1-31-2(地番)
用途地域/商業地域
地目/宅地
交通/Osaka Metro四つ橋線「肥後橋」駅徒歩4分、 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分、京阪中之島線「中之島」駅徒歩10分
総戸数/197戸
構造・規模/RC造 地上34階建
建ぺい率/42.87%
容積率/699.76%
私道負担/なし
敷地面積/1,989.37㎡
建築面積/852.81㎡
建築延床面積/20,584.30㎡
間取り/1LDK~3LDK
販売戸数/未定
販売価格(税込)/未定
専有面積/42.16㎡~120.00㎡
バルコニー面積/3.00㎡~15.45㎡
サービスバルコニー面積/2.41㎡~10.12㎡
駐車場/80台(月額使用料未定)
バイク置き場/9台(月額使用料未定)
ミニバイク置き場/31台(月額使用料未定)
自転車置き場/394台(月額使用料未定)
建築確認番号/第R03確更建築GBRC00032号(令和3年9月29日付け)
分譲後の敷地権利形態/敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権
竣工予定/2024年1月下旬
入居開始予定/2024年3月下旬
事業主(売主)/京阪電鉄不動産株式会社
国土交通大臣(5)第6056号・(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟・(一社)不動産流通経営協会加盟・(一社)不動産協会会員 〒540-6591 大阪市中央区大手前1-7-31(OMMビル15階) TEL.06-6946-1341
販売提携(代理)/住商建物株式会社
国土交通大臣(13)第1894号 ・(一社)不動産協会会員 ・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0041 大阪市中央区北浜4-7-28 住友ビル2号館 TEL.06-6220-9560
設計・監理/株式会社IAOプランニング&デザイン(意匠・設備)
佐藤工業株式会社一級建築士事務所(構造)
施工/佐藤工業株式会社 大阪支店
管理会社/京阪カインド株式会社
竣工後の管理形態/区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託

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[スレ作成日時]2021-12-19 08:30:19

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ザ・ファインタワー大阪肥後橋口コミ掲示板・評判

  1. 2893 通りがかりさん

    >>2887 匿名さん
    じゃあ君も削除されるねw

  2. 2894 匿名さん

    >>2881 マンション検討中さん
    逆にリセール考えずに購入ってするの?
    ある程度知識もあって転がしてる人はそれ重視だとおもうんだけど

  3. 2895 評判気になるさん

    >>2894 匿名さん

    ここは一次取得者向けですからねー
    リセール気にし出すのは次の物件からでは

  4. 2896 匿名さん

    >>2893 通りがかりさん
    削除されてませんよ?
    貧乏人ほど勝手な思い込みで決め付けて相手の意見が頭に入らないと言いますが、貴方はまさにそれを体現されてますね笑

  5. 2897 マンション比較中さん

    >>2896 匿名さん
    それではあなたはお金持ちなんですか?
    金持ち喧嘩せずと言いますが、貴方はまさにその逆を体現されてますね笑

  6. 2898 名無しさん

    >>2894 匿名さん

    リセール"だけ"気にするなということですね
    他の物件とここを迷っている人がいるなら、リセール面で比較するのは当然だと思います
    それもなしに勝手に他物件挙げてそちらが優れている、ここは考慮に値しないとリセールだけで語られても

  7. 2899 口コミ知りたいさん

    >>2898 名無しさん
    リセールのデメリットを覆せるようなメリットはここには無いのでは…
    むしろ、リセールの悪さに目を背けていたから指摘されているのだと思います。

  8. 2900 マンション検討中さん

    >>2899 口コミ知りたいさん

    そもそもなぜここのリセールが悪いと断定してるの?
    それは、あなたのただの感想でしょう?

  9. 2901 eマンションさん

    >>2900 マンション検討中さん
    過去の書き込みを読めば貴方にも理解できますよ。

  10. 2902 eマンションさん

    >>2901 eマンションさん

    なぜそんなに上から目線で言われなければいけないのでしょう。

    過去ログもちゃんと読んでますが、アンチの方の言い分はほとんどあなたのような悪意や事実誤認もしくは愉快犯のようなものばかりです。

    正直、検討者でもないのに、これほど執拗にアンチし続けるのは何か特別な意図があるのかと勘ぐりたくなります。

    ここが売れては困る理由でもあるんですか?関係ないですよね。

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  12. 2903 口コミ知りたいさん

    >>2899 口コミ知りたいさん
    検討板なのですから指摘すること自体は良いかと思います
    ただ、だから購入車は~というのは論理の飛躍です
    また1-2年で売りたいのであればリセールの良さはないと思いますが、5年以上先は不明です
    そんなことを言い出すのであれば、円安、資材高の現在に買うのがそもそもNGということにすらなりかねないです

  13. 2904 匿名さん

    ここまでリセールのデメリットを覆すようなメリットの指摘は無し…
    本当に無いですもんね笑

    相変わらず反論もせずに、ただただアンチ扱いして人格攻撃に執着してしまうここの住民の方々のレベルは残念でなりません。

  14. 2905 検討板ユーザーさん

    >>2904 匿名さん

    まず販売終盤のこのタイミングで執拗にアンチする理由について答えてください。人に回答を求める前に自身に向けられた質問に最初に答えるべきでは?

    恐らく、回答できないんだぁ、とか言って煽ってくることは容易に想像できますね。その程度の人のようだから。

  15. 2906 匿名さん

    >>>2904

    すぐに「笑」を入れて余裕ぶってるふりして、人格攻撃しているあなたが
    残念でなりません。

  16. 2907 匿名さん

    >>2905 検討板ユーザーさん
    貴方に聞いてないので私が答える義務なんて微塵もありませんが答えてあげましょう。
    検討掲示板で物件の特徴を指摘しているだけです。

    それなのに「ここが売れて困る理由があるはずだ」なんて執拗に書き込みの意図を聞いてくる理由はなんですか?
    都合の悪いことは全て悪意ある陰謀者の書き込みとでも思い込みたいのでしょう?

  17. 2908 eマンションさん

    >>2907 匿名さん

    2時間以上考えてその答えですか?

    あなたは一体何のために投稿しているのですか?検討者にとっても迷惑になるとは思い至らないのでしょうか。本当に残念です。
    このマンションのメリットについては過去ログにいくらでも書き込みがありますので改めて答える必要はないと思います。
    それから、同じフレーズの煽りともとれる投稿を何度も繰り返し、汚い言葉で罵ってくるのは明らかに異常でしょう。
    とにかく答えは全て過去ログにあるのでもうこんな不毛な攻撃はやめてはどうですか。

  18. 2909 口コミ知りたいさん

    >>2908 eマンションさん
    自分が求める回答を得られないからと言って同じ質問をしていると無能扱いされますよ。
    2時間考えてとか何言ってんだ笑

  19. 2910 マンション比較中さん


    確かにここのアンチは異常だね。汚い言葉で何度も罵るのが異常だと言われてもまだ懲りずに繰り返す。キリがないね。

  20. 2911 評判気になるさん

    >>2907 さん

    2908です。2時間以上考えてというのは余計でした。

    ただ本当にやめにしませんか。もう9割近く販売も進んでこのスレもほぼ意見は出尽くしたように思います。最近は一部の否定的な人と購入者と思われる人しか見てないようで検討板としての機能も損なわれているように感じます。

  21. 2912 買い替え検討中さん

    頭の悪いアンチはほっときましょーどうせ購入出来ない人でしょーし
    中之島よりはリセールは大丈夫だと思いますよ
    外観、入口等仕様がいいと思います。

  22. 2913 評判気になるさん

    >>2912 買い替え検討中さん

    またどこかを引き合いに出したら荒れますよ。愉快犯もいそうだし..

  23. 2914 口コミ知りたいさん

    >>2904 匿名さん
    一般的にメリットがたくさんある=リセールが良いではないんですか?
    リセールを覆すメリットというのが的を射てないです。
    そして明確な設備条件などの情報をもとにメリット/デメリットを語るなら分かりますが、売却時期やそのタイミングの価格もわからないのに"リセールのデメリット"というのはなんなのでしょうか?
    大規模マンション、駅直結、駐車場平置きなどリセールのメリットは分かりますが、無いからデメリット=買う人はおかしいにはならないでしょう。

  24. 2915 マンション検討中さん

    なんかここまで荒れてるとこは大阪では無いですね。
    なんでなんだろう。
    ほんと買わなくて良かった。
    購入者がかわいそう。。。

  25. 2916 ご近所さん

    掲示板が荒れたところで...ではありますが、確かになんでこんなに騒がれるんですかね。
    一時凪の時期もあったと思うので、どこからか流れてきてるのか。

  26. 2917 匿名さん

    グチグチいう奴もいるけど、結局はみんなこの物件が気になっているという事実です。あとは、買いたい人は淡々と進めていきましょう。

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  28. 2918 検討板ユーザーさん

    >>2915 マンション検討中さん

    購入者が前に関西NO1って自慢げでしたが、あれはマンションのクォリティやリセールでは無く嫌われ度の話だったんですね!笑
    それなら納得できました!

  29. 2919 口コミ知りたいさん

    >>2918 検討板ユーザーさん
    大阪No.1なのは仕様だと思います。
    入口と外観のクォリティがブリリアタワー堂島やGGOと同等以上です。
    中之島のようなコスカとは桁が違います。

    嫌われ度No.1は貴方のことかと。
    ここが売れては困る理由でもあるんですか?何度も繰り返し汚い言葉で罵ってくるのは明らかに異常でしょう。

  30. 2920 マンコミュファンさん

    >>2919 口コミ知りたいさん
    入り口のクオリティがGGOと同じ?!この小規模マンションが?冗談でしょ。笑えない

    あ、わざとか。つられてしもた

  31. 2921 評判気になるさん

    >>2919 口コミ知りたいさん

    その通りですね。
    補足するなら早くからここを見つけてた人の先見の明も素晴らしいと思います。

  32. 2923 検討板ユーザーさん

    >>2920 マンコミュファンさん

    荒らしやアンチも見飽きたがここがトップクラスなのは揺るぎないので。
    妬みもほどほどにね

  33. 2924 検討板ユーザーさん

    売れ残りトップクラスか、、

  34. 2925 マンコミュファンさん

    >>2922 匿名さん
    不人気物件買ってしまったんですねWWW
    強がってても焦りを隠せてないのがバレバレ大笑

  35. 2926 eマンションさん

    >>2921 さん

    ここも、CMやDM.チラシなどあまり積極的な宣伝をしてなかった割に、よくこれほど短期間にここまで売れたものですね。

  36. 2927 口コミ知りたいさん

    >>2924 検討板ユーザーさん

    売れ残りではなく価値に気付けてるエリート層が買っており、無能な連中には伝わらなくて結構ですよ。

  37. 2928 検討板ユーザーさん

    >>2927 口コミ知りたいさん
    もしかして貴方は、周りが皆んなここの良さ(大阪No.1)に気付いてないだけで掘り出し物を買えたと勘違いしているのでは?

    新築中古合わせた不動産市場で評価されていないという事はリセールはもちろん悲惨なことになるんですが、そういう考えがない時点でエリートなわけがない笑

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  39. 2929 マンコミュファンさん

    >>2928 検討板ユーザーさん

    妄想の中でしか生きられないあなたよりは、2927さんの方がエリートに近いと思いますよ。まあ少なくともあなたの現実よりは悲惨ではないでしょう。

  40. 2930 匿名さん


    やはり休日となると、購入者さんにも時間に余裕ができるのかアンチさんへのレスが増えますね。

    2928さんも どなたかが言われていた通り、本当にいい加減不毛な煽りを止めてはどうですか?他にもっと楽しいことを探した方がいいと思います。

  41. 2931 検討板ユーザーさん

    >>2929 マンコミュファンさん
    私はただ>>2927の書き込み内容に対して矛盾点を指摘をしています。
    貴方の書き込みは根拠も何もないただの誹謗中傷ですよ。

  42. 2932 マンション検討中さん

    >>2931 検討板ユーザーさん

    あなたこそ、『笑』とか『悲惨』とか『エリートの訳がない』とか相当誹謗中傷してますよ。
    私は昨日行き過ぎた煽りはやめて欲しいと2度に渡ってお願いしましたが、それでも納まる気配すらなく、今日も繰り返されています。そのため、多少苛立ちもありあえてキツめに表現しましたが、もちろん自覚してやっています。
    あなたは私を非難していますが、あなたは全くの無自覚で、誹謗中傷していることにすら気付かず平気で書き込んでいる。私より余程悪質ではないでしょうか?

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